シティタワー札幌ザ・レジデンスってどうですか？

全世帯数の2.6%なら四十世帯に一世帯以上だろ。
そもそも、どっから出てきた？その数字。

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>>61 名無しさん
まぁ、どうでもいいだろ。

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掲示板でマウント取って承認欲求満たしている
うざい講釈おじさんは放っておこう。

検討している者からすると1000万上がるのは死活問題。
1000万高くなって嬉しいはずは無い。
それを甘受しろというのは業者さんくらいじゃないかな。
ねぇ、業者さん。

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1000万高くなって買えないなら諦めるしか無い。
ここで管を巻いても値段は下がらない。
別の物件を探すしか無い。

もし買えるなら、上がった説明を慰めの優しい言葉と聞いて、買えば良いと思う。
個人的に、良い物件だと思うけどね。

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と、業者さんが言ってますから諦めよう

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セールストークを重ねると、

住友のタワマンは1期がいちばんお買い得、とのウワサを聞きます。

ご参考まで　笑

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自分にとっての価値に見合わないと考えるなら買わなきゃいいし、わざわざ買う選択した人をディスる必要もなし。

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自分にとっての価値に見合うと考えるなら買えばいいし、わざわざ買わない選択した人をディスる必要もなし。

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なんでここ荒れてんの？と思ったら、発表された当初の価格から１０００万上がったからでしょうか。
でもこれ２ＬＤＫも上がったんですか？なんだか２ＬＤＫと３ＬＤＫであまりにも坪単価の差があって、３ＬＤＫは高層階からの販売にしているのかとか思いました。
あとで安い３ＬＤＫとか出てこないでしょうか。
スミフの販売方法に詳しい人いたら、そういった販売方法をスミフが過去にとったか教えて欲しいです。

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>>なんでここ荒れてんの？と思ったら、発表された当初の価格から１０００万上がったからでしょうか。

１０００万円も高くなっているのですか？
客足を見て価格を上げるとかは聞いたことがありますが
どういう基準で設定されているのでしょうね。
でも、全国的にマンション価格は上がっていると聞きます。
間取りの広さ的にもこの価格はしかたないような気もしますね。

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>>69
地域によってたまーに下げることもありますが基本は後で安いのを出すのはまずないです。基本、最上階より少し下辺りを市況より高めで売り始めて状況を見ながら同じか更に高い価格で下の階を売っていくのが常套手段。で、市況を高く誘導して、高くなりきったところで最上階を最高値で売る。
竣工後5年位は掛かっても上等なので、よっぽどのことがない限り下げないんじゃないかな。名古屋みたいにどうしても市況が追いついてこないようなところでは下げたりもすることがあるようですが。

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53さん
スミフは以前から一貫してます。完成前に売り切るのがマンション販売の常套ですがスミフは体力に任せて在庫良しとし値引きしてまでも売りません。逆に市況を見てさらなる高値で売ります。この会社の信念のような販売手法です。10年前くらいでしたが数年経た新築未入居の物件も値引き無しでしたのでやめたのをよく覚えています。札幌民だけでは無く都民にも同じように対応していました笑

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いちどオープンにした名称を唐突に変更。しかも19階建てなのに「シティタワー」。
なんか焦ってる？明和物件も幻に終わったエリアだし、客の食い付きが良くないのかな？

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タワーマンションの定義は20階以上の建物だと聞いた覚えがありますが、高さを満たしていればタワマンとして扱われるのでしょうか。
物件概要によると現在近くに30階建のタワマンと26階建のホテルが建設中だそうで、こちらの一帯は高層ビルラッシュのようですね。

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「タワーマンションは20階以上」というのは、あくまでも慣習的にそうしてきたというだけで、明確な定義として存在するわけではありません。ですから、19階で「〇〇タワー」と名乗っても、少なくとも正面切ってモンク付けられる謂れはないのです。東京では半蔵門のレグノ・グランデ一番町タワーなどいろいろありますし、道内でも帯広のThe TOWER OBIHIROなどがそうです。住友のシティタワーに限ってみても、東京には駒澤大学とか丸ノ内とかたくさんあります。
ですから責められる筋合いはないわけですが、いちど「シティテラス」つっといて突如シティタワーに変更というあたりは、「テコ入れか？」と思われてもやむを得ないきらいはあるでしょう。それでテコ入れになるのという問題はあるでしょうけど。

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なんとなく、タワーと言われるとタワマンだけじゃなくって、細長い形の建物も思い浮かべるカモ。
ここも後者なかんじで、タワー的な形の建物ってかんじですよね。
19階が法的にここの場合は高さの限界なんでしょうか。
だとしたら、ある意味仕方がない部分はあるカモ…？？？

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>>「タワーマンションは20階以上」というのは、あくまでも慣習的にそうしてきたというだけで、明確な定義として存在するわけではありません。

そうなんですね。タワマンは２０階以上だと友人からは聞いていたので
自分の中ではそういう認識でした。
明確な定義はないとすると、
タワマンに拘らなくても、もう少し勉強して検討すべきなのかなと思いました。

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デベロッパーは気にしてたけど、マンションのブランドまでは気にしていなかった…
テコ入れなのかどうかは私にはわからないけど、
形状とか、街中なのでその方が映えるとかそういうのがあるのかもですね。
マンション名自体は資産価値とは関係ないと思うので、
まずは暮らしやすいか、とかそのあたりの検討カナ…。

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建物完成から引渡まで5カ月も空くのなんで？

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>> 匿名さん

タワーの定義や価格値上げで議論されてますが、ザ札幌イーストタワーにViewが遮られるとか駅遠いデメリットがあるので
イーストタワーよりここの魅力はどんなところでしょうか？（荒らしではないので素朴な質問で、細かなところで違いがあるかなと思い質問してます）
イーストタワーより
この物件を検討する魅力はどんなところでしょうか？

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