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<title><![CDATA[アルバガーデン朝倉街道ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[アルバガーデン朝倉街道についての情報を希望しています。天神や博多へアクセスしやすそうですね！ゆめタウンへも近いので生活しやすそうです！公式URL：https://www.alba-create.jp/asakuragaido/index.html所在地：福岡県筑紫野市針摺中央一丁目485番3、485番5（地番）交通：西鉄「朝倉街道」駅徒歩7分、JR「天拝山」駅徒歩12分間取：3LDK．．．]]></description>
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<title><![CDATA[805: 虫が嫌いならこのマンションは向いてないで．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-21T21:07:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[虫が嫌いならこのマンションは向いてないですよ。もう少し街中のマンションをおすすめします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[804: そんなに嫌なら地下ならどうか？掘ればほる．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-21T18:24:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに嫌なら地下ならどうか？掘ればほるほど虫いない筈]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[803: 無視はどこにでもいますよ。気になるのであ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-21T12:27:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無視はどこにでもいますよ。気になるのであれば上階のお部屋を検討すべきですね。多少は減ります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[802: &gt;&gt;801 匿名さん虫はか．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-19T05:02:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;801 匿名さん虫はかなり気になります。虫が多いのですか？　原田のアルバの掲示板でも虫のことありましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[801: 虫気になります？]]></title>
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<dc:date>2023-09-16T13:45:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[虫気になります？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[800: あの辺りは確かに虫が多いような気がします．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-15T09:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの辺りは確かに虫が多いような気がしますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/799/">
<title><![CDATA[799: 側道、納骨堂の影響は考えられる。]]></title>
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<dc:date>2023-09-13T23:56:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[側道、納骨堂の影響は考えられる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[798: &gt;&gt;797 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-13T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;797 マンション検討中さんたまたまだと思います。近所に住んでますが虫は多くないですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[797: &gt;&gt;796 契約済みさんマ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-13T20:43:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;796 契約済みさんマンションに見学に行きましたら、エントランス入口辺り虫の死骸が何匹も落ちてました。たまたまですか？いつもですか？やはり虫が多いのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[796: いよいよ残りあと一邸だそうですよ。完売も．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-27T10:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ残りあと一邸だそうですよ。完売も秒読みですね。暮らしやすいマンションだと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[795: 中古物件としての購入を検討していますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-19T11:47:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件としての購入を検討していますが、半年以内にでますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[792: 高速が通行止めになって、3号線と31号線．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-13T23:23:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高速が通行止めになって、3号線と31号線に集中。激混み。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/791/">
<title><![CDATA[791: この豪雨で3号線は水没、通行止め区間など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/791/</link>
<dc:date>2023-07-10T20:11:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この豪雨で3号線は水没、通行止め区間などの影響で激混みになり、車が前に進まなかった。車の出入りが1箇所しかないデメリットはやはりあるね。災害時は車での移動に時間が掛かり、緊急車両などの到着はどうしても遅れるだろう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[790: 車通勤の方は毎日がストレスでしょうね。．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-23T01:05:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車通勤の方は毎日がストレスでしょうね。だから、その分割安。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/789/">
<title><![CDATA[789: 近くに住むものです。一見立地など良さそう．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-21T11:37:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに住むものです。一見立地など良さそうに見えますが大きく気になるのは2点、少し高台になる事、もう一つは3号線上り車線からの出入りしかできないのが気になります。下りからだと一旦自宅前を通り過ぎUターンしてからでないといけないので戻れない。3号線上りは夕方になるといつも混み合います。近くに住んでいてもストレス感じるくらいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/788/">
<title><![CDATA[788: 入居前からのもめ事は解消しておきたいとい．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-05T00:06:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居前からのもめ事は解消しておきたいという売り主の配慮が感じられる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/787/">
<title><![CDATA[787: 今後の付き合いもあるのに渡した金銭がいく．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-04T21:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後の付き合いもあるのに渡した金銭がいくらだの適当な事は言わない方が良いだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/786/">
<title><![CDATA[786: それも価格に乗ってるんだろうね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/786/</link>
