アクタス博多グランミライ ってどうですか？

賃貸住民だらけになるんですかね?

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賃貸住民だらけはまだマシです。
コロナが流行る前、福岡市は外国人観光客も異常に多すぎて、しまいには、外国人のシェアハウスにこっそりなってるマンションも多かったです。

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第1期分譲の際にはっきりと投資目的は断れましたのでいないと思いますよ。
ただ、その時は１LDKなど販売してなかったので、最終期は検討される方は要確認ですね。私は小ぶりな１LDKは今関心ないんですよね、、、気が変わるかもですが。

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>>2750 検討板ユーザーさん
んなわけあるかい

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各媒体で間取り追加されてます。
良い間取り、最後に残してましたね。笑

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>>2753

住宅ローンを使っているのだから、
投資目的なのかどうかなんて分からないですよ。

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>>2756 マンション検討中さん
投資目的で居住用の住宅ローンは使用できないですよ。仮に賃貸用ローン組む過程で銀行への申込、金消契約する流れで分からないってことはないです。融資状況を確認しない売主がいるなら、それはそれでヤバいですね・・・。
むしろ現金購入の方が売主は見抜けないでしょう。

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住民票さえ移せば住宅ローンは可能になります。

福岡の事情を知らない関東人にとっても「ららぽーと」は知名度があり、
投資の判断材料になりやすいといった事情があるのかも知れませんね。

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>>2758 名無しさん
それは昨今問題となっている虚偽申請です。一括返済求められます。
それをあたかも可能であるとは不適切だと思いますが。

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いろんな人がいますね

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2758のスレ削除したらええ

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CM見てビックリしました。完売してると思ってたので。1LDKは売れ残りなんでしょうか不安です。

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そもそも、ファミリー層が買うような地区ではありませんから

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ワンLDＫが値崩れを始めたみたいです。
博多駅博多口周辺地域の中古の分譲賃貸がダブつき始めてます。

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だからこの地域はファミリータイプの広い部屋を分譲した方が良いのではと思いますが。

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>>2763 匿名さん
今、ファミリー層にこの地域は人気ですよ！

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>>2762 評判気になるさん
一体何が不安なのでしょうか？笑
最終期が今度受付で残り20戸くらいで、すぐ終わってしまうのでは？

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>>2762 評判気になるさん
何のCMですか？
売れ残りというか、あえて最終期に残していると思うのですが...

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>>2766
大金を払うことになるのですから、
業者さんの口八丁に惑わされることなく、
福岡の事情をよく調べておきましょう。

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>>2769 マンション検討中さん
上から目線

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2762さんは投資家かな。

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最近よくCM流れてますね。

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>>2772 検討板ユーザーさん
その費用も全部価格に上乗せですから

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それは激安ですね

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>>2773 匿名さん

そこまで考えるw

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公共交通機関利用で博多駅周辺通勤を考えると、一駅前からの乗車は、ラッシュ時間は辛いな。
それ考えたら、歩きで行ける博多駅寄りのワンルームを探すわ。

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>>2777 通りがかりさん
竹下で降りる人もまあまあ多いし全然乗れる
笹原の方がキツそう

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>>2777 通りがかりさん
普通電車しか止まらないから乗客が急行ほど多くなく、
通勤ラッシュを避けられるんじゃないかな…？と思いました。
まぁ1LDK探すなら断然博多駅周辺ですね笑
ただファミリータイプは博多駅前周辺は少ないので、
自然と博多駅郊外を選ぶことになると思います。

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最後の3期販売も抽選になるみたいですね。買いたくても買えない物件。

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>>2768 マンション検討中さん
この物件のCMですよ、朝夜問わずかなり流れてますよ。
売れてるならCM流す必要がないので1LDK売れてないのではないかと。
売れ残るとその分修繕積立金が不足しますよ。

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>>2780 匿名さん

ただの安いマンションやろ

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この土地では妥当な価格と思いますが。

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>>2781 買い替え検討中さん

1LＤＫは修繕積立金に影響を及ぼすほどの戸数ではないよ。

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必死に評価落したい人いるみたいだけど無理だって。
売れるものは売れるから。
それとも、なんとか抽選の確率を上げたいんですか？

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CMは、最近分譲もやってます！
とのただのPR程度じゃねえの

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1 LＤＫごときで何をビビらせてんのさ。
評価を落とす材料にもなりゃしない。

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賃貸に出すので1LDKは必須です！

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>>2788 匿名さん

それは、あなただけの都合。
賃貸など入って欲しくはない。
これも私の都合。

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1LDKってシニア独り暮らしか投資用（賃貸）にしか需要無いと思うけどな

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このマンションに住み込みの管理人として働きたいです
贅沢は言いませんのでワンルームと食事を無料提供していただければ助かります

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>>2798 匿名さん
あんた前にも同じこと言ってたね

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住み込みではなくて通勤になりますよ。
食事は自分で弁当を持参しなければなりません。
しかもこのようなハイクラスのマンションになれば、おじちゃん　おばちゃんの管理人さんではなくて、コンシェルジュという若い女の子を置かれると思われます。

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