マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-24 16:54:08
プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです!
物件検討中の方いたら情報交換したいです!
所在地:滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1 他3筆
交通:JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:75.00m2 ~90.30m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
(後編)滋賀県草津市『プラウド草津/野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル/プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/12061/
[スレ作成日時]2021-05-14 15:02:00
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番4(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「草津」駅 徒歩9分 草津線 「草津」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月下旬予定 入居可能時期:2023年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社・大勝建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド草津口コミ掲示板・評判
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1501
マンション検討中
>>1497 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
コストカットを考えるより高級感を損なわないよう差別化した方が、価格が少々高くてもそちらの方が需要があるように思います。
どこもかしこも似たり寄ったりで欲しいと思う物件が見当たらない!
大阪みたいに高級感のあるマンションを望みます。
永く住み続けることになるのであれば尚更です。
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1502
通りがかりさん
>>1501 マンション検討中さん
大阪は高級感のあるマンションが多いですよ。
ただしバカ高いです(笑)
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1503
マンション研究
>>1502 通りがかりさん
滋賀県では、高くてもいいから高級感があるマンションを求める人は少ないのではないかな。
マンション全体に金を掛け売り出しても販売に苦労するでしょうね。そんな人のために上層階にプレミアム感のある部屋を用意するしかなく、しかし部屋以外の共有部分は同じだから、高級感を求める人は京都、大阪で探すしかないと思います。
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1504
マンション掲示板さん
>>1503 マンション研究さん
滋賀県のお金持ちは大体戸建でしょう。
県外へ勤務している人でも高級感求めれるくらい予算あるなら現地で買うでしょうし。
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1505
匿名さん
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1506
名無しさん
あんまり高いと買えないし、滋賀に超高級マンションの需要はあまりないような気がする。
ジオ草津はコンパクトな部屋が多いから価格は安いのかな?本陣エリアってファミリー層メインかと思ってたけど。ちょっとファミリーには狭い感じがする。
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1507
匿名さん
超高級マンションは、県外からのセカンドハウス需要もあってのものです。
滋賀で全国区で認知されているものは、琵琶湖ですが、弱いです。
首都圏からだと、京都、大阪以前に同じ水辺の熱海に負けそうです。
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1508
マンション掲示板さん
ジオ草津の間取りを見ると、角部屋のコストカット感が否めませんね。これで坪単価もプラウドと比較して資材高騰の理由からそう変わらないでしょうね。プレサンスのグレイスコートの方がかなり良い間取りですし、滋賀県でのジオは大津といい質が悪いですね。
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1509
マンション検討中
私は滋賀の高級マンションは売れると思う。
ファミリー層は別として子育てが終わった年代等は、滋賀で育って県外に出るのは嫌で滋賀で暮らしたい!一戸建てはメンテナンスや資産価値等を考えたら駅近や商業施設が充実したマンションで暮らしたい。
どうせ住むなら住民も品の良い高級マンションがいい。
そのような考えを持った人も多いように思う。
私だけかなぁ?
滋賀県民は全国から見ても高所得者が多い県なので尚更そういう方もおられると思う。
マンションを検討していますが、変わり映えのしない似たり寄ったりのマンションばっかりでエントランスもセンスがなさすぎるものが多すぎるのでそのように思いました。
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1510
通りがかりさん
高級マンションてどんなマンションでしょうね。駅近しかもメジャー7ですかね。
プラウドは大津駅タワー、近江八幡駅前、そしてここ。他のメジャーは進出しません。
なぜでしょう?
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1511
マンション掲示板さん
>>1510 通りがかりさん
高級マンションとブランドは必ずしも一致しないと思います。
ここが高級マンションかと言われれば、スロップシンクもディスポーザーも無い廉価仕様ですからね。
滋賀で言えばプレサンスレジェンドとかではないでしょうか。
メジャー7は都心で単価の高い所に注力しており、草津と言えど坪単価250万にも満たない地域では利益率が低いからでは無いでしょうか。人件費も中堅ディベロッパーより低いですしね。
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1512
マンション検討中さん
本日、グランドパレス見てきましたが予想を超える価格帯でした…。プレサンスも広さ求めると安いとは言えない価格帯ですし…悩みますね。。
今後の草津で新築だと、広さと価格でプラウドありだなあと悩んでいます。あとはジオですが、価格とか未定ですよね?情報なくて。。
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1513
マンコミュファンさん
>>1512 マンション検討中さん
ジオのHPも最近出たので間取りとかはだいたいわかりますよ。価格はわかりませんが噂では安くはないです。最近の新築は高いです。でも広さを求めるならジオはないと思いますけど…一番大きい部屋が72平米ですよ。小さい部屋でもよければ坪単価が高くても価格は安く感じるかもしれませんが。
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1514
検討中
プラウドも後に出て来る新築マンションの価格帯を予測し値付けしたのでしょうね。駐車場不足などありますが、そんなマイナス面があっとしても、グランドパレスやジオと十分戦えると。
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1515
名無しさん
はっきりとは言われなかったけど、だいたいの坪単価は同じ不動産業界だから知ってるでしょうね。プレサンスの営業も知ってたし。まぁ情報でる前には言えないから、どっちの営業も高いってくらいしか教えてくれなかったけど。
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1516
eマンションさん
>>1512 マンション検討中さん
先月資料請求したけどまだ来ない。でも5月販売開始らしいから、早かったら3月中には事前案内会とかで予定価格わかるかも?
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1517
匿名さん
フロアー3邸が逆効果。細かい人がいたら大変。
エレベーター待ちで愛想が必要なんで、しんどい。
15階で1基は密になりやすいのに、このご時世になぜ?
戸建て密集地はもめやすい。
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1518
マンション検討中さん
>>1517 匿名さん
そのような細かいことが気になるならマンションはやめた方がいいと思います。
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1519
マンコミュファンさん
>>1517 匿名さん
少し前に似たような意見交換あったし、参考にしてみては?
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1520
匿名さん
京都のように戸建住宅の中に建つなら低層で重厚感ある方がいい。
近所の戸建てからしたら日照のことや圧迫感で良いようには思わないのも事実。
15階でエレ1基のノッポマンションは災害時には弱そう。
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1521
匿名さん
>>1520 匿名さん
駅徒歩圏の戸建て住宅エリアに低層で重厚感あふれるマンション建てたら一般的なサラリーマンじゃ手が届かなくなっちゃいますし、ここはそういうエリアでもないので合わなくないですか。15階建て1フロア6戸の87戸でエレベータ2基もごく一般的なつくりじゃないですかね?
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1522
匿名さん
2基使えたら余裕で何の問題もないが、1基しか使えないのでどうなるかです。
どう見ても寂れた住宅街で、確かに合わないですね。失礼しました。
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1523
マンション検討中さん
エスリードは62-81㎡
ジオは58-72㎡
どちらも田舎のファミリー向けにしては狭すぎる
この中ならプラウド一択
プラウド嫁に反対されたけどね
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1524
通りがかりさん
理想的なマンションは、エントランスが豪華で、最新設備で、好みは別れますが低層で、部屋は使いやすく、もちろん駅近で、と言う事で皆さんおそらく共通でしょうね。
億ションですね、そんな物件は滋賀には建ちませんし需要もないでしょうね。現実として自分の買えるレベルで50歩100歩の中から選ぶしかないです。
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1525
検討板ユーザーさん
駅近でゴージャスにしたいなら、プリウムタウンですね。金は張りますが。。。間違いないよ。。資産的にも。。
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1526
匿名さん
プリムですが、もうすでに値下げしてますよ。資産という意味では駅前マンションでしょうね。
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1527
マンション検討中さん
駅前のマンションかプラムタウンでしたら
流動性が高いのは駅前のマンションでしょうね。資産面だけならマンションの方がいいと思います。
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1528
通りがかりさん
家を買う場合将来の資産性を考え購入するのは、大金を使うのですから当然だと思いますが、ファミリーの場合特に優先すべきはそこで幸せな生活が思い描けるかが重要と思います。
マンションにしても戸建てにしても身の丈にあった物が買えればいいと思います。
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1529
検討板ユーザーさん
この場所は便利ですよ。草津に住んだ事がある方ならイメージできるかと思います。
デアイ広場も近いので子育て環境は良いですよ。
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1530
評判気になるさん
>>1528 通りがかりさん
その通りだと思います。買った家が資産性が高ければなおよしですが、私は資産性は一番重要な条件ではないです。駅近マンション検討したことありましたし、資産性はばっちりだったのですが、駅周辺の環境が気に入らず、結局そこより不便なマンション買いましたが家族も満足してます。
プラウドの周辺は行ったことありますが、駅周辺は便利でマンション周辺は静かでとてもいいと感じました。私個人の感想ですが。
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1531
マンション検討中
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1532
検討板ユーザーさん
>>1531 マンション検討中さん
値下げなんかしてないでしょう。
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1533
マンション検討中さん
>>1531 マンション検討中さん
南草津は、、、
インフラ不便なのに人気先行で土地代だけあがり
若い方の買える層は少なく、子どもは減り、、、
将来性は、、、
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1534
匿名さん
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1535
マンション検討中さん
-
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1536
通りがかりさん
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1537
通りがかりさん
インフラを求められるなら、
田舎ではなく京都か大阪へ。
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1538
マンコミュファンさん
カタログでは豪華な門扉に目が行きますが建物の外壁はタイルですか?遠目なのでよくわからないのでご存知の方教えてください
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1539
eマンションさん
>>1538 マンコミュファンさん
モデルルームで貰った資料を見ると、タイル、塗装って書いてる。イメージ図を見ると外観はほぼタイル、占有部の窓のまわりとかは塗装っぽい感じに見えるけど。
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1540
マンション検討中さん
建物自体は正直地味ですよね。
営業の方は長く住み続けてもらうことを最優先に設計してると言ってたので、
スロップシンクやディスポーザーがないなどのコストカットはあるにせよ
冊子見る限り、建物自体の造りや壁、床、天井などはしっかりコストかけて造ってる印象を素人ながらに持ったのですか、
実際のところはみなさんどう思いますか?
どこのメーカーも似たりよったりでしょうか?
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1541
マンション検討中さん
正直言うと草津本陣に配慮した門構え以外は
エスリードとたいした変わらない外観だと思います。
大阪や東京圏の都市部でも同じですが、
プラウドの中でも高級感には大きな開きがありますね。
メジャーブランドの中でも差があって、プラウドよりも
ブリリアのほうがコストをかけて外見にも力が入っている印象です。
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1542
名無しさん
>>1540 マンション検討中さん
今時コストカットはある程度あるでしょうね。外観は飽きがこないデザインでまぁこんなもんかという感じです。門構えは周りの雰囲気に合わせて、かつ高級感あるように私は感じますのでいいと思ってます。間取りに関しては、収納も多く、中部屋のプランはリビング横の部屋も開けて広いリビングとしても使えるし、一部屋としても使えるので、家族構成の変化にもある程度は対応できそうかな。柱が邪魔をしてない分、家具配置も自由にできそうと思いました。
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1543
マンション検討中さん
>>1541 マンション検討中さん
ブリリア綺麗なの多いですよね。
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1544
通りがかりさん
>>1543 マンション検討中さん
高額出せばどんなマンションも買えます。
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1545
マンション検討中さん
-
-
1546
検討板ユーザーさん
待ってばかりじゃ買えないから草津狙いなら買うか撤退かの2択かな。
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1547
名無しさん
>>1546 検討板ユーザーさん
そりゃそうですね。しかし待っててもどんどん価格が高くなっていく気がします…買える価格なら買えるうちに決めようかなと考えてます。
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1548
通りがかりさん
>>1547 名無しさん
確実に資材の高騰からのマンション価格は上がる一方だと思います。
5年以内に下がるかと言われれば、下がらないと思います。
帰るうちにいいと思った物件は買っておかないと後悔しそうですね。
理想通りのマンションなんて、なかなか見つかりませんよね。
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1549
マンション検討中さん
>>1548 通りがかりさん
「確実に」上がるなら、先物で大儲けして、幾らでも高いマンション買えるから、今買う必要ないですよね。
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1550
名無しさん
>>1549 マンション検討中さん
うーん…専門的でよくわからないです。実際に価格が上がってきてる感覚があるし、ある程度納得いけば今買おうかなとは思ってます。手元資金も潤沢で運用でもっと儲けられる人ならまだまだチャンスありそうですけど、私は住宅ローン組むしかないし、何年も待ってるうちに年齢や健康でローンが組みにくくなる可能性もありますので。まあ買いたい時が買い時ってことにしようかな。
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1551
検討板ユーザーさん
住宅ローン組む際、団体信用保険が鍵になる。
年齢が高くなると団信に加入できなくなるし、落選するリスク高まるから購入時期は慎重に。
仮にローンを組めても高い金利が適用になる。
世の中のアルバイトの時給が1000円の時代だから、安くなる訳ないよね。
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1552
匿名さん
>>1551 検討板ユーザーさん
全てがかはわかりませんが、銀行系は団信が条件になっているので
仮審査で安心していると、本審査時に団信のために融資NGになります。
収入・勤続などで安心していると困ったことになります。
団信なしでも借りられる所は、頭金が十分でないと金利が高くなります。
まあ、ローン組むなら健康なうちにってことですね。
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1553
検討板ユーザーさん
>>1552 匿名さん
その通りだと思います。本審査の団体信用保険はある意味キーポイント。
ここで団体信用保険に加入出来ず。フラット35に回る者も多いみたいですが、フラット35は金利高いですからね。。
自身の体調管理も重要になります。
年齢を重ねると落選リスク高まりますね。
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1554
マンション検討中さん
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1555
検討板ユーザーさん
歳を重ねると貯蓄もあるでしょうし、フラット35でも大きな問題にはならないでしょう。
そこが問題になるくらい貯蓄がなければ家を買うなんて問題外だとおもいます。
-
-
1556
検討板ユーザーさん
>>1555 検討板ユーザーさん
無意味な金利を支払うのは明らかに無駄と言う事です。
そんな無駄金払うならその金で投資をしましょう。
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1557
検討板ユーザーさん
>>1556 検討板ユーザーさん
無駄な金利の意味がよくわからないです。
住宅ローンを組むことで、一括の出費を減らし、
手持ちのお金で投資をする。
住宅ローン控除で節税をする
利回りよりも金利が高くなったら、繰り上げ返済する。
それなりの年齢で、繰り上げ返済できるほどの貯蓄がないのであれば家の購入金額は見直した方がいいのでは?と言う話です。
若いうちに低金利で不動産を取得しないと
遅くなれば金利が高くなるから明らかに無駄というのは安直かなと。
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1558
匿名さん
>>1557 検討板ユーザーさん
単純に住宅ローンの金利は安いほうがいいとおっしゃっているだけと思いますよ。
もちろん、他の条件は、おいておいての話です。
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1559
検討板ユーザーさん
>>1558 匿名さん
ありがとうございます。そうゆう意味ですよ。
フラット35がどんな人が借りているかの実態を把握できていないから的外れな回答になっているなぁと感じてました。
正確に理解頂きありがとうございます。
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1560
マンション検討中さん
金利が低いときに借りた方が得だと焦らされて、高値掴みしてキャピタルロスが出たら意味がないので、個々人でしっかり自衛しながら判断しないといけませんな。
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1561
評判気になるさん
>>1560 マンション検討中さん
もうアルバイトが時給1000円の時代だから、安くはならんかな。待っても無駄。いつ決断するかだけだね。
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1562
マンコミュファンさん
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1563
マンション掲示板さん
人気の定義が曖昧だから質問の回答もできないですね。何を判断基準に人気、不人気を決めているのですか?
