<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/">
<title><![CDATA[エイブル保証の管理物件ってどうなんでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/</link>
<description><![CDATA[この間部屋探しをしていて気になった物件が、エイブル系列会社のエイブル保証の管理物件だったのですが、入居後や退去時の対応はどうなのでしょうか？担当部署や担当者による質のばらつきはどこの会社もあるでしょうが、総じてどんな感じなのかが気になります。エイブル保証の管理物件にお住まいの方や管理を任せているオーナーさんの方、賃貸管理業界に詳しい方などなどのご意見やご感想をお待ちしております。エイブル保証 ．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/51/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/50/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/49/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/48/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/47/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/46/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/44/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/43/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/42/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/41/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/40/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/39/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/38/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/37/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/36/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/35/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/34/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/33/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/32/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/31/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/51/">
<title><![CDATA[51: エイブルの対応　賃上げが20%以上でさす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/51/</link>
<dc:date>2026-07-08T20:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エイブルの対応　賃上げが20%以上でさすがに厳しいから譲歩してとオーナーに伝えて欲しいと再三言うも、同じ通知がポストに投函されてる。電話すると安いとこに引っ越せば？と。酷すぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/50/">
<title><![CDATA[50: 退去時の精算について退去後しばらく精．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/50/</link>
<dc:date>2026-06-26T18:23:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[退去時の精算について退去後しばらく精算について連絡がなく、こちらから問い合わせて初めて精算内容の案内がありました。その後、疑問点について確認しましたが、説明よりも資料の送付が中心で、利用者が納得できるような根拠の説明は十分ではありませんでした。居住年数を考慮しないとの回答でしたが、その判断理由について具体的な説明はありませんでした。私は一連の対応を通じて、借主への説明よりも貸主側の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/49/">
<title><![CDATA[49: 事前にわかるなら、可能なら、やめた方がい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/49/</link>
<dc:date>2026-05-21T14:00:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事前にわかるなら、可能なら、やめた方がいいと思います。連絡対応も遅いし、やっと連絡が取れても対応が堅気ではないような、すごく失礼な物言いです。どうしてもその物件に住みたいのなら仕方ないですが、退去時とか揉めないように…イライラしますよ！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/48/">
<title><![CDATA[48: 共用廊下の電灯が点かないので連絡。１ヶ月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/48/</link>
<dc:date>2026-05-11T13:08:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用廊下の電灯が点かないので連絡。１ヶ月ほど経ち修繕もされていないので再度連絡したら、もう電球は交換したようですよ？今点かないなら明日もう一度交換しますが、それでも点かなければセンサーの故障が考えられるので連絡くださいとのこと。やはり点かないので連絡すると、帰ったらちょうど業者さんが見に来ていました。業者さんと話すと｢故障の箇所を調べて見積もりしにきたんだよ｣と。すると翌日｢その電灯は非常灯．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/47/">
<title><![CDATA[47: ・困っているときに電話がまったく繋がらな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/47/</link>
<dc:date>2026-04-08T21:25:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・困っているときに電話がまったく繋がらない。・対応しますと言って数十日放置でこちらから状況を聞くことが常態化。・対応は修理会社が実施すると伝えられ、以降は放置。そして、その後連絡なし。この会社は対応が酷いに尽きる。とにかく酷いですのでご注意ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/46/">
<title><![CDATA[46: 皆さんの書かれている通りです。引越し3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/46/</link>
