ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています！
所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部（地番）
交通：西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分（約500m）
間取：2LDK、3LDK
面積：60.90平米～74.25平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：未定
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-03 14:40:54
うちも引き戸にしようと思ってるので参考になります。実際カラーも色選び悩みますね。
モデルルームのキッキンの中にキッキンパネルの
見本が収納されてたのでそれ見て想像を膨らませるか
LIXILにいくとキッキンパネル色のシュミレーションもできて
その画像のプリントアウトもできました
担当の人がオプション表に載ってなくても
蛇口など交換可能であれば
型番を控えて伝えればそれに交換することもできるそうです
金額は変わるでしょうが
>>630 悩む暇人さん
直接LIXILに行けばそういうのも確認できるんですね！初めて知りました！
キッチンはLIXILなのでそういったこともできるんですね、参考になりました。
３号線沿いにLIXILがありましたね
こちらのキッチンはリシェルsiになるのでしょうか？
収納についてコメントした物です。
皆さんアドバイスありがとうございました♪
収納が足りるのか不安で、、ちゃんと収納出来そうで安心しました。
レヴィアは意外と収納多くて良いですね。最初は収納少ないかな？と思ってましたが部屋の仕切りを変える無料プランに押し入れが増えたりウォークインクローゼットを広げれたりできるプランがあるので各家庭に合わせてカスタムできるところが良かったです。
洗面所の収納があと少し多ければ良かったですが今住んでるマンションより収納は格段に増えるので満足です。
少し前にも照明のお話出てましたが、ダウンライトを付けようか迷ってます。だけど、ダウンライトって高いですよね。皆さん照明はどうされますか？
>>635 悩む優柔不断さん
私も興味がありかるく担当者の人と話はしましたが「つける場所が限られてる」「ここは難しい」とか話をされたのでそれ以上は話が進みませんでした。
私も金額しだいではつけたいなぁとは思ってて今月？来月？あたりの打ち合わせで聞こうと思ってたところです。
>>635 悩む優柔不断さん
ダウンライトを補助的に使うのであればそこまで数はいらないと思いますよ。
シーリングライトの代わりにつけようとするのであればまあまあの数をつけなければ明るさを確保できません。
シーリングライトにも種類があって電球タイプと天井直付けタイプ、もちろんサイズや調光もあるので金額は何をつけるかで変わります。
まずはライトをつける目的から担当者に話した方が良いでしょう。
皆さんアドバイスありがとうございます。
予算的に、シーリングライトをメインに補助的にダウンライトにしようかなぁと思ってます。
色々種類があるんですね！
来月設計士さんと打ち合わせなので、その時に相談してみようと思います。
質問失礼します。
私はグランミライと検討してますがグランミライが抽選のようなのでこちらの購入も視野に入れております。ですがまだモデルルームには行っておらずスレを見たところだいぶ契約で埋まったとの情報を見かけました。
実際のところ現在はどうなってるか近々にモデルルームに行った方は現状ご存知ですか？今からモデルルーム申し込んで空き部屋はありますか？電話すれば早いことは重々承知してますがまずはこちらで話を聞けたらと思っております。
>>641 マンション検討中さん
私も知人も同じ事言われたんですけど、案内出来る部屋が違ってました。
本当にそんなに埋まってるんですかね？
人を(アンケート)を見て言ってるんじゃないかと疑問です。
>>642 匿名さん
埋まってない部屋を埋まってると嘘をつく意味はないと思います。
アンケートを見てと言われてますが相手も商売なので平均以下の年収や担当者の経験からとてもローン審査に通りそうにないと思われたらそういうのもあるかもですね。
>>643 マンション検討中さん
5月中旬に同じ日で時間は違いました。
そうですよね。
嘘をつく意味ないですよね。
凄く気に入ってたタイプの部屋が知人に全部屋で一部屋だけ空いてるって聞いてたので期待して来場したら違う部屋、一部屋しか空いてないと言われたので何故だろうと思ってしまいました。
平均年収がわかりませんが、通りそうにないと思われてしまったんですかね。
>>646 匿名さん
641ですが、それは残念でしたね。自分なら空いていると聞いてきたと伝えますが、聞かれなかったのですか？気に入ってらっしゃるなら今からでも問い合わせたらいいのに！と思います。
>>646 匿名さん
知人さんが行ったときは気に入ってた部屋と違う部屋が空いていたが646さんが行く前の僅かな時間で気に入っていた部屋が別の検討者の方で契約が決まったという可能性もあるかもですね。
私もモデルルームでは話を聞いて帰りそのあとに「やはり先程の部屋にします」と電話して抑えてもらいました。
スーモを見ると価格情報更新となってますが、こちらのクチコミ見ると残り1戸？でしょうか？
スーモ観たら、販売戸数11戸になってますのでキャンセルがだいぶ出てるんでしょうね。