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1564
匿名さん
そうですね。
人気があるなら即完売しているはず。引き渡しまで、もう1年しかないのに、まだ完売していないので不人気っていう感じのを見たことがありますね。
もしくは、競合物件より掲示板の投稿数が多い(知りませんが)ので人気があるとか。
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1565
マンション掲示板さん
この広さ、価格帯でかつ草津はマンション乱立の中、
即完売はないですね。
完売は売り手の戦略で細切れに売りに出して、何度も完売御礼の広告を売って人気ありますよアピールする宣伝手法のため注意が必要かな。
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1566
販売関係者さん
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1567
名無しさん
通勤通学時間帯の渋滞えぐい。
改善しないともっとひどくなるでしょうね。
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1568
マンション検討中さん
金メダル解説いらない、全部営業マンに聞いているみたい。
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1569
マンション掲示板さん
人気、人気とか他人が食い付いたら自分も好きになるのかな。。自己暗示かけてたいのかな。。
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1570
マンション掲示板さん
最近は金メダルは営業という固定観念が広がってるのかな?いい意見は営業、悪い意見は他社の営業?そんな証明もできないどうでもいいこと言ってないで、いい意見も悪い意見も参考にして自分で判断したらいいんじゃない?人気だろうがどうだろうが、自分と家族が気に入れば買えばいいし、気に入らなければ買わなければいい。モデルルームいったり資料請求したりしたらわかるような質問も多いし、結局こういう掲示板で無責任なこという人は外野が多いと思ってる。
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1571
匿名さん
>>1562 マンコミュファンさん
プレサンスロジェ草津シエル(2022年11月): 321レス→残り1邸
グランドパレス草津(2022年12月): 191レス→HP公開中
プラウド草津(2023年 3月):1566レス→第2期2次申込登録受付
プレサンスロジェグレイスコート(2023年 6月): 21レス→先着順申込受付中
(仮称)ジオ草津(2024年 1月):スレッドなし→HP公開中
レス数(話題性)を人気というのであれば、
プラウドがダントツで一番ですね。
もし、レス数に対する売れ行きを人気というのであれば、
話題に上がっていないのに(情報があまりないのに)売れているシエルが一番人気になります。
プラウドはシエルから4カ月後と考えると、レス数が多く話題性もあるのでそろそろ残り○邸の表示が出てきてもいいかもしれませんね。
グレイスコートは。。。どうなんでしょう?
グランドパレスはモデルルームと価格の情報も出てきていますが、品質に対する価格が見合わないのか、プラウドに比べ全然話題になりません。
ジオは徒歩10分を超えてしまうので、価格が安くないとマンションへのこだわりが無ければ戸建てが視野に入ってきます。
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1572
匿名
マンション購入を検討し早5年。子供の入学に合わせ引っ越しを計画していましたが、もたもたして決断できずにきました。。今のマンションはどこも魅力がなく、品質にみあわない価格、ついつい過去のパンフレットと価格を見て後悔しています。そんな中でもここが一番いい(マシかな)と思い先日契約しました。数年後買って良かったと思いたいです。
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1573
マンション掲示板さん
こちらは良い物件ですね。
掲示板のレスの数なんて全く参考にならないです。
単なる呟きのカウント数ですからね。
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1574
マンション検討中さん
未来のことは誰にもわからないとはいえ、
昨今の世界の資源高、人件費高騰、円安などのトレンドが容易に転換するとは考えにくい。
みんな昔のマンションの良さを語るけど、コストが上がってるんだから今よりいいのは当たり前の話ではないだろうか。
10年経ったら今度はまた、10年前がよかったとか言ってそう
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1575
匿名さん
>>1573 マンション掲示板さん
単なる呟きのカウント数と言ってしまうと、ガヤだらけの物件にみえてしまうのですが。。。
情報が豊富にある。の方が良くないですか?
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1576
マンション掲示板さん
>>1574 マンション検討中さん
その通りですね。アルバイトの時給が1000円の時代です。
680円や700円の時代ではないです。
人件費は部品代、資材代に転化されますね。
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1577
購入者
いつも掲示板見させていただいてます。いい意見も悪い意見も聞き、色々なマンションのモデルルームに何度も行き、現地確認もした結果、私たち家族はこの物件が一番いいと思い購入しました。来年の入居が楽しみです。他人の判断基準はわからないですし、参考にならないかもしれませんが、コメントさせてください。
私たち家族の絶対条件は草津駅徒歩圏内の新築マンションです。私の第一希望はグランドパレスでしたが、妻がまわりのガヤガヤした環境にあまりいい反応を示さず、私も待っていても買えない価格かもしれないと思っていたこともあり、その時販売されてたシエルとプラウド、参考の為にブランズで検討しました。
気になる点は徒歩9分ですが、実際に歩くと平坦かつ信号がなく体感的には早く感じました。同じ9分でもシエルとプラウドは道中の雰囲気が違います。私はデアイ広場を普段使いしたいこともあり、シエルは価格はよかったのですがやめました。この物件一番のネックは駐車場かと思ってますが、休日に少し使うくらいなので、私には問題なかったです。近くで聞いたら平面駐車場にちらほら空きもあったので、そこを借りてもいいかなと思ってます。あとはスロップシンクはあった方がよかったですが、購入を止めるほどではありませんでした。78平米にしましたが、収納も多く、間取りもきれいなので使いやすそうに感じました。駅周辺の商業施設も使え、住環境は静かで落ち着きがあり、バランスがいいと思ったこと、悪い点は私たちにとっては大きな問題ではなかったこと、価格面でも知り合いのFPに相談した結果問題がなかったので購入を決めました。長文失礼しました。
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1578
マンション掲示板さん
>>1577 購入者さん
素晴らしい投稿ありがとうございます。
住環境は申し分ないかと思います。
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1579
名無しさん
この金メダルは、多分同一人物であちこちに出現してますね。よほど暇なのか金メダルが嬉しいのか、ここの購入者で気になって仕方ないのかわかりませんが、すぐに反応して粘着性を感じます。
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1580
マンション掲示板さん
草津では、これまで8大デベロッパーの物件がなかった中、野村が進出で注文度も高いと思います。
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1581
匿名さん
戸数のわりにレスが多いのは、あまりよろしくない。
冷やかしが投稿することも多いので、そこが懸念材料ともいえる。
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1582
マンション掲示板さん
ここの投稿数が人気のバロメーターではないと思いますよ。
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1583
匿名さん
ホントに買う人って、ここで情報交換するより、モデルルーム行って、現地行って、検討してるでしょ。
で、買う人は早くに買ってる
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1584
マンション検討中さん
今の相場考えたらマンションより戸建買った方がいい気がしてる。
徒歩9分のマンションは資産価値も見込めないし、徒歩20分圏内でよければ3000万代前半でも駐車場付きの新築戸建が買える。管理費修繕費払わなくてもいい。
あくまで私の意見です。
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1585
マンション掲示板さん
>>1584 マンション検討中さん
草津駅、徒歩20分圏内で3000万の新築は無理かと思います。ハウスドゥの建売でも。。
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1586
匿名
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1587
マンション検討中さん
>>1585 マンション掲示板さん
SUUMO等のポータルサイトで検索したら建売なら結構出てきますが…
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1588
マンション掲示板さん
草津駅徒歩20分、新築戸建ですか、、
3000万ならしっかり建物の仕様と土地の形や道路幅などみた方が良いですよ。
たぶん、不人気なエリアじゃないかな。
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1589
マンション掲示板さん
書き忘れましたが、戸建てでも修繕費は必要ですね。
永久に建物がもつわけではないので、資金の確保は必要。
また、草津駅徒歩9分の資産性は充分あると思います。ましてや加えて野村ブランドなので。
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1590
マンション掲示板さん
価格の割に妥協点が多すぎるプラウド買うよりは戸建ほうがマシというレベル
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1591
マンション掲示板さん
3000万の戸建とプラウドさんの案件では、明らかに格、仕様など差があるので、同一目線での検討ではないかと思います。
もし、3000万円の戸建に魅力を感じるなら、プラウドさんを購入できる資金力がなかったのかもしれません。それぐらい差はあると思います。
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1592
匿名さん
まぁ好きなようにしたらいいと思う。どっちに価値あるとかじゃないから。戸建買えないからマンション、マンション買えないから戸建とかではなく、今自分が買える中で一番と思うとこ買えば、それが満足度高いだろうし。
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1593
マンション掲示板さん
本当に資金力があれば、マンション、戸建関係無しに、どちらでも買えますね。
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1594
匿名さん
こちらの金メダルは物件の良い話が多いが問題はない、しかしグランドパレスの金メダルはマイナスのコメントばっか、同一人物であればかなりたちが悪い
比較検討で見てて気づきました。
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1595
マンション検討中さん
つまりそういうことです(笑)
営業熱心なのはいいことですが他所をけなして自分とこを買わせるスタイルは好きじゃありません。
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1596
匿名さん
「マンション掲示板さん(金)」でしょうか。
教えていただいた掲示板も見ました、合いの手のような投稿を多発していますね。
主張や、意見を誘導するとかの効果はなさそうです。
そもそもの掲示板の雰囲気が違うということではないでしょうか。
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1597
通りがかりさん
多分同一人物かとは思うし、不動産関係者かな?知識は多そう。特に誘導ばかりというわけでもないし、一つの意見という見方でいいでしょう。特定の人の意見に影響される人もいないと思うし、いい意見でも悪い意見でも掲示板では参考程度に考えればいいよ。
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1598
マンション検討中さん
>>1595 マンション検討中さん
プラウドシティ大津京ではそこまで物件に思い入れなさそう。大津京と草津のモデルルーム間での転勤もよくあるみたいだし、プラウドの人かというと違うような気もするな。正直、わからないからどうでもいいんだけど。ただのマンションマニアじゃないの。専門的な意見は勉強になるしありがたいと自分は思ってる。
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1599
マンション検討中さん
>>1598 マンション検討中さん
不動産業者に委託されてる書き込み業者かも。確かにどうでもいいですが。
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1600
匿名さん
>>1599 マンション検討中さん
AIを使って、自動的に投稿しているのかもしれません。
そうでなければ、時間的にも、メンタル的にも、金メダルを維持できるほどの投稿はできません。
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1601
検討板ユーザーさん
ここの門扉は車高何メートルまで通り抜け可能ですかね?引っ越しの際にトラックの大きさの規制とか入りそうですね。有事の際の緊急車両も問題なく通れるのですか?
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1602
通りがかりさん
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1603
口コミ知りたいさん
高さくらいなら営業に聞けば調べてもらえると思いますよ。自分で測ってこいとかいちいち冷たく言う必要性は感じませんが、掲示板で聞くにはちょっとマイナーな内容かもしれませんね。
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1604
口コミ知りたいさん
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1605
通りがかりさん
>>1604 口コミ知りたいさん
営業マンから図面を見せてもらい、三角スケールで寸法を測定しましょう。
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1606
マンション検討中さん
最近マンションでも火事が多いので気になりますね。
小さい消防車なら通ることは出来ると思いますが、近づくことができないような?
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1607
匿名さん
門から入らなくても、北側の道でマンションのすぐ横に近づけるので問題ないのでは。
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1608
通りがかりさん
火災の主な原因は①コンロ②たばこ③放火だそうですね。ここはIHですか?
