プラウド草津ってどうですか？

>>2500 匿名さん
町田と八王子のイメージがわからんが、住民の質が重要なのは同意。

>>2501 マンコミュファンさん
町田にはしばらく済んだことがありますが、都心からちょっと離れてるが通勤圏内で、そこだけで生活が完結できる。ハンズがあってデパートも何件かあり近くに大きな公園もありました。
東京と神奈川に接しているので条例のはざまで水商売も盛んでした。

>>2502 匿名さん
なるほど。草津の状況に近い。水商売は知らんけど。

>>2499 名無しさん
高い安いは物件の価値に対してですね。
販売価に見合う価値があれば納得と言うこと。
2498さんが言っているのは購買力のことではないのでは。

昨日は画像投稿ありがとうございました。いつもながら楽しみに見させていただいてます。色味は薄いグレーを想像していたのですが、若干濃いのかしら？写真はその日の天候や撮る時間帯で随分と違って見えるから難しいですね。実際のところ、どうなのでしょう？建物はほぼイメージ通りで落ち着いていて良かったです。
あとは、長屋門の奥に続く機械式駐車場の見栄えをいかにしてカバーするかですね。多くのマンションを手掛けてこられた野村不動産さんの腕の見せどころだと思っています。「プラウド草津」大いに期待していますよ！

頑張れ！赤組白組!

>>2506 eマンションさん
何か対立してますか？
目線が上からだったりはあるようですが。

楽しくマウント取り合い合戦拝見させて頂いております！

いい意見、悪い意見両方言えるのが掲示板のいいところです。対立ではないです。傾向としては買わない人が大多数のため悪い意見の方が反響はよくなると感じてます。

あと何戸ですか？

契約された方で駐車場確保された方は将来的にも保証されているのでしょうか?駐車場は共有物で管理組合から借りている形が一般的です。
私は抽選に外れ一旦あきらめましたが、友人のマンションでは、不公平がないように定期的に場所の入替えなども含め抽選をしているようです。
あきらめ切れず購入後理事になり定期入替えを提案しようと思います。

>>2511 購入検討中さん
定期入れ替えってことは仮にそれでご自身が敷地内駐車場の利用権を得ても仮初の利用権って事になるんですよね。何年スパンでの入替を考えてらっしゃるのか分かりませんが、それが果たして入居者全員の幸せになるのかどうか…。むしろ利用料金を申込みするかどうか悩むくらいまで引き上げた方が外れた方にもメリットあるので良いような気がしますが。

私も抽選はずれましたが、
探すとすぐ近くに敷地内より安い駐車場がそこそこあって、
敷地内の機械式は時間かかるし狭くて止めにくそうだしで、
結果的に外れてよかったかもなんて思ってます。
この物件に限っては、駐車場に拘る必要はあまりないのでは。

>>2511 購入検討中さん

駐車場が優先順位で上位なら、はずれた時点で物件を諦めます。

他にプレサンスとか100%敷地内駐車場があったから、そちらで検討ならったら良かったのに。

値上げはなるほどと思ってしまいした。高いなら借りない人もいるので分散されそうですし、将来の修繕費も貯めやすいかも？
駐車場当たったけど、ちょっと高いし周辺で借りられそうなら変更しようかなとも思ってます。

>>2511 購入検討中さん
営業の方に駐車場外れたら本契約しなくてもいいって言われませんでしたかー？
当たったから購入した人、外れたから諦めた人もいるんだから…
後からそんなん言い出したらモメるん確実やし、なんかマンション内がギクシャクして
雰囲気悪なるだけの様な気がするんだが。
車庫証明とかどうするん？いちいち取り直すのか？

>>2516 買い替え検討中さん
私もそう思います。ただ購入時の営業さんが言ったから将来に渡り使用権が保証されたと言うことになりません。重要事項あるい契約書に明記されていないと。入居者から定期入替え提案があり管理組合総会で半数以上の賛成があれば決まります。ここは駐車場数が戸数に対し圧倒的に少ないので可能性は高いですね。また、車庫証明は一旦取れば移動しても現実的には問題ありません。

>>2517 マンション掲示板さん
それて可能なんですか?実は抽選に外れ敷地外に止めるしかないかと諦めてましたが、ただ不便なのと車に目が届かないので心配でした。敷地内なら少しくらい高くても止めたいです。

>>2518 匿名さん

契約書を今すぐ確認ですね。

入居前から管理組合が揉めそうなマンションも珍しい。入居前に決まっていたことを多数決だしと内容を変えようとするのは数の暴力ではなかろうか。

先が思いやられます。
決まった駐車場を変更するなんて聞いた事がないし、希望者を減らすための値上げなんておかしいでしょ。住む前からこのような不安なことを言われると当選者がどう感じるのか考えられないのでしょうか？

車庫証明と違う所に駐車保管していれば違法です。
車庫飛ばし…
抽選後に文句言ーだす位なら駐車場100%の所購入したらいいのに…

車庫飛ばしとは、車両購入の際に本来の保管場所とは異なる駐車場等を車両保管場所として申請する行為です。
車庫証明と違う所に駐車保管＝違法ということになれば、転勤族は一生車を買うことができません。

いやいや普通に違法でしょ

>>2523 購入経験者さん
違法です。
違うと思われるのなら、警察に問い合わせてみたらいかがでしょうか。

入居後に皆さんの同意でルールを変えていくことはどこのマンションでもありますけど、トラブルにならないようにしましょうね。管理会社も関与はすると思うので、あまり無茶は通らないと思いますけど。
駐車場がネックなら今の新築ならグランドパレスやジオの方がまだ多いですよ。敷地内は高いから私は周辺で探す派です。

>>2525 さん

そらそうかもわかりませんが、車持ちで入居後車庫証明取り直す人はいないでしょう。

集団心理が働いて駐車場の権利に文句を言う人の声が大きくなれば健全な管理組合とはならないですね。
どのマンションでも言えることですが自己都合が優先されすぎてバランス感覚の鈍い人はいます。
大体は多数派の意見で潰されて通らないのですが、
このマンションの駐車場に関しては、その意見を後押しするかのような見識が散見するので不安ですね

住む前から不安です。

>>2524 マンション検討中さん
もし違法ということであれば、滋賀県内のマンション駐車場に駐車している他府県ナンバーの車両を違法駐車として警察の通報してみてください。
警察に笑われますよ。

ほんまあんたら、車を所有してるならそれぐらいわかっとけ。
議論することちゃう！！

https://elaws.e-gov.go.jp/document?lawid=337AC0000000145
・自動車の保管場所の確保等に関する法律第7条
　→車庫証明の住所変更手続きは15日以内に
・道路運送車両法第12条1項
　→車検証の住所変更手続きは15日以内に

こんなことも理解できてへん人達がいるなんてゾッとするわ

でもまぁ理解している上で、きちんとやってるかどうかは別の話やけどな。

駐車場の件は、区分所有者全員の物であり財産を一部の方が独占し将来に渡り使用するのはおかしいですね。抽選に外れた方、当たった方双方の契約書なり重要事項に明確に規定されていたら別ですがそうでないなら不公平感を感じる方から異議が出たら無視することはできません。管理会社も入居者に委ねるしかありません。

やってないことを指摘されて逆切れしたってことでしょうか。

久しぶりに動いたと思ったら駐車場で揉めててびっくりしました。敷地内の駐車場の方が圧倒的に少ないとわかっていて購入しているのですから、なぜ当たったらラッキー！くらいに思えないんでしょうか … 文句があるなら敷地内駐車場100%のマンションを購入したらいいのに …

敷地内と周りの駐車場にはメリットデメリット両方ありますし、考え方次第だと思います。
私も正直最初は敷地内がよかったですが、機械式から下ろす時のことを考えると時間がかかりそうだと思ったので、考えていくうちに青空駐車場でもいい派になりました。敷地内が少ないことを元々わかってて購入しましたし、平等に抽選だったので当選しなかったら素直に諦めようと思ってました。そういう人たちばかりだと思ってたので驚きです。

駐車場抽選外れて購入して後から区分所有者全員の物だとか言ってくる人…
理解できんません
規約変えて再抽選？
は？何言ってんのって感じしますね
そんな考えの人はごく一部の方だと信じたいです…
ちなみに私は外れて購入しましたよ
駐車場は近くで借りますよ

外部月極駐車場は将来集合住宅だったりコインパーキングになるリスクがある。
特に駅付近の好立地は可能性高い。

まぁ言い出した人は購入者ではなさそうですし、買った人は全て納得の上買ってると思いますよ。後から波風たてたくありませんから。このマンションは駐車場を重視する人が買う物件ではないと思います。私は休みしか使わないし、機械式の面倒臭さを知ってるので、申込ませんでした。他で契約する予定です。