<dc:date>2023-05-04T20:55:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それも価格に乗ってるんだろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/785/">
<title><![CDATA[785: &gt;&gt;784 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-04T19:26:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;784 マンション掲示板さん3ケタだろうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/784/">
<title><![CDATA[784: &gt;&gt;783 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-04T16:48:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;783 口コミ知りたいさんいくら払ったんだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/783/">
<title><![CDATA[783: &gt;&gt;781 周辺住民さん売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/783/</link>
<dc:date>2023-05-04T15:01:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;781 周辺住民さん売主さんが隣家の方と交渉して切ったのだろうね記念物件だから気合いが入ってる笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[782: 団地感　汗]]></title>
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<dc:date>2023-05-04T12:58:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地感　汗]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[781: なんかスッキリしてると思ったら、高木がな．．．]]></title>
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<dc:date>2023-05-04T12:04:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかスッキリしてると思ったら、高木がない！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/780/">
<title><![CDATA[780: &gt;&gt;779 匿名さんわたし．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-23T10:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;779 匿名さんわたしは、立地条件と坪単価のバランスが良いという意味でつかってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/779/">
<title><![CDATA[779: 質問ですマンション購入でコスパが良いっ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-23T09:10:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問ですマンション購入でコスパが良いってどういう意味ですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/778/">
<title><![CDATA[778: 話題の今宿で物件探しているものです。今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/778/</link>
<dc:date>2023-04-23T07:53:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話題の今宿で物件探しているものです。今朝、早起きしてドライブがてらアルバガーデン見てきました。都市高で20分、太宰府で降りて10分で現地到着。土地勘ないから、購入する予定はありませんが、なかなかコスパが高い物件でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/777/">
<title><![CDATA[777: &gt;&gt;776 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/777/</link>
<dc:date>2023-04-23T07:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;776 マンション検討中さん比較対象は、七隈線ではないでしょう。西方面だと周船寺から糸島高校あたり。東なら和白あたりでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/776/">
<title><![CDATA[776: ここは西鉄とJR使えて天神、博多駅まで通．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-22T23:12:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは西鉄とJR使えて天神、博多駅まで通勤圏内なので七隈線なら七隈や野芥、JRなら今宿や福工大前あたりのマンションが比較対象だけどやはり周辺環境考えるとコスパは高いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/775/">
<title><![CDATA[775: &gt;&gt;774 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-18T15:20:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;774 評判気になるさん確かに。市内検討しているひとなら、春日原までかな。それより南下しない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/774/">
<title><![CDATA[774: 福岡市内を検討している人が筑紫野はない。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/774/</link>
<dc:date>2023-04-18T12:49:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福岡市内を検討している人が筑紫野はない。購買層がそもそも違う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/773/">
<title><![CDATA[773: 春日や大野城は不便な割に土地がないから無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/773/</link>
<dc:date>2023-04-18T06:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[春日や大野城は不便な割に土地がないから無駄に高いし立体駐車場だし、都心部でもないのに隣のマンションの目線を気にしないといけないから、春日大野城選ぶくらいなら筑紫野の方が良いと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/772/">
<title><![CDATA[772: 不動産購入は予算ありきなので、ここが精一．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-17T22:34:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産購入は予算ありきなので、ここが精一杯です　汗]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/771/">
<title><![CDATA[771: 福岡市外でも春日、大野城あたりまでだな。．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-17T21:17:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福岡市外でも春日、大野城あたりまでだな。このエリアで高く感じるなら福岡市内はそもそも無理。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/770/">
<title><![CDATA[770: 市内(博多区、中央区)なら、ブランドマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/770/</link>
<dc:date>2023-04-17T21:06:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市内(博多区、中央区)なら、ブランドマンション一択。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/769/">
<title><![CDATA[769: &gt;&gt;768 匿名さん私は福．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-17T18:52:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;768 匿名さん私は福岡市内で探したので、筑紫野でしかも3号線沿いは立地は悪いと思ったのですが、この辺りで検討する人にとっては立地は良いみたいですね。ここまで市内から離れると、一戸建てを選ぶ人も多いだろうから競合は多そうですね。設備は可もなく不可もなし。今後も福岡は値上げが暫く続くだろうから、悩みどころですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/768/">