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1609
匿名さん
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1610
通りがかりさん
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1611
匿名さん
個室で出荷の場合、消防車での放水はバルコニー側から行うと思います。
バルコニーは正門とは反対側です。
よって放水を行の消防車が正門側に入る必要はないのではないでしょうか。
プロではないので推測ですが。
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1612
通りがかりさん
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1613
匿名さん
>>1611 匿名さん
バルコニー側も住宅です。
>>1612 通りがかりさん
そうです
住宅密集地での災害対策を気にしたほうがいい
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1614
マンション検討中
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1615
匿名さん
資源価格の高騰で、何もかも高くなってきた。
不安なんで購入決めました。
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1616
マンション検討中さん
営業の方が仰る通り資源価格の高騰が続くなら、買った後、管理費や修繕積立金も上がっていくんでしょうなあ。
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1617
匿名さん
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1618
検討板ユーザーさん
色々な物の値上がりがすごいですね。将来のことはわからないけど、今後出るマンションはもっとコストがかかるんだろうなと私は思っています。今の値段で買えるから買う、不安だから買わない、考え方次第だしどっちも正解なんでしょうね。ちなみに私は今ほしいし、買えるから買いました。
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1619
匿名さん
>>1618さん
>>今の値段で買えるから買う、不安だから買わない、考え方次第だしどっちも正解
まさにそうです。
不動産って負債っていう考え方がYouTuberによって普通になってきています。
確かに、住んだとたんから価値が下がるので負債かもしれないんですが。。。
でも、家族がいるとマイホームのありがたさもあるんじゃないかなと思ったりして。
私もほしいと思っています。
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1620
掲示板ユーザーさん
>>1619 匿名さん
そうですね。35年ローンなんて最後まで払い続けられるか心配ですが、一生賃貸とかも心配になるタイプなので、購入しました。色々考えれば不安なことばかりですが、家族と揉めながらもこれで2回目の不動産購入です。1回目の時もやっぱりマイホームはいいなと思ったり、環境の変化で家なんか買わなかったらよかったって思ったり、いいことも悪いこともたくさんありましたので、損得感情だけでなく、家族の幸せとか希望とかを一番に考えて購入しました。早く住んで、休日は周りでショッピングとか散歩とか楽しみたいです。
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1621
マンション検討中さん
初回販売時に割高感ありありで購入しましたが、今となってはいい買い物だったかも。
ジオやグランドパレスはここ以上にコストカット感満載だし、
ロシア関連が短期間で収まるとは考えられないので、
円安、資源高は当分続くはず。
少なくともここより割安な物件は当分でないのではと思う。
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1622
通りがかりさん
>>1621 マンション検討中さん
納得の購入だったのですね。
モジモジしていつまでも買わないのではなく、決断が必要な訳ですかね。
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1623
マンコミュファンさん
買わない理由を探すのは簡単ですからね。買うのはすごい決断力いるので、納得して買われたということで素晴らしいと思います。
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1624
検討板ユーザーさん
私も1期で買いました。後で売れ残り買ったほうが安く買えるかもしれないし、立地的にグランドパレスやジオも私の条件にあっていたので、そっちの方が安かったり、間取りもいいかもしれないし待ちたいなと悩みました。プラウドのほしい間取りと買える価格帯の部屋も待ってたらなくなるかもしれないし、グランドパレスとジオが予想より高くて買えなかったらと葛藤しました。結果、欲しいと思った部屋はもう売り切れだし、グランドパレスは私には無理な値段だったので思いきって買ってよかったと思いました。
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1625
マンション比較中さん
正解だと思いますよ。「もしかして」を続けてたらキリがないですし、それぞれのご家庭の条件に合って「ここだったら」と思えるお部屋に巡り会えたら決断してしまって実生活の充実を早くスタートしたほうが建設的だと思います。
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1626
eマンションさん
昨日草津川跡地公園に行きました。桜が満開でとてもきれいです。桜以外にも季節の花がたくさん咲いていてとてもいい公園でした。催し物もよくしてるみたいです。この公園からプラウドもよく見えました。Fタイプの真ん中以上なら窓から公園見えるかもしれないですね。
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1627
マンション検討中さん
先月モデルルーム行きました。住戸表が飾ってあってどこが契約済かがわかりやすいですね。色々モデルルーム行きましたがこういうの張ってるとこ今までなくて、実際にどれだけが契約になってるのかわかりにくいとこが多いのでよかったです。
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1628
マンション検討中さん
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1629
マンション検討中さん
>>1628 マンション検討中さん
50件は契約済ってなってたと思います。
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1630
マンション検討中さん
2022年からマンションの徒歩表記が変更になります。
(従前)マンション敷地からの距離
(今後)マンション建物エントランスからの距離
この物件の場合リセールの際にも影響ありそう。
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1631
マンション検討中さん
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1632
マンション掲示板さん
ここより更に遠いエスリード草津本陣邸が徒歩9分表記やし、ここは影響ないな。
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1633
マンコミュファンさん
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1634
マンション検討中さん
>>1633 マンコミュファンさん
低層を何階までとお考えなのかわからないですが、4月に行った時は1階はまだありましたが2階は完売でした。3階4階は少し空きがあった気がしますが希望のタイプかはわかりません。
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1635
マンション検討中さん
ジオがやっとお披露目になりました。
待ったかいがありました。金額的にもこちらより予算おさえていけそうです。
駐車場が先着なのもうれしいですね。
皆さんは比較されていますか?
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1636
マンション検討中さん
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1637
匿名
>>1635 マンション検討中さん
どうしてこんな嫌味なことをここで言うのか?
ここの住民でなくてよかった。
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1638
匿名さん
ここより値段は安くて当然だと思いますよ。人それぞれ好みもあるのであまりいい言い方ではないですが、立地と間取り、ブランド等もちょっと落ちる気が…でも駐車場はここより多いし、安いのでしたらジオの方が好み人もいるでしょうね。ちなみに私はグランドパレスは立地がいいので比較しました。個人的には待ったかいはなかったです。
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1639
通りすがり
ジオは専有面積を小さくし価格を抑えているので安く見えますが坪単価はプラウドより若干安い程度です。また、収納が少なく感じます。
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1640
マンション検討中さん
参考までに、新築分譲時に業界内で「やりすぎ」と言われたアトラスタワーの価格は、
アトラス 第1期 3,738万円~4,808万円 / 第2期 3,618万円~7,298万円
(プラウド草津 3,898万円~5,908万円)
アトラスタワー 駅徒歩3分 駐車場216台/265戸 各階にゴミ置場 内廊下 24時間有人管理
プラウド草津 駅徒歩9分(10分) 駐車場35台/87戸 外にゴミ置場 外廊下 巡回管理?
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1641
評判気になるさん
アトラス買ってたらよかったなぁとは思うけど、立地とか色々条件違いすぎて参考にはならないな。情勢的にどうしても今の方が高くなりがちだしね。
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1642
通りすがり
そやね、私もアトラス迷いましたが管理費、修繕費、駐車場共に高く購入費だけでなく維持管理費費が高くなるので決断出来ませんでした。今となればプラウドも十分高いので変わりませんね。あとは路線価が違うので固定資産税がプラウドはアトラスの半分くらいでしょうか?それと住環境ですかね。
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1643
マンション検討中さん
>>1640 マンション検討中さん
販売や竣工時期が3年も違う物件の新築時価格をそのまま比較しても意味ないですよね。比較するなら今の価格。タイムマシンを自分だけが利用できるってんでもない限り、あの時こうしておけば…、は愚者の思考。
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1644
検討板ユーザーさん
買いたいタイミングである物件の中で、自分の条件にあうものを買うしかないでしょう。リーマンショック後の下落時に買えてたらラッキーでしたが、その時は家を買うなんて考えてもいませんでした。今かもう少し待つかは選べますけど、価格上昇中で今後どうなるのかわかりませんが、確実に私の年齢と健康状態は悪くなります。
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1645
匿名さん
毎朝7:00~8:00頃、バイク自転車出入口の近くで
パジャマ姿のまま頭にタオルを巻いて、手には猫のぬいぐるみを抱えたまま
煙草を吸っている老婆がいるんですが、あれ、なんとかならんですかね?
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1646
マンション検討中さん
契約率7割突破してますね。完売に向けてじわじわ進んでる感じ。
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1647
マンション検討中さん
人気エリアなのですぐに完売すると思っていましたが、まだ3割残っているんですね!
同じ時期に販売した彦根や能登川のマンションは契約率9割ほどみたいなので、人気の草津の割には、案外スローペースな気がします
ただ購入検討されている方は選べる部屋の選択肢が多いので良いですね!出会い広場も近いですし、住み良いでしょう。
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1648
マンション検討中さん
住宅密集地で地震による火災は恐ろしいですね。昨日テレビで見ました。
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1649
マンション検討中さん
彦根と能登川?エリア違うしまぁ違うんでしょうね。完成後も売り続けてるとこもあるし、草津も高くなってるし即完売はないでしょう。
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1650
評判気になるさん
草津の新築高いのに、そんな中で7割以上売れてたら凄いと思います。買える人がうらやましいですよ。モデルルームの予約見てると満席の日もあるし、グランドパレスの販売開始、ジオの情報公開以降はペース上がってきたように感じます。
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1651
通りすがり
マンション価格高くなりましたね。給与もさほど上がらず物価だけ上がって悩ましいですね。
大阪万博に向けこれからはデベロッパーはまだまだ需要がある大阪、京都にシフトを強めるとの話しも聞きますが、草津は今後どうなんでしょうかね?
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1652
匿名さん
今のところ噂も聞かないからしばらく新築はないかもね。建材も高くなってるし、これからやるならもっと高くなるだろうから、滋賀では価格帯があわなくなってきそう。
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1653
マンション検討中さん
>>1651 通りすがりさん
建てるところがもう限られてますからね
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1654
マンション研究
そのような感じですね。先日Gマンションのギャラリー行った時、これ以上高くなれば滋賀ではついてこれず戸建てに流れると言ってましたが、かっと言ってもその戸建てもいい立地はそこそこ高い。
当面このあたりが駅周辺新築マンションの打ち止めなら、中古にシフトが多くなるのかな?
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1655
マンコミュファンさん
>>1654 マンション研究さん
いや~、いい立地じゃなくても草津の戸建て高いですよ。
別に人気でもナイ、志津学区にあるハウスドゥの条件ナシ土地、確か大体50坪で2500万(土地のみ)でした。
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1656
マンション検討中さん
戸建を検討したことがないのでよくわからないのですが、高いんですかね?中古マンション探してた時の担当者は中古マンションで4000万台後半くらいになると戸建も検討対象になる人が多いって聞いたことありますが。
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1657
マンコミュファンさん
>>1656 マンション検討中さん
私的には高いです。土地が2500、ウワモノが安く見積もっても3000(ある程度のメーカーである場合)、外構で大体200万=5700万いきますもんね。
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1658
マンコミュファンさん
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1659
マンション検討中さん
>>1657 マンコミュファンさん
場所やどれだけ建物にお金をかけるかにもよるとは思いますが、確かに高いですね。戸建は土地を探して建物をどうするかも考えて…私にはめんどくさくて検討できないです。マンションだとパターンが決まってるので楽なんですよね。
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1660
匿名さん
>>1658 マンコミュファンさん
真願寺前の古めのお宅の方だと思うのですが(googlemapで確認しようとすると飛ばされます)、
あそこは通学路になっているのでやめて頂きたいですね。気持ち悪いです。
直接駅に向かう方はお目にかからないと思いますが、
こども園、小中学校に行かれるお子さんは、時間帯によっては毎回出くわすでしょう。
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1661
マンコミュファンさん
建売は新築マンションより安いよ
わざわざ注文住宅にする必要もない
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1662
マンコミュファンさん
>>1661 マンコミュファンさん
必要ないかどうかはその人が決める訳ですよね笑
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1663
匿名さん
災害に弱いカスカスの建売なんか興味ありません。
木造は台風直撃で壊れますから。
鉄骨のハウスメーカーのものはしっかりしていますが、
高くてあほらしくて無理です。
なのでマンションになります。
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1664
マンコミュファンさん
>>1662
>>1659さんが戸建は面倒で高いという趣旨のレスをしたから建売なら楽だという返答をしたまでです。
>>1663
滋賀県ほど自然災害が少ない県は珍しいんですが?
台風が怖くて戸建が嫌なんて人初めて聞きました笑
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1665
通りがかりさん
災害に対する考え方も、マンションか戸建かもその人の考え方次第ですので好きにしたらいいですよ。正解はないので自分が満足できたらそれでいいと思います。
個人的な体験談から、戸建に住んでいた時は台風くるとうるさいし、揺れてる感じもして屋根飛ぶんじゃないかって怖かったことたまにありました。マンションに引っ越してからは音もしないし台風来てることすら気付かなくなりました。この安心感は大きいです。ただ地震は怖いですね。最近ニュースで耐震性能が上がっているので倒壊等のリスクは少なくなったけど、マンションが昔に比べて増えてるので、エレベーターが止まるリスクが高くなったと言ってました。
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1666
マンション検討中さん
>>1665 通りがかりさん
この辺りなら水害の危険性も少なそうなので一番心配なのは地震だと私も思います。エレベーターが止まると安全確認ができるまで動かないし、災害時にすぐ対応できないから緊急時は大変そうです。高層は揺れもはげしそうですし、日常的な利便性も考え低層を検討中です。悩んでいるうちに選択肢が減ってきてあせってます。
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1667
検討板ユーザーさん
>>1664 マンコミュファンさん
滋賀は自然災害は非常に少ないとわたしも思う。
なので、災害がマンションを選択する理由にはならないですね。ごもっともな意見であり、滋賀をあまり知らない方の意見かもね。
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1668
匿名さん
危機管理意識の高さは人それぞれだから、災害怖くてマンションにしてもいいんじゃない?今まで少なくてもこれからも少ないとは限らない。自分は災害に強いのも一つの理由でマンション住まいで、生まれてずっと滋賀県民。
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1669
匿名さん
>>1667 検討板ユーザーさん
ダメだこりゃ
今やどこで災害が起こるかわからないのに
どんな理由でも人それぞれ
草津に住んでウン十年
あなたに否定されたくないわ
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1670
マンコミュファンさん
>>1666 マンション検討中さん
マンション住まれたことありますか?