こうやって騒ぎだすのは、実際競合物件の営業さんが演じてる事も多いと聞きますので放っておきましょう

自分の信じたくないことをなんでも陰謀のせいにするのって如何なものかと思います

このマンションいろいろありますね。
考え方もいろいろ。

それぞれ考え方が違うのは当たり前。自分の考えだけで押し通したいなら戸建てにするべき。

来年の竣工後は、結構な台数の需要がでるので周辺の駐車場は足元見て値上げするて思うので、敷地外駐車の方は早い目に契約した方がいいかも。夏頃探した時近くでは後空き2台でしたので、私は契約しました。（もう使用料払ってます）近くにはあまりないですから。
野村確保?の場所は使用都度マンション周りをぐるぐると迂回しなくてはならず不便すぎますので。

もうコメントが2500越え。内容はともかく注目度は高い。残り9戸、頑張れー。

管理規約の変更って議決権3/4以上の可決が必要じゃないの？
総87戸に対し66戸の賛成。。。
駐車場は35台あるから自分に不利益な規約変更に賛成する人はいないだろうし、外れた人がどれだけ文句言ったところでまず可決されへんやろうね

そもそも管理規定で、初期駐車場使用者が将来に渡り使用することを定めるとは規定していません。
よって万一定期入替え提案があった場合、理事会で検討し総会にかけて半数以上の賛成があれば、それを規定します。現状の規約変更ではありません。よって3/4以上必要ありません。
まあ、当選権利を主張せる方と特定の方が将来に渡り資産を独占する事に異議ある方は理事に手をあげ管理組合をリ-ドすることですね、できれば理事長になれば阻止できます。ただ役員はかわるので常にリスクはありますが。

規約の追加・変更なので3/4必要と思いますよ。
この点に疑問があるなら、入居後にそこから議論ですね。
万一の場合は、現在の使用者で、敷地内駐車場を使用できなくなった人は救済処置を求めるでしょう。
救済処置を含めての対応を決めないといけません。
多くの時間と労力と人間関係を消費することになりますね。
また、もめごとを抱えたマンションなので、全体の資産価値も下がりそうですし、
そこまで敷地内駐車場に拘る方は駐車場が確保できるマンションを選択するでしょう。
よって普通はこんな事態にはならないと思います。

万一、そのような意見がでれば、どなたか提案されていた、利用料金を申込みするかどうか悩むくらいまで引き上げた方が外れた方にもメリットあるので良いような気がします、修繕積立金も貯まりますし。

>>2548 匿名さん
そうですね。今の敷地外駐車場はそこでいいと思った人が契約してると思いますが、将来入替えとかした時にそこが嫌な人は自力で他を探さないと行けないしかわいそうです。駐車場が当たったから買った人、外れたから買わなかった人もいるわけで、後から覆されたら嫌でしょう。
今までの書き込みを見る限り、敷地内の人、敷地外の人、自力で他を契約する人も書き込んでいますが、契約者の方々はほとんどの人が納得されてるようですし、大丈夫でだと感じてます。

>>2549 購入者さん
ニーズを読み違えると元も子もないことになりそうですね。

>>2549 購入者さん
賛成です。

>>2549 購入者さん
料金設定によっては敷地内が埋まらず結局赤字なんてこともあり得そうですね。

社会通念上合理的な値上げであれば過半数の可決で値上げとなった事例があるようですが、その後利用者3人と組合員で裁判にまで発展したようです。
利用者が多い分、簡単に値上げとはいかないでしょうね。
なにより最初からトラブルの火種があるのが気になる。

火のないところに煙を立てる議論ですが、
敷地内駐車場の利用権が無くなると、所有マンションの資産性が損なわれるので、
人間関係がこじれて、こんなところには住んでられんとなると、損害賠償や自分の部屋を購入金額で他の住人に買い取るように求める裁判とか起こる可能性もありますね。

現状は単なる思考ゲームと思っています。

門の形が出来てきてた。結構ごつい感じ。駐車場とかは外から見えなくなりそう。

>>2555 通りがかりさん
たしかに駐車場を目線から隠そうとしてごつく取りすぎた、そのためかえって車回しが狭くなっている。また中央に植栽があるため更に狭くなり車が扱いにくい。ゴミ庫がある程度横幅がいるので、車格も取れず出入りしにくそう。
素直に正面に立って見た感想です。

写真みたいです。

プラウドはこどもみらい住宅支援に該当するのでしょうか？

なるほど。ごついって言うのは立派やなぁって感じだったんだけど、そういう考えもあるのか。植栽もあった方がきれいだと思う。ペラペラの門よりは重厚感あっていいけどな。

HPにあるCGと現物は(イメージが)違うということでしょうか。

>>2560 匿名さん
CGは門を強調するため建物が奥まわって門からの距離があるように見えますが、実際は正面（道路）に立って見るとさすがに15階のマンションは覆いかぶさるような圧迫感があります。更に目障りな機械駐車場の鉄骨隠しとゴミ庫スペース確保から門が必要以上にごつくなり過ぎ車回しスペースが思いのほか狭いと感じます。

確かにCGは、マンション本体の全体を示していませんし、相対位置もおかしいようですね。
マンション全体を見せると左横のお店も見えるはずですしね。
いまさらですが。

まだ門の外枠が出来たくらいなので見た目はどうなるかわかりませんが、大きさはイメージと違うとは感じませんでした。CGは周りの建物は載せませんし、イメージ図通りかなと。厚みあるのは門がゴミ置場と平面駐車場を兼ねてるので、最初から分厚い外門なのはわかってますし。駐車場も目線から隠せていい感じになりそうな気がしてます。

土地間口が18mですのでゴミ庫幅確保し門左右のバランスを考慮すると車庫1台分の幅を左側に造ったのでしょうが、そのため車格幅が狭くなった。この幅では出入り時かぶるとバッグしなくてはならない。車道側バッグすると危ない。もう少し車格幅広く取った方がよかったように感じる。安全より見てくれ優先したようにも残念。近くのエスリードぐらい間口あれば素晴らしいマンションとなったと思う。

>>2564 購入者さん
私も購入しましたがいい感じに出来上がると信じています。ただ言われようにバッグすると後方が見えにくいので危ないとは思います。

エスリードの方がオシャレにみえてしまう

お、ほぼ完成予想CGどおりの外観！良い画像をありがとうございます。
エスリードさん、確かにオシャレで素敵ですねー。好みもあるでしょうけど、プラウドのシンプルなデザインも街並みに馴染んで良いと思いますよー。

電柱地中化工事はいつから始まるのでしょうか?プラウドの工事のための大型車両ももう通行しないでしょうし令和4年期末までには始まると思うのですがどなたか情報お持ちではないですか?

残り7戸になってますね。

本当だ。この土日で2戸契約したのかな。外観見えるようになってからスピード上がったね。

頑張れ完売。

>>2564 購入者さん
いいじゃないですか不満のないマンションなどありません。お互い気をつけて運転すれば。

>>2572 評価さん
狭ければ視野も狭まるし、　自転車、子供の飛び出しも見えにくくなりますよ。
ドライバーのすれ違いだけ気を付ければよいだけの話ではない。

両脇に大きな天然石を積み上げ屋根を橋渡しした長屋門なら風格はバツグン。ゴミ庫さえF側にもって行ければ。悔やまれる。

色味の問題かな
好みはあるだろうけど一昔前のマンションにも見える

昨日マンション見に行ってきました。門の基盤が出来上がっててだんだん想像ついてきました。すごく素敵な仕上がりになりそうで楽しみです。

色が落ち着いてるから遠目から見ると普通に見えますけど、近くで見るといい感じでした。門も楽しみにしてます。

本物件を契約した者です。NEXT PASS10の契約に関してどうするか考えてます。当方は定年退職後に他県から引っ越ししてくる予定です。基本は数年間は機器の故障はないと思いますが万が一の場合は契約していたほうがすぐに対応してもらえそうでいいかも？程度に考えてます。本物件の契約者の方々のご意見を聞かせていただければと思います。

