エイブル保証の管理物件ってどうなんでしょうか？

>>19 通りがかりさん

同感です!

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

エイブル保証は、管理が出来ていない。困ったことを落ち着いて伝えても、気持ちを激高させる対応をする。聞き間違いも多く、勘違いで把握した内容を何度も『～ですか！』と威圧的な女性の対応。

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人生8回引っ越しをしましたが対応は過去最低です。
入居時未清掃、水漏れ、異臭と散々な状況でしたが対応は雑。
未清掃の箇所は我々は実際のところ確認してないのでわからない、よく気付きましたね笑、弁護士付けて訴えても住めるんで大した金額とれないですよ、などと言われる始末。
確実に避けた方がいい保証会社です。

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ここのサブリース物件に住んでましたがあからさまにオーナーがお客様で居住者なんか眼中にない感じでした。
契約時も大切なこといくつも告知されなかったり、特約で借主に不利な内容盛り込んであったりと散々でしたね。
よくこんなんで大手だなんて偉そうにしていられるものです呆れますよ。

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エイブルの管理はひどいです。
清掃なんかぜんぜんされず何かあった時に連絡してもたらい回しですぐ対応してもらえず散々です。
他の管理物件をおすすめします。

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エイブル保証の管理物件に住んでます。
ハッキリ言ってこの会社は対応がいい加減だと思います。
とても良いとは言いがたいです。
修繕の連絡をしてもすぐに対応してくれずです。

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>>19 通りがかりさん

現在設備不良で問い合わせ中です。給湯器の経年劣化によりお湯が出ない状態が2年続いています。ようやく明日交換修理です。二度とエイブルでは部屋は借りません。

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>>19 さん

現在設備不良で問い合わせ中です。給湯器の経年劣化によりお湯が出ない状態が2年続いています。ようやく明日交換修理です。二度とエイブルではへやはかりません

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>>29 名無しさん
契約の時に部屋を間違えられ違う部屋の鍵を渡されました。
いざ入居すると、網戸の不具合、エアコンが壊れている、洗面台にヒビ、と散々な状況。それでも自分で決めた物件なので修理をお願いし続けてています。入居してから2ヶ月経ちますが、まだ修理に至らず。5回目の引っ越しですが、今までで一番ひどい管理会社です。

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>>29 さん

>>29 名無しさん
契約の時に部屋を間違えられ違う部屋の鍵を渡されました。
いざ入居すると、網戸の不具合、エアコンが壊れている、洗面台にヒビ、と散々な状況。それでも自分で決めた物件なので修理をお願いし続けてています。入居してから2ヶ月経ちますが、まだ修理に至らず。5回目の引っ越しですが、今までで一番ひどい管理会社です。

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私も住んでますがここの管理物件やばいですよね。
水圧がよその部屋の影響受けててトイレやシャワーがでなくなったり、お湯が出なくなって水風呂になってたり、集合住宅として明らかに欠陥住宅です。
電話も繋がらないし土日なんかもってのほかです。
ここまで※※な会社はしらない。

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オーナーのご機嫌を取ることしか考えておらず、
オーナーの利益に直結しなければ入居後のトラブルは基本的に全部無視です。
最低の会社です。

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照明交換するだけで3週間連絡待ちです
その後2週間待ち
ふざけてます

こんな悪質な管理会社他にしらないです

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家族が某県でエイブルと契約していたが、こんなデタラメな不動産屋は二度と使わない。
何が問題か、というと、エイブル自体は入居の契約だけで、そこを過ぎると一切関わらないこと。
水回りなどの何らかのことが起きても全て関連会社か提携会社に連絡しろ、の一点張り。
家賃に関しても提携のクレジット会社を通じてしか話にならない。
退去に関しても、契約時には立会不要と説明し、契約書にも退去時の立会について一文もないのに、委託された会社とやらが執拗に立会を求める電話やメールを送ってきて、根負けするような感じで仕方なく応じると、やってきたのは金髪黒スーツ黒シャツ、言葉遣いも悪く態度も横柄の、一見どこの＊＊＊かチンピラか、と言いたくなるような奴が来る始末。
女性や若い学生とかだとそれだけで怖いと思う。
とにかくエイブルは最初の入居の契約までで、そこから先はエイブルそのものが関わることがなく、何もかもが関連会社や委託、提携会社などしか出てこないので、説明もそれぞれに全て一からやらないといけないので無駄な労力がかかる。
他の不動産屋の現状がどうかは分からないが、少なくともエイブルだけは止めといた方がいい。

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皆さんの書かれている通りです。
引越し3回目ですが、会社組織とは思えません。
未掃除で、鍵?だけ渡され、立ち合い無し。
ドア、壁面、床、こちらから何度も指摘して、
ようやく入居。スタート時点で後悔しましたが、
契約してしまったので、やむを得ず、生活してます
そのご、天井から水漏れ、、クラシアンをよこすも、
修繕できず、５ヶ月かかって、ようやく原因が判明し
他の水道工事屋さんで修繕となる。

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・困っているときに電話がまったく繋がらない。
・対応しますと言って数十日放置でこちらから状況を聞くことが常態化。
・対応は修理会社が実施すると伝えられ、以降は放置。そして、その後連絡なし。

この会社は対応が酷いに尽きる。
とにかく酷いですのでご注意ください。

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共用廊下の電灯が点かないので連絡。１ヶ月ほど経ち修繕もされていないので再度連絡したら、もう電球は交換したようですよ？今点かないなら明日もう一度交換しますが、それでも点かなければセンサーの故障が考えられるので連絡くださいとのこと。
やはり点かないので連絡すると、帰ったらちょうど業者さんが見に来ていました。
業者さんと話すと｢故障の箇所を調べて見積もりしにきたんだよ｣と。
すると翌日｢その電灯は非常灯ということが判明しまして、点かないのがデフォルトです｣と。
は？じゃあ見積もりしなくて良かったんじゃ？元々非常灯なら設計図見れば分かるでしょ？
他の棟が点いてるのはなぜ？と質問すると、それは分かりません！ですって。
見積もりが高くて修繕する気がないと受け止めました。住居者の安全は無視なんですね。
非常灯だなんて、素人でも分かる嘘よく言えたと思います。最悪です。

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事前にわかるなら、可能なら、やめた方がいいと思います。
連絡対応も遅いし、やっと連絡が取れても対応が堅気ではないような、すごく失礼な物言いです。
どうしてもその物件に住みたいのなら仕方ないですが、退去時とか揉めないように…
イライラしますよ！！！

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退去時の精算について

退去後しばらく精算について連絡がなく、こちらから問い合わせて初めて精算内容の案内がありました。

その後、疑問点について確認しましたが、説明よりも資料の送付が中心で、利用者が納得できるような根拠の説明は十分ではありませんでした。

居住年数を考慮しないとの回答でしたが、その判断理由について具体的な説明はありませんでした。

私は一連の対応を通じて、借主への説明よりも貸主側の考えを優先する姿勢であると感じました。

最終的には支払いましたが、請求額以上に、多くの時間と精神的な負担を要したことが残念でした。

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エイブルの対応　賃上げが20%以上でさすがに厳しいから譲歩してとオーナーに伝えて欲しいと再三言うも、同じ通知がポストに投函されてる。電話すると安いとこに引っ越せば？と。酷すぎる

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