マークネクスト鳥飼についての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「別府」駅(1番出口)より 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線「西新」駅(4-B出口)より 徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～88.68平米
売主：西日本鉄道株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：若築建設・西鉄建設共同企業体
管理会社：西鉄不動産株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】マークネクスト鳥飼 レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/67644/
[スレ作成日時]2022-06-08 20:34:12
4人家族 70で十分 不十分を論じる意味ってあります？
各自で結論は異なりますよ。
金が不足したら何かを妥協すれば良いんでないか。
資金計画無茶したら趣味にお金回せなくなりますぞ。
子供が可哀想だからどうしろというのだろう？
ない袖は振れないし住む場所を地価で選べる家庭ばっかりじゃないでしょうに
子育てに対する考え方は人それぞれなのでここで論じてもしょうがないですね。
ただ将来的に大規模修繕が10年後くらいに実施されて、そのとき修繕積立金や管理費が上がるのは確実ですけど、無理して買った人が支払えなくなって値上げに反対してくるのは避けたいですね。
修繕積立金は値上げ
管理費は駐車場値上げで値下げ原資に
これで合意形成したいな
買ってから考えましょうや。
九州人気ランキングでマークネクスト鳥飼が1位になりました。
抽選で落ちたくないので価格を上げて下さい。
お願いします。
最上階買えばいいんじゃない。
管理費、修繕費、駐車場はどこもかかりますよね。
修繕積立金が上がらないマンションが良いですけれども最初はどこも安く設定してあるから必ず上がるものと認識しておかないといけませんよね。
まだ見学には行っていませんが、4Lで管理費、修繕費、駐車場がおよそどれくらいなのかお分かりの方いらっしゃいますか？
>>408 マンション検討中さん
最上階もここなら抽選じゃないですか？ところで皆さんは変動、固定、キャッシュどれで購入プランを検討中ですか？日銀ヤバそうなので、本気で変動はヤバそうかなという気がして。
最上階で抽選なら多少価格が上がっても抽選じゃないですかね？
階上げでの上乗せが高いからA～Cの最上層ならそんなに人気はなさそうですが。
抽選避けたいだけです。
人気がある間取り・階で抽選を避けるのは無理でしょう。
営業担当の人があんまり良くない…
親身になって話聞いてくれる営業担当の方いますか…？
人気のエリアだから！
場所がいいから！
平置きだから！
早く決めないと抽選になります！って感じの営業で…
お金のこととか税金の話とか親身になって聞いてくれないです…
ここの営業担当の方は、こんな感じの接客ばっかなんでしょうか？
営業の方は僕らの人生まで考える余裕はありません。
考えてるのは営業ノルマだけ。
世の中は手数料ハンターばかりだって中田敦彦が言ってたよ。
早く決めたら抽選にならんものなのだろうか？
そこは希望出てるんでこっちはどうですかと上下階を勧めてくるくらいでするでしょうけど。
まあ買っても大丈夫かとかは自分で計算した方がいいと思いますけどね。特に賃貸からだと管理費・修繕費・固定資産税と案外+αでかかりますから。
第1期○日で完売と言うような売れているイメージを与えるには即断即決するような客を優先的に探し出す営業スタイルになりやすい。
>>414 マンション検討中さん
早く決めないと抽選になりますと言われたのですか？それはおかしな話です。公式サイトの物件概要にも記載してますが、予告広告なので販売開始まで契約も予約も申込み順序も受け付けてはいけないです。