>>2578 契約者さん
マンションを買った決断力でご自分で考えましょう。

>>2579 名無しさん
判断は当然、自分でしますよ。判断のための情報が欲しいだけです。

いやいや、人の意見くらい聞いてもいいのでは？最終的には自分で決めるしかないでしょうけど、色々な意見を聞けるのが掲示板なんだし…
ちなみに私もまだ悩んでますよ。今のところは入っておこうかなぁって考えてます。多分故障することはあまりなさそうだと思うのですが、こういうのは損得というより安心を買うかどうかってことですよね。あと10年入っておかないと15年に延長できないし、後になるほど故障の可能性は上がるし。何年住むかはわからないですけど、念のためって感じです。

>>2581 さん

>>2581 匿名さん
いろいろ調べ私は加入しません。
故障したら運がなかっと諦めます。30万円近くだすのならたいがいの修理ができます。
「定額で安心が欲しい」って希望を満たすなら加入もいいのでは。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615886/

ご参考までに

2578様

プレサンスも同じ様な、【日本リビング保証の住宅サポート10年保証】ってのがあったと思います。
確か一括で、88,000円位だったと思います。
プラウドは、30万位するのですか？
ビックリの値段ですね。
不具合が出た時に、その都度直した方が良さそうな気がします。
個人的な意見です。
これは、適用外です。ばかり言われたら、悲しくないですか？
色々、補償の内容を再度、ご確認しご判断なさって下さい。

>>2584 匿名さん

パンフレット確認したら、プレサンスは給湯器10年保証は元々、ついてました。
30万では契約しないです。
さすが、野村さん

野村はマンション価格もそうですが、コスパ悪いです。アフターも他デペでは無料、もしくは低額ついているサ━ビスが高額です。そしてアフター満足度が高いと謳っている。おそらく出すもの出してくれたら万一の時お手を煩わせませんと言う富裕層向けサ━ビスなのでしょうね。プラウドを買うと言うことはそう言うこと。あまり損得で考えないほうがいいかと。

大阪ガスの給湯器、浴室乾燥機、床暖房は10年保証付です。ここはどこのメーカ━なのでしょう？

最近のマンションはこんな感じ多いですね。

>>2588 マンション評価さん

床暖房のところに畳数かかれてるので余計にややこしい

久しぶりにのぞきましたが、相変わらず評価が分かれるマンションですね。

ははは、しかしボヤキが多いですな。

メジャーセブンのプレミアムマンションなので文句を言ってはいけません。
保証が高いと思うような方はプレサンスにするべきでしょうし、
絶大な人気をほこる草津にこだわる必要もないと思います。
契約した方はみなさん余裕がある方ばかりらしいので
買えないのに無理して検討スレに来てあることないこと言わないほうがいいですよ。

こんな感じ。

>>2593 通りがかりさん

どうしてこんな工事真っ最中の写真を見せるの？
何にも感じないんだけど。

>>2594 マンション検討中さん
人により感じ方が違うとは思いますが私は興味深いです。私が今のマンション購入した時は暇があれば現場写真を取れる範囲で撮っていました。理由は出来上がって行く過程が楽しいのと建築に興味があるからでした。完成した綺麗な状態ももちろんいいのですが購入した方で私のようにできる過程を見たい方もいるのではないでしょうか?ただ2593通りがかりさんも、いろいろな方がおられますから投稿には気をつけられ方がいいと思います。

>>2593 通りがかりさん
CGよりも奥行きが大きく感じますね

久しぶりに見に行ってきました。
タイルのお色はグレーかと思っていたのですが...

>>2597 名無しさん
私が見た時グレーでしたけど？

私も先日見に行きましたが、タイルは薄いグレーだったと思いますよ。
見に行って気付いたのですが、階段通路側にもう一色違う色のタイル部分がありますね。アクセントになっていいなと思いました。

前がお寺さんですので将来的にも変化ないのでいいと思います。

入口の長屋門は随分と思い切ったデザインだと思いましたが近くにお寺があるなら周辺に溶け込みそうです。
お写真は外観完成予想図の外観とはイメージが異なりますが、裏側（玄関側）になるんですよね？

>>2601 匿名さん
そうですね、真前がお寺と墓地です。
ベランダに出れば・・・。
予想図は裏側です。

今ホームページ見たら残り5戸。BCFタイプ完売。カバーをとってから一気に進んだね。終わりそう。

>>2603 検討板ユーザーさん
カバーを取り始めた時は残り14戸と書き込まれているので、短期間で9戸売れたのですね。外観を重視している人も多いということでしょうか。

>>2601 さん
2597 名無しさん投稿の画像は、南東向きのベランダ側です。画像手前に写っているのは真願寺さんの門だと思います。
仰っている玄関側(階段通路側)は本陣通りに面していて、長屋門はまだ建設途中です。

写真はお寺の門でしたか、正面に門がこのようにあり高木もあればいい感じのマンションになったと思います。現実的には無理ですがね。

この写真の門がいい感じ？
訳わからん。

>>2607 匿名さん
言われているのは、裏側門でなく正面にどんと門があり、立派な高木が植えられ庭園があればいいと感じられているのでは?門がこのようにありとの文脈から読取りできますが?
なにもこの門がいいとは・・・

>>2588 マンション評価さん
ここに限らず最近はよく目に付きます。リビングから洗面所、風呂への動線は年頃のお嬢さんがいたら嫌がったり、お客さんが来たりすると入りにくいとか言う評論家がいますが、私は便利でいいと思います。

１階のＥのお部屋は売れたみたいですね。

Aの残り中々売れないですね。やっぱり高いのかな～

高いほど買える人は少なくなるからね。でも最近は狭い部屋多いから、この広さは貴重。その内売れるでしょう。

>>2609 マンコミュファンさん
トイレ、洗面所、風呂はリビング経由は嫌ですね。
特に脱衣所は。。

私は水回りがまとまってて便利と思いました。コロナ禍以降、家に他人が入ることもなくなって尚更。トイレがリビング経由ってそんなにない気がしますが。

・メリット
動線が便利
・デメリット
我が家の場合、洗面所のドアを開けていると、脱衣所まで見えてしまいます。今でも妻が風呂に入る時などはドアを閉めたりしますが、子どもが大きくなったらもっと困るかもしれせん。また、ドライヤーなどの音が聞えテレビが聞えにくい、リビングでのくつろぎ感が低くなる。
マンション購入時気にいっていたのですが、住んでから調べると設計的に言うと間取り配置としてはあまり勧められる配置でないとの専門家も多く、人それぞれですが私はちょっと失敗かなと思っています。

玄関からリビングダイニングを経由してバルコニーが見えるのも落ち着かないですね。
室内のドアもスリットが入っているので、閉めても来客時は気になります。
廊下面積を少なくする効果はわかるのですが。

>>2616 匿名さん
やはり面積重視なら注文住宅ですな。広々ですよ。

>>2617 eマンションさん
予算と駅からの距離の問題が最大でしょうか。
また一戸建ては管理がめんどくさい。マンションはお金で快適さを買っている。
マンションの方が売却しての引っ越しが比較的容易なのも大きいですね。
また、家は３回建てないとわからないと聞いたことがありますが、
一戸建てだと価格の下落がマンションよりも大きいので難しい。

近く販売も終わりそうなので住民板作ってほしい。

販売戸数、あと４戸になりましたねー。

キッチンにパントリーのないマンションは収納困りますよ。生活してみると痛感します

あと4戸か。最近よく売れてるね。草津の販売中3棟ならここが一番いいかな。後の2棟は売れなさすぎて一緒にはいる住民が少ないのはさみしいから。

>>2621 口コミ知りたいさん
オプションでカップボードを付ければよいのでは。
プランを見るとカップボードの場所が取られています。
カップボードが無いと電子レンジの置き場にも困ります。

>>2623 匿名さん
オプションじゃなくても、さすがに食器棚はつけるでしょ。

タンスとウォークインクローゼットとでは、ハンガーのまま服掛けたり…等々
使い勝手が全然違いますよ！
そう言うこと。

中部屋はダイニングのところに物入か納戸があるのでストックも置けますね。Aタイプ見てるとそういうのがないのでほしかったです。実際は広いのでなかったらないで棚置いたりしたら問題ないかと。あれば便利ですが無くても何とでもなると思います。

モデルルームの華やかさとリビングの広さで決断し失敗しました。当たり前ですが多額をかけてオプションを多数付けられ訳ではなく、更に広いと喜んでいたリビングは、収納がなく収納家具を置き狭くなりました。もし買い替えることがあればパンドリーとリビングには収納が組み込んである間取りを間違いなく購入します。住んでみて率直な感想。

