名古屋の「トスコ」ってどうですか？？

好みの振り幅が大きい住宅と思いました。
二件ほど見学させてもらいましたが普通タイプとデザインタイプがあったと思います。
目新しさは無いかな！
アールプランナーに似ている感じもします。

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アフターサービスとして定期点検がしっかりしているようですが、
シロアリの防除も保証が5年、その後は5年ごとに行われるんですね。
外壁に比べシロアリ防除の費用についてはあまり耳にしませんが、1回の施工でどのくらいかかってくるのでしょう？

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建築条件の気になる土地があります。
聞いたことない会社ですが、実際建てられた方に、良し悪しの所を教えてほしいです。
HP等を拝見すると、シンプルな住宅が目立ちましたが、それ以外はできないのでしょうか？間取りはこちらの要望を聞いてくれますか？旧態設計を最新デザインとと押し付けられないでしょうか？
踏み切れない自分がいますので・・・

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無名が気になるのでしたら、メジャーな会社の土地を検討された方が良いですよ。
自由設計は期待できないと思います。ＨＰ見る限り押し付けと思うよ。多分・・

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>>74 検討中の者さん

ここの建築条件付きで購入しました。

間取りはこちらの要望通りで設計して頂けました。自由設計は期待できないという意見もありますが普通に自由設計でした。なぜそう思われたのか根拠はよくわかりません。


旧態設計とは具体的にどんな部分を気にされているのでしょうか？

建売でない場合は設計事務所へ外注になる事が多いので設計スキルはトスコというよりは設計事務所に依存します。

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ご意見ありがとうございます。
設計スキルがトスコに有しないとのことですが、設計事務所は当方で探せば良いのですね。

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>77 検討中の者さん

少し違います
私の場合は最初から外注の設計事務所が入って設計して頂いたので、トスコの設計スキルがどの程度なのか定かではないですが設計部門もちゃんとあります。


事務所を自分で探したわけではなくトスコにお抱えの設計事務所があり客の要望や間取り、予算によって自社設計にするか設計事務所に依頼するか振り分けているイメージでした。

こんなところで質問しても自分に合った設計なのかどうか一生わからないと思うので来社してラフプラン出してもらった方がいいと思います。

そして旧態設計とは具体的にどういった設計でしょうか？

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＞78さん
ありがとうございます。友人からも選択した会社の設計を信頼することが大切と言われました。数社候補ありますので来社してみたいと。
旧態設計に関してですが・・
私の友人が東京で建築デザイン・工業デザインのある有名な企業で一級建築士・インテリアプランナーの資格を持ちデザイン業務をやってます。
彼が言うには住宅設計は革新より模倣の組み方が重要で、模倣のつけ方でその会社の住宅デザインとなると言ってます。模倣は悪や手抜きでは無く、一戸建て住宅程度は正当な業務規範と言ってます。
ここのHPを拝見してもらいコメントが、少し前の手法を使ってるから『きゅうたいせっけい』にならないようにしたいねと言われたのです。
漢字は分からず、旧態はこちらの判断で書きました。
ただ気に入れば旧態・新態どちらでも良いです。先ず数社の土地を良く見て来社してみたいと思います。ありがとうございました。

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打ち合わせ中、
担当の方（ベテラン）の言い方が嫌味のように聞こえる事が多々あったり、馬鹿にしたような言い方をされたりイライラしました。
（捉え方によるかもしれませんが。）

2×4なので、思ったとおりの間取りも中々出来ず、これなら建売のがよかったなのかな。とだいぶ後悔しています。
沢山直し入れさせましたので！みたいなこと言っていたのに、実際全然直されてなかったりと、バレないと思って調子いいことばっか言ってるなと思ってガッカリしました。
打ち合わせ途中、お金マイナスになってでも変えれないかなと本気で悩んだくらいです。

家自体は、間取りが思い通りにはいかなかったくらいで、特に何か思うところはなかったですが、担当が最悪でした。

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私の担当は特に問題もなかったですよ。どちらかと言えば可もなく不可もないと言ったとこでしょうか。退社される際は、丁寧に連絡をくれました。自由度を広げたかったから価格をアップして設計士とインテリア担当を入れてもらいました。今更シンプル・スタイリッシュモダンのデザイン？？を提案され、こちらの希望と違うこともされ変更もさせましたが、こちらも可もなく不可もなくでした。立地は勤務地を基準に考えましたので、こちらも可もなく不可もなくです。居住して数年しますが、住み心地は比較的よいと思います。
追加変更工事をしましたが、ヘビーに盛られましたが（友人が建築関係でチェック）享受・良しとしましたが注意が必要です。

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トスコに中古マンションのリノベーションをお願いしようかと思っています。
現在リノベーション済みの物件は販売しているみたいですが、プラン作成からやってくれるのでしょうか。どなたかトスコでリノベーションをされた方いらっしゃいませんか。
打ち合わせから納品（工事完了）までがどういう流れになるか、予算はどのくらいだったかなど、実体験をふまえた詳しいお話を聞けたらと思います。