だから、早く購入意思を早く決めたところで契約確約出来ることありません。大手企業なのにいい加減な営業してるんですね。公正取引に引っかかりますよ。
営業ってそんなものですよ。
立地、価格が良ければ是非買ってください。あとは自己責任ですよ～ってスタンンスです。
分からない事は自分で調べて、それでも分からない時は聞いてくださいねっ、ていうのが本音です
これくらいの収入や自己資金でこの価格大丈夫かとか金利は変動か固定かとか聞かれても営業も困るわな。
別府駅周辺がもうちょっと商業化してくれるといいんですけどね。
マンション・団地・アパートばっかりで暮らしやすいようなそうでもないような。
最低限の商業施設はありますけど。
>>422 マンション検討中さん
別府駅はあくまで天神や博多駅への入り口なので、マークネクストから別府駅間は最低限の商業施設が逆にいいのかもしれないです。商業化が進むと渋滞やら犯罪率の上昇やら悪い面も出てくるので。便利な場所で安心して子育てするには今くらいがベストではないでしょうか。
市営団地駐車場にはファミリカーが多くとまっているので生活保護世帯ばかりではないようですよ
ここはスマートマンション対応でしょうか？HPを見てもわからなかったのでご存知の方、教えて下さい。
それとゴミステーションには独立共用棟から外に出て持って行くことになるんですよね。屋根は無いようなので雨が降ってる時は濡れてしまうのかと。またチェーンゲートがすぐ傍にあって駐車場に出入りする車にも気を付けないと危ないですよね。HPから見るとそのような理解になりますが、ご存知の方、教えて下さい。
地元ですが、学生の頃市営団地に住んでいる子ども達も普通の子ども達でしたよ！
>>426 マンション掲示板さん
お金持った低所得者も多いですし
経営者だった月収も自由にコントロールできますから。
市営住宅だからって上辺だけで下に見てはいけませんよ。
この物件ってそんなに良いですか？
この金額出すならもっと学区なり利便性なり良いエリアの物件探す方が良いと思いますけど。新築限定で探すとこういう選択になってくるんですかね？
初めて第一次分譲に申し込むか悩んでるんですが…
物件価格も修繕積立金も管理費も駐車場代も決まってないのに、要望書の提出をするっていうのは第一次分譲の場合は普通なんですか？
濡れる濡れないもありますが、はじの上とかゴミ捨て場徒歩3分とか下手するとかかりそうです。毎週のことなので、例えばドア前に出して管理人さんに回収してもらうサービスを規約で設けるとか要望出したりは現実的でしょうか？？
いや廊下にゴミとか置かないでください
ここと同じ金額だして学区・利便性で勝る地区買おうとしたらなかなかモノが出ないですよ
築20年とかならともかく
立地は悪くない、地下鉄は近いとまでは言えないけどバス停近いし。
とはいえ駐車場平置きを加味しても価格帯の割に設備が微妙。
鍵しまったまま開けるのもオプションでしょ確か。
ほかの人も書いてたけど、8,000万世帯がゴミ出すのに往復１０分弱一部野晒しで歩くかもしれない状況が壊滅的。共働きの夫婦の亀裂のもとにもなる。外廊下であればゴミ収集サービスは導入すべき。人件費なんて建物に近い駐車場管理費に上乗せすればいいわけだし。稼ぐ人ほど時間を惜しむ。
校区内に大きな公営団地があると学校が荒れやすいんですよね。
ここはどうなんでしょう？
その認識を共有するのは無理じゃない？
別に困ってない人からしたら単に負担増えるだけだし
24時間ゴミ出し可能だが板マンで世帯数も多く必然的にゴミの量も膨大になるのでスペースや作業効率の面から各階に設置しないのかもね。臭いや虫が増える事を嫌う人から見れば距離が離れる事はプラス
まあゴミ袋抱えて往復200m？も歩きたくないのはある。
どっちみち郵便物確認に毎日エントランスまで行くでしょ。
西棟の端っこから遠いのは同じだけど。
リセール厳しい仕様の上、永住で年取った時重いゴミをこの距離運ぶのは大変
駐輪場3/4に削ってゴミ捨て場もう1個作ればいいのに。
200%も自転車置き場いるかね？
こういうマンションこそ収集サービスが欲しいね。
賛否両論あっても統一しないといけないしマンションって大変ね。