今どきは一軒家もパントリーは主流ですからね。リビングダイニングの広くても、収納がなければ、収納家具置く必要がありますし、そうなると場所取りますし、思いのほか狭くなりますよ。
カップボードは上下つけても食器、調理器具類で埋まります。収納力もそこまでないですしね。
テレビボードも置いたりすると体感では表記ほどの広さは感じれません。収納スペースの割合が少ない気がします。

落ち着いて。タイプミスまで似てるとせっかく頑張ったネガコメントも台無しですよ。

ここの間取りで一番いいのはCですね。
皆さんよくわかっているからCが先に完売した。

>>2629 匿名さん
Cタイプは売れるの早かったです。間取きれいで収納多くて使いやすそうだからでしょうか。Bタイプと広さ的には変わりませんがクランクイン玄関、両面バルコニーとか少しいい仕様になってますね。

一時期あった、「SKあると便利」「SK無いので不便」と同じ類でしょうか。

>>2631 匿名さん
ちょっと違うかな?収納はなんとかなりますが　　SKとディスポ━ザ━は後から何ともなりません。この規模だと両方でコスト約6～7千万ぐらいですね。戸当たり大したことないのですから付けて欲しかったですが販売価格としては限界と考えたのでしょうかね。私は長屋門はいいのですが見栄えのためマンション背面にお金をかけ過ぎて生活に便利な設備をカットしないで欲しかったです。それが最後まで悩んだ点です。

>>2632 購入者さん
私は違うかな、販売価格が同じなら見栄えを取ります。友人が見た時外観がしょぼいといやだから。家の中は誰もわからないから我慢します。プラウドも同じ考えで見てくれ重視なのでしょうね。生活面が快適で外観もそこそこでト━タルでいいのはプレサンスやエスリードでしょうね。自動車で言えばトヨタですね。

見栄えなら、南草津のブランズシティかな。

>>2634 口コミ知りたいさん
人それぞれの好みですね、プラウドは背面が正面なのであれ以上どうしょうもないかと。よくやっている方です。

こちらのマンションはブランド力のみが売りだと思います。
シンプルですが、これに尽きると思います。

>>2636 マンション検討中さん
そうかもわかりません。

内容はともかく書き込み多いですね。色々なこと議論されてて注目度はバツグンです。もう残り少ないからこの掲示板が終わったらさみしく感じそうです。

>>2633 通りがかりさん
最近は家に他人が入ることもなくなったので、家の中は自分が普通に生活できたらいいかと思ってます。カバーがとれてから10件売れたプラウドと1件も売れないグランドパレス見てると外観は重要なんだなと感じました。立地がよくても見た目ダメだと売れないんですね。

>>2639 匿名さん
そうですね。人間と同じです。まずは容姿です。人間性がいいか悪いかは付き合わないとわかりません。性格が悪いのに見てくれに騙され結婚したら最悪。よく見極めましょう。後々浪費癖があり高くつきます。

内装なんてどうでもよくて友達に見栄はるために外観重視
そして乗ってるのは軽自動車だったら笑うに笑えない
マンション自慢した友達の顔も引きつってるかも（笑）

>>2641 匿名さん
その時は、大きい車に乗り換えようと思ったが駐車場が抽選で外れ大きい車（アルファード）が置けないと苦しい言い訳しましょう!

車で見栄を張るとか今時ないでしょう。
所有する必要があったら、用途にあったものを買えばよいのではないでしょうか。
もちろん個人の趣味なので大型・高価な車を持っておられる方を否定する気はないです。念のため。

やっぱりこのマンションは高級車多いのかなー?
平面1台だけど、どんな車止まってるか少し興味あるな～

平面に軽自動車あったら恥ずかしいね。悪目立ちしそう。

>>2644 匿名さん
今時どこのマンションでも、ベンツ、BMW.レクサス程度は普通に止まっていますよ。億ションでもあるまいし庶民の味方軽もあるでしょう。
また、お母さんが子供を自転車の前後に乗せ毎朝保育園に送り、ロ━ン返済のため匕ッシのパッチでパ━トに走る姿が見られます。

プラウドに見合う見栄張った車ならいいけど、ＴPOわきまえない車が駐車してたら抽選ハズレ住民から白い目で見られるな。

個人的には、たった1台の平面駐車場には1000万以上クラスの車止まってて欲しいな～
自分の車より安いのだったらなんかヤダな～
変わってくれよーとか内心思ってしまいそう…

>>2645 匿名さん
そうですか？　
運転が得意でない方が小型車(軽)を出し入れが簡単な場所に停めるのはありそうです。
しりませんが。

わかってないな
マクドの駐車場にロールスロイスが停まってたら浮くだろ？
リッツカールトンの駐車場にボロボロ型落ちのワゴンRが停まってたら？
そういうこと

平面当たった人がこれを見たらどんな気持ちになるのか分からんのか？

>>2651 匿名さん
高級車に乗っていて欲しい！
でも、残念な車の場合は…

という事を陰で言われてるのかどうか思い続けるくらいなら、
ここで清々しい気持ちになるのでは？
ハズレ住民も陰で話題にするのが気まずくなるでしょう。

先手の防衛策です。

本当はこんな平面は来客用。けど駐車場35台しかないからそうも行かず住民の抽選。まだ敷地内に止められる人はいいが抽選に外れ敷地外の人から見れば自分より安い車なら腹が立つでしょうね。軽なら白い目決まり。しかも安い部屋なら半端ないな。

安い車がとまってても何とも思わない。当たった人がとめてるだけでしょ。高級車乗ってる人が金持ちとも限らんし、逆も然り。

>>2651 匿名さん
新しく買い換えようと思うでしょう。

別に今の相場じゃここってそんな高級レベルと言うような物件でも無いし、普通のサラリーマン家庭のローン購入でも全然アリですよね。平置き駐車場に当選した方がどんなクルマに止めようが勝手ですし、グダグダ言ってるのって抽選に外れた方のやっかみでしかないでしょ。

こんな議論してる人たちが住民だったら、ちょっと買いたくなくなっちゃいます…
住んでから苦労しそう

最初は高いと思ったけど、後続も高いし今となってはそんなに高くないと思う。値段に対する不満の書き込みも最初の方だけだった。

自分よりステータスの低い人間が自分より良い条件で住むのは許せないという方が多いのでしょう。ステータスの物差しもおかしいですし、車の車種ひとつで判断する理由もわかりません。
あとから駐車場の規約を変えようと考えられてる方もいらっしゃるみたいなので、無茶苦茶な理論で考えておられるのでしょう。
移住空間の利便性より見た目を重視する傾向が強い方も多くおられるみたいなので、そういうことでしょう。苦労しそうですね。私は買っていないので外野の意見です。

見た目を重視する人がいるのは別にいいと思います。悪いよりいいし、何を重視するかなんて人それぞれで好みの問題です。ただ車からの件はよくわからないです。高級車フルローンの人も人もいるだろうし、ステータス…？

しょせん、このレベルのマンションでは経済的にも民度的にもいろんな方が混在して住むわけです。購入額が坪当たり多少高いから、ブランドだからと言っても大差ありません。プラウドだから自慢したく一杯いっぱいロ━ン組んで頑張って買った、プレサンスだけどロ━ンに余裕をもたせ買った。しょせんどんぐりの背比べと感じる。ただプラウドを買った方の中には自分が一つ上のレベルの人間と世間に思ってもほしいと思っている人がいるのも事実。

>>2661 名無しさん
ご自身の想像を「事実」と言うのは無理筋ですよ

どこのマンションでも色々な人いますし、何を魅力に感じて買ったかは人それぞれです。憶測で購入者の人間性まで言わない方がいいですよ。

>>2659 マンション掲示板さん
駐車場の規約変更は、むちゃくちゃな理論ではありません。区分所有者の平等な権利を将来的にも特定の方が独占するのはおかしいと言われているのです。

平等を盾に規約変更を言い出す人が一番厄介なんです。

理論が通れば何でも大丈夫って訳ではないと思います。特にこちらのマンションは駐車場が当たったかどうかで購入を決めた人、諦めた人もいますので変更をするのはトラブルになると思います。以前同じ議論をした時に購入者の方々が書き込んでいましたが納得して買ってる人かほとんどの様でした。定期的に入れ替えるというのも、今敷地内が使えていてもしばらくすると外れて他の駐車場を探さないといけなくなる可能性があるわけで、面倒臭いというか不安定で嫌ですね。

