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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-21 21:07:29
アルバガーデン朝倉街道についての情報を希望しています。
天神や博多へアクセスしやすそうですね!
ゆめタウンへも近いので生活しやすそうです!
所在地:福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5(地番)
交通:西鉄「朝倉街道」駅徒歩7分、JR「天拝山」駅徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.54平米~82.15平米
売主:アルバクリエイト株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社ベストコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-18 15:55:49
物件概要 |
所在地 |
福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「朝倉街道」駅 徒歩8分 鹿児島本線 「天拝山」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月 入居可能時期:2023年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]アルバクリエイト株式会社
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施工会社 |
出島ベース企画株式会社 |
管理会社 |
株式会社ベストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルバガーデン朝倉街道口コミ掲示板・評判
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124
ハーフ1/2
>>121 マンション検討中さん
決め手
立地、間取りなど、金額、周辺環境
簡単に言うと物件そのものです。
妥協点
アプローチ、車の出入り、駐車場
妥協はしてませんが、気になるのは国道沿いということです。
実は近所に多数知り合いが住んでおり、国道沿いに関して質問しましたが、多少気になる時もあるが、基本的に誰も気にならないとのことでしたので、信じたいと思っています笑
今思いつくことは上記となります。
ご参考になれば幸いです!
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125
ハーフ1/2
>>122 評判気になるさん
こちらこそよろしくお願いします!笑
同じくです。
入居後、トラブルなく、平和に住み続けたいですね。
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126
デベにお勤めさん
>>123
アルバガーデンパークサイド原田の全階3号室で小蝿が発生している問題。
知り合いが別のフロアFに住んでますが、3号室の小蝿の問題は知っていましたので本当みたいです。管理会社とかなり揉めてるらしく、第三者機関を挟むかもしれないみたいです。
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127
マンション掲示板さん
朝倉街道が急行停車駅なのは魅力的です!
でも夜道が思ったよりも暗いですね
住宅街なので仕方ないのはわかりますが。
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128
マンション比較中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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129
名無しさん
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130
名無しさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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131
名無しさん
>>128 マンション比較中さん
色々マンション見て来たけどここがエントランスのメイン道路?びっくりです。売主さんがマンション完成後に整備するでしょ?
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132
マンション比較中さん
スレッドの趣旨に合致する住環境にかかわることですので改めて投稿しますが、国道からの入り口以外に、マンションへの入り口は、この一箇所のみです。
この民家横の通路を奥に進み、つきあたりを右折して少し上ると玄関(エントランスホール)です。
全69世帯の住人のメイン通路です。この道は私道ではなく市道みたいです。
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133
口コミ知りたいさん
>>132 マンション比較中さん
営業の方がおっしゃっていましたが市に頼んできちんと整備されるみたいですよ!そして夜もライトアップ?はするみたいですよ。参考になれば幸いです。
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134
名無しさん
>>132 マンション比較中さん
そうそう、ここだよ。南の高木とこの通路の狭さがボトルネック。
ここ市道だから側溝の蓋と街灯設置までが限界かな。再舗装は微妙。
街灯は一晩中つけっぱなしだから民家の方は眠れないし、迷惑になるはず。
だからこのケースの場合、新しく設置する街灯は足下を照らす簡易型が多い。
いずれにしても69世帯のメイン通路にしてはチープで狭すぎ。
冷静に考えてみて、このマンションはちょっと無しかな。。。
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135
マンション検討中さん
>>134
同意見です。現地見に行って愕然としました。
他のマンション検討中です。
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136
コペン
でも流石に綺麗に見栄え良くはすると思いますよ!じゃないと買わないでしょ!笑
裏を返せばマンションの住人しか通らないのであればありがたいけどな~。
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137
ご近所さん
入り口手前の民家の敷地がせり出てて、かなり狭いです。
アプローチの奥まで民家の敷地なので、逆に民家の方に生活道路を使わせてもらってる感じがします。
道路幅を拡張することは不可能なので、この道幅で舗装する事しかできない。
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138
マンション掲示板さん
>>132 マンション比較中さん
こりゃひどい笑
購入検討してる人はちゃんとこのあぜ道が舗装されて用水路にフタされる事も確認した方がいいね。
筑紫野市はよく雨降るからこの水路?溢れないか心配
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139
マンション掲示板さん
>>138 マンション掲示板さん
予定ではこんな感じでしょうね?
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140
購入経験者さん
>>139 マンション掲示板さん
半年ほど前の情報ですが、この物件を検討していたので、この民家横の通路がどんな仕上がりになるかモデルルームの販売員に聞いています。
回答は、ここは市道なので溝に蓋をして、街灯をつけてもらうように市にお願いしているところですということでした。
つまり、うまくいって右の画像ですね。
販売会社が購入し市に寄付した道であれば、私道なので石垣や植栽やライトアップも可能でしょうが、市道なので無理ですね。
これはネガティブな情報なので、こちらから聞かないと販売員は教えてくれません。
私は、これを聞いて検討対象から外しました。
あれから半年経っていますので状況は変わっているかと思いますので、どなたかモデルルームに聞かれたらいかがでしょうか。
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141
マンコミュファンさん
>>140 購入経験者さん
右は市道からの入り口で
進むと左の入り口が見えてくるようです。
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142
購入経験者さん
>>141 マンコミュファンさん
3Dビューアで見ることができるので、そうなってますね。
つまり、右の画像は市の管轄の市道なのでここまでが限界ですが、左の画像は、市道を突き当たり右折したところですので販売会社の所有地の私道だから、このように石垣や植栽ができるのです。
だから、このように景観に差ができるのです。
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143
マンション検討中さん
ご近所マンション
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