説明会の予約状況から、1期は即完売でしょうね。
そのため、2期で大幅に値上げすると思います。
利用したい人が個別に金出して回収して貰う形なら同意得られるんじゃないかな。
流石に今の予定より上げたら売れ残りそうだけどね。
マンション内でゴミ捨てのバイトを雇ったらいいんじゃないでしょうか。
Gはなんで4.5畳部屋にWICなんか付けたのだろう？
お着替え部屋ですかね？
普通に狭すぎでしょ。
たった一度しかない人生で狭い家に我慢して住むなんて後悔しかない。
貧乏な人にソレ言ったらキレられますよ普通に。
貧乏な人はこのマンションの掲示板には来ん
予算7000万をClearできんと貧乏なんですかい？
Gの予算帯は六本松の90m2台の中古いけまっせ。
貧乏には思えまへん。
HやDEFはどうせ売れるからABCや半端なG買う層に気持ちよく買って貰えばええんや。
2期で値上げはマジみたいね
2期って2がつく間取りでしょ？
場所的に値上げあたりまえよね。
H1より駅も近いH2のほうがいーし
H2は1期っぽかったですけど
見学に行ってきました！営業の方はとても感じが良かったです。見学予約も取りづらいですし、同じ時間帯に数組見学されていました。人気のようです！
場所は好きだが間取りが好かん
価格も部屋もこんなモンといえばこんなモンという感じ。
まあ大体売れるとは思うがABGの上層は微妙な気もする。
Gの上層よりもH下層でしょ。
H低層は売れるよ。
1階はちょっと読めないけど。
HもGも余裕で売れると思う。他が狭すぎるから。
子ども2人以上ならHかGじゃないと厳しいから全然70平米代前半の部屋よりGかHで考えてる。
EFHが人気って感じだったな。
ABCGは分かるけどDがイマイチなのは似たような価格ならF選ぶからかね。
75平米5500万位の部屋がないからなぁ。
66→68→70→71→80→86ってちょっとバランス悪くないですかね。
75は4人いける
75で周りで4人家族でやっぱり狭いってなって買った家売った人4組もいるわ。
後悔したくないから80以上必須だな
Hいいなーとは思うけど手が出ませんわ。
家のために節制した生活というのもちょっとね。
Gは正直頑張って買っても後悔しそうで･･･どうなんだろ？
4人家族3LDK70平米台で上手くやるためには一番大きい洋室に収納が二つ要るんだよ。
本当このマンション場所と駐車場平置きってのが良すぎて部屋がひどすぎる
ハイルーフ車持ちの家族にとってサイズ制限ない平置マンションは最高。
ゴミ置場なんか往復240m我慢すんわ。
マンション70平米が狭くて80平米なら安心とか言ってるけど80平米でも普通に狭いだろ。たかが10平米。
マンション狭苦しくて一軒家に引っ越したくなっちゃいますわ。
実家戸建てからすりゃそんないいものでもないけどな。
不要な物を貯め込まなきゃ狭くてもそんなに困るもんでもないぜ。
マンションの管理費、修繕費、駐車場代って月3万円と考えると年間36万、10年で360万、30年で1080万になるよね？
その間に10年ごとに、もし修繕費の見直しがあって、水回りの自宅のリフォームが20年目くらいにやってきてプラス500万円として、合計2000万円くらいローンと別に支払うんだよね～
んで、管理組合の理事とか数年に一度回ってきて時間や労力を取られるだよね。
この物件は平置きの駐車場はとても魅力的だから、立体駐車場のメンテ費用や将来的に機会の交換が無いのは良いけどね。
第二期はそんなに高くなるんかな？一期の売れ行きが悪ければ下がることもあるんじゃね？
ここはその辺の費用・負担はまだマシな部類だと思いますけどね、完売前提ですが。
今の家賃水準が維持されて定年まで体壊さずに働けるなら賃貸のがってのはあります。
2期以降って結局A・D・E・Gの残りだけですよね？
あんまり高くなりそうな要素はなさそうですが、下がる程売れない可能性があるのも1階位じゃないかなぁ。
レーベン天神 ブリリア西新 グランミライ博多
最近の大規模人気マンションは1期好調後にみんな値上げ。
電線は盲点だった。
5階以上にしたくなるな。
正面が電柱でなけりゃ慣れると思うけどね
バルコニーから6~7m離れてそうだしどうせ対面のマンションしか見えないし