いつになっても入居前からもめているマンションですね。外野から見ていても心配です。

フリーの匿名掲示板ですからね。
当事者がこんなところで極端な論を披露しても仕方ないでしょう。

>>2660 マンション掲示板さん
フルローン組めるのは、信用があるからですよ。
信用ない人は審査通りません。

そのうち住人同士でちらほら裁判沙汰になりそうな雰囲気。
この先不安しかない。。。

中古で購入する人もこの掲示板を参考にするだろうし、資産価値も微妙だな。

>>2670 匿名さん
たしかに中古買う人は、過去の掲示板を見ますね。

こういうところで騒ぎたててる人ってほとんど外野だから大丈夫。自分のスマホのせいかな？独特なフォントになってる人がいて、その人は名前変えて何度も投稿してる？お疲れ様です。

>>2672 マンション検討中さん
そうですね無視しましょう。

醜いスレ

駐車場の主義者の方が購入者なら住民スレを作ってそこで議論されれば良いのではないでしょうか。
検討スレで主張されているだけなので、そういうことなのだと思います。
まあ、住人スレを作ると、部外者乱入のリスクがあるので、作らない方が良さそうです。

>>2675 匿名さん
検討する上でそのような考えをもつ住人もいるという事が検討材料になるのでは？

>>2676 匿名さん
そもそもこの匿名掲示板でホントに購入者や検討者ばかりのコメントと考える方がどうかしてますよ。ここに限りませんが暇つぶしに不安を煽るコメントをあちこちでばら撒いている方も多いですしね。

駐車場の件に限らずマンションのルールは、グダグダ言わず理事に立候補し主導して行く事です。自分が労力使わず他人に任せ意見を通そうと思うのが甘い。駐車場に対し意見を持っている方が積極的に動けば流れはそうなる。そのつもりで購入した方はまさに爆弾。

敷地内駐車場に強いこだわりがある人は、別のマンションを選べばよいだけなのでは？
抽選に外れて購入をやめた人などはそうしたのだと思います。
住む前から、不満があって、それでも購入して、他の人に迷惑をかけて、変えるとか。
集合住宅には向かない人なのじゃないでしょうか。

>>2679 匿名さん
もっともなご意見です。しかしこのマンションが気にいったのでしょうね。

今日前を通りましたが、門も徐々に形ができてきましたね。立派でしたので完成が楽しみです。

外部駐車場でもう契約された方多いのでしょうか？動くのが遅かったのか、2.3か所あたったのですがプラウドから駅寄りはどこも空きないようです。

半年前は結構ありましたが、さすがに遅すぎるのでは。
本陣駐車場の横は空いてませんでしたか？
今は周辺をマンション工事関係者が契約していることもあるので、しばらくは遠くで我慢して解約待ちするのもありかもしれません。

>>2683 マンション検討中さん

ありがとうございます。一度当たって見ます。

駐車場探してる時に3月くらいになると空きが出やすいと聞いたことあります。空いたら連絡くれるように頼めると思います。

別のところの経験ですが、年度末は待ち行列ができる様でした。
借りている人が学生だと年明け位から終了の連絡があるようです。
様子を聞くと待ち数なんかも教えてもらえると思います。

場所にもよるとは思いますがこの当たりの月極駐車場は料金はどれくらいですか？

まずは最低限のこと調べてください。検索すればTimesなどいくらでも出てきます。https://www.city.kusatsu.shiga.jp/shisei/sisetsuannai/curinchushajo/ch...

>>2688 匿名さん
ありがとうございます。おしゃるように結構ありますが、のんびり構えていたら出遅れたようです。近くの駐車場はキャンセル待ちとかになってました。
一方通行なので利便性を考え公園寄りかいいので来年の入居ぎりぎりまでキャンセル待ってみます。
車も新車なので盗難とかキズが心配ですので明るい駐車場がいいですかそんな所都合よくないでしょうが運を天に任せます。

3月下旬の引越しは繁忙期と重なって、価格も日にちも厳しい事がわかった。外部駐車場を決めた方は、もう支払いされてますか？

>>2690 匿名さん
私は抽選に外れたのですぐに探し始め契約しました。支払いも開始し確保しました。
車が盗難に合いやすい車種なので外部では目が届かず心配です、関西では最近盗難も増えているようです。言ってもしょうがないですが敷地内に止めたかった。

>>2691 マンション掲示板さん
私のところは毎日乗らないので尚更気になります。乗らないけど毎日見に行かないと行ったら車がない！ではしゃれになりませんしね。敷地内ならまずキズの心配はなくまして盗難などありえませんから。

盗まれやすいのってレクサスやアルファードでしょ？
毎日見に行かなきゃいけないほど神経質になるのは
そもそも車とあなたが釣り合ってない証拠。
見栄より盗まれにくい実用性のある車を選んだ方がいいですよ。

敷地狭すぎて引っ越し大変になりそう。大型トラックは無理で小型数台になったので非常に高い見積もりになった。外部駐車場もないし不安だらけ。妻からは不満の声が・・・( ；∀；)

3月末から４月頭は異常な価格ですよね。
以前の引っ越しで４月頭に近距離なのにすごい値段で、提携価格で25%オフ。
それでも高いので、見積もりの際に週をずらす交渉をするも枠に空きがなく、
最初は朝一番だったのが、午後の時間未定でさらに25%オフになりました。
何社も相手にする時間はこっちにもないし、見積もりの方がベテランポカったので
できたのかもしれませんが。
郵便局にあった割引券を机の上において営業の方をお迎えしました。

>>2694 匿名さん
引越しは幹事会社が仕切り他の引越し会社だといい顔をしない。一応幹事会社が取りまとめているので連絡すると、その日は一杯だの弊社に任せてくれれば、マンションに数人待機しているからスムーズに行くとかいろいろ言います。結局私の場合幹事会社以外にしたら露骨に無視されました。ちなみにS引越しセンターでした。価格もかなり割高でしたね。
まあ入居がスムーズに行くようにとか言いますが、デペと引越し会社とつるんだ利益誘導です。

>>2693 マンション検討中さん
なるほど、マンションも見栄より実用性のあるマンションを選ぶべきですね。

立派な門のせいでトラック入れないのか。

軽トラやったら入れるで。
ここは確かチェーンゲート無かったから誰でも入れる便利なところです。

う～ん正直、引越し屋泣かせは間違いない。エントランスまでちんたら手で運ばなくてはならない。門出入り口にトラックを止めると車が出入りできない。かっと言ってトラックをずらし止めたらこれまた視界わるく出入り車危険。皆さん十分気をつけて下さい。

引っ越しが大変（引っ越し効率が悪そう）。門扉をトラックがくぐれるのか。は見たら分かりますよね。今更騒ぐことではない気がする。
3月に引っ越し料金が高いのは当たり前なので、
嫌であれば入居遅らせて6月から12月で引っ越せばいい。引っ越し業車からも同様の提案はあるはず

赤帽10台いっときます

どんな話題でも盛り上がれるんやな

>>2696 マンコミュファンさん
その会社、見積り来てもらった時契約するまで帰らない感じで怖かったです。安くしてもらってもここは嫌と思ってはっきり断ったら更に態度わるくなって…たまたまその営業だけかもしれませんが今時こんな会社あるんだなって思ってしまいました。

その会社は営業さんが見積もりをされていたと思います。だからでしょうかね。
費用は後で振込なので、キャンセルという手もあります。
引っ越し作業の方は、非常に良かったですよ。
引越し段ボールの回収が有料でしたが、毎週末誰かが来ているので、作業員に声をかけたら無料回収してくれると教えてもらって、実際にそうでした。

グランドパレス草掲示板でここの事投稿されています。

>>2706 匿名さん

へぇ～そうだったんですか。

>>2706 匿名さん
野村不動産がエスリードの場所を欲しがっていたとは知りませんでした。

>>2708 評判気になるさん
事実かどうかはまた別のお話。

他人の悪い噂話は面白いですからね。
他のマンションのスレでされていることからも信憑性はないのでは。

でもまぁ、近場ですし、建築年数もそんなに離れておらず、
さらにはエスリードよりも条件が悪い場所をあえて選んで買ったとは思えないので、
ここの通りがどうしても欲しかったんでしょう。
その結果、無理やりこの形に。

>>2711 匿名さん
以前近隣の不動産屋に聞いたところ、エスリードの所は地権者が4名でその内の1名との話が中々まとまらず、エスリードがそこを上手くやったと。野村不動産と言っても地場には弱いのでしょうね。それでもここに建てたく今の所の寿司屋を買収したみたいですが、状況を知っている寿司屋に大夫ふっかけられたのではないですか？