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＞＞83
あなたの判断は正解です。
HPに自社の住宅を『芸術作品』と記載している会社ですから。（笑）（笑）ＷＷＷ。。

上目線ビームパッシブしてどんな扱いをされるかわかりませんよ。

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この会社はちょっとオススメできません。某住宅サイトから紹介してもらって去年の夏頃に土地の図面を持って相談しに行ったんですが、
当時の営業担当から「多忙でプラン作成に1ヶ月ほどかかると」言われてから連絡なく、今現在に至ります。
遠くまで足を運び、休日の時間も無駄にしました。
家づくりにおける最初の段階での対応でしたし、今後も何かあっては困るので、こちらからの連絡もやめました。
すでに他社に建ててもらいましたが、一生に一度の家づくり。
少しでも後悔はしてほしくはないですし、気持ちよく一生住んでほしくて、老婆心ながら書込みさせて貰いました。

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現在、注文住宅で進めています。
ニーズを聞いて、色々と提案してもらってます。
2×4だから自由度がないという指摘が上にありましたが、間取りを踏まえて、2×4と在来で色々アドバイスもらいました。優先する事項によって、変わりそうです。
相談の回数は、プランによって異なるようです。当然ながら、制限なしの完全自由設計のプランは高くなるとのことです。
建売の間取りを広くして、外観と内壁のデザインを選べれば、そこまで強い想いはないので、私は費用が抑えられるプランにしました。
ステップフロアとか蔵とかロフトとか色々相談しながら決めるのも面白そうと思いましたが、楽しめるのは最初だけで住んでいる間に慣れて、その後、大して価値感じないでしょうし・・・。

標準のプランの値段からして、過度な期待はできず、そこは割り引いて考える必要があるかなと思います。

以前、大手ハウスメーカーの条件付き土地で打ち合わせしたことありますが、人に関しては、結局は相性かなと思います。大手でも、若い人で適当なことや他社より劣る都合が悪いことは隠す人も多かったし、自分の営業成績のことしか考えないような進め方する人もいるしで、そう差は感じてません（ただ、積水のベテラン社員はやっぱり安心感ありましたね。若手はそうでもないですが・・・）。
大手で聞いた内容を確認しても、色々と答えてくれましたし。

また、まだ打ち合わせ段階ですので、今後、上に書かれている点が自分も感じられたら、コメントします。

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打ち合わせの時間って相手の方の時間を使っているので、当然その分、お高くなってしまいますよね。
ただ、それでもいいという人は、
フリー設計でとことん作るのもいいと思います。
でも、多くの人には予算というものがあるので…w　その中でいろいろと付き合ってくれるのだったら、とてもいいなと思います。
標準プランはそこまでお値段も高くないので、
あと工夫をしたかったらオプションで、ということになりそうですね。

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私は土地を持ってなかったので、建築条件付の土地で進めました。

間取りはこちらの要望に十分応え工夫された提案もして頂きました。

外は、白系でまとめられれ少し時代遅れっぽいと思いましたが統一感があり良かったです。

全体的には満足してます。

ただ友達が土地を買ってネイエ設計で建てましたが、そちらが何倍も機能やデザイン優れていました。

随所に工夫が見られ少しうらやましかった・・・・

注文の場合は、他社も見られた方が良いと思いますよ。

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機能やデザインは、ある程度自分なりにイメージ持っていれば、ここもやってくれると思いますよ。
私もここで検討してますが、雑誌やネットのお洒落な内装や外観を持っていったら、イメージ通りのものを作ってくれました。
ただ、200万とか余分に追加になりましたが・・・。
イメージなくても、余裕ある予算を提示すればやってくれると思います。

ただ、何事も費用が掛かるので、最初に控えめに予算を伝えてしまうと、提案がその分減るイメージです。
気が大きくなって、色々つけたら、むしろ抑えるための提案をしてくれました。

大手ＨＭだと、調子に乗って、お願いしていないもの（エネファーム、全館空調、太陽光発電）すら色々つけてくるので、私は好意的に捉えました。

ただ、まあ、他のところがいいなという気持ちは私もあります。
すごく気に入った業者さんがあって、そこで建てたかったのですが、立地とか予算とか色々な面で断念しました。
実際建った家の見学会で素敵すぎて、感動したのですが、費用を聞いたら、建物だけで、坪単価９０万超えていると言われました。
素敵なデザイン・機能ですが、その対価に１０００万近くの価値は見いだせず、無理でした・・・。

ネイエ設計さんも見ましたが、素敵なところ多いですね。ただ、素敵な家の予算例見たら、坪単価も大手ＨＭ並みですね・・・。

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ここ、ちょっと、説明が足りないですね・・・ちょっと小さな不満があります

「契約後にそう言うこと今頃、説明する？前もって確認するべきでない？」ってところがありました。

まあ、他の業者さんでもありそうな話かもしれませんが・・・。

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