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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-01 15:03:50
マークネクスト鳥飼についての情報を希望しています。
所在地:福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「別府」駅(1番出口)より 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線「西新」駅(4-B出口)より 徒歩15分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.18平米~88.68平米
売主:西日本鉄道株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:若築建設・西鉄建設共同企業体
管理会社:西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】マークネクスト鳥飼 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/67644/
[スレ作成日時]2022-06-08 20:34:12
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩6分 (※1番出口) 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩15分 (※4-B出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
137戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2023年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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施工会社 |
若築建設・西鉄建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
マークネクスト鳥飼口コミ掲示板・評判
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601
マンション検討中さん
今日見学行って来ましたけど、やっぱりA,B,Cは苦戦してそうですね。逆に70平米の田の字タイプが何処もほとんど埋まっててびっくりしました。景観は皆さん求めてないという感じですかね?田の字タイプの
モデルルームが印象良くて人気なのかな?
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602
マンション検討中さん
景観といってもマンション並んでるのが見えるだけですしね。
ABはそもそも狭い割に高いですよ。CもDとの価格差考えたらわざわざ選ぶ意味が薄いと思います。
個人的には70平米台ならFがいいですね。
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603
マンション検討中さん
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604
匿名さん
戸建てのペンシルハウスのリビングがどうだこうだって言ってる人がいってたけど、マンションのリビングはペンシルハウスより良いん?
30坪の戸建てがペンシルなら、マンションは筆箱かいな?
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605
マンション検討中さん
個人的にはEかF、、
ですけどほぼ売れてましたね。。
モジモジしすぎた。。
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606
マンション検討中さん
私もFにします。
最初はDを考えてましたが妥協したくない。
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607
マンション検討中さん
ペンシルハウスって、
駐車スペースが1階にめり込んでる3階建てのことでしょう。
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608
匿名さん
三階建てとか全然関係なく、一階に駐車場がある時点で戸建ては限界ドアから出たらすぐに駐車場に出るから、それはそれで良いんじゃないの?
マンションの固定費である管理費とか修繕費、駐車場代とかかかんないし。
マンションに住むメリットはセキュリティでしょ?
リセールバリューとか言ってる時点で、負動産をつかむことになるんじゃないの?
好きな時に好きな空間や場所、時間を買うのが不動産じゃないの?
一戸建ての営業マンと思って明らかに噛み付くのは、あんたこそマンションの営業マンでしょ。
そもそも予告広告の段階で売れてるとか、煽るのはおかしいよ。
要望書が入っているから、抽選倍率が現時点で高いので他の部屋に振り替えませんか?って素直に言えば?
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609
マンション検討中さん
修繕費やらかからんかわりに建物自体の寿命が短いしなぁ
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610
マンション検討中さん
マンションの口コミ掲示板にマンションの営業マンがいるのは普通でしょ?
戸建ての営業マンが来ても時間の無駄だと思う。
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611
マンション検討中さん
このマンションは10階の玄関から駐車場まで何分かかるの?
ゴミ置場は?
なんて愚問はお辞め下さい。
マンションはセキュリティと庭の手入れと虫リスクを減らすのよ。
ゴミ出しやら駐車場遠いのは我慢すんよ。
求めるものが戸建とちゃう。
マンションの1階はありえん。
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612
マンション掲示板さん
>>605 マンション検討中さん
まだ販売してないので売れてたとかないですよ。
もし営業が予約や売れていると言っているならとんでもない話です。この時点で遅くはありません。
それとも、売れてる発言アピールで目的が違いますかね。
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613
マンション検討中さん
てかさ、固定金利上がったね、、
今買うのやばいよね、、。
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614
マンション検討中さん
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615
マンション検討中さん
なんだかんだABCだけでも1/6位あるからそこが大量に売れ残ったりすると負担がマズい気はする。
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616
マンション検討中さん
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617
マンション検討中さん
DとF左右ひっくり返っただけに見えますがなぜみなさんDよりFなんですか?
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618
マンション検討中さん
基本的にはそうだけどよく見たら微妙に違う。
そしてその違いが気にされてるんでしょ。
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619
マンション検討中さん
大量に残ったら何が悪いんですか?負担とはなんですか?