個人的な意見ですが住まれたことないのであれば中層階以上をオススメします。できる限り高層階。
理由は景観が思ってるより違うこと。
エレベーターは上がるのは一階からですが
降りるのは上の階が優先されるので、先に乗ってる人がいたら乗り辛いことがあります。ベビーカーとか押してると特にです。
こちらのマンションは棟が2つにわかれており、各棟にエレベーターが一基しかないので尚更です。
ちなみにいつくるかわからない災害のことを懸念してても致し方ないです。ある程度備えたうえで、日常の優先すべきことを優先する方が良いかと思います。
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1671
検討板ユーザーさん
マンション高層も低層も住んだことあるけど、どっちもいい面、悪い面あるからお好きに。低層だとエレベーター待たなくても階段も使えるし、さっと出掛けられるのもいいですよ。私は景色を気にしない方だったので高層にいても景色がどうとかはなかったですね。結局同じ間取りでも価格差があるので、それをどこまで許容できるかですかね。
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1672
マンション検討中さん
色々な意見がありますね。私は使いやすい間取かを優先で考えてました。4月にモデルルーム行ったら2階が完売、その他の階は2、3部屋ありましたけど結局どの部屋も予算と合わない…結局値段を一番優先しないといけなくて、買える人が羨ましい。
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1673
マンコミュファンさん
>>1670 マンコミュファンさん
こちらのマンションは棟が2つにわかれており、各棟にエレベーターが一基しかないので尚更です。
この仕様にした意味がほんと謎だわ。通常2基有れば自動で1階と上階に待機してくれるのにここはそれができない。
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1674
匿名さん
>>1669 匿名さん
人それぞれという割には建売全否定してるやん。
言ってることメチャクチャだなあなた。
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1675
マンション研究
>>1673 マンコミュファンさん
ワンフロアー6戸で2機→3戸で1機の方がイメージとして何となく良く、売りになると考えたのでしょうか?デメリットの方が強いと感じますが。
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1676
ご近所さん
>>1673 マンコミュファンさん
大規模修繕の容易なシンプルな1棟構造ながら棟の中央で分割する事でプランC,Dで2面バルコニー設定と出来た訳で、エレベーター利用の利便性と天秤に掛けてこの設定にしたのでしょうから仕方ないですね。合わない方は1フロア複数エレベーター着床設定の物件を選ぶでしょうし。
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1677
マンション掲示板さん
>>1676 ご近所さん
そうですね。実際両面バルコニーのCDタイプが一番人気みたいでした。エレベーター複数使えるタイプの物件は共用廊下をそれだけ多くの人が使うことになるってことですよね。今住んでるところがそうで、寝室側を頻繁に人が通るからうるさくされると気になります。
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1678
口コミ知りたいさん
>>1677 マンション掲示板さん
私も気になるタイプなので気にしなくていいように
角部屋をかいます。風抜けも日当たりも良いので。
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1679
マンション検討中さん
>>1670 マンコミュファンさん
マンション住まれたことありますか?って、すごい失礼ですね。
あと内容が全く分かりません!
景観が違うから高層がいいのではなく、眺望がいいから高層でしょ。
低層でも景観いい所はありますし。
エレベーターの件も、止まったところで待機しているから一階からとは限らないし上の階が優先なんてありません。
優先すべきことを優先って、当たり前なんですが・・・(ワロタ)
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1680
口コミ知りたいさん
>>1679 マンション検討中さん
掲示板ですから、一軒家住まわれてる方もいらっしゃるでしょうし、二階建て、三階建てくらいの小規模賃貸に住まわれてマンション購入を検討されてる方もおられるでしょう。マンション住まわれたことありますか?てそんな失礼なことですか?別にマンションに住んでることは優れたことでもないと思いますし、住んだことなくても悪いこともないですし、そこに優劣はないと思いますが。
景観でも眺望でもどちらでも意味は通ると思いますが。これに関してはネットで調べてみてください。別にどっちでもいいです。
エレベーターはなにをおっしゃられてるのかよくわかりません。
降りる際は上の階の呼び出しが優先されます。
一階から上がるときはエントランスのオートロックに反応して一階までおりてきます。(これは古いマンションではない場合もありますが。)
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1681
マンション掲示板さん
>>1678 口コミ知りたいさん
角部屋買える資金力がうらやましい限りです。私は中部屋ですね。
ここはACDFは寝室側にもバルコニーがあるので人が部屋の前を絶対通らないところがいいと思ってます。共用廊下に面してる部屋も前を通るのは家族だけなので気にしなくていいなと。BEも角部屋の家族しか通過しないので、たくさんの部屋が並んでいるよりは快適かなと思います。
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1682
匿名さん
>>1680 口コミ知りたいさん
また意味が分からん
説明せんでいいって
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1683
マンション検討中さん
ここは人が通らないからいいって言うけど、エレベーターホールがなくて廊下に立って待たないけないから逆にいつまでも人の気配を感じると思いますが。
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1684
口コミ知りたいさん
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1685
名無しさん
>>1671 検討板ユーザーさん
初めてマンション買った時は高層がいいと思って高くてもなるべく上の階買いました。引っ越し当初は見晴らしもよくて満足してました。でも住んで慣れてくると以外と景色って見ないんだなって思いましたね。人によるとは思うんですが、洗濯も浴室乾燥派なのでベランダに出ることがなくて。休日はベランダで景色を楽しみながらビールとか妄想してましたが、やらないものですね。
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1686
マンション研究
玄関通気ドアてセキュリティ上、また24h換気システム上どうなんでしょう?
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1687
匿名さん
>>1686 マンション研究さん
BEタイプにあるやつですね。閉めておけば普通のドアですし、換気したいときに開けられる部分があるって感じでした。セキュリティとか24時間換気には特に影響ないみたいです。
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1688
マンション研究
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1689
マンコミュファンさん
竣工まで約9ヶ月、残り20戸といったところでしょうか。最近の新築は高いこともあって竣工までに売れないことも多いので、なかなか売れている印象です。ぜひ完売に向けて頑張ってほしいです。
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1690
マンション研究
草津はプラウド、ジオ、グランドパレスで当面打ち止めですね。今後新たな新築は噂もありません。用地は3年前から手当するそうですから。これからしばらくは大津、石山あたりかな。草津にこだわらない人はそちらの方が選択肢多そうです。
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1691
マンション検討中さん
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1692
通りがかりさん
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1693
匿名さん
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1694
買い替え検討中さん
プレサンスはコストパフォーマンスがいいんですよ。
手頃で中堅で安定です。
こちらはお高くて環境を考えていますよね。
好みの差ですけど、プレサンスは好調ですね
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1695
購入経験者さん
>1689 マンコミュファンさん
まだ20戸も残ってるのですね・・
少し売れ行きが遅いですね
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1696
名無しさん
そうなんですか?よく売れてるなって思ってましたけど、感じ方って人によって全然違うもんですね。
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1697
マンション検討中さん
2,3年前までなら竣工前に普通に完売してました。
すぐ近くのクレヴィア、エスリードもね。
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1698
マンション検討中さん
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1699
マンション研究
>>1697 マンション検討中さん
そやね、エスリードなんか104戸一ヶ月で完売でしたね。たしかエスリードと野村が用地競合していたと聞きましたがエスリードか勝ったそうな。
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1700
通りすがり
>>1699 マンション研究さん
そんなんですか、エスリードの所にプラウドなら高くても飛ぶように売れたのでしょうね。
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1701
マンション検討中さん
この立地、このレベルのマンションが、この価格。
竣工前に完売なんてしたら、デベはまだ高くても売れると強気になるだろうから
ずっと売れ残ってくれたほうが今後の相場形成のためにはいいことだと思う。
高すぎると気づかせるべき。
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1702
周辺住民さん
>>1698 マンション検討中さん
なんとなくプラウドやグランドパレスの価格を待ってる間にシエルが完売してしまい、
こちらは予算オーバーで結局何も買えず嘆いてるのが目に見えますね笑
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1703
マンション検討中さん
>>1702 周辺住民さん
どれもこれも懸念材料が多くて嘆いています。
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1704
マンション掲示板さん
いずれにせよ今後の新築予定は今のところ聞かないし、新築考えてるなら4件の内で考えるしかない。予算や希望にあわないならしばらく待つか、中古買うか。色々値上がりしてるから待っていい結果になるかは運次第かな。
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1705
匿名
最近は新築あきらめ中古をいろいろ見ていますが、築10年以内はまだまだ高く仲介手数料やなんやかや費用が新築よりかかる感じがします。後5年待つか?待っていたらアパート賃貸料いるし子供小学校入るし、新築安くなる保障もないし、万博で大阪、京都はもっと上がるらしいし周辺も影響受けて連れ高するだろうし、もう思い切って買うかな。
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1706
マンション検討中さん
最近、大津等の中古は京都の人の内覧が増えてきてます。京都が高すぎて買えなくなってるのでながれてきてるみたいですね。もっと古い中古だと価格は優しくなってきますが、色々直したら予想よりお金かかりそうですよね。
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1707
通りがかりさん
>>1702 周辺住民さん
ある程度の妥協とタイミング。
買いたいときに帰る物件と巡り会えるか。
ぐだぐだ待ってても、土地はなくなっていく。
デベのレベルよりも、我が家の家族が楽しく過ごせそうかで選びたいね。
プレサンスがいい立地といい値段で売り出しても、1698さんは絶対に買わないんでしょうね(笑)
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1708
マンション検討中さん
そんなもんでしょ。
日産やホンダがいくらいい車を出しても「日産だけはない」
という人も実際にいますからね。
それくらいブランドイメージは購買に影響があるのです。
個人的にはヤドカリの安っぽいCMが頭から離れず三流デベのイメージです。
プレサンスが実際に三流かどうかはわかりませんが、そういう印象をもってます。
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1709
通りすがり
>>1645 匿名さん
先程通ったらいました。頭にタオル巻き真っ赤な上着をはおり道路に座り呆然とタバコを吸っておられました。
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1710
マンション掲示板さん
>>1707 通りがかりさん
いい立地をいい値段で買えたら最高ですね。でも私は駅からちょっと離れてるくらいが好みなので、自分の好みの物件を買うと資産価値はいつもあまり期待できません。かといって資産価値の為に好きじゃないものを買ってもなーって悩みます。結局は私も家族が楽しく暮らせるかどうかが選ぶポイントです。
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1711
検討板ユーザーさん
ネームバリューは確かに大事
しかしこの物件に関しては価格は立派でも実は微妙。。。
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1712
口コミ知りたいさん
正直に言うとプラウドに住んでるって聞いたらいいなぁって思うわ。実際に遊びに行くことはあまりないから中身なんて知らんけど、イメージはいいな。
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1713
通りすがり
昔よく価格が変わらないとして、クラウンの一番下とマ━クⅡの一番上のどちらに乗るかで比較された、人それぞれですが名を取るか実を取るか?やっぱらクラウンはクラウン、はた目にはグレードあまりわからないし自慢できるし、けど本人は知っています割高なのを。私も、とあるブランドマンションを買いましたがよく嫁に言われます、見栄はらなければマンション買いそして500~600万の新車も乗れたのにと。
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1714
匿名さん
>>1713 通りすがりさん
車を知らない人は、クラウンもマークⅡも違いが分かりませんし、そもそも興味がありません。
車を知っている人は、見た目も違うしある程度グレードが低い高いが分かります。
ハリボテのような見栄を張ってしまうと、知ってる人が見るととても恥ずかしいですよ。
買うならアルファードの最低グレードより、ノアの最上級グレード+フルオプションの方が、知ってる人から見ても映えます。
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1715
通りすがり
>>1714 匿名さん
なるほど例えが古すぎました。納得。ここはマンションに興味ある方から見るとどう映るでしょうか?
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1716
通りがかりさん
>>1715 通りすがりさん
プラウドにしては、場所も内容もイマイチじゃないですかね。
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1717
匿名さん
>>1715 通りすがりさん
私はアルファードの最低グレードのようなハリボテに見えてしまいます。
だって、本陣通から部屋まで37mもあり、開放的な印象を持たせてますが、
別の建物が目の前にありますからね?
そのせいでこじんまりとした玄関。
車の出入口、2台すれ違うことできるのかな?
草津シエルのように、道路まで目の前に建物が無かったら、プラウドのブランド力にショボさを感じなかったと思います。
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-
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1718
通りすがり
>>1717 匿名さん
たしかにシェル開放感ありますね。ただ真横の陸橋写し込んだらどうでしょうね。
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1719
通りがかりさん
>>1717 匿名さん
シエルはエイスクエアに行くには、すぐ横の陸橋渡ればいいし、小学校も渋川小で通学路も安全な感じ。
プラウドも、横の住民が立ち退いてくれたら、凄くいい感じでマンション建てれたと思います。残念。
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1720
マンション検討中さん
ここは駐車場タワーにしなかったのは何故なんでしょう?景観の問題?
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1721
通りすがり
>>1720 マンション検討中さん
左横のお茶さんの建物はたしか文化財指定だったと思います、簡単に取り壊しできないのではないでしょうか?
また、景観もあるでしょうがタワーなんか建てると見てくれも悪くなりしかも価格がバカ高くなるのでしょうね。
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1722
マンション検討中さん
2階、14階、15階が完売でした。低層、高層は選択肢少ないですね。
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1723
評判気になるさん
最近モデルルーム行きましたが、そんな感じでしたね。中層はまだ階数選べる方とはいえほぼBEタイプ。Aは3件、CDは2件、Fは2件しか残ってなかった…
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1724
匿名さん
>>1718 通りすがりさん
横に物があるのと、正面に物があるのとでは、抜け感が全然違いますよ。
だからこそ、もったいない。。。
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1725
マンション検討中さん
>>1723 評判気になるさん
埋まっている階や部屋のタイプは人気なんでしょう!
求める部屋があるなら早期に行くべき。
当然ですが人気のある部屋から無くなっていきます。
情報公開から1年弱経過していて、選択肢を求めるのはお門違いな気がします。
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1726
匿名さん
>>1725 マンション検討中さん
その通りですね。比較的安い部屋や、条件いい部屋からなくなりますから。残ってるから不人気ってわけではないし、条件あえば買えばいいです。
BEは75平米の部屋です?この広さは十分広いとは思いますが、グランドパレスやジオの広さと競合してそうです。
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1727
マンション検討中さん
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1728
匿名
>>1727 マンション検討中さん
プラウドて値引きするのですか?