<title><![CDATA[768: 低価格なのに売れ残るのには理由があります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/768/</link>
<dc:date>2023-04-17T16:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低価格なのに売れ残るのには理由がありますが、間取り、立地、設備等個人の価値観は様々ですからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/767/">
<title><![CDATA[767: &gt;&gt;766 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-17T13:23:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;766 マンション掲示板さんそうですよね。残り物かー。はっきり言ってくださって決心できました。買うのやめまーす！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/766/">
<title><![CDATA[766: 購入者も選ばなかった不人気な残りもの。も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/766/</link>
<dc:date>2023-04-17T13:10:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者も選ばなかった不人気な残りもの。もう設計変更も出来ないし、予算が無いなら竣工後に割り引き交渉が良いでしょう。今は急いで買うメリットがある時期ではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/765/">
<title><![CDATA[765: そうなんですよ。なかなかいいマンションな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/765/</link>
<dc:date>2023-04-17T12:44:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよ。なかなかいいマンションなのはわかっているんですよ。今後、マンションが値上げされるのもわかっているんですよ。12月ごろから既にあと3邸と、人気物件なのもわかってるんですよ。でも、もともと、再来年あたりにマンション購入予定だったで、ちよっと資金が不安なんですよね。だから、あと一歩、勇気がなくて踏み切れないのです。それと、もう設計変更できないんですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/764/">
<title><![CDATA[764: ネガティブ発言する人はただの、かまってち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/764/</link>
<dc:date>2023-04-17T06:52:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガティブ発言する人はただの、かまってちゃんですよ。どの掲示板にもいますので放置が一番。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/763/">
<title><![CDATA[763: 3号線通ったときに見えて、このスレ見たら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/763/</link>
<dc:date>2023-04-16T23:21:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3号線通ったときに見えて、このスレ見たら筑紫野とか太宰府で検討してる人にとったら、立地は良くて安いんですね。筑紫野だし3号線沿いだし立地は悪いし売れ残ってるなーと思ったら、竣工3ヶ月前に残3邸とは人気物件みたいですね。木を切れって言ってる人は、流石に購入者ではないと思いますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/762/">
<title><![CDATA[762: 坂がエントランスまで続くだけに高低差があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/762/</link>
<dc:date>2023-04-16T20:25:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坂がエントランスまで続くだけに高低差があるのがよく分かる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/761/">
<title><![CDATA[761: 物価も金利も上がってきています。今後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/761/</link>
<dc:date>2023-04-16T20:14:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物価も金利も上がってきています。今後出てくる物件はこの物件と比べ設備がシンプル、かつ占有面積の低下は既定路線でしょう。既に福岡市内の物件は起きています。しかも2025年からは省エネ基準の適合義務化で値上げ予測も出ています。(最近のマンションはほぼ適合済みのはずで値上げ要素がないはずですが、、、5年以内ぐらいに買う予定なら買って損はしないと思います。ただ隣の敷地の木がどうこうは言い過．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/760/">
<title><![CDATA[760: かなり迫力があるように感じました！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/760/</link>
<dc:date>2023-04-16T19:01:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり迫力があるように感じました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/759/">
<title><![CDATA[759: &gt;&gt;757 ご近所さん現地．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-08T08:55:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;757 ご近所さん現地で見てきました。悪くないマンションですが、右下の高い木2本とお寺の森？がちょっと残念でした。せめて高い木2本、半分くらいの高さに切ってもらえませんかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/758/">
<title><![CDATA[758: 盛り上がってますね！20周年物件が本当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/758/</link>
<dc:date>2023-04-02T20:59:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[盛り上がってますね！20周年物件が本当に楽しみです！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/757/">
<title><![CDATA[757: 高台に建設されているので、見上げてしまい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/757/</link>
<dc:date>2023-04-02T10:00:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高台に建設されているので、見上げてしまいます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/756/">
<title><![CDATA[756: 最近のマンションにしては重厚感あり、明る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/756/</link>
<dc:date>2023-03-30T18:23:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近のマンションにしては重厚感あり、明るさもありデザイン悪くないと思います。残りの間取りと価格帯、階数が分かれば知りたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/755/">
<title><![CDATA[755: 画像を見て現場を訪れました遠くから近づ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-26T13:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[画像を見て現場を訪れました遠くから近づくにつれ、想像以上の素敵なデザインに感動しました！入居が楽しみで仕方ありません♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/754/">
<title><![CDATA[754: アルバのマンション今風にお洒落にデザイン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/res/754/</link>
<dc:date>2023-03-26T11:18:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルバのマンション今風にお洒落にデザイン工夫しないと15年以上昔のマンションの様な感じです。]]></content:encoded>
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