プレミスト旭川ザ・タワーってどうですか？

何はともあれ、駅前で買物公園沿いにタワーマンションが建った事で、少しでも旭川や買物公園に活気が戻れば良いなと思います。
買物公園の活気があった頃を知る者としては、旭川の中心に少しでも人の往来が増えるのは喜ばしい事です。

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マンション評論家も言っていますが、一時的な人口増加、税収増加のタワマンは愚策。タワマンが本当に苦しいのは数十年後、改修、解体しての新築が地方の人口減少でできなく、最終的に税金でやること。しかし、そのころは地方も疲弊して税金での解体も出来ず、廃墟になる。一番いいのは８階建てのマンションを作ればいいのに。

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>>322 通りがかりさん
食品スーパーもない

近くに大きなイオンありません？

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>>326 口コミ知りたいさん
ありますねえ、イオンモール旭川駅前というデカいのが。

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定期的に広告送られてくるけど、キャンセル出たりと完売には程遠いですね
最上層3階は半分しか売れてないし
やっぱ旭川で億は出せないか

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現在のテナントの入居状況分かる方いらっしゃいますか?
確かパン屋さんとかが出店しますよね

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旭川なら豪邸が建つ価格だから
5000万で小屋を買うのか？本当に？って感じ

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久しぶりに掲示板を覗いてみました。
旭川に独り暮らす母のためにと購入したのですが、その母が昨年7月に亡くなってしまい、転売するか賃貸にするかで迷ってます。
旭川には2～3年に1回しか帰らないので、どちらかと言えば転売寄りです。
もう少し寝かせておきたいので、その間に賃貸に出すことが頭をよぎりましたが、肝心なタイミングで退去してくれないかもしれないので、空室のまま放置ですかね（笑）。
ローンがないので、かかるコストはランニングコストや固定資産税のみです。
叔父に住んでもらおうと思いましたが、喫煙者なので、ちょっとな、と。

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禁煙住戸・定期借家契約で貸せると思いますよ。道内ではないですが、実際に定期借家3年・禁煙住戸として貸し出し中です。

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>>331 凌雲高卒の東京在住ひであきさん
修繕費払わんのか‥

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管理費・・・

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今日､旭川不動産情報ＩＲＩ見てみたら､ここの２２階２ＬＤＫが売りに出されていた。
直近ではこの部屋は｢売約済｣になっていたから､転売ヤーか、一旦キャンセルされて
不動産が間に入ったか･･･
いずれにしても当初６１８０万円の物件を、６３８０万円＋仲介料２００万超を払って
まで、この物件に商談に入りたい希望者って出るのだろうか？････。

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管理費、駐車場代を考えると普通の旭川市民はまず借りない物件。
ついでに内装が並なので、これは持て余すのではと思う

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>>329 名無しさん
1Fは有名なパン屋さん、2Fは医療関係という話ですが、まだ、工事を行っており、入居は夏以降になりそうです。

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今月から2拠点生活の拠点として住み始めました。
住まれている方は比較的年配の夫婦が多そうです。同じように2拠点生活の拠点にされている方や、引退されて移住されている方もいるようです。
エレベータで会うとどなたも挨拶されて良さそうな方が多いなというイメージです。

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>>今月から2拠点生活の拠点として住み始めました。
いいですね。そういう生活、憧れます。東京の方ですか？

ここはJRの駅にも近いので、買い物なども便利でいいですよね。駅前にイオンモールがあるので、割と何でも揃う感じです。飲食店も多いですよね。いまの時期、うなぎかどわきが気になります。土用の丑の日も近いので。。。

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>>339 匿名さん
はい、東京です。
そうなんです。こちらのほうがむしろ便利なくらいです。
うなぎ好きなので、行ってみようと思います。情報ありがとうございます。

ちなみに、居住者も増えてきました。
以前、年配の方が多いと書き込みましたが、若い方や小学生もちょくちょく見かけるようになりました。

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2階に湘南美容外科が入るようです。

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>>341
住民の方を狙っての開院でしょうか。

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>>342 匿名さん

美容外科がマンションの住民程度の人数では商売にならないですよ。
道北一円の住民を対象にしているから駅前立地のこのマンションにに入居するのでしょうね。
新しい建物で華やかなイメージもありますし。

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道北一円って、日帰り手術も難しいでしょうからホテル連泊ですよね。
美人が多い北海道でそんな需要があるとは…
でも、一般的な内科とか小児科とかが入ってもらった方がよかったですね。