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1729
マンション掲示板さん
たぶんしない。もし売れ残っても竣工後も売り続けられる体力はあるから。
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1730
マンション検討中さん
建設ニュースだと草津市の2024年以降竣工の新築分譲マンション計画は今のところないような
値引き待ちしてる間に条件の良い物件は次々となくなり後悔することになるだろう
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1731
検討板ユーザーさん
マンション価格は上がる一方なのに、家賃は据え置き。
これなら当面は賃貸でもいいと思ってしまうよね。
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1732
マンション比較中さん
>>1731 検討板ユーザーさん
分譲賃貸で会社の借上げや家賃補助が大きいならいざ知らず、賃貸で家主のローン返済肩代わりし続けるメリットってあるのかね?当面っていつまで続けるんでしょ?
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1733
マンション検討中さん
賃貸のいいところは、状況に応じて引っ越せるところやね。家を持つと修繕も自分持ちになるし、固定資産税とか保険料もかかる。持ち家になったとたんコストは増える。でも毎月の家賃は必ずムダになると感じてるから、ずっと賃貸はないわ。
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1734
eマンションさん
デベロッパーの営業マンとみられる買い煽りがすごいですね。
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1735
マンション検討中さん
>>1734 eマンションさん
別にそんな煽って無いでしょう。
インフレ傾向の中、金利も上がりそうだし、本格的な不動産不況が来る可能性はありますが。
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1736
通りがかりさん
この程度で煽られてくれたら営業も楽でいい。マンションの購入を検討してる掲示板やし購入思考の人が多いんだろうな。
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1737
マンション検討中さん
別に家賃はムダじゃないと思います。
逆に持ち家志向の人は減っていて、生涯の持ち出し金額の比較でしょ
購入すれば築30年のボロ屋になっても住み続けないといけないけど
賃貸なら綺麗なマンションに引っ越すことも可能。
マンション内での住民トラブルになってもエレベーターで顔を合わせないといけない。
マンション生活って良いことばかりじゃなくて悪いこともあるので
ちゃんと書いておきますね。
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1738
評判気になるさん
>>1737 マンション検討中さん
いえ、全くの無駄ですよ。
あなたの言っていることは、ここの掲示板の意図に合っていない。
ここはそれらを踏まえてマンションを購入するのを目的としているコミュニティなので、
購入前提で考えると、>>1733 が言われている通り、
賃貸に住んでいる以上、購入資金に対して一銭も支払いが出来ていない状態ですから。
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1739
マンション検討中さん
「家賃はもったいない」と言えるこれだけの理由
そもそも不動産は格好の「徴税対象」と理解せよ
都心の新築マンションの表面利回りは4%程度であるケースが多い。表面利回りとは、
年間家賃÷分譲マンション価格で算出される。
4%の家賃を25年支払うと、100%の分譲価格になる。50年支払ったら200%なの
で、自宅2軒分を負担したことになる。
こんな単純な計算をすると、金利・税金・管理費・修繕積立金・リフォーム代が
入っていないと言われることもあるが、どんな計算をして
も1.5~2倍の違いを揺るがすことなんてない。些末なことより、少なくても重要な
事実を的確にとらえることの方が人生では大事なのである。
https://toyokeizai.net/articles/-/469576?page=2
善意で賃貸物件を管理運営してるわけない
生涯賃貸暮らしだと膨大な金を搾取されることになる
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1740
坪単価比較中さん
別に賃貸の方も生涯通じて賃貸続けるっておっしゃっているわけでもなく、「これだ」と確信の持てる物件に巡り合うまでひとまず賃貸暮らしを選択されるのは何ら不思議ではないですよね。皆さん書いてらっしゃる通り購入/賃貸それぞれメリデリはあるわけで、経済状況や家族構成、勤務状況に応じて最適解は異なります。自分の価値観と他の方のそれは異なることを理解していれば掲示板も荒れることは無いのですが…。
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1741
マンション検討中さん
>>1738 評判気になるさん
あなたが無駄だと主張することは自由ですが、私の主張はかわりません(笑)
仮に3000万円を30年ローン金利1.5%だとすると利息730万円
管理修繕費900万円以上(30万円*30年)
固定資産税450万円(15万円*30年)
表面利回りなんてこれらを無視した数字にすぎません。
言っておきますが営業妨害の意図は全くございません。
表面利回りという現実とかけ離れた数字を書いて
詳しくない人に誤解を与えるのもいただけませんね。
セールスマンばりに良いことだけを書くのではなく
デメリットとなる点も書くことでより有意義な検討ができると思います。
この掲示板はいいことしか書いちゃ駄目なのですか?
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1742
検討板ユーザーさん
そんなに議論するべきことですか?いいと思ったように好きにしてください。その人が満足ならそれで正解ですよ。
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1743
口コミ知りたいさん
>>1741 マンション検討中さん
主張するなら、違うとこでして笑
ここは新築分譲を購入するための検討スレですよ?
なぜ購入否定派がここで何を検討するの??
ってことです。
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1744
評判気になるさん
>>1741 マンション検討中さん
いいことしか書いちゃ駄目なのですか?って、
>>1743 が書いてるように、家を購入・賃貸を議論する場ではなく、
ここはプラウド草津を購入するうえでの検討する場。
それに特化したデメリットの意見を述べてください。
あなたの言っていることは的外れ(笑)
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1745
1731
ただ今の市況を嘆いただけなのに、何故こんなヒートアップしてるのか…
私は購入を否定してるわけではなく、むしろ買いたいんだけどな笑
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1746
マンション検討中さん
>>1744 評判気になるさん
別に管理者でもなんでもないただのユーザーに指図される覚えはございません(笑)
いちいち横やりいれてきてなにがしたいんですかあなたは(笑)
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1747
周辺住民さん
なぜここはこんなことになったのでしょうか?
要素的にあるのはわかりますが。
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1748
検討板ユーザーさん
時間のムダですね。もうやめましょう。
今回、残ってた部屋も全部出したみたいですね。次は最終期になりそう。
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1749
匿名さん
興味ない話題はスルー、ディスりなどは黙って削除申請、これでよいのでは。
荒れているスレは、話題が適当かなどのさらにスレに関係ない投稿が多い様に思います。
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1750
匿名さん
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1751
匿名さん
>>1750 匿名さん
>掲示板の主旨を分かってない人が多いですね
そうお思いなら、投稿せずに、「黙って」削除申請をしたらよいのですよ。
その結果で、だれが「分かってない」のか判断できるでしょう。
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1752
匿名さん
荒れてるなー。そんなブランドを落とすような住民は来ないで欲しい。
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1753
匿名さん
掲示板の自警団をやりたい方が出たようです。迷惑な話です。
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1754
検討板ユーザーさん
Aタイプの部屋、広くて魅力ありますが、
TVを置く位置困る間取りなんですよね
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1755
通りすがり
今更購入判断に大きく影響しないと思いますが、ディスポザ━とベランダ水栓(シンク)は欲しかった。本当に便利ですよ今のマンション買う時あまり重視していませんでしたが買い替え時は、はずせません。コストもわかりますがせめて水栓だけでも。
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1756
評判気になるさん
>>1755 通りすがりさん
2つとも今の住まいにあって利用されてる方だと欲しいってなるようですね。ウチは共にありますが、ディスポーザーはどうしても流せないモノがあるので結局面倒で使わず、スロップシンクはベランダに観葉植物も無く汚れ物などの処理に使う事もないので無い方が良い派です。ここはエリア的にたエリアからのマンション住替えなども少なさそうですし、管理費や物件価格の削減面で無い方が受け入れられやすいと言う判断だったのでしょうね。
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1757
評判気になるさん
>>1755 通りすがりさん
そうですよね。プレサンスロジェですらシエル、グレイスコート両方ともスロップシンクついてますもんね。。。
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1758
検討板ユーザーさん
んーたしかにベランダの水栓はあると便利です。
汚れもの洗うのに重宝します。
最近のマンションはベランダが広いので、水栓がないとベランダの掃除が面倒になりますね。
何も置いていなくても、黄砂や虫の死骸でかなり汚れます。
あると良いですが無いので言っても仕方ないですね。
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1759
検討板ユーザーさん
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1760
マンコミュファンさん
ディスポーザーはなくてもいいです。スロップシンクはほしかったけど、今さらですし無いなら無いで慣れるだろうと思いました。
Aタイプみたいに横長の角部屋は家具配置には困るプランですね。でも最近のマンションは広さが削られがちなので、この広さはいいですね。
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1761
匿名さん
バルコニーのフェンスが黒なので黄砂は目立ちますね
CDタイプがつかいやすそうです。戸袋に扉が収納できるのが良いです
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1762
マンション検討中さん
Cは完売、Dは残り2戸みたいですから一番人気のプランなんでしょう。戸袋に扉を収納すると広く使えるし、納戸もある。廊下側って日当たりないけど、このプランだと反対側のバルコニーのガラス戸だから両方から日が確保できていいなと思う
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1763
販売関係者さん
こちらの板でけんかはご遠慮いただきたいです。
購入否定派を煽らないでください。
スルーも大事ですよ。
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1764
匿名
ここは24hゴミ出しOKなのでディスポザ━は必要ないです。
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1765
匿名さん
>>1763 販売関係者さん
たまに駅ホームに居るなんちゃって駅員みたいなものでしょうか
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1766
検討板ユーザーさん
>>1764 匿名さん
24hゴミ出しOKになったんですか?
それは良いです
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1767
匿名さん
>>1764 匿名さん
市のサービスを使うと聞いていましたが、業者が入るのですね。
よかったです。
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1768
検討
>>1767 匿名さん
以前確認しましたが市の回収だそうです。住民の総意で出されるのは勝手ですが衛生面で問題あるとの事でした。ディスポザ━あればまだましですがないのでまともに生ゴミでるのでダメじゃないかな?
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1769
マンコミュファンさん
生ゴミは臭いし夏はコバエが湧くからディスポーザーですぐ処理できるのはホント便利。
ゴミ袋も増えなくて済むから慣れてしまうと戻れない。
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1770
匿名さん
ゴミを出す場所とマンション本体は離れてるから臭いは気になりませんね。
どうなるか。
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1771
購入者
>>1770 匿名さん
そうですね、ただゴミ庫は通常臭気がこもるので排気ダクトを24h稼働させておきますので、周りに拡散しなければいいのですが、こればかりは・・・
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1772
匿名さん
なんかこのスレ見てると平気でゴミ出しルール破る人いそうで恐ろしい。
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1773
eマンションさん
とりあえず、ルールは守りましょう。ゴミ捨て場で嬉しいのは、手ぶらキーで解錠できることです。ゴミ持って鍵を取り出すのは面倒なので、近付けば開くのは楽です。
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1774
匿名さん
>>1773 eマンションさん
え?外に出るときも鍵使わないとだめなんですか?
入る時はゴミ持ってないですよ。
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1775
検討板ユーザーさん
>>1768 検討さん
総意であれば24Hゴミ出しOKでも良いのかもしれませんが、基本のルールは回収日の当日か前日の夜なのでは?
市の回収ですと、それが基準な気もしますが。
好き放題ゴミ出されたら回収業社も嫌がりますし、
収集場所もぐちゃぐちゃになりますよ。
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1776
eマンションさん
>>1774 匿名さん
すいません、どういう質問かわからないです。私の今のマンションはゴミ捨て場に入る時に部屋の鍵でゴミ捨て場の鍵を開けるので、ゴミ捨ての為に鍵を出さないといけないんです。でもここは近付けば鍵の電波を感じてゴミ捨て場の鍵が解錠されるので、鞄から鍵を出さなくていいので、便利だなって意味なんですけど…
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1777
匿名さん
24時間ゴミ出しOKって誰が言ったのかな?
草津市のゴミ回収ルールを守りましょう。当日の朝6時から8時までです。
タレコミされたら回収してくれませんよ。
それに前日から置かれたらくっさいくっさいゴミ置き場になるから勘弁してください。
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1778
マンション検討中さん
24時間ゴミ出しなんてしたら夏場はとくに悪臭がして
近隣住民や前の道の通行人から苦情がきそうですね。
市役所はそういう苦情がきたら動かないといけないので
臭い対策はされているのでしょうか?
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1779
匿名さん
>>1776 eマンションさん
ああ、そう意味ですね。理解しました。
エントランスのドアの事を言われていたのかと思いました。
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1780
通りがかりさん
ゴミ捨て場までの距離はありますが、しっかり雨除けがあって良いですね!!
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1781
名無しさん
色々言われてますが、マンションからゴミ置場が離れてるのはポイント高いです。
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1782
匿名さん
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1783
マンション検討中さん
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1784
名無しさん
>>1782 匿名さん
ゴミ置場はどのマンションでも1ヵ所だし、エレベーターでゴミ持ってる人と一緒とか道一緒なのは当たり前だと思うんですけど…それが気になるならマンションはやめた方がいいですよ。
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1785
匿名
>>1781 名無しさん
離れてるのポイント高いですか?