管理会社が管理費と修繕費とか払いますよね、、。
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620
通りがかりさん
管理会社は、業務を委託されるだけなんで負担はしないでょう。期間限定とか完売までは売主が管理費は負担するが修繕費は負担しないとか、管理組合として見込んでいた計画修繕費積立金が不足するとか、重要事項説明にしっかり書いてあるはずなのでしっかり確認しましょう。
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621
検討板ユーザーさん
>>620 通りがかりさん
その件、営業さんに確認したら他部屋の住民の人の負担は課さないと言ってましたよ。
説明事項でも要チェックポイントですね!
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622
マンション検討中さん
マンション売れるまで売り手が管理費とか修繕積立金払ってくれるの??
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623
匿名さん
売り主は払わないって重要事項説明書に書いています。
つまり、長期修繕計画が最初から破綻することになるので、大量に売れ残ることは、最終的には他の購入者にしわ寄せがくるという理屈です。
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624
マンション検討中さん
売り主としても大量売れ残りは困るので、ABあたりは最終価格でなんぼか見直すんじゃないですかね?
Cはどうだろう・・・DEFと比べたら割に合わない気がしますが、単独で見ると妥当な気もしますし。
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625
eマンションさん
>>623 匿名さん
まぢかよ、買うの辞めよかな。。
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626
eマンションさん
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627
通りがかりさん
>>626 eマンションさん
本契約してないからでは?
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628
検討板ユーザーさん
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629
マンション検討中さん
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630
マンション検討中さん
無理して25坪の狭い戸建てに住むくらいならマンションがいい
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631
マンコミュファンさん
>>630 マンション検討中さん
何が無理なの?
マンションの方が狭いじゃん
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632
マンション検討中さん
建物面積92.5m2の戸建と比べGは81m2
どちらが狭さ我慢なんだろう
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633
マンション検討中さん
平屋の80と2階の90だったら前者の方が広く感じると思うけど。
そもそも狭い広いの問題じゃなく戸建ては候補に入らん。
マンションの1階が人気ないの見れば理由は分かるだろ。
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634
eマンションさん
戸建てはリセール悪いんですよね。。
素人が全部メンテすることになるから、、あちこちガタがきやすい。
それと、寒い。庭大変。泥棒入りやすい。
マンションの一階は地味に人気があり、1番の不人気は二階ということもよく聞く話です。
二階のメリットって、本当になんなんだろ、、
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635
マンション検討中さん
マンションは平屋のようなものでしょう。
上下左右に人が住んでいて騒音問題や人間関係が運次第ではありますが。
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636
検討板ユーザーさん
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637
マンション検討中さん
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638
マンション検討中さん
2020年代にもなって、アウトフレーム工法じゃないのが凄く気になるんですけど、、
柱があると邪魔ですよね?
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639
マンション検討中さん
技術の問題かコストの問題か知らんけど住む側からすると内柱ってメリットないよね
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640
通りがかりさん
マンションは上下左右、斜め上からの騒音問題がありますね。みなさんも経験ありません?今は静かですか?
騒音とは、昼夜で違いますし、外からの影響は周りの道路の交通量、学校、工場や会社、周辺環境によります。街は全く違う顔をします。部屋の中の衝撃音や生活音は住んでみないと分からないもんです。私も引っ越しを10回以上経験しているので、全く気にならない時もあれば、物凄く気になる時もありました。マンションの生活音は分譲でもうるさい時はうるさいし、戸建ての場合は自分の家族の生活音ですので、問題ないでしょう。
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641
マンション検討中さん
売れ残りで全然良いけど売れ残るかな~
どれも大して変わらないなら売れ残りを値切って安く買いたいところ。
竣工後も売れ残ったりせんかいな?
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642
口コミ知りたいさん
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643
マンション検討中さん
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644
通りがかりさん
来客用駐車場は137世帯に対して1区画だったら足りないでしょう。どのマンションも何区画あっても揉める問題だし、管理組合がしっかり機能してダッシュボードに来客時間や部屋号数を表示していれば、良いのでは?実際日中は◯コープやヨ◯ケイなど宅配などが使うのでは?それよりも137世帯ある大型物件ですから、管理組合がまとまるんでしょうか?世帯構成も違うければ、収入も違うでしょうしね。
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645
マンション検討中さん
多生の騒音気にするタイプがマンション選ぶかいな。まあ隣人の当たり外れはあるが。
来客用駐車場は住民の客が使うと揉めそうな気がするし、基本配達とか業者向けでは。
そしてそろそろ販売開始だけど・・・ぶっちゃけ買う?