>>2712 通りがかりさん
誰も事実は知らないし公開も出来ないからこんな感じで後からならいくらでもストーリーは作れる。。。と。

落ちは決まっていて、プロバイダーが土地を高く買わされたので、マンション価格が高い。
いろいろあって、この土地しか手に入らなかったので、こんな変なXXになっている。
など

特に結論のない議論ですね。

>>2713 匿名さん
好きにストーリーは作れるけど、
あえてこのいびつな土地にしたのか、そのストーリーは作れないですよね？

結局は負けて帰ってきたストーリーにしか。。。

本陣商店街は昔からの住民間のつながりがあり地権者からの話を聞いたそうですのでまんざらでたらめでもないようですよ。それと変形地は隣のお茶屋さんの建物が文化財で買えなかったので仕方ないです。

誰が誰に聞いたのか固有名詞での確認も取れていない時点で与太話としてしか見れないよね。

つまり、エスリードに先を越されたせいで
プラウドの発売が遅れて、そのおかげで
いいタイミングでプラウド買えた俺がラッキーってことですね。

>>2719 マンション検討中さん
どんな物件だろうと、
あなたが欲しいタイミングであなたが欲しい物件に巡り合えたなら、
それはあなたにとってはラッキーでしょう。
それについては誰も何も言う権利はないし、確認しても"そうだね"としか言えない。

>>2716 匿名さん
気に入った土地が手に入らなかったのなら、気に入らない所は買わなければいいだけではないですか。
草津でどこかを買わなければならないとか、どんな縛りでしょうね。

事実か作り話かも分からない事をあたかも裏話のように今さら開陳してる時点で何目的かってのはお察しですね

>>2717 マンション比較さん

>変形地は隣のお茶屋さんの建物が文化財で買えなかったので仕方ないです。
土地の形が変なら、安くなるんじゃないの？

>>2721 匿名さん
デペとして気にいるか、いらないかと言う事と買う客がいるかいないかは別の視点。この用地でもプラウドなら買う客がいる、○○なら買う客がいないただその判断だけ。

>>2724 口コミ知りたいさん
ディベロッパーは、売れるかどうかで判断するんでしょ。
顧客の視点を考えないと売れませんよ。

>>2725 匿名さん
おしゃる通り、用地的には満足しないが草津のこの地でプラウドの看板があれば買う客がいるとの判断。顧客の視点ですよ。

シエルの場所も候補にあったと聞きましたが、本陣の雰囲気とブランドイメージが合ったんでしょうね。

>>2727 検討板ユーザーさん
ショル先日通りましたが、中々いいですね。正直プレサンスあまり好みではなかったのですが見直しました。

グランドパレスとジオの掲示板は閑散としてるのに、ここはいつも書き込み多いなぁ

何故ここにきてダメ出しばかりするのかな？

たまたま通りがかりましたが良い物件ですね。野村のプラウドで、この価格は買いですね。私は設備系の仕事してますが、施工管理のレベルが野村、住友は高いので、仕事は嫌ですが安心です。色々書かれてますが、今、草津で買うならここでは！？と思ったので書き込みです！残り少なそうだけど。

専門的なことはわかりませんが、いつも現場が綺麗に整理整頓されてるなとは思います。

>>2731 通りがかりさん
たまには、ボジティブコメントありがとうございます。

以外に車回し部狭く感じるが・・・
私のところは軽なので問題ないが。

>>2730 評判気になるさん
掲示板開設されてから、ずっとダメ出しばかりですよ

最初の方は積極的な意見交換って感じだった。だんだん本当の検討者が購入したか、止めて掲示板を去って行ったのかな。そしてまともに検討してない人の比率が増えて冷やかしが多い印象。ダメ出しの内容はほぼ同じで駐車場関連が多い。駐車場少ないのは事実だからいつまでも盛り上がれる。

ダメ出しは他のマンションの営業が書いている。

>>2737 匿名さん
たしかに、それはそうですね！
野村不動産に恨みでもない限り、わざわざ見に来てたくさん書かないですね。
ありがとうございます！実際自分の目で見て、良いと思ったので前向きに考えます！！

>>2737 匿名さん
どう受け取るかはそれぞれの自由ですが、決めつけるのはどうでしょう？マンションコミュニティは、いろんな意見が投稿されボジティブ、ネガティブ意見を参考にする場だと思います。

滋賀ナンバー1
案件は盛り上がりますね！
ここは、何より立地が良いですね。

掲示板なので参考程度でいいでしょう。実際は実物見たり、モデルルームで話聞くのがいいです。マイナス面も教えてくれます。最後は自分で決めるしかないです。

ここはいつも盛り上がってますね笑
購入者のプライドが高いのか言い返しちゃう方が多いから良い遊び相手にされてるように感じます。

>>2742 通りがかりさん
そうですね、相手にするから・・・
けどプラウドを買って自慢したいのにネガティブコメントには耐えられない、そんなところですか？

残り3戸に更新されました。一番残っていたはずの75平米の部屋が完売したみたいです。残ってるのはAとDtのようです。モデルルームタイプは早く売れると思いきや角部屋の広いタイプで価格は高いのでなかなか手が出ないという感じでしょうか。

>>2744 マンコミュファンさん
あと一息です。角部屋は6000万プラス修繕積立金約100万で6100万ですから中々手が出ないのでしょうね。今回の税改正で親からの贈与も将来的に雲行き怪しいですから早めに子供に贈与しそれなら普通の30代の所得のファミリーでも買えそうですが後の維持管理費も高いので中々売れない、そんな感じでしょうかね。

>>2731 通りがかりさん
実際にここを施工するのは野村ではなくて、西武と大勝の共同ですよ。
そこで安心感を得るなら、パンフをきちんと見ておいた方がいいですよ。

お互いが自身の利益を優先して動くのでこういった共同って、境界線のどこかに穴は出やすいんですよね。
せめて片方の単独な安心できると言えるんですが。。。

こないだ、マンションの前を通りましたが、意外にも門のすぐそばに機械式駐車場があり、びっくりしました。

>>2747 通りがかりさん
私もそう感じました。ゴミ庫の必要な大きさ確保してそれをベ━スに門造りしたようです。もう少し門の奥行き狭まればよかったように思う。

>>2748 購入者さん
図面読み解きましたが、門から機械駐車場まで10mです。中央に駐車場目隠しの植栽があるのでスペース的にはそんなに広くはないですが、わたしはわかっていて購入しました。ただ門の出入りの幅が4.3mですので離合できないのでかち合った場合入る車が車道側にバックさせられると危険なので心配しています。

出入口でかち合ったときどちらが譲るかでバトル起きなければいいですね。
オバサンの陰口のネタにされないよう気を付けたほうがよさそうです。

>>2750 匿名さん
さすがに、そんな人は居ないでしょ。

車で買い物いって荷物おろしたりするのにも出入るでしょうから週末は混み合いそうですね。
敷地内駐車場は限られていますが、出入りする数はイコールではないですしね、

道路からマンション壁まで37m、エレベーターまで50m。門ついてからもう一息ですね。
距離があるのに狭いとなると窮屈に感じるかも知れませんね。

>>2753 評判気になるさん
ネガティブ投稿すると買われた方が不快に思われると思いますが、完成間近となり全体イメージですが建物は背面正面ですがよく見栄えをカバーしていると思います。門についていろいろ言われていますがパンフレット写真では建物が奥に見えバランスがいいですが実物は大き過ぎ機械駐車場前スペ━スが狭く、また駐車場自体が正面に立っと圧迫感を感じます。パンフレットイメージ通りならよかったのですがしょうがないですね。

>>2750 匿名さん
軽自動車なら問題無！！

南草津でも駐車場の話題がホットです。
シンクロニシティ？

>>2756 匿名さん

いい物件は妬まれやすいと言うことや

本当にいい物件ならここまで指摘されてません。

敷地が狭いんだから仕方ないんじゃないかなー、最初からわかってたことだし。
私はカッコいいから良いと思いますけどね。

駅近なんだし、車無い人が買えばいいじゃん
ご老人の方とか、老後住むには街並みもいいし
買い物も便利なので住みやすい。
自転車が有れば何とかなるでしょう。
カーシェアするとかさ
車乗る人は、駐車場の止めやすい物件を選んだ方がいい。
何処だ？と言われても返答出来ませんが…
あの本陣通り？人も自転車も多く通るのに、狭い道を
車渋滞なるのは嫌だな～
車優先でなく、歩行者優先ですからね。
飛び出しも多いと思いますので、運転には、くれぐれもご注意お願い致します。

