エステムコート大津におの浜ってどうですか？

アクティビティスペースやバスバル等、特徴のあるマンションですね。便利かもしれませんが、特徴的な間取は売れにくいこともあるので好みが別れそうです。アクティビティスペースからも入れそうですが、玄関ドア2つあるのは戸締りが少し面倒に感じました。

間取りも価格も出てないからなんとも
目の前のイーグルコートが徒歩10分で100mも離れてないここが13分表記なのはよくわからん

一般的に使われる距離からの単純計算だと10分くらいでしょう
実際は13分くらいだと思います

分速80メートルと聞いたことがあります。
成人男性の早歩き程度のはやさのようです。

これ、実測○分と書いている企業はないんですよね？
掲示板で、「信号待ちを含めると○分くらい」と書いてくれている人の口コミがかなり役立っています。

アクティビティスペースやバスバル良いな。
設備も良さそうだし、価格高いんだろうか

徒歩〇分の話題がありますが、
徒歩１０分とかの記載の場合は、それに３分くらいプラスでイメージするようにしています。
基準計算が８０ｍ＝１分でも、あくまで基準であり、自分の足では無理だからと思っています。
それプラス坂道などあれば、さらに３分たすとか。
その上で現地を見に行くと、わかりやすくていいですよね。

シエリアシティとか供給が多い中、選ばれるのは大変そうだし、高いと売れないだろうな。間取はあまりないタイプだからそれが刺さる人にはあり。でも個人的には特徴のない間取の方が万人受けしていいと思う。

個性的で面白そう。

個性的なプランは売る時に苦労しそうなきがします

1フロア3戸の15階ってことはエレベーター1台のペンシルマンションだろうし、上層階は地震の時に揺れるだろうなぁ…

>>10 匿名さん
最近は地震も多いし、水害、火事とかもありますから上層はためらわれます。水害を避けるのに2階以上、地震や停電被害を回避するのに自力で早く避難できる階数までかな。両親と住むマンション探してるので今後両親や自分も年取ることを考えると、眺望よりも利便性を優先したいです。

モデルルームオープンしたようですね。既に行った方、感想教えていただけたら嬉しいです。

素晴らしい設備仕様ですね
お値段もこの立地で5000万円超え、狭くて低い部屋でも4000スタートはきつすぎでしょう

詳しいことはわかりませんが、65m2で4,000万円だとしたら、坪単価は203万円ほどですか
駅からこの距離だと、なかなかのお値段ですね

>>13 マンション検討中さん
設備、仕様は素晴らしく良いですね。
価格はいくらなんでも高すぎる気がします。

上層階だと6000万円の部屋もありそうですね・・・
でもこれだけの設備の良さや独特の間取りは間違いなくオンリーワンですから結構気にはなります。
近くの新築でイーグルコートありますが、あそこも駅距離を設備でカバー、ここはさらに遠いのでもっとカバーしてきたっていう感じです。
イーグルコートは高くなる分は狭くしてグロスを抑えましたが、エステムコートはそのままハイグロスで広めの部屋もあるのでいい感じに需要も分散されそうです。

シエリアシティの大量供給前に安値で売りきると思ってたんですけど、ハイクオリティ物件を高値で出してくるとは裏切られました。お風呂のテレビも標準装備とか設備はめちゃくちゃいいですね。高価格、低クオリティが増えてるなかで差別化できそうです。かつてない間取りのキャッチコピーにあったプランで面白いです。
ただ、坪単価は約200万から230万くらいなので凄く高いです。滋賀の中では草津が高いイメージでしたが、草津駅周辺の新築、南草津のブランズも買える価格帯です。プランはいいけど、この立地を考えるとやり過ぎ価格に感じます。中古になったら個性的な間取りは万人受けしないし、最近の動向では供給が多いので3000万前半くらいでないと売れてない感じなので、リセール時は結構損がでそうです。

5000万？の部屋があるのですか？？

>>18 口コミ知りたいさん

5500万円の部屋がある！
最低価格が4000万円！
なんだこの価格は！

価格でてましたね。見落としてました。
膳所で見たことない価格ですけどVIP仕様かなにかなんですか？？