割とこの辺りに住んでいます。
犬の散歩中に中村高校の隣に何やら大規模な工事をしてると思えばマンションが建つんですね～
いいな～
この辺静かだし住みやすいからお金に余裕があれば本気で検討したかも。
団地が近くにありますが
良くも悪くも別に普通の団地ですよ～
城西団地はURですから大丈夫でしょうけど、こちらは市営ですよね
で、結局君らはどこを買うんだ？
お気に隠しはやめてくれよ？
だから66平米4500万 家族4人で頑張るよ。
バルコニーに荷物置いて収納にするんよ。
鳥飼に中古の戸建てが2件出ていますね
戸建てはちょっと検討範囲外かなあ。
70平米未満は二人暮らしでちょうど良い。
4人家族はキツい。
すると60平米4人で暮らしてる我が家は･･･
・夫は平日夜しか家にいない(できれば週末も)
・子供が同性(できれば女)
・夫婦共に個室を欲しがらない性格
4人家族が70平米で暮らそうと思えばこのくらいの前提が最低限。
基本的に子供が男女別れた時点で論外。
夜勤の家族がいたらアウトですね
鶏肉ともやしの節約生活。
貧乏でも鳥飼新築に住みたい。
２階リビングのペンシルハウスに無理やり住むくらいならマンションがいいですね。
買えるなら広い方がいいに決まってるがHとDEFだと年100万位他に使える金が変わってくるからなー。
しかしGとEを一列ずつ減らして75平米二列作った方がより広い層に需要が出たんじゃねえかな･･･Gの間取りがどういう層狙いなのか分からん。
営業のレベル低い、おっさんいらん
75m2にすると総額が6000万。
これを基本の広さにしたらさ福岡人で埋まらなくなるばい。
東京人が買うのかい？
4人家族で、G買おうかなと思ってます。Hは少し予算オーバー、他は狭すぎるので。
Gってダイニングテーブルとくつろぐリビングスペース考えたら相当難しくないですか？３Lに変更しようとしても洋室側のPSが邪魔で仕方ない。
家族団らんより一人ひとりのプライベートルームを重視だからG選ぶ。
同性でも中学、高校で1人部屋ないのは地獄。
Gの倍率、階数によっては5倍超えてるらしいですね。
80で4Lは間取りに無理は出ますが部屋数重視するなら選択肢ないですしねえ。
Hの方がいいのは明らかでも7、800万は重いしそこが選択肢から外れるなら階も限られます。
次回から値上げされます。
私の中学高校生活は地獄だったのか
自覚なかったな
Gは間取りが微妙、Hは予算オーバー。
子どもいるから5600万くらいになったとしても75平米は欲しかった…。
だよねえ
なんでEこんなに作ったの自信作なの
中学のとき親が家買ってそれまで妹と同じ部屋で嫌で家買って1人部屋なって快適だったからG選ぶ。
何千万もだして子どもに1人部屋も、与えられないのは悲しいな～子どもが孫連れて帰ってきても部屋たくさんあったら安心だし。リセールでうまいこといく値段でもないからリセールは考えてないし。
他人の境遇を悲しんだって相手の神経逆なでするだけじゃないですか？
G1よりG2の配分の方が好みなんだけど2期待ちは悩む。
子供が将来結婚相手やそのご両親を挨拶に連れてきたときに自宅が手狭という理由で場所がガストや居酒屋だと落ち着かないし先々も気を使って寄り付かなくなるよ。
相手が九州の人ならまだしも東京の人だったりすると福岡でそこまでして住まなくてもと思われそう。
挨拶で入るのはリビング位だし子供と孫だけならともかく配偶者は70でも80でも他人のマンションとか泊まりづらいよ。
すごい田舎ならともかく福岡なら夜はホテル行くでしょ。
まあ自分が好きな間取り選べばいい。
うちは両方実家近くだから配偶者が一緒に相手の親のとこに帰るっていう習慣がないから。自分が体調悪い時とか家事育児休みたい時に子どもと孫しか自分の実家に泊まりに行かないし。戸建てを選ばない時点で子ども達の配偶者を泊めることは考えてない。
Gがどういう層が買うのかっていう質問出てたからG狙ってる身として答えただけ。
まあGも倍率高くて欲しくても買えないかもだけど。
マンションの時点で他人泊められんよなぁ
ありゃ夫婦親子だから成り立つ生活距離