<dc:date>2026-03-27T05:43:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんの書かれている通りです。引越し3回目ですが、会社組織とは思えません。未掃除で、鍵?だけ渡され、立ち合い無し。ドア、壁面、床、こちらから何度も指摘して、ようやく入居。スタート時点で後悔しましたが、契約してしまったので、やむを得ず、生活してますそのご、天井から水漏れ、、クラシアンをよこすも、修繕できず、５ヶ月かかって、ようやく原因が判明し他の水道工事屋さんで修繕となる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/45/">
<title><![CDATA[45: 家族が某県でエイブルと契約していたが、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/45/</link>
<dc:date>2026-03-03T20:19:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家族が某県でエイブルと契約していたが、こんなデタラメな不動産屋は二度と使わない。何が問題か、というと、エイブル自体は入居の契約だけで、そこを過ぎると一切関わらないこと。水回りなどの何らかのことが起きても全て関連会社か提携会社に連絡しろ、の一点張り。家賃に関しても提携のクレジット会社を通じてしか話にならない。退去に関しても、契約時には立会不要と説明し、契約書にも退去時の立会について一文もない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/44/">
<title><![CDATA[44: 照明交換するだけで3週間連絡待ちですそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/44/</link>
<dc:date>2026-02-07T11:05:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[照明交換するだけで3週間連絡待ちですその後2週間待ちふざけてますこんな悪質な管理会社他にしらないです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/43/">
<title><![CDATA[43: オーナーのご機嫌を取ることしか考えておら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/43/</link>
<dc:date>2026-01-26T22:57:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーナーのご機嫌を取ることしか考えておらず、オーナーの利益に直結しなければ入居後のトラブルは基本的に全部無視です。最低の会社です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/42/">
<title><![CDATA[42: 私も住んでますがここの管理物件やばいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/42/</link>
<dc:date>2026-01-21T21:28:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も住んでますがここの管理物件やばいですよね。水圧がよその部屋の影響受けててトイレやシャワーがでなくなったり、お湯が出なくなって水風呂になってたり、集合住宅として明らかに欠陥住宅です。電話も繋がらないし土日なんかもってのほかです。ここまで※※な会社はしらない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;29 さん&gt;&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/41/</link>
<dc:date>2026-01-20T00:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 さん&gt;&gt;29 名無しさん契約の時に部屋を間違えられ違う部屋の鍵を渡されました。いざ入居すると、網戸の不具合、エアコンが壊れている、洗面台にヒビ、と散々な状況。それでも自分で決めた物件なので修理をお願いし続けてています。入居してから2ヶ月経ちますが、まだ修理に至らず。5回目の引っ越しですが、今までで一番ひどい管理会社です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;29 名無しさん契約の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/40/</link>
<dc:date>2026-01-20T00:01:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 名無しさん契約の時に部屋を間違えられ違う部屋の鍵を渡されました。いざ入居すると、網戸の不具合、エアコンが壊れている、洗面台にヒビ、と散々な状況。それでも自分で決めた物件なので修理をお願いし続けてています。入居してから2ヶ月経ちますが、まだ修理に至らず。5回目の引っ越しですが、今までで一番ひどい管理会社です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;19 さん現在設備不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/39/</link>
<dc:date>2025-10-01T15:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 さん現在設備不良で問い合わせ中です。給湯器の経年劣化によりお湯が出ない状態が2年続いています。ようやく明日交換修理です。二度とエイブルではへやはかりません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;19 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/38/</link>
<dc:date>2025-10-01T15:33:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 通りがかりさん現在設備不良で問い合わせ中です。給湯器の経年劣化によりお湯が出ない状態が2年続いています。ようやく明日交換修理です。二度とエイブルでは部屋は借りません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/37/">
<title><![CDATA[37: エイブル保証の管理物件に住んでます。ハ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/37/</link>
<dc:date>2025-09-10T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エイブル保証の管理物件に住んでます。ハッキリ言ってこの会社は対応がいい加減だと思います。とても良いとは言いがたいです。修繕の連絡をしてもすぐに対応してくれずです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/36/">
<title><![CDATA[36: エイブルの管理はひどいです。清掃なんか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/36/</link>
<dc:date>2025-07-22T13:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エイブルの管理はひどいです。清掃なんかぜんぜんされず何かあった時に連絡してもたらい回しですぐ対応してもらえず散々です。他の管理物件をおすすめします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/35/">