旧中山道はホントに車が多い。
スピード出すし歩行者は多いし怖い。怖くて子どもに一人で自転車を運転させられない。

旧中山道ってマンションの前の通り？だとしたらあそこでスピード出してる車見たことない。

>>2758 さん

なんやお前は
他人様の物件やぞ

これ業者が書いてるとしたらアホよな。。
今はプラウドが完売しないと、他の新築は売れない状況なのに。。。どちらもも30戸成約してなさそうだし、結果早く買った人は勝ち組って話。

>>2764 評判気になるさん
マンションで万人が満足する物件はありません。買った方も不足する部分もわかった上で買われていると思います。外野から不足部分を指摘されカッカするのは止めましょう。自分が気づかなかった部分を言われるとしたら認識するしかないですね。ここを買わなかった方も含め外野の方は、あまりあら捜しばかりするのはどうかと思います。

ネガコメントですらない、いちゃもんは、スルーですね。
書き込んだ方の意図はわかりませんが、可哀想な方なんだろうとは思います。

>>2764 評判気になるさん
プラウドの完売関係なく、売れないものは売れないし、売れるモノは売れる。

最近の新築で言うと同時期販売にもかかわらずプレサンスなんかは
シエル、グレイス、2棟とも竣工半年以上前に完売。
プラウドは竣工目前にしてもまだ売れ残っている。

売れてないものは売れ残ったままだし、売れてるモノはとうに完売。
それがすべて。これで勝ち組って、井の中の蛙すぎるｗ
その様な恥ずかしい考え方を持っていないまともな購入者もおられるのですから、
変なイメージがつかないよう、勝ち組なんて言わない方が良いですよ。

>>2767 匿名さん

一番関わりたくない人やね

メリットデメリットなんて当初から語りつくされてるしわかってる。気に入れば買えばいいだけ。最近はいちゃもんレベルが多いな。残り少ないのにお疲れ様です。

人様が買った物件に対して勝ち組＊＊＊と言うのは失礼だとは思います。気に入った物件で家族が幸せに暮らせれば一番いいですね。
でも2767さんの、一部購入者の中に恥ずかしい考え方を持っている人がいるともとれる言い方はちょっとよくない気がします。

プレサンス推し過ぎて逆にプレサンスにネガになってきてる。

1番の勝ち組は野村不動産

>>2772 マンコミュファンさん
いや、マンションコミュニティの運営会社じゃないでしょうか。

>>2771 マンション検討中さん
プレサンス推しも何も、もう買うことが出来ないので検討対象外なのでは？

ここの完成パンフレット写真少し盛りすぎたかな？

>>2775 マンション検討中さん

たしかに建物は門から遙か向こうですね。

不動産は青田買いだから仕方ないねー。
マンションとかだと特にね。
モデルルームみて憧れて買ったけど、ほぼオプション。物件取得するために目一杯予算くんで、後から出てくるオプション費用にアタフタするっていうことは、ざらにある。
そもそも知らずに引き渡し前の内見で初めて知るケースもよくある。
例えば、モデルルームはハイドアが採用されてて広々とみえていたのが、引き渡し前の内見でみると壁が下がっていて、閉塞感を感じるとかは、よくあること。親切な営業でないとそこまで教えてくれない。
どこのマンションも引っ越しが終わったら、リフォーム業車の車が停まっていたりする

なので、門と機械式駐車場の距離が近いとかも類似の話で、どこのマンション購入でもよくある話。

>>2777 マンコミュファンさん

この掲示板の良いところは、営業が教えてくれない、後からわかるデメリットを事前に知れることなのかなと思ってます。
例えば口が臭いと言われれば、誰もがイラッとしますが、そこは堪えて、欠点が知れてよかったと思えるかどうかなのかなとおもいます。

最近のモデルルームってオプションのところはそう表記されてるし、営業も勘違いされたら嫌だから説明しっかりしてくれるよ。どうしてもイメージだけでは補えないから想像と違うってことはあるけどね。

>>2779 評判気になるさん
モデルルームは、例えると綺麗に化粧した女性?化粧品代に400～500万かける。ここはこんな化粧してますと言われても想像しにくい。結婚してすっぴん見たら・・・・。ただすっぴんも例外的に綺麗な方いますが？まずない。

>>2780 名無しさん
たとえが分かりにくですが。。。

とりあえず、オプションだと説明されても標準状態が分からないので、
ノンオプションのまま購入すると内覧会の際モデルルームのイメージとかけ離れて
ガッカリ感満載。
それはどこのマンションでも同じ。

中古販売を意識。

>>2782 マンション検討中さん
↑これは2274さんへのリプライです。

>>2781 匿名さん

一般的かは知りませんが、某ディベでは、モデルルームと同じ間取りの部屋限定のオプションにモデルルームと同じにするというのがありました。
他のオプションとは桁が違う金額で、だれがこんなものを頼むのかと思いましたが、トラブル回避の意味もあったのかもしれません。

アトラスなんかは竣工1年前には完売してたように記憶してるが
ここはまだ売れ残ってるのですか？

時期も条件も全く違うマンションと比べてどうするんですか？

>>2785 匿名さん

アトラスは入居開始時点で2戸残ってたので見に行ったぞ。

嫌味な人ですね！

Fake Newsのやり口ですね。
文字だけなので手間もコストもかからないし、セコイ嫌がらせです。

なぜ嫌がらせをするの？

嘘つきっているんですね。
草津のアトラスは竣工前に完売してますよ。
https://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/press/20200326/index

>>2790 匿名さん
駅から本陣通りまで電柱地中化計画に伴い、残っている汚らしいア━ケイド早く撤去されるのが待ち遠しい。

アトラスの件。
販売開始してから約1年で完売し入居まではあと半年。その間にキャンセルが4件発生し2件は売れたが、もう2件は入居後しばらく売れなかった。
キャンセルあれば完売とは言えないからね。
だから嘘つきは2785だよ。

こんなどうでもいいことで嘘をつく(勘違いかもしれませんが)のはなぜなのでしょうね。
ここの売れ行きは、悪くないと思うのですが、ディスりたいということでしょうか。

アトラスの話しはもうそろそろやめましょう。
私は今建築中のマンションに興味あります。

私も今のマンションの方が興味あります。
電柱地中化はいつからでしょう？まだ工事始まらなさそうですが。

>>2795 評判気になるさん
気になって、以前に調べてみた内容を共有します。
やる気はあるようですが、記載されているページも後ろの方で優先順位は高くないようで、年々先送りになっているようです。

令和４年度当初予算概要のp.35には以下の記載があります。
【スケジュール】
　令和４年度　 　無電柱化本体工事、上水道移設工事、ガス管移設工事
　令和５年度　 　上水道移設工事、抜柱・入線・舗装工事
https://www.city.kusatsu.shiga.jp/shisei/zaisei/yosan/yosangaiyouR4.fi...

しかし、少し前の「主要な新規・拡大施策の概要」p.51では以下の予定なので
遅れているようです。来年度予算に注目ですね。

【スケジュール】
　令和２年度　 無電柱化本体工事実施設計業務、上水道支障移転実施設計業務
　令和３年度　 　無電柱化本体工事、上水道支障移転工事
　令和４年度　 　抜柱・入線・舗装工

https://www.city.kusatsu.shiga.jp/shisei/zaisei/yosan/yosangaiyo02.fil...

>>2796 匿名さん
水道配管工事が始まります。来年6月までの予定との看板が道路に立て掛けてありました。

>>2791 マンション検討中さん

＞駅から本陣通りまで電柱地中化計画に伴い、残っている汚らしいア━ケイド早く撤去されるのが待ち遠しい。

「市道宮町渋川線の草津川隧道から南に約１４０ｍの区間」なので商店街は対象外ですね。
整理され過ぎて街が味気なくなりすぎるよりはいいかなと思います。

>>2798 匿名さん

2790さんの資料では
本陣通りも含め東海道となっており将来的にはなるかも？　それから140m区間ですが計画ではまずそこからで順次延長し立木神社までの640m区間までと草津市は決定しています。また8～10年かかるでしょうが？。

色々情報ありがとうございます。重要事項説明の時に地中化の工事の可能性も書かれていたので気になってました。してくれた方が私は嬉しいですが、なくても問題はないので気長に待ちます。