数年前よりも高く買ってマンションのリセールバリューが高いと言っても、未来は誰にも分からないでしょう。数年前にはこんなに建築資材や人件費が高くなるとは誰も分からないし、今後も値上がり続けるかもしれないし、またその逆でデフレが起きるかもしれないし。結局、その時その時でマイホームが欲しいか、必要か、必要無くなった時に売却する金額をいくらと想定して出口をしっかり想定しておかないといけないだけ。金利もこんなに安い時期が続くと誰も分からないし。15年前位に銀行に勤めている知人が金利は上がる上がると言って結局、下がったし。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
築浅は今の価格水準でも売れてる感じだけど20年30年となるとさっぱりな印象。
日銀の黒田さんあと半年で引退でしょ。。
金利上がる要素しかない。変動はリスク高い。
検討期間があるにせよ1年2年後はもうやばそう。
>>517 マンション検討中さん
３０年前になると、１９９０年。
内装をリフォームしても、マンション自体の構造や設備が気になりますよね。
２０５０年の構造や設備は、そんなに大きく変わってなさそうだけど。
七隈線も駅近、空港線も徒歩、タクシーでも初乗りかワンメーターくらい、、リセールも良さそうかなあと、、
リセールは良いでしょ。
問題は住みたいと思えるかどうかだ。
リセール良いのか(゜ロ゜;
中古も同じくらいだからとか具体的な根拠あっての発言なん？
根拠とかねー
間違ってたんなら謝るよ
同じくらいというより、近隣は新築時より上がってるでしょ
どうなんやろうねえ？
庶民がこれ以上の価格上昇について行くには収入ごとインフレしないと厳しそうだけど
>>526 マンション検討中さん
否が応でも給料インフレになると踏みつつ、あわよくば国の借金と一緒にハイパーインフレで帳消し狙いとすれば、8000万から埋まっていくのも納得
まあそこは自己責任なのでしょうが
要望書の段階で被ってなくても本番で早い時期に予約入れてる人が希望出してくるんじゃないの？
こっちの階のがやっぱりいいなって希望変更したりしないんだろうか？
内装がダイワ、フリーディア級にしてもうたら、、、それこそ誰も買えないよ
EDFもうほとんど空いてなかったです。。
まあこういう早く余る部屋はリセールも期待できそうですよね。
ABCは完売するのかなあ。
DEFでいいならCでも何とかなりそうな気はするけど価格も大差ないのに選ぶ意味がなあ。
ABも狭い割にイマイチ安くないよね。
Aとか4500スタートくらいだと思ってたよ。
鳥飼周辺のマンションはリセールバリューどうなんですかね？地価が上がっていたり、周辺の開発計画があったりとか。
公式サイトでみれる全体模型って手前の歩道の電柱上の方ちょんぎってる？
現地見るとあんなに電柱の左右差なさそうなんだけど
電柱、、部屋でいうとどのへんの人が影響しますか？？1番高い建物、真ん中、エントランスから遠いところ、どの棟ですか、、。
模型と図を見る分にはマンション側の電柱は東西両端とG1とCの間、H1H2の東西
これは模型が正確なら短いので2階までかな？
H東西のはかなり近いので気になるかも
道路はさんだ向こう側の電柱・電線は4階までは視界に入る。
特にG1は割と電柱が正面な気がする。
電柱は高くなることもあるから気になるなら5階以上にしておけば大体大丈夫よ。
立地は申し分ないんだけど、近くに市営団地があることだけが懸念されます。
実際どうなんでしょう。荒れたりとかしていませんか？
昔住んでいた家の近くの県営団地でよくトラブルが起こっていたもので。
>>525 マンション掲示板さん
相場が上昇したのだから都市部はどこも新築時より上がっとる。
過去がそうだから今から新築購入して未来に上がるなんて言い切れるわきゃなか。
ここは儲からないまでも規模感と駐車場で評価される。
新築価格は高い水準で維持されると思うわ。
デベは次期から値上げするばい。
お早めに。
資産をドルで持ってた人はウハウハですな。
抽選必至でビックリした。
これは値上げされる。
今回で決めたいな。
それでもお金を使わないのが韓国朝鮮人なんですよ。
金づかいの点では中国人の方がありがたいです。
