アクタス博多グランミライ ってどうですか？

平米数や階数で金額は変わってくるので一口に3LDKで議論しても、値上げされているかどうかというのはわからないのではないでしょうか...。
同じような広さ、階数で比較してみたいですね。

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すみません、2148の方が比較されてましたね。
2150の方のルーフバルコニー付3000万台のお部屋の広さと階数はどうだったのでしょうか。

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少しでも高く買ってしまうと、けっこうあとあとまでやっぱ気にしてしまう。

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>>2149 マンション検討中さん
ちなみに何階の部屋でしたか？

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>>2154 匿名さん
関心あるなら観に行ったら良いかと。

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1期から買わなかった自分を責める

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1期の販売価格より割高な価格設定となった1期2次・2期とも全て連続即日完売の経緯からみて、デベの戦略として当然3期も価格変動することは容易に想像出来るはず。
前期と比較して、少しでも高く購入するのに不満や懸念があるのなら、購入は見送られた方がよろしいかと。

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ルーフバルコニー付きの3LDKって1部屋だけみたいですね。そして、ルーフバルコニー付きの部屋は5階以上みたいです。

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HP更新されないですね。

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>>2159 評判気になるさん
第3期発売前までは何にもないでしょうね。第1期～第2期まであっという間でしたよね。

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>>2160 マンション比較中さん
第3期予定販売概要には情報更新予定日が、
9月末日と書いてあるため、更新があるかと思ってました。
しかし凄い売れ行きみたいですね。
1期の低層階等、割安で買えた方は羨ましい！

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すみません、愚痴しかありません。

モデルルームに行った者です。
担当が最悪でした。主人と一緒に行きましたが、２人体制で名刺交換も挨拶も主人だけ。
説明中、私は一切目が合いませんでしたし話しかけられもしませんでした。
家を買うのは２人なのに主人しか眼中になく、主人もギラギラした目つきが嫌だったそうです。

希望していた3LDKは今期は完売でした。
3500万?後半のようです。
購入された方は相性が良かったのか担当が良い方だったのか、私たち夫婦はご縁がなかったようです。

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坪単価20万の値上げでした。
それでもブラクロより安かよ。

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>>2162 マンション検討中さん

申し訳ありません。
営業マンは人間です。
あなたもそこまでの方だったんだと思います。
ご縁が無かったですね。
さよなら。

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>>2164 マンコミュファンさん

器の小さい方ですね。
営業マンはギラギラしてて当たり前です。

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>>2164 マンコミュファンさん

ひどい物言いですね。
そこまで言わなくても。

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私も人間ですが。
最初の挨拶すらされず、最後の見送りまで居ない者扱いされても大きな器で笑顔で帰れます？
私は無理でした。
ではさようなら?

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>>2162 これが本当の話なら残念な営業マンですね。普通は両方に笑顔で接するはずです。別の物件ですが、逆に妻に対してアピールしてくる方もいましたよ。名義は夫でも妻が納得しないと購入に至らない場合も多いですよね。

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>>2162 マンション検討中さん
もっと愚痴ってくださって結構ですよ！

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主婦の気をひいたほうが、販売単価アップになりますのにね。

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>>2162 マンション検討中さん
器小さ！

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>>2164 マンコミュファンさん

人間だけど大人ですよね？

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行ってみたけど確かに営業のレベルは低め

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投資用マンションの販売がメインだから売り方が実需マンション向きではないのかな。
投資マンション営業はゴリゴリギラギラしてます。

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買いたい人だけ買えば良い。
買った人もいるんだから、
あんまり後ろ向きな発言はしないほうが良い！

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営業マンと暮らすわけではないしマンションと立地と広さと価格で選んだ方が大半でしょう。
契約された方は良い買い物されました。

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営業マンは、結局、同じ業界を転々とする。
こんなもんよ。

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営業マンはこんなもんと言われても気分が良く買えるかどうかと聞かれると気分は良くはないな。

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創業27年だもの。

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営業の方は、若い人も多いみたいですね。仕事慣れしてない人ような新人さんが担当になって、心配になることも多々あります（笑）新人さんのフォローについてくださった偉い雰囲気の人と、中堅くらいの方はすごく対応がよかったですよ。
多忙そうな日に行ったときにしか偉い方と中堅さんは見かけないので、基本的には若い人が担当になるんでしょうね。