<title><![CDATA[35: ここのサブリース物件に住んでましたがあか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/35/</link>
<dc:date>2025-07-12T11:01:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのサブリース物件に住んでましたがあからさまにオーナーがお客様で居住者なんか眼中にない感じでした。契約時も大切なこといくつも告知されなかったり、特約で借主に不利な内容盛り込んであったりと散々でしたね。よくこんなんで大手だなんて偉そうにしていられるものです呆れますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/34/">
<title><![CDATA[34: 人生8回引っ越しをしましたが対応は過去最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/34/</link>
<dc:date>2025-06-17T22:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人生8回引っ越しをしましたが対応は過去最低です。入居時未清掃、水漏れ、異臭と散々な状況でしたが対応は雑。未清掃の箇所は我々は実際のところ確認してないのでわからない、よく気付きましたね笑、弁護士付けて訴えても住めるんで大した金額とれないですよ、などと言われる始末。確実に避けた方がいい保証会社です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/33/">
<title><![CDATA[33: エイブル保証は、管理が出来ていない。困っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/33/</link>
<dc:date>2025-06-10T19:42:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エイブル保証は、管理が出来ていない。困ったことを落ち着いて伝えても、気持ちを激高させる対応をする。聞き間違いも多く、勘違いで把握した内容を何度も『～ですか！』と威圧的な女性の対応。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;19 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/32/</link>
<dc:date>2025-05-30T23:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 通りがかりさん同感です!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/31/">
<title><![CDATA[31: 今住んでいる物件、元々は大家さんが管理し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/31/</link>
<dc:date>2025-05-23T10:02:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今住んでいる物件、元々は大家さんが管理していたのが途中からエイブル管理に替わりました。エイブル管理になってからの対応は酷いの一言。共用廊下のライトが切れているのを3年くらい放置。屋根および外壁の工事を入居者への通知なしで唐突に開始。設備の故障の事で電話してもなかなか繋がらない。連絡したい場合は電話よりも、入居者用の問い合わせフォームを使った方がまだ良いです。電話は繋がりにくいだけでなく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/30/">
<title><![CDATA[30: ヤクザのような会社です。普通に住んでいる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/30/</link>
<dc:date>2025-05-11T19:24:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヤクザのような会社です。普通に住んでいるだけで付きまとわれ、嘘を平気でつきます。まだ住んで数日ですが恐怖を感じる家でした。またウォーターサーバーの勧誘電話や様々なサービスのSMSがこれみよがしに何度も来ます。個人情報の取り扱いなんて微塵も考えてないでしょう。クソです。人生で一番腹が立っています。絶対に借りないことを強くおすすめします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/29/">
<title><![CDATA[29: エイブル管理物件に8年近く住んでおります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/29/</link>
<dc:date>2025-03-07T17:40:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エイブル管理物件に8年近く住んでおります。設備不良の際の対応は、非常に遅いです。というより、何度も何度も連絡しないと対応してくれません。いわゆる「水漏れ」対応も、悪いです。現在も、対応待ち中。すでに1.5ヶ月放置。私が、何度も連絡しても音沙汰なく、夫に再度連絡してもらい、対応してもらったことが何度もありました。女性を舐めているんですかね。同じマンションに住む知り合いも同じことを言っていま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 匿名さんあなたの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/28/</link>
<dc:date>2025-02-12T11:38:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さんあなたの言うことが真実かわからないけど、どこの会社もそんなもんじゃない。価値のある個人情報なら別だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/27/">
<title><![CDATA[27: 個人情報の取り扱いも杜撰ですよ気をつけて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/27/</link>
<dc:date>2025-02-12T09:45:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人情報の取り扱いも杜撰ですよ気をつけて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/26/">
<title><![CDATA[26: エイブル保障が一括借り上げしている物件に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/26/</link>
<dc:date>2024-11-28T16:58:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エイブル保障が一括借り上げしている物件に住んでいますが、電話には一切出ない、繋がらない。契約後、入居しても現状回復修繕もいい加減で複数箇所指摘して建具屋さんに入ってもらいました。ガス設備も不具合があるまま引き渡されたので繋がらない電話に一日中何度もしてやっと繋がってもたらい回しの上に謝罪のひと言もなくヘラヘラ対応。設備担当にやっと変わると「今後は修繕にはお金かかりますよ」と高圧的なのでこちらもキ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 デベにお勤めさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/25/</link>