電柱地中化より東海道はじめ凸凹ガタガタの市道の手直しのほうが優先されるべき
恒例の意味のない掘り起こし工事をくりかえすのもやめろ

市に言うしかないですね。

住宅地内の道路に関しては、新築、建替などが無くなると道路の工事の頻度は下がるでしょう。
市がさびれていくのを期待するしかないのではないですか。

門構え、そろそろ出来てきたのでしょうか …？
1ヶ月くらい見に行けてないので、どのくらい進んでるのか気になります。

私が見た時は形ができてるくらいでした。年末年始で工事も進んでないので、あまり変わりないかもしれないです。

門が完成してましたね。
外観はステキでしたが、門構えがしっかりしすぎの印象でした。

販売戸数、残り２戸になりましたね。

残りはAタイプ2戸ですね。最近の新築で広い部屋は少ないのですぐ売れそうです。

>>2808 評判気になるさん

いや、すぐに売れてないから最後まで売れ残ってるんじゃないの？

>>2809 匿名さん
約6000万円が2戸。ロ━ン金利も上がり傾向、30歳代では親の援助なければ厳しいかな？新春記事で野村の社長が語っていたが儲かって笑いが止まらないみたい、もう少し安くしてくれればな～

門の圧迫感半端ないな笑

>>2811 マンション検討中さん
立派と言うより異常にデカ過ぎ違和感を感じる。

>>2812 匿名さん
「長屋門」だから人が棲めるくらいの大きさはあるんじゃないでしょうか。

>>2813 匿名さん
たしかに長屋門と言うからにそうですね。やはり横幅が狭いからデカく感じるのかもわかりませんね。もっと横幅があれば本来の長屋門の風格と気品があがったと思います。

長屋門ようやく出来上がったのですね。
私は遠方におりますので、どなたか画像をUPしていただけると嬉しいです。

こちらの共用施設のワークスペースですが、詳細を確認すると電話ブースや複合コピー機も設置されていていい感じですね。
昨今のテレワーク需要で共用施設にワークスペースをつけるマンションが増えていますが、だいたいとってつけたようなスペースが多いので感心してしまいました。

>>2816 匿名さん

あっても使うのかな

テレワークしてる人にはいいんじゃない？使うかどうかは人によると思うけど。

わたしはテレワークはしませんが、共有施設は使うとおもいます。電話ブース、コピー機はありがたいです。

>>2819 契約者さん
あれば使う人はいると思いますが、コロナも治まってくると、当初想定したより少ないのではないでしょうか？エアコンもフル稼働させ、コピー機リ━ス代他維持管理がその内無駄と感じるでは。近所の子供も含め遊び場と化するでしょう。

>>2820 評判気になるさん
子供の遊び場になるのはそれはそれで良いのではないですか？（２８１９です）

>>2821 契約者さん

子どもが遊ぶことを嫌がらない入居者ばかりならいいですが。

>>2822 匿名さん
たしかに、エントランスやロビ―で子供が騒ぐと嫌がる方いますね、キッズルームならいいのですが、親御さんの節度に期待するしかないです。私のマンションではワークスペースは、子供の遊び場禁止となりました。結局今はテレワークも少なくなり、あまり利用されなくなりました。

ここらへんの小中学区の評判は、いかがでしょうか？

>>2824 マンコミュファンさん
昔に比べれば良くなったと思います。
やんちゃな子も多いですけど、滋賀県なんてだいたいどこも一緒ですよ。中学受験しない限りは。

>>2824 マンコミュファンさん

大阪などは、越境制度がある為、地域の小学校より近い小学校を選べたり、評判である程度えらべますが、滋賀県は、もう、自宅がある所の地域でないと駄目なので、評判である程度、住居を考えるなら、草津駅の近郊なら、野村以外は大丈夫じゃないですか？

渋川小学校付近は高級住宅街ですかね。

草津はなー

2戸売れ残っていますが、約6000万価格からして少し長引きそう。竣工後平和堂内のモデルルームを閉め、建物内モデルルームに使用後多少の値引きし、完売かな?それ狙いの人もいるのではないかと思います。建物自体はそれなりの感じに仕上がりそうですが、今更ながらマイナス面は、駐車場不足とディスポーザー、ベランダ水栓がないこと。ディスポ―ザーと水栓で7000～8000万円くらいかかるだろうから、その分見てくれにコストを掛けたと言うことかな？野村としてはさすがプラウドと世間には思ってももらいたいし、部屋内の不便さは居住者しかわからないですから。もちろん購入者は納得して買われた訳ですからそれはそれでいいのですが。

残り1戸になったね。それも交渉入ってるみたいだし、高くても売れるもんだな。

>>2829 マンション掲示板さん
もう草津では新築計画当面ありませんしね。今後は中古が動き始めますね。

>>2830 検討板ユーザーさん

東口も西口も駅前の超一等地の開発があるかもしれませんよ。

>>2831 匿名さん
いずれあるでしょうが地域の不動産（友人）によると用地をマンション開発業者が最近買収した案件はないようですよ。用地買収してから通常3年程度は着手までかかるようですので当面ないかと。
また、草津ではこれ以上マンション価格が高くなると購入層がついてこれないので、物件価格が安くなってからデベロッパーは動くと。

>>2831 匿名さん

値段ヤバそうですね

>>2832 マンション研究さん
私も不動産会社の人に聞いたことありますがそういう回答でした。だからあっても5年以上先かなと勝手に思ってます。いい場所でも値段が高くて売れてませんから、今するのはリスク高そうに思います。

完売間近なので住民板開いてほしいです

4月中旬の引き渡し予定で残りがゆったり90m2の南東角部屋3LDKが1部屋ですからじきに完売でしょうね。買えない勢の外野から高いのなんだのと言われてましたが、デベロッパーの設定ってやっぱり綿密な試算に基づいてされてるんだろうなと実感しました。

>>2836 さん

>>2836 匿名さん
ここが後半から販売が伸びたのは、グランドパレスとジオの詳細が明らかになってからです。両物件とも購入層の期待を裏切りその結果プラウドを選択せざる得なかったとも言えるでしょうね、両物件の自爆に助けられた面が大きと感じます。特にジオは戦略が失敗と思います。立地を生かしもっとファミリー層好まれるプランであればプラウドの客をもっと取り込めたと思いす。いかに市場を読むことが重要かがわかる例ですね。

覆ってた布がとれてからが速かった気がします。ジオは広いプランでファミリー向けにここより安くしたらよかったかもしれません。

綿密な試算というか単純に選択肢が少ないから値段釣り上げた物件掴まされただけとも言える。
良くも悪くも野村はそういう客層にはハマるから有難いだろうな。

>>2839 マンション検討中さん
住宅は基本的に実需ですので、必要なタイミングで希望条件に合致し許容出来る価格であれば購入を決断するもの。値段釣り上げを?まされた云々ってのはまさに「買えない外野」の遠吠えですよ。

みんな近年の不動産価格の上昇に感覚麻痺しちゃってるね。

今ここで価格が高いとか言っても、嫌がらせか、負け惜しみにしか聞こえませんよ。
酸っぱい葡萄ですね。

>>2815 匿名さん
先日、見に行ってきました。距離が近くて少し広角になっておりますが、長屋門の写真です。いろんな意見があるかもしれませんが、私は景観に合いそうでとても素敵だと感じました。完成が楽しみです。

パースと違うような印象を受けるんじゃが・・。

ゴミ庫いい感じです。

>>2844 マンション検討中さん

そりゃパースだからな

ヘンテコに感じるのは私だけでしょうか？
もう少しセットバックして、植栽してほしかった。

周囲の建物と道路からの位置を合わせたのでしょう。
長屋門なので道路からの位置はこんなものと思います。
長屋という割に短いのはご愛嬌ですね。

>>2848 匿名さん
たしかに長屋門のイメージなら横幅があれば見栄えが上がっと思う。これなら天然石を積み上げた門構えにしたら風格も出て車回しスペースがもっと取れと思う。しかし道路から見える機械駐車場を隠すには長屋門がいいのかな？まあ好みの問題ですね。

>>2843 さん
長屋門の写真投稿ありがとうございます！
完成まであと少しといった感じですね。工事の進捗状況がよく分かりました。これからどう仕上がるのか楽しみです。風格ある門に仕上がると良いですねー。

>>2840 評判気になるさん
こう言う発言がまさに、プラウドを買ったぞ感ありありの自己自慢ですね。

門の壁の模様がイメージ画像と違い汚く感じますが、これから化粧されますよね？

門壁、通路壁、エントランス壁すべてこの壁で統一されています。たぶん汚いところは洗いそのままでしょう。パ━ス通りにはいかないものです。

>>2852 匿名さん
タイルを貼る途中の様ですね。

タイルが安もんのブロックみたいな色で、そこに不規則な真っ白い目地が入っているので気持ち悪い。パース画像は全体的に白色なので、これから塗装されるのかな？