正門の横は位置としてはイマイチな気がします。距離が長いのもあんまり良いと思わないですけどね。
ゴミ置き場が近くて臭いが気になるとかはない気がしますが。もし気になるほど臭うならいつも帰る正門が臭うことになりますし、その方が嫌ですね。
ゴミ置き場は裏口の近くとかにある方がいい気がします。
ただ雨除けがあるのはとてもいいと思います。
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1786
通りすがり
ゴミ庫正面扉に市の収集曜日が書いた結構大きな看板が貼り付けられる(収集の決り)。どこのマンションも一緒ですが、ここは道路からまともに見えるからちょっと。
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1787
匿名さん
外部の方はマンションのごみ置き場は使わないので、外に向けて貼る必要はないでしょう。
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1788
名無しさん
>>1785 匿名さん
私の意見ですので気にしなくていいですよ。今のマンションは1階にゴミ置場ありまして、匂いは気になったことないのですが、Gが発生したら壁登ってきたら嫌だなと思ってまして。住居から距離あるほうが安心感あるんです。まぁ道路に面してるので近隣の人に迷惑かけてもだめなのでゴミ捨てのルールは厳守ですね。
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1789
匿名
>>1786 通りすがりさん
ゴミ捨て場の中に貼ると思うので景観は大丈夫かと思います。
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1790
匿名さん
回収作業者のためのマークとして外から見えるところに貼りそうな気もします。
まあ、今から心配しても仕方ないのですが。
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1791
通りすがり
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1792
購入者
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1793
ご近所
順調ですね。こちらのマンション、工事現場はいつも整理整頓されていて好印象です。エントランスが出来るのを楽しみにしてます。
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1794
匿名さん
>>1785 匿名さん
私もそう思います。
メインゲートの半分がゴミ集積場なんて。。。
最初は皆さん気を付けると思うのですが、
年数が経つにつれて袋から漏れた汁とかがコンクリートに染み込んだりと、
臭い、汚れが蓄積されてこびりつき、メインゲートが汚れていくのが嫌です。
今からでも裏口側に作り直してほしい気分です。
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1795
購入者
>>1794 匿名さん
裏口側のどこに作りますか?
ここしか確保できません。
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1796
買い替え検討中さん
お値段はプラウドの中では下の方ですから贅沢は言えませんね。
1.5億円のお部屋もあるプラウドシティ大津京と比べると
規模やデザインなど格下感を感じてしまいます。
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1797
評判気になるさん
>>1796 買い替え検討中さん
湖西線駅の物件と比較する方は少ないでしょうが、物件価格としては王様部屋設定が突出している大津京も他はここと大差無いと言うか、むしろ坪単価ではお安めのが多いくらい。こちらは落ち着いたエリアですから子育てファミリーメインであろうあちらとは毛色が違いそうです。
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1798
匿名さん
>>1795 購入者さん
いえ、出来ないことを分かっている上での気分です。
設計計画段階で、駐輪出入り口側に設定して欲しかったという事です。
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1799
マンコミュファンさん
色々希望があるでしょうけど、無理なので許容できる人が契約されているのでしょう。私は特になんとも思いません。
どんなに豪華であっても大津京は私の生活スタイルでは検討できないです…特に比べる物ではない気がします。
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1800
通りがかりさん
今住んでるマンションも周辺のマンションもゴミ捨て場はメイン通りにあるからそれが普通だと思ってた。裏側まで収集車入れないから。
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1801
マンション検討中さん
>>1800 通りがかりさん
それが普通です。収集車ルートって制限ありますからマンション都合で変えられないケースが多いです。ここならもし裏にゴミ置き場を設置したら、ゴミ回収日に管理人と臨時スタッフが都度表側の門前までゴミを移動させて排出する事になってました。そんな設定にしたら余計ヒドイ事になりますし、人件費もグッと上がってましたね。
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1802
購入者
>>1801 マンション検討中さん
収集車は裏通りに入って行くのを見ました。多分車は入れるのですが約100戸の回収ですから停車が長く道路を塞ぐ事になるからでしょうね。
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1803
匿名さん
ゴミ置き場は、コンテナの様なものが置いてあるのだと、勝手に思ってました。
空っぽのへやに適当に置くのだと入り口付近にゴミが偏りそうですし、
回収も大変そうです。
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1804
通りすがり
>>1803 匿名さん
適当に置くかどうかは住民の民度がどうかですね。
どこのマンションも一定数おられます低い方。私のマンションにも挨拶できない方。子供さんはしっかり挨拶されるのに不思議。子供にはきっと挨拶しなさいと教育されているのでしょうが?
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1805
eマンションさん
期分け販売はやめて、残り18件先着販売になったみたい。高価格帯でも売れるってことを見せてほしい。
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1806
通りすがり
ちゃちゃと売って平和堂内のモデルルーム空けて下さい。平和堂建て替え案件が進捗しません。
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1807
匿名さん
完売しても住宅ローンとか、その後のやり取りもあるのでどちらにせよ最後まで引き渡さないと思う
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1808
マンション検討中さん
ゴミ捨て場が2方向の扉があり縦長なのは珍しいですね。住民は手前、手前におくと、後から捨てる方がゴミを越えて奥に捨てる必要がありますね。
ゴミ捨て場は奥行きがあまりなく、横長に作られて間口が広いほうが使い勝手は良いのですが設計上仕方ない感じですかね。
ちなみに住人側のゴミ捨て場の扉の開き向きはどちら向きなのでしょうか?開き戸なのか引き戸なのか。
開き戸だと手前のゴミがもたれかかったりしないのですかね。
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1809
匿名さん
>>1808 マンション検討中さん
他の分譲マンションと同様にゴミの種類ごとにカートを用意してそこに置いておく形でしょうから特に問題にはならないかと。
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1810
匿名さん
>>1808 マンション検討中さん
こんなゴミ捨て場に、いちゃもん言うってどうかしてる。どうでもいいやないか!
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1811
匿名さん
>>1809 匿名さん
いや、それは分らんでしょ。実際聞いてみないと。
結局のところ、24時間ゴミ出しできるの?出来ないのであれば、雨に濡れるわけでもないのでコンテナ無い可能性の方が高いでしょ。
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1812
匿名さん
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1813
名無しさん
ここの掲示板では定期的にごみ捨場の話題でますね。私はそんなに関心ないのでなぜこだわってるのかわからないですが、ごみへの意識が高いのでしょう。
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1814
名無しさん
嫌でもやらなくてはいけない作業だし気になる人はいるでしょ。
私はゴミ出し担当なのでめちゃくちゃ気になります。
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1815
通りがかりさん
>>1814 名無しさん
ギャラリー行って直接聞いたらいいやないか
正確に教えてくれるわ
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1816
マンション検討中さん
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1817
評判気になるさん
まあ、いいじゃないですか。色々ゴタゴタ言いながらも69戸も販売したんだなーって思ってます。年内には終わりそうかな。
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1818
検討板ユーザーさん
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1819
通りすがり
>>1817 評判気になるさん
ジオ、グランドパレスが小ぶり部屋だったのが助かった。ジオは戦略ミス。
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1820
ご近所さん
駅徒歩5~6分程度の幹線道路沿いに動きがありそうですね。
15~20階は狙えそうな敷地ですし買い物も便利だと思います。
ロケーションはとても良い場所だと個人的にはおもとります。
いつ表に出てくるかはわかりませんがそう遠くないのではないかな。
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1821
通りすがり
>>1814 名無しさん
ゴミ庫の大きさからして常設コンテナや空き缶回収袋などで残りスペースは限られますので生ゴミは収集日当日に出すようになるでしょう。ディスポ━ザ━がないので生ゴミ量は10~20%増えそうです。
生ゴミは週2回の収集では溜まってしまうので、ベランダにボックスをおいて一時仮置きする方も出てきそうですが、臭いだけは勘弁してほしいですね。
まあどこのマンションも似たり寄ったりですがね。
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1822
匿名さん
>>1820 ご近所さん
どこでしょう?そんなところありました?
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1823
通りがかりさん
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1824
匿名さん
お買物は平和堂と業務スーパーの2つあれば充分。
あとSARA行けば何でも揃います。駅前がお買物しやすそう。車で行った方がいいのかどうか…
>>バルコニーは外用コンセント
コンセントあるのって珍しくないですか?期待していなかったですが。
あればクリスマス時のイルミネーションできたりしそうですね!
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1825
名無しさん
>>1823 通りがかりさん
ここは、スロップドシンクがないだけに、外用コンセントもなさそうですけどね
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1826
検討板ユーザーさん
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1827
匿名さん
イルミネーションをやりたい方は、規約にあるか確認してみては。
最近はやらない様にも思いますが、
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1828
マンション比較中さん
ディスポーザーはすごく便利ですよ。でもやっぱり100戸くらいないと設置しないマンションが多いみたいですね。
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1829
名無しさん
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1830
マンション検討中さん
これだけ埋まってたら、もう完売みたいなもんですね!!
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1831
マンコミュファンさん
モデルルームにも表が飾られてたけど、これくらいになると販売促進力ある。あと8ヶ月あるし、竣工前完売はできそうやな。
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1832
匿名さん
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1833
匿名さん
>>1832 匿名さん
EとBは両面バルコニー設定が無いので、予算が届く方はそれ以外を選ぶ傾向にはなり易いですよね。
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1834
口コミ知りたいさん
両面バルコニーないからでしょうね。間取的にはCDとあまり変わらないし、広さも大して変わらないから住み心地とかは問題ないと思います。他のタイプより価格は安いし、いいとは思いますけど。周辺の新築は狭めの間取が多いから、広い間取を求めてプラウドになった人もいるでしょうから、結果狭めのが残ってる感じでは?
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1835
マンション検討中さん
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1836
マンション検討中さん
一階住戸がひとつも売れてないのが気になります。
最後まで残ると売りにくいでしょうね。
建物が完成してからでしたら余計でしょうから何とか早めに手をうって欲しいです。
早期完売お願いします。
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1837
匿名さん
-
1838
匿名さん
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1839
匿名さん
>>1836 マンション検討中さん
ここは1階のベランダは自転車が対向できる程度の狭い裏通路が隣接しており、
さらにはすぐお隣さんの壁で、抜け感はないですからね。
自転車が通る気配や、バイクのマフラー音とかもよく聞こえるだろうし、
窓を開けてると、生活音もモロ聞こえでしょう。
高い買い物して開放感のないベランダは嫌厭されがち。
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1840
匿名さん
1Fは完成後に現物を見ないと判断できないのではないでしょうか。
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1841
eマンションさん
どこでも1階は専用庭とかないとそんなに早く売れないイメージです。階下がないし、移動はしやすいのでそういうニーズの人にはいいでしょうね。選択肢もほぼなくなったし、ここからが勝負かと思います。
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1842
匿名さん
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1843
通りすがり
>>1839 匿名さん
よく研究されておられますね。なんで売れないかと思ってました。
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1844
マンション検討中さん
基本的にはリセール重視だったら中古を選ぶべきだろうし、新築であることに優先順位があるのならその中での自分の家庭の予算なり条件なりが合ってれば外野の声を必要以上に気にする必要は無いと思う。結局は大半の家庭では自分の家族がいかに幸せに過ごせるかが最大のポイントだろうしね。
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1845
匿名さん
>>1844 マンション検討中さん
おっしゃるとおりです。勝った負けたとかではなく、家族の希望や条件、予算に合わせて買えればいいですね。
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1846
口コミ知りたいさん
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1847
匿名さん
>>1846 口コミ知りたいさん
1階住戸3部屋が無ければその分のデベのコストや利益を他の2階以上の住戸に上乗せされて今以上の価格になったろうし、維持管理費も然り。
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1848
マンション検討中さん
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1849
匿名さん
1階は完成してしまったら部屋の中が見れるのでより売りにくいと思う。
ただ逆パターンで思ったより気にならない場合はすぐ売れるかも。
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1850
評判気になるさん
>>1848 マンション検討中さん
デベにとっては意味がないかも知れないけど、他の購入者には売れなくてもメリットあるんですよね。売れなかったからと言って既に買った部屋の価格や維持管理費が値上げされるわけでもないので。(維持管理費は区分所有者負担なので売れなければデベ負担)
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1851
マンション検討中さん
>>1850 評判気になるさん
売れてないのがメリットなんですか??
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1852
検討板ユーザーさん
売れる方がいいです。売れてなくても他の住人が損することはないっていうだけ。
1階は子供が走っても音問題は出にくいですし、エレベーター待ちもないので、ニーズもあります。竣工までまだ時間もあるので、気にするには早いです。
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1853
マンション検討中さん
広告に1番安い価格載せて訴求するために
1階は最後まで売らないってきいてたけど、
違うのか?
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1854
購入経験者さん
>>1853 マンション検討中さん
だとしても一番安い1戸だけではなく全滅ですからね。
わざわざ1階全部残しておく理由がない
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1855
契約しました
>>1853 マンション検討中さん
私もタイプDは戦略的に販売時期を決めるので・・・。と言われました。残りの物件は苦戦されているのかも・・・? 私は希望の低層階で駐車場が抽選の物件で申し込みし駐車場が確保できたのでここに決めました。
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1856
匿名さん
>>1855 契約しましたさん
駐車場当たってよかったですね。確かDとEタイプは最初ほとんど販売してませんでした。左右反転間取のBCを優先的に販売してた時があったと思います。
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1857
マンション検討中さん
そうか駐車場空いてないんですね
そりゃ苦戦するよね
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1858
通りすがり
14階まで積み上がりました。秋口には門、外構に取り掛かるでしょう。なんやかや言っている内に完成間近となってきました。
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1859
評判気になるさん
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1860
匿名さん
そんなに駐車場が大切なら草津の駅近じゃなくてもいいのでは?
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1861
検討板ユーザーさん
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1862
マンション検討中さん
>>1861 検討板ユーザーさん
正面一方通行だし、車生活中心の人は苦痛でしょうね。エイスクエアなんてかなり遠回りしないと行けないし、歩くと遠いし。
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1863
通りすがり
残り僅かとなって来ました。
竣工までに完売てしょう。
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1864
近隣住民
>>1862 マンション検討中さん
近くに住む者ですが、一方通行も住んでしまえば馴れます。
エイスクエアへも車でよく行きます。
面倒ではありますが、許容範囲です。
心配しないで大丈夫です。
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1865
口コミ知りたいさん
実家がこの辺りですが、一方通行だと交通量減るのでいい面もありますよ。確かに慣れれば不便は感じませんね。
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1866
マンコミュファンさん
ネガティブ発言して楽しんでいる方が多いのかな。
近くに3年住んでましたが、ここは便利ですよ。
出会い広場が近いのは良いです。
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1867
周辺住民さん
マンションブランドや設備は人それぞれ好みや必要性が違いますので、何も語れることは無いですが、
立地的に生活する上で決しては便利とは言えないです。
通学路で狭い一方通行が多いので自転車の飛び出しも多く、車は危ないです。
(それを見込んで駐車スペースを削ったのでしょう。)
また、車を所有していない方にとって、この時期に徒歩でのエイスクエアは遠くて辛いです。
買い物の利便性であれば、断然グレイスコートの方でしょうね。
あと、出会い広場が近いと言われてる方多いですが、何するんですか?