<dc:date>2024-08-25T21:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 デベにお勤めさんそりゃ、人が動けば会社の経費が上乗せされます。そんなの市場原理ですよね？貴方は部屋を無料で貸せますか？それと同じです。ヤマダ電機が安いと思うなら、あなたがそこで買いなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;4 匿名さんオーナーで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/24/</link>
<dc:date>2024-08-25T06:58:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さんオーナーです。エイブルさんに管理をお願いしています。時代は変わった、競争率が高いからと、内装、外装色々お金がかさみます。照明器具も新しいものに、と見積もりが来ましたが、こういう会社って市場の値段より安く買えるルートありますよね？普通にヤマダ電機などで買う値段より同じものが高い。住人からも管理人からも分取ってると思いましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/23/</link>
<dc:date>2024-04-27T13:34:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 検討板ユーザーさん素晴らしい管理会社ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/22/">
<title><![CDATA[22: 入居時の汚れや傷のチェックシート出したら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/22/</link>
<dc:date>2024-04-27T11:54:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居時の汚れや傷のチェックシート出したら、すぐ清掃やり直しますって電話かかってきましたよー実はクリーニングしてなかったーとかではなくて、内覧のときはクリーニング前で見てたので、入居時クリーニング後なのは確かです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19 通りがかりさん本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/21/</link>
<dc:date>2024-01-27T18:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 通りがかりさん本当に住むのが辛いなら、金銭面等は顧みず、引っ越すのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 通りがかりさん全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/20/</link>
<dc:date>2024-01-27T14:29:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 通りがかりさん全く同感です！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/19/">
<title><![CDATA[19: 現在エイブル保証の管理物件に住んでおりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/19/</link>
<dc:date>2024-01-23T18:49:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在エイブル保証の管理物件に住んでおりますが、設備に問題がおきた時の対応が凄く遅いです。私は金銭面等の理由で引越しができませんが、次引越しするときは絶対にエイブル保証の管理物件には住みたくありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17 職人さん今職人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/18/</link>
<dc:date>2024-01-03T15:03:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17 職人さん今職人も少ない時代だよ。やむを得ない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/17/">
<title><![CDATA[17: 前の方たちも書いていますが、共用部のガ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/17/</link>
<dc:date>2024-01-03T11:53:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前の方たちも書いていますが、共用部のガラス破損、オートロックの故障など、連絡してもそのまま放置する管理会社です。新たに住居を探される方は、こちらの管理物件は回避した方が良いかと思います。トラブル発生時に困ることになると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/16/">
<title><![CDATA[16: 時代遅れの経営陣と支店責任者を更迭してく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/16/</link>
<dc:date>2023-05-01T22:16:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時代遅れの経営陣と支店責任者を更迭してください。別の責任者を据える方が、未来があり、オーナー様も入居者様もグループ会社一同、保証社員一同が幸せになるのは一部の方を除き、、各位総意です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/15/">
<title><![CDATA[15: 普通の中小企業で大手ではないと思います、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/15/</link>
<dc:date>2023-05-01T21:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通の中小企業で大手ではないと思います、間借りなりにもエイブル、と名前ネーム利用料をお支払いしているだけあって管理の仕組みはその辺の不動産屋よりは良いと思いますが、社長以下、いやマスオさんの会長以下、支店長や社員の士気とやる気が追い付いていないです。オーナーや入居者の事などはっきり言ってどうでも良いかの様な対応が見て取れます。ありがちな事なかれ主義、煩いオーナーや入居者には渋々対応する、何も言わ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/14/">
<title><![CDATA[14: エイブル保証の管理物件には二度と住まない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/14/</link>
<dc:date>2023-04-27T02:18:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エイブル保証の管理物件には二度と住まないと誓うほど杜撰な管理と対応でしたマンション敷地内の違法駐車、騒音バイクの苦情を入れたが電話も出ずメールも無視最終的には自分で警察に相談してくれの一点張り管理会社としての仕事など何一つしなかった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/13/">