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646
マンション検討中さん
ぶっちゃけ値段する割にこれといった決め手がないので買わないことにしました
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647
マンション検討中さん
200前半なら買った。平置は魅力的だけど鳥飼で250は高すぎ。入札の結果からしてもそれくらいが妥当だったのでは
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648
マンション検討中さん
ぶっちゃけ微妙なら焦らずに「見」に回っても良さそうな気がする。
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649
マンション検討中さん
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650
匿名さん
そもそもですが、マークネクストは三菱と西鉄のコラボで、新興ブランドなんで、建ってみないと質感とかよくわからないですよね。
両者が利益を出す為に、質感の割に建物代を高くしてるんじゃないのか…そこが不安です。
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651
マンション検討中さん
別に2社関わってるからコスト高ってこたなかろうけど狭い部屋を高く見積もりすぎなんよ
A4700↑スタートでちゃんと売れるんか?
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652
検討板ユーザーさん
売主はスタートダッシュに自信満々でしたよ。
1期にロケットスタート切れたら2期は微妙な部屋まで売れるのが新築みたいです。
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653
マンション検討中さん
D~Hは大丈夫だと思うけどさ。
A~Cって要望書マジでガラガラじゃなかった?
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654
マンション検討中さん
今の時点で人気なくて売れ残るような所はリセール期待できないですよね?
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655
匿名さん
意外と関係ないですよ。
実際に売るときの相場しだいです。
今はなんとなく選べる。
完売したら欲しくなる。
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656
マンション検討中さん
中古はそんなにえり好み出来ないですからね
えり好みできるほど売られまくってる物件とか買えない・・・
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657
マンコミュファンさん
全部比較して選べるのは新築1期だけです。
中古に出るのは狭めの部屋が幾つか程度でしょう。
理由は家族が増えたり子供が大きくなり広さを求めて売りに出すなど。
最低でもFかGは欲しいよ。
4LDKは中古にあまり出てこんと思う。
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658
eマンションさん
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659
マンション検討中さん
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660
マンション検討中さん
中古は妙に広い部屋も多いので子供が独立したりして売るパターンもあるのかな?
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661
マンション検討中さん
Cは多分DEFの抽選漏れからでも埋まるんじゃない?
ABは分からん。
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662
マンション検討中さん
立地よくて駐車場平置きで安くて部屋は狭めで作りの割には価格は微妙と悪くはない・・・んだけど好条件とも言えなくて結構悩む。
同じ価格で5平米ずつ広けりゃ飛びつくんだけどなー。
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663
マンション検討中さん
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664
マンション検討中さん
GMは内廊下で高級感あるけど代わりに変な間取りも多いからな。
別府レジデンスのBよりこっちのAを高くするとは思わなかったが。
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665
マンション検討中さん
GM安売りでした。
ブランド力に見合う価格にしないのが積水ハウス。
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666
匿名さん
タッチレス水栓やディスポーザーは標準ではないのでしょうか?設備仕様がパッとしない印象です。
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667
eマンションさん
>>666 匿名さん
ディスポーザーついてないと後付できないから厳しいですよね
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668
マンション検討中さん
ディスポーザーは標準。
水栓のセンサーはオプション。
鍵のハンズフリーもオプション。
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669
eマンションさん
>>663 マンション検討中さん
GMは残り2戸しかないですよ。
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670
マンション比較中さん
>>669 eマンションさん
MN、GMそれぞれファミリー向けが多そうだし、同校区内の棲み替えパターンの場合、MN、GMどっちかが気になっても検討できないケースもありそう
この二つで迷える人は意外と少ないのかも
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671
マンション検討中さん
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672
評判気になるさん
>>670 マンション比較中さん
多少高くてもリセールだけを考えるとグランドメゾン一択なんですけどね…
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673
匿名さん
マークイズでポスター見ましたが
日常にして別世界
のフレーズは言い過ぎでしょう…笑
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674
マンション検討中さん
ここは悲しいかな城南区なんですよね。中央区なら買いたいと思うんですが。妥協するしかないかなぁ。
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675
マンション検討中さん
今となっては中央区鳥飼よりはこの辺のが便がいい気はしますけどね。
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676
マンション検討中さん
たしかにですね。わかっちゃいるんですが…どうしても中央区に憧れがねー。どこ住んどーとって聞かれて中央区って言いたいじゃないですか。浅はかなミエとはわかってるんですがね。割り切れないモヤモヤが拭えない小市民です。