グランミライはそんなに売り込まなくても売れるので、新人教育の場に使われてるのかもしれないですね（笑）

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私達を担当した方はまだ20代？くらいの方でしたが、丁寧で物凄く低姿勢な方でした。
以前は買取専門でしていたとの事で、持家の売却に関してもとても丁寧に教えていただきました。

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私のご担当の方も非常に丁寧で、
まったく問題無し。120点の対応です。
マンション以外のことも話しますし、
本当にパートナーという感じですね。
良い方に対応していただき大満足です。

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私は運良くここの3LDKを抽選で購入できたんですが、担当の営業の方は可もなく不可もなく普通の感じでした。他のモデルルームにも行きましたがそんな変な営業の方はいませんでした。
何千万の物を販売してられので、最初から横柄な営業マンはいないと思いますよ！2162？さんのようにわざわざ悪口を投稿するのは余程ご自身達の態度が悪いか、何かの原因があると思いますけど…それに購入した私達が貶されてるみたいであまりいい感じがしません。

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どうせ売れてしまうから。フン！
みたいな営業マンいましたよ。
うちのマンション買った時は。
当時者でなければ分からないものです。

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>>2183 匿名さん

私もそう思います。
ご縁が無かったらそれまでで、
わざわざここで愚痴を書かなくても、、、
と思います。
我々購入する身として良い気分はしませんよね。

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営業マンの当たりハズレは仕方ないです。
最初に付いた人次第ですから。
最初にマネージャークラスの人が付いた方はラッキーですよね。
売れるマンションはベテランはあまり付きません。
テクニックなくとも売れるからです。
その為、営業マンの歩合も低いです。
（営業マンは１戸売ったらいくらの歩合なので）
経験少なめのダメダメ営業マンはこの様なマンションにはたくさんいます。

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グランミライ何が良いのか不明
安いと入居の質も悪くなるのかな
2162さんをせめたてる

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>>2187 検討板ユーザーさん
良いところの感じ方は人それぞれなんで、
そこは良いんじゃないでしょうか。
グランミライより安い物件はたくさんあるので、
そこの入居者は質が悪いかって話ですよね。

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安いのは低層階と目玉数戸だけで、他の階や70平米以上の3LDKだと価格は普通だと思います。ブライトクロスを基準とせず周辺や沿線の物件で比較したが良いかと思います。

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所詮、竹下ですからね。
まあ、安いマンションだからいいんじゃない

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>>2187 検討板ユーザーさん
博多駅まで1駅
最寄り駅まで徒歩4分
空港までタクシーで10?15分
ららぽーと福岡が徒歩圏内
床暖房&ディスポーザー付
戸数が多い
金額が比較的安い

良さを感じるポイントは人それぞれですが、
プラスのポイントはそこそこあるとは思いますけど…

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竹下は昔は安かったんですけどねー。

ただ、博多一駅。天神、薬院までも比較的近い位置にあるので、今までが安すぎた感もあります。竹下駅は古い駅のオーラ満載ですが、駅が10年以内には改装される可能性が高いと思われるので、ポテンシャルは高そうですが。

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竹下駅が高架になればいいですね。
あの事故多発の開かずの踏み切りを解消して欲しいです。

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現駅舎は1973年に建てられたものなんですね。。
築50年を目処に改修してほしいですね、、！

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竹下駅直結タワーマンションを建ててほしい
もちろんアクタスで
三菱に互角に張り合えるのはアクタスくらいしかないでよう

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竹下駅にタワマンは無理でしょ

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フロアコーティングを検討の方いらっしゃいますか？

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>>2197 名無しさん

引き渡しが終わったら、森のしずくで施工しようと考えております！

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>>2198 名無しさん

私はグッドライフに頼みます！
窓ガラスフィルムやエコカラットも一緒に検討中です。
同マンションでもお問い合わせが来てるみたいです。

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>>2199 名無しさん
エコカラットはオプションで頼むよりもお安いのでしょうか？？

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