キャンセルというよりまだ契約まで至ってないんじゃないかな。A、Bは完売？
>>653 マンション検討中さん
そうですよね。ローン審査から契約説明がありますが人によってはローン審査通っても仕事の都合ですぐには契約説明に行けないとかあるでしょうし。私も契約までに2週間はあきましたね。
今週モデルルームにいったら全ての部屋に済みの印鑑がついてましたよ！！
営業も人を見て対応を変えたりしますからね
商売なので仕方ないと思うしかないです
>>646 匿名さん
あくまで可能性の話ですが、
①キャンセルした人がいた。
全て埋まっていたがキャンセルがでた。それぞれタイミングが違ったため、部屋も違っていた。
②ローンの審査が通らなかった人がいた。
ローンの審査が通らず、泣く泣く断念した方がいた。
その人の部屋が一部屋空いたタイミングだった。
③来場予約アンケートで判断された。
希望購入価格のチェックをみて、予算内で空いてる部屋が1部屋しかなかったため、そのように言われた。
③だったら私は絶対ここの会社からは書いません。
>>659 マン勉2年目さん
売れてないマンションならあの手この手でローンを組ませようとします（親、義理の親、金利の高いところを使って）。しかし売れ行きの良いマンションだと通るかどうか不安、または厳しいと判断されたら次に来場予約してる問題なくローン審査が通るかたにすすめるのは仕方ないことです。
1契約で何十万という手当がつきます、デベも慈善事業ではないですから。
近辺でいうとグランミライみたいな人気マンションだともっと露骨かもしれませんね。
今まで色んな人たちの煽り行為、誹謗中傷、妨害行為が多々ありましたがやっとレヴィアの住人スレができましたね。とてもありがたいです。
公式サイトにsold outの表示つき始めましたね。
フォレオ駐車場とベタ付けでマンション建ててますね。ちょっと近すぎですね。
出来上がりがどうなるかわかりませんが、裏の道とマンションに余白がなさそうなのも気になりました。
多分、駐車場出口になると思う道路は狭い上に対面通行。いつもどちらかが寄って通行待ちでその上、小学生の通学路。運転が下手だとかなりヤバイと思うよ。
久しぶりの投稿はやはりアンチですね。
もう売れてるから何を言っても意味がない。
出口や道のことをわかってないってことは図面をもらってないしモデルルームにも行ってないことがバレバレの非検討者ですね。
>>665 マンション検討中さん
きちんと図面を見て言ってください。
666さん、多分？憶測で言わないでください。現地を見たら疑問が改善されますよ。
ここは「検討」スレ。検討者じゃないただの荒らしは削除対象と以前の書き込みにもありますから。明らかに検討してない人はすぐバレますしね。
>>668 検討板ユーザーさん
現地見ていってるんですが、、、、、、
図面でみたイメージしていたのと違っていたので発言したまでです。こちらは何もいえないのですね。
何でもアンチで押し切られてすごく不愉快です。
669です。
あと、666ではありませんが、
しかも現地みてこいって言われても、あの歩道は何もできてないじゃないですか。イメージするしかないでしょう。その疑問や不安を解消するために、どなたかが〇〇なので大丈夫だと思いますよ、と言ってあげるのが有意義な掲示板だと思いますけど。
>>668 検討板ユーザーさん
あなたは現地を見たことあるんですか？
665さんの言ってること、間違ってはないですよ。
自分は毎週見に行ってますから、気になる点は理解出来ます。
皆さんわざわざ心配してくれてありがとうございます。完売も早かったですね！完成が楽しみです！
完売して検討の余地のない他人が買ったマンションの心配までしてくれてありがとうございます。
完売したの？
>>675 マンション検討中さん
先週モデルルームいきましたが全ての部屋に申し込みが入ってましたよ。仮審査を突破し正式な契約書にサインすると売却済みになるので、完売が発表されるのは来月辺りだと思いますよ。
少し前に申込みキャンセルしました。
キャンセル待ちの方が契約できたのならよかったです。
基礎をやってる時に雨の多さ、かなりフォレオ駐車場の真横7、外道は一方通行でなくもの凄く狭い対面通行、通勤、通学で人も多い！また、作り始めがまさかこんない梅雨入りが早くはるとは知らず基礎工事して耐久性大丈夫？生コン入れる時豪雨だと実際のミキサー車でセメントの化学反応が雨水大量だとおかしくなるからな！買いたい人は今から基礎工事も観た方が良い！悪いが今回の振ったリやんだりでベースがキチンと出来てなさそうだから！キチンと見た方が良いこちらからはよ～くみえるからマンションは基礎が出来てるか！水はけは確実かなど内装ばかりじゃなく外も見なき？たぶん、今年梅雨が長い分マンション強度は机やPC上より下がるから良く調べて買わなきゃ、作り付けの内装はそら～良くできてるだろう、しかしようは外への出易さ、安全性なんじゃない！それに近所だけどフォレオに近過ぎで道も狭過ぎて、ルミエール潰れてたなにもないフォレオをどう使うかを良く考えてみたら？ここよりほんのう少しだせば便利なとこ多いのにここしか見えないだね！多分だけど買って失敗したなて自己責任だからね！まさか、すぐ転売するな半分以下だと思って方が良いよ♪
やはり駅前にあるマンションの値下がり少ないよね、ここは下がる、考え次第かな！
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
RC造なんだっけ？どこかに資料ありますか？
ついにCタイプも完売！
もう全て売れてしまったでしょうか？
6月21日段階 先着順8戸