縦にピストン、1.5kmの散歩道だけですよ?
スポットイベント狙いであれば、そこまで近い必要性もないのでアピール弱いです。
子供を連れていくなら出会い広場ではなく、市役所駐車場横の込田公園の方が1歳~小学生まで対応している遊具があるので楽しめますよ。しかも、遊具下の地面はクッション材が使われているので、落下しても安全です。
https://kodawari.in/otsu/13339
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1868
名無しさん
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1869
マンション検討中さん
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1870
名無しさん
であい広場は毎日犬の散歩に行きますが、すごくいいですよ。たまにイベントもあって賑やかです。毎日行っても違う花が咲いていたり発見も多いです。近所に公園とか癒しがいらない人には無駄かもしれませんが、私だったらこの公園があることも家を買うポイントになりそうです。
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1871
マンション比較中さん
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1872
通りすがり
夜夫婦でよく散歩しますが、四季折々の花木が植えられ、ライトアップされ素晴らしいです。
こんな場所が近くにあり贅沢さと優雅さを感じています。
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1873
匿名さん
出会い広場なんていう無駄な広場つくるより幹線道路にしてほしかった
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1874
匿名さん
>>1867 周辺住民さん
色々な考え方があるんですね。利便性では断然グランドパレスかと思うのですが。今草津の新築で検討してますが素敵な公園だなと思って公園が近い3件で考えていました。私は公園は毎日行くので。エイスクエアは行っても週1回かな。
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1875
検討板ユーザーさん
公園行くならエレベーターがあるグランドパレスの方が良いですよ
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1876
匿名さん
であい広場は、もともと川だから開発に向かないんでしょう。
ヒートアイランド防止のためにも、町中に緑地帯あったほうがいい。何でもかんでも開発して都市化しなくてもいいと思う。
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1877
匿名さん
あの公園の維持費にいくら税金が投入されるのでしょうね。
自分たちがコンクリートの塊に住んでおいてヒートアイランド防止とか言われましても(笑)
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1878
近所
駅周辺に住み自然感を享受できる、素晴らしい事。
何の不満もない。
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1879
匿名さん
>>1878 近所さん
そうですよね。この周辺に住んでいれば近くにいい公園があるのはメリットしか感じませんが…
家族でピクニックしたり、イベントを楽しんだり、犬の散歩したり、ランチ食べたり、老若男女が癒されている風景を見てるので、税金とか特に不満を感じたことないです。こんな公園作ってくれて感謝しかありません。
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1880
マンション検討中さん
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1881
検討板ユーザーさん
公園にさえ不満があるならこの辺りのマンションは検討しないほうがいい
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1882
検討板ユーザーさん
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1883
匿名さん
出会い広場というか、天井川の跡をそのままにしたことによって、
市の中心に近いところが分断された状態のままなのは確かですね。
道路事情の改善など他にやりようもあったとは思いますが、
現状は認めたうえで、判断するしかないのでは。
もし、こうだったら…と残念がるよりは、他の物件を探された方が良さそうです。
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1884
マンション検討中さん
廃川跡を道路にしても琵琶湖と栗東を結ぶ中途半端な道ができるだけで、交差点が増えるだけで市民のメリットはあまり感じないな
地元民としては貧相な国道1号や8号を補えるバイパス新路線早く作って欲しい
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1885
マンション比較中さん
公園というより国道から駅前までの抜け道ですかね。幅が狭すぎてお子さんを遊ばせるには危ないでしょう。
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1886
県民
県内では草津が一番高校選べると思うけど。
草津駅から徒歩圏で4校、一駅で4校。都会の人目線だと少ないかもしれないが、県民目線だと便利。
人気大学付属校が徒歩圏に・・というのは滋賀では無理。
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1887
匿名さん
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1888
県民
立守、徒歩で行ける人何人いるかな?
まあ、学校は立地だけで選ぶもんではないけどね
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1889
匿名さん
そもそも本人がその高校に行きたいかどうかだろうし。
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1890
eマンションさん
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1891
匿名さん
>>1888 県民さん
草津駅周辺にある高校も徒歩15分以上離れていて通いやすいというほどじゃないでしょう。また草津に高校が多いといってもほとんどレベルが低い。高校性の教育環境を重視するなら膳所や守山あたりの方がいいと思うけどね。
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1892
県民
えーとですね。
多くの高校の所在地から考えて草津が通学には便利かなという事です。
レベルは関係ないですね。でも、上位校も程よく散らばってるから、草津が便利じゃないのかな。あくまでも地理的なんで教育環境とかは分かりません。
あと、私が「草津好き」なのもかなり影響してますw
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1893
匿名さん
>>1892 県民さん
草津駅を拠点に考えるのであれば、新快速が使えるので通学に便利かと思います。
もし、プラウド草津を拠点として考えるのであれば、特段この立地が便利とは言えないかと思います。
まぁ、たった高校3年間のイベントの為に(本人は絶対に草津近辺の高校に行きたがってる?その時になれば専門学校に行きたいというかもしれませんよ?)住まいを決めるのは危険かと思います。
それよりは、今後何十年にわたる普通の、普段の、生活をベースに考えた方が良いかと。
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1894
1891
>>1892 県民さん
私も草津市に住んでいます。私も草津市の利便性はとても高いと思っています。しかし、高校の選択肢という面では、中間上位の草津東や玉川以外レベルがかなり低く正直子供に通ってほしくはないレベルの高校のため数が多くともあまり意味がないと思っています。周辺に住んでて草津市の高校生の悪評を聞くため、住環境の面ではない方がましなのではないかと思っています。
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1895
ご近所さん
>>1894
ない方がましとか言い過ぎ。
あなたが言ってる住環境の利便性とやらは高校生のバイトに多くを支えられてるんだよ。
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1896
匿名さん
>>1895 ご近所さん
バイト禁止な高校も多い。統計では滋賀県の高校生バイト率は5パー程度らしいよ。高校があるからといって、高校生のバイトが多くを支えているとはとても思えないけど君はどう思う?
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1897
通りがかりさん
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1898
匿名さん
>>1896 匿名さん
常識的に考えて高校生バイトが住環境の利便性を支えているとは思えませんね。
まあ、コンビニとかファミレスなどでバイトをしている高校生はいるかもしれませんが、
これと近くの高校の存在意義とは異なりますね。
なにを論じていて、どう主張をしたいのかわかりませんが。
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1899
検討板ユーザーさん
ここは悪い意味で盛り上がっていますが、売れ行きは順調なようですね
なぜこの話題でここまで盛り上がれるか不思議に思います
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1900
マンコミュファンさん
ジオ草津が今1期登録受付中ですね。HPの情報だけですが、58.85から72.76平米で3360万
から4480万なので、坪単価189万から204万。
プラウドは坪単価172万から227万。
グランドパレスは坪単価197万から282万。
グランドパレスが凄いです。プラウドは最初は高いと言われてましたが、最近はあまり聞かなくなりました。立地や色々な条件が違うので一概に比べられないですが。途中からウクライナや円安、物価高騰も加わって、今後もマンションは高くなっていきそうに感じてます。
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1901
eマンションさん
草津駅前に3年住んだけど、滋賀の他のエリアより断然便利だった。
滋賀なら草津駅周辺が鉄板だと思います。
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1902
口コミ知りたいさん
マンションどんどん上がってますね…草津では今後の予定も聞かないので買えるなら決めるべきかと悩みます。こちらは残り17戸。1階も売れてましたのでFは残り1戸みたいです。
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1903
匿名さん
修繕積立金はそれほど高くないのですが管理費がすごく高いのはなぜですか?
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1904
検討板ユーザーさん
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1905
マンション比較中さん
>>1903 匿名さん
平米183円の管理費が高いと感じる方はメジャーデベの新築は辞めといた方が良いですよ。プラウドで200円以下ってかなり安い方。管理費を中古の相場と比較しても意味は無いです。
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1906
マンション検討中さん
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1907
通りがかりさん
平和堂に行ったら最終期のチラシがありました。売れた部屋もわかるようになっていて結構売れてる印象を受けました。チラシに天井高の表記があって階数によって天井高に違いがあるのが印象的でした。私のマンションはどの階も一緒でしたので。標準の高さよりはどの部屋も高いみたいでいいですね。
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1908
通りすがり
ここは駐車場が少ないため、その収入を管理費にまわせないため高くなっているのでしょう。
メジャーの管理費が一般的に高いのはサ━ビスの質が高いからと言われますがそう言う意味ではここはちょっと違うのかな?
ただ将来の機械駐車場更新費用も少なく済むからどっちもどっちですがね?
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1909
匿名
>>1907 通りがかりさん
天井高い部屋はどれくらいですか?
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1910
匿名さん
高級マンションにはつきものの24時間常駐コンシェルジュがいるわけでもなく
特別管理費がかかる設備がついているわけでもなく、プラウドという名前がついてるから管理費が高いのですね。
教えていただいた方どうもありがとうございました(^^♪
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1911
匿名さん
>>1910 匿名さん
今の新築マンションの管理費の相場だよ。ちょっとは勉強して来い。
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1912
通りがかりさん
>>1909 匿名さん
1階と15階が2600、2階3階2550、4階から7階2500、8階から14階2450です。2450が標準の高さですね。
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1913
匿名
>>1912 通りがかりさん
ありがとうございます。最近2400が多いですが少し高めですね。
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1914
マンション検討中さん
>>1912 通りがかりさん
15階建てなのにどうしているんでしょうね。
床や天井が薄い?
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1915
名無しさん
スラブは厚めだったという印象がありますが、専門的なことはわかりません
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1916
匿名さん
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1917
マンション検討中さん
>>1916 匿名さん
店舗が入らない方が好みなのでよかったです。
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1918
検討板ユーザーさん
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1919
匿名さん
このレベルの管理費を高いと感じる人に購入検討して欲しくない。絶対今後の修繕積立金の段階値上げに時に文句言って足を引っ張られる。管理費はあと+平米50円、修繕積立金は15年後には倍近くになる可能性もあるくらいは当然の事として受け容れられる方に購入決断してほしい。
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1920
検討板ユーザーさん
直近の新築ならジオ草津が平米171円ですので特別高いというほどでもないです。平米にかかるので面積広いと高くは見えます。
コンシェルジュと清掃員の2名体制での管理だったと思いますので、管理費はほとんど人件費だと思います。
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1921
匿名
修繕積立金は将来のため必要。言わば家庭で言えば子供の教育費や老後資金。
管理費は生活費、生活はつつましく派手でない方がいい、マンションを維持できれば管理費は安いにこした事はない。
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1922
匿名さん
行き過ぎた節約は続かないし、生活の満足度を下げることになります。
管理費関しても同様で、安ければ安いほど良いのではなく、内容を見てと適正かを判断と思います。
183円/平米はそんなに高くはないですが、知らないうちに膨らみそうでそちらの方が怖いです。
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1923
匿名さん
人件費を少ない戸数で割るのでこんなもんでしょう。
もちろん大型マンションならいいサービスで安く済むのでしょうけど。
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1924
匿名さん
たまに比較で出た、宇治の600戸超えの大型マンションは、概要から計算すると159円位でした。
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1925
匿名さん
管理費?を平米数で割る計算ははじめて見ました!
面白いですね。
マンション管理費、あまりに安いとクオリティに関わるのかなと思ったりもするのですが、大丈夫そうですか?
雑草取りやゴミ管理など、衛生的な部分はお金をかけたいです。
ワークスペースもあると便利だろうし、そこまで共用施設が多いわけでもないです。
心配になったのは、このワークスペース、「テレワークスペースとして」「子ども達の勉強スペースとして」「ママ友の交流の場として」と書いてあって、テレワークやっている横でママ友の交流の場の井戸端やられたら憂鬱になっちゃいそう。
誰がどんな使い方しても自由なんですけどね。
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1926
匿名さん
>>1925 匿名さん
ここは費用のかかる共有施設が少ないので現状の設定で無理は無いと思います。今後電気代が継続的に上がっていったりすると多少の見直しは要るようになるかも知れませんが、そんな時はどのマンションでも戸建てでも同じですからね。
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1927
マンコミュファンさん
>>1925 匿名さん
管理費、修繕積立金も物件価格も広いほど高くなるので平米や坪単価で見ないと高いか安いかわからないですからね。こちらのマンションは清掃員が別でいますので掃除とかは大丈夫だと思います。
ワークスペースは自由に使えると思いますが、やはり勉強や仕事をしてる人の側で騒ぐとかは常識的によくないと思います。共同住宅なのでお互いの気遣いが大切です。戸建だとしても他人の家の前で騒いでたら迷惑なのでどこもそうですけど。幸いこの辺りならお店も公園も多いし私ならカフェや公園を使います。
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1928
匿名
野村の管理会社は、他の一般的な管理会社と比較し管理委託契約費は、割高と思います。
マンション管理業務などどこも大差ないので、安いにこした事ないです。(マンションを4回住んだ経験から)
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1929
匿名さん
平米183円ならそんなに高くないし、もちろん管理組合のチェックは必要ですが大手は業務をこなしてくれそうなので良いのではないでしょうか。
関東方面で自主管理でのトラブルや、掲示板では伏見で管理会社を短期間で変更などを読むとなおさらそう思います。
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1930
通りすがり
管理会社と同等に重要なのは理事長。
バカがなるとダラダラ。
またそうやつにかぎり続けてなりたがる。
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1931
匿名さん
修繕積立金は高くても問題ないけどね。管理費は気になるポイントかな。
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1932
デベにお勤めさん
ここは駐車場が少ないため、その収入を管理費にまわせないため高くなっているのかな。
メジャー7の管理費が一般的に高いのはサ━ビスの質が高いからと言われますがそう言う意味ではここはちょっと違うのかな。
ただ将来の機械駐車場更新費用も少なく済むかもね。
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1933
評判気になるさん
>>1930 通りすがりさん
文句があるなら自分で理事長に立候補してご自身の考えるやるべきことをやれば良いだけ。
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1934
匿名さん
やらない奴は文句を言うなって怖いですね。
この人が同じマンションに住むと考えると・・・
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1935
通りすがり
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1936
評判気になるさん
>>1934 匿名さん
誰も文句言うなって書いてませんよ。他人任せにしないで能動的に動いたらいいだけじゃんって書いただけ。文句は言うけど手は出さないって最悪じゃない?(もっともらしく私はアイデアは出すから実行ヨロシクってのも大概が具体的でもないのが多いしね)
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1937
通りすがり
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1938
名無しさん
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1939
評判気になるさん
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1940
通りすがり
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1941
匿名さん
1Fとかは、竣工後に現地・現物を確認してということになるんじゃないかと勝手に思っています。
郊外の広いところならともかく、住宅密集地なので。
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1942
匿名さん
>>1941 匿名さん
空き部屋を広告で売り出している時点で、それは無いですよ。
ただただ売れていないだけです。
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1943
eマンションさん
1階売れてる部屋もありますし、そういうニーズの人がいれば売れるでしょう。最終期だから一気には売れないですね。徐々にでも竣工までに売れればいいと思います。
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1944
通りすがり
全体を覆っているカバーが取れれば外観も見られ、雰囲気も変わり注目をあびるでしょう。
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1945
匿名さん
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1946
eマンションさん
ついに草津ナンバー1マンションが姿をあらわにしたのですね。
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1947
通りがかりさん
勝手に草津ナンバー1を名乗らないでください。駅前には草津ナンバー1のタワマンがあります。
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1948
検討板ユーザーさん
そこはもうお中古物件なので対象外としてます。
新築マンション買わないの?