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677
検討板ユーザーさん
>>676 マンション検討中さん
中央区に住んでいて、転居を考えている者ですが、中央区に住んでますとか、そんなこと言う機会ないですけどね…笑
言うにしても区とかではなく、もっと具体的な地名やランドマークをあげません?福岡タワーのあたりとか、大濠公園のあたりとか…ここでいうなら鳥飼って言えばいいと思いますよ。
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678
マンション検討中さん
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679
マンション検討中さん
75平米あればなぁと思わずにいられない絶妙な狭さ。
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680
マンション検討中さん
私は中央区になると区役所が遠くなるので城南区で良かったと思ってました。色んな考え方がありますね。
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681
マンション検討中さん
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682
eマンションさん
abは、子供無し向けに2ldkの間取りで売り出すべき。
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683
マンション検討中さん
管理修繕費駐車場
維持費が安そうなのはよい点だ
完売すればだが・・・。
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684
名無しさん
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685
マンション検討中さん
A4768万↑かよ。
4700万でも高く感じるのに正気か。
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686
マンション検討中さん
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687
マンション検討中さん
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688
マンション検討中さん
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689
マンション検討中さん
抽選にならないようにライバル減らしたいとか?
やるまでもないような・・・。
市営団地も鳥飼小・城西中・中村学園で囲まれたエリアで気にするほど荒れてたら話題になってそうなものですが。
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690
通りがかりさん
市営や県営住宅を気にされている方がいますけど、どこにもありますし、そこに住まないといけないご事情がある方が住んでいて、それぞれのご家庭での人生観や価値観をお持ちですから、気にすること自体が上から目線ですよ~。城南区鳥飼地区は地価が上がっていますから、都心に近いながらも閑静な住宅街が人気の理由でしょう。土地の価値は住みやすさですから、マンションの土地持分よりも戸建ての土地坪の方が購入金額に対してウェートが大きいと思うんですけどね。川沿いの新築戸建てもお買い得と思うんですけどねー。
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691
マンション検討中さん
団地を気にした方がいいとは思いませんが気にする人にもそれなりの理屈があるのは分かりますよ。
そういう人生観や価値観を持ってる人に気にすることが失礼と言ってもしょうがなくないですかね?
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692
評判気になるさん
>>690 通りがかりさん
何千万円も出して買うわけですから、周辺環境を重視する人がいて、むしろフツーだと思います。私は気にしませんが、そういう人がいるのは理解できます。
現実として団地近辺はリセールにも影響してます。
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693
通りがかりさん
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694
マンション検討中さん
まあ買う・・・と思う。
抽選でハズレたら他の部屋でとはならんかもしれないが。
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695
マンコミュファンさん
心配せんでも6割は抽選。
避けられたタイプを選んで妥協やで。
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696
マンション検討中さん
避けられたタイプってC以下だろ・・・?
妥協できるかなぁ。
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697
検討板ユーザーさん
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698
マンション検討中さん
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699
マンション検討中さん
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700
マンション検討中さん
中古も色々見たけど平置きってだけじゃなく駐車場がシンプルに広いから敷地が広々してるのはいいね。
部屋は広々してないけど。
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701
eマンションさん
>>700 マンション検討中さん
大規模ならではの魅力ですな。
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702
通りがかりさん
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703
評判気になるさん
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704
マンション検討中さん
最終でちょっと安くなってる部屋もあるって感じだな。
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705
マンション検討中さん
-
706
マンション検討中さん
-
707
マンション検討中さん
いうて2階ギリ7000切ってなかったっけ?
階上げが高いって事?
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708
マンション検討中さん
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709
マンション検討中さん
このご時世に7000万↑出す判断が出来る世帯ってそんなに多くはないよね。
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710
マンション検討中さん
>>705 マンション検討中さん
H1 H2 合わせて6割~7割。申込前だったので、増えてる可能性有ります。H1は7000万~8000万代。2階が6998。上階はフローリングや照明、建具等の色、キッチン高さ(無料)作り付け棚等選べます。(別途)
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711
マンション検討中さん
要望書出された方はほとんど登録申込される感じですか?要望書出したけど申込しない方いらっしゃいますか?
