京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-05 19:21:18

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式サイト:https://www.cielia.com/m/nionohama708/?utm_source=e-mansion&utm_medium...
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2022-05-20/cpcz6k?utm_source=e-m...
来場予約:https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve?id=a0c5j000001E5Gx&u...

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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シエリアシティ大津におの浜

[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

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琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格:3699万円~6239万円
間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
専有面積:68m2~84.14m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 708戸
ジェイグラン京都西大路

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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 1692 マンション掲示板さん

    きっと思った以上に契約が進んでいないんだと思いますが、価格表で価格が書いていないところも希望すれば伝えてくれました
    結果、いいところが空いていたので契約することにしましたが、今なら選び放題とか宣伝すればもっと伸びるのでは…

  2. 1693 マンション比較中さん

    >>1692 マンション掲示板さん
    今なら駐車場も良い場所が取れそうですね。

  3. 1694 eマンションさん

    夏頃モデルルーム見に行ったとき、営業から西棟は3月頃販売開始でシングル、Dinks向けの間取りが中心です。なんて言われたんですけど本当なんですかね?

  4. 1695 検討板ユーザーさん

    >>1693 マンション比較中さん
    3月に抽選会があるので希望通り取れることを祈ってます。
    現状、契約者の9割くらいが駐車場希望があるようです。

    >>1694 eマンションさん
    西棟は他より面積が小さい(59.36-70.61m2)ので多分そうなんだと思います。


    以前に清掃の話がありましたが、管理員と別に清掃員が平日は8人×6時間、土日は4人×6時間いるようで、ビワコムシもちゃんと掃除してくれそうです。

  5. 1696 マンション検討中さん

    イオンスタイル大津京の解体工事が始動/25年4月末までに更地へ/サンヨーホームズら5社
    合計敷地面積は約2・1㌶。2025年4月末までに解体を終え、跡地にはマンションや店舗を整備するものとみられる。

    ここより1.6倍広い敷地面積のところに店舗併設マンション計画が始動しました

  6. 1697 名無しさん

    >>1695 さん

    >>1695 検討板ユーザーさん
    あらかじめ、希望階数のエリアが決定しているので、その中の駐車スペースの抽選ですね。たくさんの番号を書かなくてはいけなかったのですが、希望の駐車スペースが取れればとわたしも願ってます。

  7. 1698 マンション検討中さん

    イオンタウン駐車場より
    21時頃

    1. イオンタウン駐車場より21時頃
  8. 1699 マンション掲示板さん

    8人もの清掃員に指示を出す人は誰なんやろ?
    その人がキーマンやな
    リーダーみたいな人がコロコロ変わったんじゃたまったもんじゃないし

  9. 1700 マンション掲示板さん

    琵琶湖虫は土日・平日関係なくやってくるから4人の時と8人の時では当然差が出るってことやね
    あらかじめ知っておくのは大切

  10. 1701 評判気になるさん

    ここってIH一択なんでしょうか。

  11. 1702 マンション検討中さん

    はい
    ガス通ってないのでガスコンロはありません
    カセットコンロは使用可能と聞きました

  12. 1703 マンション検討中さん

    掃除の人たちは全員日本人かな?外国人かな?
    外国人だったら文化や言葉が通じる人だといいな。今やホテルの清掃員は外国人ばかりだし。

  13. 1704 匿名さん

    >>1703 マンション検討中さん
    マンション清掃スタッフは時間が短く賃金も安くて割に合わないから外国人の方は成り手が少ないですよ。マンション管理人同様にリタイア後の小遣い稼ぎやパート感覚で勤められる日本人の方が多いかと

  14. 1705 マンション検討中さん

    >>1704
    このコラムではこれから外国人管理人・清掃員が増えていくと予想しています。
    果たしてシエリアシティはどうなるのか。

    https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

  15. 1706 マンション検討中さん

    通常時8人なら外国人いても不思議ではないな
    まぁちゃんと掃除してくれるなら問題ないでしょ

  16. 1707 マンション検討中さん

    掃除ってその「ちゃんと」ってのが個人差があって一番難しいんよな~
    100匹虫が床に落ちてたとして掃除して、0匹残りを「ちゃんと」というのか、20匹残りを「ちゃんと」というのか。
    虫は0匹残りでももしその隣に吐いたガムがこびりついたままだったらそれはもう「ちゃんと」ではないって人もいるしね。

  17. 1708 口コミ知りたいさん

    清掃が入ってくれる廊下よりベランダや車が問題なんですけどね

  18. 1709 マンション掲示板さん

    自分で掃除すべき範疇は自分ですればいいだけだから単に自分の問題やん。問題は金を払ってるのに掃除してもらえなくて自分でせざるを得ない場合な?
    なんかみんな当たり前にあるレベルまでしてもらえるとか思ってるかもだけどこんなんフタ開けてみないとどうなるかわからんからな。掃除が甘かった場合に誰かが刑事罰受ける訳でもないんやし。
    マンション掲示板ではよく共用部分の清掃とか管理人の質について揉めてるよ。
    みーんなが納得できるレベルだといいね~

  19. 1710 マンション比較中さん

    >>1705 マンション検討中さん
    日本円がまだ110円/米ドルにもなって無かった頃の情報を見てもねぇ。150円/米ドルでどんだけ外貨建てでの期待収入下がってるのかって話しだし。今は何のスキルも必要としない仕事だったら日本人の方がよほど安く雇えるよ。

  20. 1711 マンション検討中さん

    >>1710
    短期目線と長期目線の違いだよ。
    マンションってのは30年とか長期で住むからね。
    長期で住むつもりない人はスルーすれば?

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