ファーネスト博多レヴィアについての情報を希望しています。
ファーネスト博多ヴァリスの近くに新しくマンションがたつようです。
青果市場跡地の商業施設にもアクセス良さそうですし、気になっています！
所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400-5の一部（地番）
交通：西鉄「宮園」バス停 徒歩約7分（約500m）
間取：2LDK、3LDK
面積：60.90平米～74.25平米
売主：株式会社 ファミリー
施工会社：未定
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-03 14:40:54
マンション購入する上で学区も要素に当然入ります。
子供の教育環境は大切です。
新しいマンションで改善されるのは好材料です。
[No.260～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
穴吹さん比較で書き込みが2倍。
売れ行きも良く完売までカウントダウン。
本当に良かった。
>>272 匿名さん
うちの子、那珂中2年生、参観行ったり、三者面談の時の学校の印象はとてもよいですよ。 eノートという取り組みで自学学習毎日やっています。 那珂中前は進学塾もたくさんあって、環境よいと思っていました。
マンションの評判を下げたい一心でその地区に住む子どもたちまでディスりはじめましたね。
大人のやることじゃないですね。
どうぞ違うマンションを購入してください。
同じマンションの人にに自分の子供が通う学校をボロクソに言われたら腹立たしいですからね
学区のことも地盤のことも事実や状況の確認であって、なんでもかんでもすぐにディスり扱いもどうかと思います。もちろん底辺だとか見下したり、本筋の話題から離れたりするのは駄目ですが。。。直近のレスだとこのマンションに関するいいことでない要素がが少しでも出てくるとすぐに評判を落としにかかっている！ディスりだ！と言われていますが、良い・悪いと思われる要素が列挙されていてもいいのではないでしょうか？
>>282 マンション比較中さん
確かに良いところ、悪いところの意見はあっても良いと思いますが人それぞれ意見が違います。
あなたの意見を聞く感じではこのマンションは買わない方がいいと言ってるのです。
結局は自分で購入を決めるのです。
いいマンションが見つかるといいですね。
まあ、ファーネストのマンションの質は非常に良いのは間違いのだからいいじゃないか！
中央区で土地代が高いだけのローコスト割高マンションを業者におどらされて購入する人達もいるんだから！
いい物件ほど否定したがるのは人間の性ではないか！
広い心で見守ろう！
>>283さん
私は学区の話を出したものではなく、それに対する一連のやり取りついての感想を書いただけなのですが。。。なので買わないほうがいいとか一切書き込んでいないですよ。そうやってすぐに「あなたの意見を聞く感じではこのマンションは買わない方がいいと言ってるのです。」のうような断定的に相手を否定して攻撃的な発言が多いなと言うふうに感じたということです。失礼しました。
>>282 マンション比較中さん
事実だろうが言って良い言葉と悪い言葉があるということです。事実だからとか状況の確認だからとかの理由は差別的な事を言っていい免罪符にはなりません。それがマンション検討だからでもです。
検討者のスレなのに、それ以外の方が余計な情報を書き込んで、邪魔してる感じな流れに見えますね。
周辺地域の方からの情報なのでしたら、ちょっとマンション建設反対されてる人とかなのでしょうか？
たしかにもうマンションは建設してるのに地盤がーとか、学区がーとかマンション検討とは少し論点がずれたことを言い出しましたからね
マンション検討と校区は密接な関係があると思いますが……子育て世代でなければ別ですが。というか、購入された方は校区の評判は承知のうえで申し込みされたものとばかり思っていましたが。
>>291 マンション検討中さん
言い方の問題だとおもいますけどね。最低ランクとかって言う必要ある？…誰が決めたの？数年前の実績じゃなく今リアルタイムの情報なの？那珂から優秀なお子さんは育たないような言い方をしてしまって本当にいいの？言葉は選ばないといけないと思いますよ。
今になって、地盤とか学区を言ってる人は、評判を落としたい人か、キャンセル待ちの方でしょうかね？
購入前に、みなさん調べてるものだと思います。
>>292 匿名さん
相手にするだけ時間の無駄ですよ。
このマンションの評価下げるので一生懸命なので
何を言っても同じ様な意見が返ってきますよ。
291さんは、さぞかし良い校区に住んでいるのでしょう。羨ましい限りです。
>>292 匿名さん
別に私が最低という言葉を使った訳ではありませんが、表の一番下の行に書かれている以上、いくら言い方に気をつけたとしてもそれは明白でしょう。もちろん個人の主観で作成したものに過ぎませんが、もし責めるとしたらあの表を作成した人でしょう。
ここはマンション検討板であり、保護者会でも町内会でもありません。今から大金をはたいてここに住むかどうかを決める、その検討材料の1つとして校区の話をしている。子どもの未来とか、在学生への配慮とか、きれい事だけ並べる方もいらっしゃいますが、不都合なことから目をそらしていませんか？住んでから後悔しても、その時はもう遅いですよ。
校区以外の要素も含め、事前にきちんと検討して、納得のうえで購入されることをお祈りいたします。
キャンセル待ち・近隣物件購入者というよりは愉快犯の仕業では？
否定的な書き込みがあるとすぐにキーって反応するひと（ひと達）がいるから面白がってるんですよ。
確かに学区はよくないが安いから購入します。
>>295 マンション検討中さん
きれいごとを並べてるのはあなたの方です。
何が明白だろうが言い方だと言われているんです。
もし責めるなら作った人どうこうじゃなくそれをまた引用してるとこです。あなたみたいな方は荒らし行為差別発言煽動行為とみなして通報しました。
学校のこと言うのは不快と言われてる以上書き込みはやめましょう。アナタは事実だとしてアナタ、またはアナタの周りの人の悪口を言われたら嫌でしょ？少し前に事件であったネットでの誹謗中傷のこともお忘れですか？
ここで学区のことで他のサイトで事実だからとと声高らかに言ってる方は自分の言葉でなくても誹謗中傷の片棒を担いでいることを注意してくださいね。そして今の世の中誹謗中傷を書き込まれた方の情報開示は昔よりされやすくなってますので。
学区ネタの言い争いはそろそろ終わりにしてもらえませんか？
既に購入、契約してる方同士だとしたら、凄く怖いです。
こちら、固定資産税はおいくら位かかるかご存知の方いらっしゃいますか？
>>303 通りがかりさん
情報ありがとうございます！営業の方に聞き忘れていたので助かりました。検討中で先日見学に行ったら、あと3部屋しか空いてませんでした。早くてビックリです！
その固定資産税が11か12万円ってのは軽減措置の期間ですよね？
新築から5年間だったかな
私が去年買った博多区の34平米2300万のマンションは、
面積が小さいので軽減対象ではないので10万円です。
もう契約まで完了された方っていらっしゃるんでしょうか？
そうなんですね！軽減措置が終わったらいくらくらいするんでしょうか？やはり結構高くなりますよね。
先週末で残り3部屋だったのでこの土日で埋まったのかどうかですね
残り3部屋は2LDKでしょうね…
全てのお部屋が埋まったと伺いました。
また固定資産税は減税期間の5年を過ぎると20万円と伺いました。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