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712
名無しさん
>>709 マンション検討中さん
5年前なら半額で買えたのに
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713
マンション検討中さん
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714
マンション検討中さん
5年前じゃ1000~1500万差位だろ価格だけなら。
金利込みだともうちょい差があるけど。
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715
マンション検討中さん
10戸前後は抽選になるようですね
できれば抽選はさけたいですが。
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716
マンション検討中さん
逆に言えばその程度の人気というのも完売への不安が。
H1の上層下層とか一部は1期から外れるみたいですね。
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717
マンション検討中さん
抽選倍率高く人気になるような価格じゃないと思いますよ。坪単価高いです。
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718
マンション検討中さん
70平米台はちょっと高いかな位だけど80平米台は露骨に高いね・・・箱も内装もハイグレードとは言い難い割には。
駐車場安いといっても管理費1万越えてるし。
学校騒音が気にならないなら立地は確かに優良なんんだけど。
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719
口コミ知りたいさん
>>718 マンション検討中さん
なんで共用部もショボいのに管理費1万超なんでしょうね…
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720
マンション検討中さん
よく分かんないですよね。
どういう用途内訳なんだろ?
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721
評判気になるさん
>>718 マンション検討中さん
しかもサッシはT-1だからグレード低いですからね。
ハイグレードなはず無い。
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722
マンション検討中さん
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723
マンション検討中さん
サッシ本当にがっかりでした。他にもキッチン、フローリング、建具も、間取も良くないです。
過去に積水ハウスの新築戸建、大和ハウスのプレミスト新築に住んだが、雲泥の差。こんなにもクオリティー、グレード、センスの無さに差が出るんだと。嘆いても仕方が無いけど、本当立地と環境にお金を出す、建物は妥協という買い方。
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724
評判気になるさん
>>723 マンション検討中さん
ほんと三菱は福岡をなめてますね
西鉄もセンスないし…
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725
管理担当
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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726
マンション検討中さん
全体に100~200万くらい高いかなって感触。
手を出せなくもないけど場所にそこまで拘りがなければ飛びつくほどでもない微妙な価格だけど時間かければ売れるのかな?
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727
匿名さん
積水は福岡ではそんなことしないでも売れるでしょう。大和は知らんけど。
三菱は、福岡タワーズが内装チープなのに売れたんで、福岡でのコストカットに余念がない悪イメージ。
なので、建物内モデルルームで質を見てから買いたいけど、そのときには完売してるんだろうな…
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728
マンション検討中さん
自分が買える身分なのかどうかを知りたいので、よろしければ皆さんの世帯年収教えて下さい。
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729
マンション検討中さん
年齢によるけど年収の3倍以下の借入金で買えるなら余裕でしょ。
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730
匿名さん
サラリーマンで給与所得だけですが確定申告をしなきゃいけないです。ということはいくら以上の年収かわかるかな。
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731
マンション検討中さん
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732
検討板ユーザーさん
>>731 マンション検討中さん
それだと厳しい気が
金利が上がるので世帯年収2000弱では6000弱の物件でも比較的ハイリスクの気が、、、全ては自己責任ですが
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733
マンション検討中さん
年収はそれくらいでも現金一括可能が可能な資産があるので特に心配はしてない感じです。
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734
マンション検討中さん
年収はそれくらいでも現金一括払いが可能な資産があるので特に心配はしてない感じです。
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735
マンション検討中さん
>>734 マンション検討中さん 733さん
純金融資産6000あるなら、張り付いて投稿&勢い余った所の訂正瞬時にしなくても大丈夫ですよ
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736
マンション検討中さん
>>730 匿名さん
それでココは同僚からバカにされません?
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737
マンション検討中さん
それだけ収入と資産あってココ・・・?
節約の心がけも大事だけどさ。
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738
匿名さん
管理費って管理会社などに払う費用ですよね?