やかましさやモラルは中国も韓国朝鮮のどちらも同じくらいなので。
私が見学した頃はABC辺りは割とガラガラだったけどあの辺もちゃんと希望入ってるんだろうか。
希望してる住戸が3組もいたよ。
当たるか気掛かりだ。
要望書なんて当てになりませんよ
3組も被ってりゃ当たるか気がかりというより当たるといいですねって感じでは。
どの辺です？
質問です。ディスポーザーあるからごみ捨ての時に生ゴミ臭はある程度気にならないと思うんですけど、おむつとかの臭いは避けれないですよね？
どんな風にごみ捨て場まで持っていったら良いですかね？
エレベーターで相乗りするときにゴミが臭すぎると気を使うと思うんですが。。
かといって高層階だと階段で下まで行くのは辛すぎる。。
私も要望書出したけど最終的な価格すら不明ですからね
希望する間取り変えることは多分ないけど階は変更するかも
価格もだけどここはフラット35で何ポイント相当なんだろう？
要望書なんてモデル観に行ったら取り合えず書いて下さい言われます。
営業マンの煽りもいくらでもあることは想定しないとですね。
申込期間を設けて公開抽選にしなければそうでもないんじゃないですかね。特に狭い３Ｌは。
フラット35は耐震しか認定のない金利Bで維持管理型の適応もないみたい
福岡県・福岡市は中古向け子育て支援しかしてないので1ポイントだけかな
あんまりメリットないね
手付金いくらやねん？
市営団地って何が心配なんですかね？
よくわからないので詳しく教えていただけませんか？
低所得層の品性じゃない？
鳥飼小も城西中も荒れてるなんて聞かないから考えすぎだと思うけど
福岡て、ももち浜以外どこにでも団地ありますよね？(ももち1丁目も市営あるような、、)
どこに住んでも団地の人とは関わらないといけない気がします。
ももち浜の海側、子供は私立かインター通わせば、そういう人とは関わらないと思うけど、、
市営住み＝訳ありは、かなりバイアス掛かってると思う、、笑
市営県営住宅の住民層は、UR団地とはだいぶ違いますよ。
ここのコミュでの発言内容を周辺の団地住人がみたら、マークネクスト鳥飼の住民に対する敵対心が出来上がって、子供がいじめの対象になっちゃいます。
皆さん発言には気を付けましょう。
>>566 マンション検討中さん
私は気にしないんですが、身内で気にする人はいるし…
周辺環境のマイナスとして取り上げられることが多いのは現実ですよね。
この物件に住んでるからいじめられるとかはまずないでしょうけど。
ハロデイ近いのでかいよな
地元は少年院行きになった同級が片手で余る程度には荒れていた
心が貧しいとかマジできれい事
意外と団地の子が健全でマンション住まいの子の方が問題児が多かった気がする。
そら所詮確率の話でしかないですし。
市営団地だからとか、マンションだからとか、子どもを住んでいる場所によって決めつけて色めがねで見るのは偏見ですよ。このような親の偏見が、子どもたちの世界のいじめにつながるもの。子どもに責任にないこと、子どもの努力ではどうしようもないことを責めるの差別ですよ。きれいごとでもなんでもない、人としてあたりまえの人権感覚です。
ここでも狭い部屋を希望する人を哀れむような書き込みもあるし、そんなもんですよ現実は。
皆さんの周りに市営住宅に住んでる方いますか？
ジジババばかりなのかな？
子供にはあそこに住んでる子とは遊んじゃいけませんとか同じレベルかそれ以上のお家の子としか友達になっちゃいけません。って言い聞かせが必要になりますね。
差別や偏見など、凝り固まってしまった大人の意識を変えるのは難しいと思いますので、これからの学校教育に期待したいと思います。もし自分が言われたらどんな気持ちになるかという想像力と豊かな人権感覚の育成をお願いしたいものです。
>>579 評判気になるさん
昭和のころのように「団地の子とは遊んじゃいけません」「友達になってはいけません」なんて極端なことを言う親はいませんよ。
子どもが団地に遊びに行ったりするときに気を付けるくらいでしょうか。
低所得の人たちが集まる場所でトラブルが起こりやすいということは事実であり、きれいごとでは済まされません。