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1949
名無しさん
どういう意味かわかりませんが、ここが中古だとしたら、どこにも新築マンションはありません。
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1950
匿名さん
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1951
マンション検討中さん
>>1946 eマンションさん
何をもってナンバー1か分からないけど、売れ行きはプレサンスの2棟の方が上だし、設備は圧倒的にブランズだし、駅距離も遠いし、ナンバー1とか言ったら恥ずかしいわ。
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1952
匿名さん
プラウドのスレなのにプラウド支持が少ないですね。
そういうことなんでしょうか。
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1953
匿名さん
プラウドの中でも、ここ草津プラウドに限って言えば、
門構えが立派なだけで、設備や駐車場などグレイスコートよりも劣っていますからね。そのうえ価格が高い。
駅徒歩9分あるのであれば、せめて駐車場が100%は欲しいところ。
そのせいでリセールもしづらいです。
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1954
匿名さん
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1955
マンション検討中さん
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1956
検討板ユーザーさん
実際結構売れてるのでそこまで言うのもどうでしょう。掲示板はマイナス意見の方が盛り上がるので仕方ないところもあるとは思いますが。物件にもよるけど、モデルルームに行って実際に購入になる可能性は2割以下と聞いたことがあります。つまり、モデルルームに行った人ですらほとんどは買わない人、買えない人です。掲示板だけに参加してる人は買う気のない人や、興味はあるけどほとんど部外者です。そんな人がほとんどなので書き込みは買わなくてよかったと思う内容の方が共感を得ます。
いい意見も悪い意見も言えるのがいいことではありますが、契約者の方もいらっしゃるので物好き等不快に感じさせるような書き込みはどうかと思います。私も部外者ですが、少し書き込みの質が悪いと感じてしまいました。
個人的にはこちらのマンションは駐車場が少ないのはマイナスかと思います。周辺環境は駅周辺の商業施設も日常使いできる上に、マンション周辺は静かです。間取も収納が多くて使いやすそうなので、永住も出来そうなバランスのいいマンションかと感じてます。
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1957
名無しさん
よほどのM気質の方でもない限り購入申込後は検討板は見ないし、検討中の方が意見交換する時期はとうに終わってる。残ってコメ残してる方は買えなかった方がその決断を自己肯定したいってのがほぼほぼ全てかと。書いてるコメ見りゃ意図は分かる。
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1958
マンション掲示板さん
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1959
匿名さん
がんばって購入された方から妬みと思えることもあるということでしょう。
それでいいじゃないのでしょうか。
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1960
匿名さん
今買う必要があってメジャーブランドで知り合いにマウント取りたい
そして草津駅に固執するならここしか選択肢がなかったということでしょう。
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1961
匿名さん
部外者という割に書き込みの質が悪いといわれても、、
関係者のかたでしょうか。
契約者でそういわれるのでしたらわかりますけども。
私は結構生の声を聞けて勉強になります。
営業の方は悪い面は言ってくれないので。
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1962
匿名さん
草津駅5分圏内の駅近民にプラウド草津に住んでますなんて言ったら
マウント取るどころか「草津本陣あたりにある駅から離れたマンションですね、不便じゃないですか?」
なんて逆マウントとられてしまうのがオチのような気がします。
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1963
匿名さん
>>1962 匿名さん
そもそも、草津に住んでいるで、マウントを取るつもりなのは、痛々しいです。
草津が悪いと言っているのではありません。念のため、
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1964
匿名さん
ずっと過去の書き込みをみればわかりますが、
プラウド草津で知り合いに自慢になるという
契約者らしき人の書き込みがあるんです。
そういう人はかならず下だと思う人にはマウント取りたがります。
恥をかかないよう、間違っても駅近民にはマウント取らないように啓発の意味もあります。
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1965
マンション検討中さん
冷静に良いマンションですから、みなさん安心して下さい。正直、大手分譲が殆どないエリアなので、アフターサービス含めて買いたいなと思っています。高額商品ですし安心と実績が何よりです。
判断は人それぞれですし、実際に行って、見て、聞いて、判断すれば良いと思いますよ~
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1966
マンション検討中さん
それにしても草津のマンションでダントツの書き込み数ですね、注目度の高さが分かりますね。
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1967
匿名さん
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1968
eマンションさん
契約しました。周辺環境が気に入りました。駅からマンションの間に商業施設や飲食店、スーパーもあり便利ですし、駅近程うるさくなさそうな場所だと感じました。徒歩9分なので、何度も駅から歩いてみましたが、信号もないしお店も多くて遠いとは感じなかったので問題なかったです。駐車場は機械式が苦手なので近くで平面を借りようと思ってます。妻は間取が綺麗で収納も多くて気に入っています。スロップシンクはほしかったなと思ってますが、あまりベランダに出る方ではないので許容範囲でした。
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1969
eマンションさん
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1970
口コミ知りたいさん
部外者ですが徒歩9分で、広い面積で分譲している(つまり価格は高くなる)中で、竣工前にここまで売れてるのはすごいと思いますよ。
いま大手は竣工後も売っているのがが普通ですからね~
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1971
評判気になるさん
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1972
匿名さん
マンション掲示板に永く居住されている方ではないでしょうか。
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1973
匿名さん
>>1968 eマンションさん
奥様の希望内容なら草津グレイスコートの方が良いかも。
同じ徒歩9分でアウトポール設計。
スロップシンクもついていて駐車場100%(平面は抽選ですが)のマンションですよ。
しかもここより安い。
スーパーも平和堂がつぶれてしまうことが決定されておりますが、
グレイスコートなら帰り道にオアシス、成城石井、フレンドマートと、3箇所寄ることが出来ますよ。
高い買い物なので、よく話し合った方が良いです。
正直、個々のメリットはブランド名だけですよ。
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1974
匿名さん
>>1973 匿名さん
あ、すみません契約した後だったんですね。ちゃんと見てませんでした。ほんと申し訳ないです
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1975
マンション検討中さん
無知で申し訳ないのですがどこの平和堂がいつごろ閉店するのでしょうか?
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1976
マンション検討中さん
いつかは平和堂なくなるだろうけど、再開発で下には残りそうなイメージ。
また正直不動産なんて安く作ろうと思えば幾らでも出来るので、、、安いから良いとは言えないと思う。
もうすぐ2000ですね!
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1977
ご近所さん
>>1975 マンション検討中さん
平和堂を壊すために、新しくできたキラリエにフレンドマートをいれたという話は聞いたことがあります。
駅の反対側にはアルプラザもあるし、あの距離感で平和堂、フレンドマート、2店舗継続させるのは考えにくいかも。
老朽具合や、上の階のテナントの入り具合見ても、結構くたびれていますので
5~10年後くらいじゃないでしょうか。
大路にあった警察署も昨年移転しましたし、
再開発が著しく進もうとしているのは感じています。
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1978
マンション検討中さん
-
1979
eマンションさん
>>1973 匿名さん
もちろんプレサンスも見た上で決めましたので大丈夫です。あちらの方が安かったので気に入ればよかったのですが、周辺環境が好みに合わず一番に候補からほずれてしまったので残念です。ペットを飼っているので近くに草津川跡地公園がある方が毎日楽しいということになりまして。プラウド、グランドパレス、ジオで比較しました。
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1980
マンション検討中さん
滋賀県のマンションってペット飼育可能が多いので凄いですね。
大阪居住ですが、こちらでペット可能なマンションで希望の立地で探すのは大変な状況です。
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1981
周辺住民さん
>>1980 マンション検討中さん
ペット飼育可って頭数とサイズ制限の前提がある前提なら滋賀云々じゃなく普通ですよ。大型犬とか特殊条件だったら普通戸建てに行くでしょうけど。
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1982
匿名さん
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1983
検討板ユーザーさん
平和堂の件は今のところ噂でしかなく、不動産関係者に聞けば実際は計画がないようです。計画があれば5年前くらいにはわかるみたいです。
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1984
名無しさん
>>1980 マンション検討中さん
中古で古いところはペット不可多いです。最近のマンションなら大きさの制限はあるものの2匹までは可能でペット用の足洗い場もあるのが普通です。ここ数年の新築マンションで制限あるのはパデシオンくらいでした。階数によって飼える飼えないが決まってました。
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1985
匿名さん
瀬田駅徒歩三分の立地にJR西日本開発による
200戸のマンションが建設されると発表されましたね。
新快速はとまらないけど京都駅まで普通で14分、
草津駅から京都駅まで新快速で21分より短時間の移動で済みます。
近くにはイオン系スーパー、アルプラザなどがあり、
イオンモールやフォレオにも近い立地で人気になりそうですね。
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1986
匿名さん
200戸ではなく250戸クラスの大型マンションのようですね。
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1987
マンション検討中さん
>>1985 匿名さん
そうなの?でも私は瀬田ってだけで検討外かな。新快速が停まらなくて電車の本数が制限されるのはストレス感じるよ。瀬田駅で降りたことないからイメージだけど
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1988
マンション検討中さん
そうですね草津駅しか眼中にない人もいるでしょうから仕方ないことです。
駅まで3分で済むのか、それとも9分歩かないといけないかもストレスの感じ方は違うでしょう。
子育てするのには瀬田駅のほうが環境はよさそうですしプラウド草津以上の人気物件になる気がします。
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1989
eマンションさん
パチンコイーゴス跡地ですね。
1号線に面してるので車移動の方にも便利で良いですね。
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1990
検討板ユーザーさん
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1991
マンコミュファンさん
>>1988 マンション検討中さん
近所ですが、利便性や子育てし易さはあると思います。
ただ1号線沿いは交通量かなり多いのでバイクの爆音や緊急車両の音、空気の悪さは懸念点でしょうね。
しかし250邸はすごいですね。
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1992
マンコミュファンさん
電車の本数多くて徒歩9分と少なくて3分なら好みかなと思うけど、単純に草津と瀬田と考えたら圧倒的に自分なら草津!まず瀬田駅で降りたいと思ったことがない。
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1993
マンコミュファンさん
瀬田から草津駅に買い物しに行く人は激減していますよ。
ごちゃごちゃしてるし道は走りにくくて渋滞してるし、
デパートなら京都へ、エースクエア行くならイオンモールかフォレオへ。
ぶっちゃけ草津なんて中途半端すぎてわざわざ行くほどの価値はないですね。
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1994
匿名さん
瀬田の敷地の広さなら駐車場設置率100%で自走式が可能かもしれませんね。
もしそうなら瀬田というエリアは地味ながら民度も悪くなくて
そこそこの収入がある人が多く住んでいますから安心できます。
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1995
匿名さん
-
1996
口コミ知りたいさん
草津は駅周辺15分くらい歩けたらスーパー、デパート、ショッピングモール、飲食店、学校、公園、病院、市役所、何でもあるからいいと思ってます。生活も娯楽も成り立ちます。これから年を取ることを考えると歩いて生活できることが重要に感じてます。今は電車で京都にショッピングもあるけど、電車にのって買い物に行くのって疲れるんですよね。京都、大阪の便利な街に住めるならいいんですけど、予算を1000万以上上げないとムリそうです。
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1997
マンコミュファンさん
>>1996 口コミ知りたいさん
うちも基本徒歩か自転車生活なのでよくわかります。
京都滋賀で候補に色々探してみましたが、その辺のバランスにおいて草津は一番だと思います。
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1998
検討板ユーザーさん
草津から大津駅間の新築だと
草津:プラウド草津87戸、グランドパレス草津112戸、ジオ草津98戸、プレサンスロジェ草津グレイスコート58戸
南草津:ブランズシティ南草津217戸
瀬田:250戸くらいの計画
石山:エクストラマークシティ大津石山101戸
膳所:シエリアシティ大津におの浜708戸、イーグルコート大津におの浜フロント56戸、エステムコート大津におの浜41戸
大津:シャリエ大津中央スクエアクロス68戸
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1999
名無しさん
>>1998 検討板ユーザーさん
瀬田にそれだけの件数さばけるポテンシャルがあるのか注目。膳所も供給過多な気がする。
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2000
マンコミュファンさん
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