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いよいよパン屋「どんぐり」も8月開業だそうです。

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>>345 匿名さん
系列店でした。

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羽田までバスで１時間未満、４時間でなんとか行ければ、いい物件。持ってる動産の五分の一で購入できる部屋で、二拠点生活。地元出身ならもっと幸せ。購入対象者は限られる。売れ残る。

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>>347 匿名さん
ここを推奨しているのですか、けなしているのですか？　笑）

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どうでしょう、上層階の億ション部分、いらなかったんじゃないでしょうか？

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最上階が売れていないということは
やっぱりその程度の価値でしかないのでは？

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>>350 匿名さん
でしょうね

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内見しに行ったけど担当の人の目が死んでたわ
もう諦めてるんかね？
売るの
態度も横柄だし
冷やかしではなく真剣に見に行ったのだが
それにしても本当にあのペースで売れていってるの？
見せ板ばかりな気もする
ディスカウントなら買うと交渉したかったが
あまりに案内人がやる気がなくてやめた

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>>352 マンション検討中さん
本当に内見行かれたのですか？　何階ですか？気には入られたということですか？
なんかディスリの投稿が気になりました。

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>>350
定期的にチラシが送られてくるけど、最上層3フロアの半分売れ残っててワラタ
いくら140平米超でも旭川で2.4億ってやりすぎだろうね

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結局は外国人が購入するのでしょうね…

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近くの4LDKの新築マンションが5000万台
賃貸は10部屋ぐらい出てるけど全然埋まらない

資産価値としては‥‥‥

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>>356 マンション掲示板さん
近くの4LDKの新築マンションってどこのこと？

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5000万の4LDKはロジェプライムスクエア神楽の事
橋を渡った先ではあるけど、周囲に高層建築物ないしな
それに小学校とか中学校はこっちの学区のほうが人気あるはず
それでいて安いし内装も大差ない
(賃貸の話はプレミストの事　誤解させたかも)

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ロジェも頑張ってますな。さすがは地元デベ。
まあ旭川じゃ忠別川渡ると別のエリアだけどね。

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希望したところは全部部屋見せてもらえるッぽいですね。
実際の環境を見せてもらえるのはいいなーって思います。
日当たりとか眺望とかをきっちり確認して
購入することができるなーって。

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公式サイトがとても変わりましたね。高級感あるので良いです。

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１５１戸で残り１３戸。
２月に完成済みなのに、引き渡しは来年４月って、なぜさっさと引き渡さないのでしょう？　何か税金対策？
人が住んでいなくても建物は劣化していくばかりなのに。

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購入者、住人のことより、企業の利益都合ばかりを優先するやり口、大手デベほどその傾向あり。

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>>363 口コミ知りたいさん
竣工から引き渡しの間に期間を空けることが、どのように企業の利益都合に供するのですか？

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完成済みで多くの購入者が入居を待ち望んでいるのに、なんで１年以上も入居させないのですか？　普通は完売していなくとも入居させますよね？
入居させないのは、デベ側にその方が都合がよい理由があるからでしょう。
会社の決算に合わせ、売上高を翌年度に移行させたいとか、完売までの空室の管理費等を負担したくないとか。詳細は会社側に聞くしかありません。

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ちょっと待って !!!　
売却済みなんか､とうに引き渡しされているでしょ？
引き渡し４月って､どこぞの情報？
今､ここの３戸ある賃貸物件にも｢入居･引渡期間･･･随時｣
って書かれていますよ!!!!!

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どこぞって公式の物件概要に書いてますがな。
すみふ始め分譲マンションではそんな珍しい事じゃないですよ。

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>>367 匿名さん
それって､今売れ残っている１３戸が､展示場とかにしているので
その引き渡しが来年４月になります、って解釈だけど､違う？
今もって１５１戸のどこも｢もぬけの空？｣ んな馬鹿な･･･
今年入居予定で契約したひとの今の賃料どやって保証するの？

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だから公式の「全体物件概要」に、引渡可能年月は令和８年４月予定と書いてあります。

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338.の｢購入者｣の､６月時点での書き込みに
｢住み始めました｣って書いていますけど？･･･

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実際に現地を見るしかありませんが、ホームページが間違っているのか、購入者の妄想なのかのどちらかですね。

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入居はすでに始まってます。
売れ残りの１３戸を契約する人が4月引き渡しになる感じで、たぶん大手にあるあるの売上調整でしょう。

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「入居はすでに始まってます。」とは、２月の竣工直後からですか？それとも最近始まったのですか？
ホームページからは全体の入居開始が来年と読めますが、実にいいかげんな会社ですね。

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