駐車料金は、高くても修繕費として積み立てられるはずです。
駐車料金が安くても、管理費が高いのでぼったくられてるんでしょうね。1回目の総会で、管理費の見直しを要求します。
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739
マンション検討中さん
普通に考えて1万越えるのはちょっとおかしい気がしますしねえ。
高くなるとしたら共用の本屋?と提携して本がどうのってやつですかね?
まあ正直要らない気がします。
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740
通りがかりさん
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741
マンション検討中さん
まあその辺はどのマンションも同じでしょうし、ここだけコストが掛かるというのも考えにくいですね。
共用部も別に大規模ってわけでもないし。
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742
通りがかりさん
管理費は、三菱、西鉄に関係があるところじゃないの?違ったっけ?
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743
マンション検討中さん
購入予定の人が結束して購入差し控えたらそのうち値段下がると思うけどな。
そんな動きはないのかね?
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744
マンション検討中さん
>>743 マンション検討中さん
そんなみみっちい人はいません笑
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745
マンション検討中さん
平置駐車場が管理費会計であることと共用部の設備を考えると管理費はまあまあ高い印象
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746
マンション検討中さん
ちょっと高いけど仕方ないと買う人で良さげな間取り・階は埋まるでしょうね。
どこでもいいなら年単位で売れ残った部屋は100万200万安くなるかもしれませんが。
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747
マンション検討中さん
-
748
マンション検討中さん
残念な間取だけ残る。
待ってまで残念な間取に住みたいか?
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749
通りがかりさん
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750
マンション検討中さん
これまで待てば待つほど値上がりしてきたけど未来はわからんばい。
値上がりも値下がりもどちらもあるばい。
値下げ余地小さく50万の家具家電付きなんか大して嬉しくない。
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751
eマンションさん
>>748 マンション検討中さん
しかも下がるとしても100-200とか別にいらんよね
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752
マンション検討中さん
まあ200万違ったらそれこそ変動か固定かくらい違うし
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753
評判気になるさん
どれも大して違いのない間取りだし、眺望も大差ないなら安く買えるまで待った方が良くない?
竣工してもまだ売れ残ってるって。多分。
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754
マンション検討中さん
希望より上の階だと無駄にベースの金額上がるから意味がないし1~2階とか絶対いやだし。
普通の嗜好の人が欲しいと思うようなところは普通に売れちゃうでしょ。
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755
マンション検討中さん
G1前の駐車場に建つというクリニックは何科なんだろ?
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756
マンション検討中さん
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757
マンション検討中さん
ペントハウス付きクリニック(高さ15.5m)みたいな説明はあったよ。
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758
マンション検討中さん
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759
マンション検討中さん
クリニック確定ならG1とその横の部屋の長期的な眺望は保証されたな。
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760
マンコミュファンさん
1、2階が嫌なら3階上で抽選したんかな?
わざわざ言わなくて良くない?
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761
マンション検討中さん
1階なら余程人気の間取りでなければ抽選で負けてからでも選べそうだしな
2階は広さ優先の予算ギリギリ家庭が取りに行きそうだけど
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762
通りがかりさん
>>754 マンション検討中さん
実際高いなあと感じるのは5階以上だよ。
価格が上がってたやろ?資産価値も5階からです。
それ以下は同じ。てか道路しか見えないから。
2階は残ってるみたい。。1階は埋まってたような。
普通の感覚とやらがズレてることがわかりましたね。
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763
名無しさん
一時は割と要望あったみたいですね。
8割くらいが契約予定みたいっす。
Bなら、選び放題みたいですよ。狭い3Lだけど、夫婦二人にはちょうど良いかもです。
あまりうだうだ待ってたら、良いところは無くなりそうです。
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764
マンション検討中さん
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765
マンション検討中さん
1階は1階がいい人が買うので。
中古で売る時はなかなか需要が噛み合わんが。
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766
名無しさん
もうちょい別府が盛り上がれば、住宅の価値は上がるとにらんでます。
隣駅の六本松まで盛り上がりが来てるので、次は別府かなあと、、。
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767
マンション検討中さん
売れ残りは2階、中途半端に高い真ん中よか上の階。
Bのあまりもん待って買うの?狭いよ。
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768
マンション検討中さん
いうて六本松はでかい空き地が出来たけど別府になんか場所あるかな?
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769
マンコミュファンさん
>>768 マンション検討中さん
保健所、区役所とかの建て替え、再開発とか?