偏見を生まないよう子どもには何も言いませんが、親として気に留めておくことは自衛のために大切な心構えだと思っています。
>>580 通りがかりさん
まず、578の発言は、私（579）の発言ではありませんし、私とは真逆の考え方です。
何か勘違いをされているのかもしれませんが、昭和のころも「団地の子とは遊んじゃいけません」とか言っているのを見たことも聞いたこともありませんし、いつの時代でも許される発言ではなく偏見です。
また、低所得の人たちが集まる場所でトラブルが起こりやすいということは事実ではなく偏見だと思います。そんなデータは見たこともありません。
さらには、親として気に留めておくことは自衛のために大切な心構えだというのは、あなただけの偏見に満ちた考え（感想）であり、一般論ではないので誰も賛同しませんよ。
最後に忠告しておきますが、そのような考えをもっておかれると、実はあなた自身がまわりからそう思われる可能性があることと、教養がない人だと笑われるだけですので改められたほうがよろしいかと思います。
これ以上、申し上げることはありませんのでこのスレから退室します。あとはご自由になさってください。
理念としては正しい。
正しくあろうとしてる人達の中だけで通じる理屈だけどね。
団地住まいだからとはいわないけど世の中には正しくない事を利己のためにやる人なんか一杯いるよ。
大変恐縮ながら市場原理は無情ですから周辺の資産価値は下がりますよね
何かしら思うところはある人が多いので、人気＝資産価値にも影響しますし、ココに限らず匿名掲示板ではネガティブ要素で取り上げられることが多いですね。
鳥飼周辺の今後の開発計画などあるのでしょうか？地価が上がる可能性が高いとの意見をよく聞くのですが。
そんなに団地が気になるなら、他所を検討されてはいかがですか？
あなた方の大好きな高所得層ばかり住む地域で
ペットだったら首輪を着けて家の中だけ気にすれば良いんだろうけどね。
気にするなら私立が良いよ
ですね。
実際、大濠あたりの家庭は学区内にある公立中をあからさまに避けてます
そりゃ避けるよ。
巨大市営団地と人気だけで集まってきた割安賃貸住民とでは価値観が合うはずがない。中学受験でも遅いぐらい。
小学校までは公立で多種多様な人間関係を学ばせ、
性が芽生えたり暴力性が高まったりする中学校からは私立に行かせる、といった家庭が多いですね。
数年前までそのへんいたけど、大丈夫よ。
ここの治安は良い。。
普通に西新小学校とかヤバい奴いてた笑
鳥飼小はみんなおとなしかった。
どの新築スレにも市営のことは必ず書かれてる。
けど、物件の価格は上がりっぱなし、それでいてちゃんと売れてるから大丈夫。
だけど、このマンションはB狭すぎる。
ファミリーなん？独身なん？
だれを住ませたいん？
ターゲットの幅を広めすぎだ故に、売れ残るかもね。
今はSNSのイジメの方が多いし賢い奴の方が親の見えないとこで悪質だったりするかもよ。
まぁ他人は変えられないし周りの環境はどこを選んでも結局は運ゲーなので人のこと気にするより、しっかり自分の子供と向き合うことの方が大事なんじゃない。
子供の為に最悪引っ越すことも考えて、それが厳しそうなら賃貸にしてたほうがいいかもね。
>>592 マンション検討中さん
博多駅前のうちのマンションにもここのチラシが投函されてました。
売れるとこはチラシ入れる間もなく即完なので、売れてないのかな？？と思いました。
Aは1列にしてBは2LDKにして東の71平米系を75平米↑にした方が幅広いニーズがあったんじゃないかと思いますけどねえ。
なんかこう･･･間取りの選択肢が少ないというか71平米を9列も並べてどうするのかと。
間取りと団地がネックになっていますね
博多駅前はワンルーム賃貸マンションばかり。
MN鳥飼の狭い部屋を客付するためにワンルーム狙いしとるんかな。
最近見学に行ったところ、かなりお部屋の希望入ってました！！中古、戸建て、色々沢山みて検討した結果、やっぱりこのマンションいいなぁと思います。この辺は住みやすいし、子育ての環境もいいです。
総面積が狭くてもリビングは狭くしちゃだめだろ。
なんで60平米台で3Lに拘るんだ。