<title><![CDATA[13: 実際住んでますがまぁ…良くはないかな、と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/13/</link>
<dc:date>2023-03-31T20:45:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際住んでますがまぁ…良くはないかな、と感じています。営業さんとやり取りしてもイマイチこちらの言いたいことを理解せず二度手間だったり、問題の解決方法がその場しのぎだったり…普通の感覚で大手だから大丈夫！みたいな気持ちだと結構面食らいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/12/">
<title><![CDATA[12: 川口市に1月12日クソボロマンション住ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/12/</link>
<dc:date>2023-01-26T23:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川口市に1月12日クソボロマンション住んだけど最悪。マンションなのに玄関ドアが木、トイレ流してみたら大量の黒いカスが止まらない。床は床鳴りだらけ。ベランダは真っ黒。キッチンからはお湯が出ない（給湯器必要らしいが説明なかった）。湯船にお湯ためてセンを抜いたら流れが悪すぎて流れるまで20分位水溜り．最悪だらけです。早期退去（1年）だと違約金かかるので来年1月12日までは耐えないとならない。もうエイブル．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 匿名さんウエメセ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/11/</link>
<dc:date>2021-09-16T07:27:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 匿名さんウエメセって何ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/10/">
<title><![CDATA[10: 他人様にウエメセで何か言ったつもりになっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/10/</link>
<dc:date>2021-09-16T00:07:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他人様にウエメセで何か言ったつもりになっている方が約１名おられますが、物件のオーナーは管理会社の担当者の上司ではありませんし、担当者をを育成する義務もありません。自分からやる気を見せない担当者なんて、最初からスタートラインにも立っていませんから・・・。(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;7 匿名さんこれは訓．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/9/</link>
<dc:date>2021-09-07T12:38:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さんこれは訓練だけど、見えないものが見えるようになるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7 匿名さん世の中そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/8/</link>
<dc:date>2021-09-07T12:38:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7 匿名さん世の中そんな冷たくないよ。表面上でしか人の評価をできない人は、上に立つ資格は無いのよ。上司は内面も見なきゃダメ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/7/">
<title><![CDATA[7: 人にやる気を見せなきゃ、それはやる気がな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/7/</link>
<dc:date>2021-09-07T12:20:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人にやる気を見せなきゃ、それはやる気がないのと同じこと。自分からやる気を見せない者が評価されることはない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5 匿名さんそれは違う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/6/</link>
<dc:date>2021-08-27T22:06:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5 匿名さんそれは違うよ！誰だってやる気はある！ただ、それに気づけない人が多いのだ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/5/">
<title><![CDATA[5: 物件オーナーの姿勢と担当者にもよる。物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/5/</link>
<dc:date>2021-08-27T21:29:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件オーナーの姿勢と担当者にもよる。物件オーナーが管理会社に任せっきりで、やる気と能力の低い担当者をあてがわれた管理物件は、まず手を抜かれると思った方がいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;3 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/4/</link>
<dc:date>2021-07-27T00:42:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 評判気になるさんじゃあ大手より零細が好みですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/3/">
<title><![CDATA[3: 大手なので安心？？？そうは行かないのが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/3/</link>
<dc:date>2021-07-26T23:14:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手なので安心？？？そうは行かないのが不動産業界。賃貸・売買関係なくね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/2/">
<title><![CDATA[2: 大手なので安心に決まってますよね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672134/res/2/</link>
<dc:date>2021-07-26T07:30:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手なので安心に決まってますよね？]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>