行政にはそんなお金ないかもしれんが
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770
マンション検討中さん
クリニックはあそこに何か建つとすればマシな部類じゃないですかね
高層階の眺望は変わらないし低層階も日照には影響ないし
5階がちょっと残念な感じですが・・・まずないとはいえコンビニとかが出来たら最悪でした
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771
マンション検討中さん
抽選にはなって欲しくないが希望以外のところは売れて欲しいというジレンマ。
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772
マンション検討中さん
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773
マンコミュファンさん
福岡市は地上から電線が無くなるまでまだまだ先ですね..
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774
マンション検討中さん
4階は道路向こう側の電線がモロやねえ
手前の低い電線は3階か?
まあどっちも眺望を気にする階層じゃないが
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775
マンション検討中さん
向かいのマンションしか眺めるもんがない眺望に電線が上乗せされたってどうでもよくないか。
電柱真正面のG1は気になるかもしれんけど。
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776
通りがかりさん
つまんないことで悩んでいるね~。
立地が気に入っているなら、電線くらいで揺らがなくて良いんじゃね。
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777
匿名さん
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778
マンション検討中さん
そもそもあの通り鬱陶しいほどに電線まみれなんですよね。
バルコニーからの景観はどうでもいいけど道を歩いてて普通に萎えるので埋めてくれませんかね。
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779
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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780
マンコミュファンさん
いやいや電線という眺望が気になります。
鬱陶しくなります。
私は5階にします。
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781
マンション検討中さん
今日が販売最終日ですね。
第一期完売、いけるかな?
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782
検討板ユーザーさん
ネックとなる市営団地についてもう一度確認しておかねば
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783
マンション検討中さん
いやまあ今日の完売は無理でしょ。
1期が要望書の段階から虫食い的に数を減らしたのは売れ残りまくってると印象悪いからだろうけど。
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784
匿名
>>782 検討板ユーザーさん
この辺りに巨大な市営団地があるような発言を度々見かけますが、URのことですか?ここは3LDKで12万~14万くらい。名義人の収入が家賃4倍もしくは33万以上が必要。なので、敷地内にベンツやBMWも複数とまってますし、それなりの職業の方がお住まいかと。知識がない方がよく勘違いされてるので参考までに。
他に県営や市営って無いはずですが。
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785
匿名
>>784です
仮にあったとしても良いじゃないですか。この辺りが荒れてるようには感じません。
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786
マンション検討中さん
まあ割と立派な団地だよな
で結局何部屋位抽選になったの?
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787
名無しさん
牽制がすごい板ですね。。
本日、混戦してました
、E.Fはほとんど抽選でした。
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788
マンション検討中さん
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789
検討板ユーザーさん
抽選の数から見ても一期で結構埋まりそうな感じですね。思ってた以上に人気ありそう。。意外でした。
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790
マンション検討中さん
>>784 匿名さん
中浜町団地は市営住宅ですよ。
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791
名無しさん
ネガキャンは、抽選回避の牽制だったのかもしれません。抽選の多さに驚きました。
抽選漏れの人が2期販売に流れ込む可能性高いです。
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792
マンション検討中さん
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793
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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794
マンション検討中さん
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795
マンション検討中さん
DEFはハナから人気でしょ。
CGHもなんだかんだ売れるとは思うけど完売はどうかなー。
ABは自分だったら選択肢に入れないのでよく分からん。
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796
マンション検討中さん
七隈線が博多駅から福岡空港国際線まで延伸計画があることを高島市長が発言。
早速ポジティブニュースですね。
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797
匿名さん
>>796 マンション検討中さん
アジアのハブとなる民主主義陣営の国際都市として、福岡が花開く前にこのニュースはでかい!
七隈線が空港線を越える!
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798
口コミ知りたいさん
>>797 匿名さん
延線しても超えることはない。空港線沿いは坪単価が1から2割高く推移する。
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799
口コミ知りたいさん
>>798 口コミ知りたいさん
時間の流れを理解しないと
盛者必衰
昔からある言葉
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800
マンション検討中さん
うーんまあまあ残ったな。
やっぱり狭い間取りの3LDKが不人気なのかね?
AかBかどっちかは2LDKにした方が良かったよなあ…そもそも全体にちょっと高いのもあるが。
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