ブランズシティ南草津ってどうですか？

>>900 匿名さん

金融機関が事前に了承してるなら大丈夫ですよ。
ただ住宅ローンは契約者本人が住むことを条件に借りるものです。
自分だけが単身赴任で、1親等が居住し続けるなら、本人も住居してるものとみなされますが、
賃貸することで持ち家に他人が住むようになると契約違反になってしまいます。そこで、転勤などやむを得ない理由で持ち家を賃貸にするな可能性がある場合は必ず事前に金融機関に相談しましょう。
金融機関によって対応はバラバラですが、住宅ローンから収益ローンに切り替えてが必要であったり、一括返済が求められる場合があります。
金融機関の契約書、販売会社の重説にその旨、記載があります。

なんの話や

>>902 検討板ユーザーさん
ヤバいという話だっが、問題ないらしいです。

横にちょうどいいマンションができるそうなので買わなくてよかったです

>>900 匿名さん
>>901 マンション検討中さん

うちも、多分ないですが、転勤ありえます。
その場合は会社が管理してくれて、同じ会社の人が賃貸物件として住むのかなとも思いますけど、取り決めがありそうだと知りました。
最初から賃貸のつもりで購入するのと、最初は自分で住むつもりで途中から賃貸になるのとは違いますよね。

その場合は管理会社に相談すればいいんでしょうか。

>>905 匿名さん
ローン契約の話なので銀行などのローン契約先との事前相談となります。管理会社や物件販売会社は何の関係もありません。

住宅グリーンポイントの申請に必要な書類がうちに届きましたが、契約した方々は届いてますか？
また申請ってすでにされました？

>>904
横とはコンビニのある敷地でしょうか？

>>907 マンション掲示板さん

届きました！
住宅グリーンポイントの申請期間が延長されたので、焦らなくて大丈夫ですよ

>>908 匿名さん

恐らく、元キリン堂の敷地の事を指しているかと思われます。
はっきりしたことは分かりませんが、この掲示板でも言われているようにダイワのプレミストのようですね。

>>910 匿名さん

アドバイス、ありがとうございます。
確かに、調べると11月末まで申請期間が延長されたみたいてますね。
時間がある時に、申請するようにします。


ちなみに、皆さんは、住宅グリーンポイントを何の商品に交換する予定でしょうか？
うちは、30万ポイントだけなので、ルンバにするか、テレビにするかで悩んでます…
他に良いのがあれば、教えて下さい

>>912 マンション掲示板さん
エアコン

エアコンかぁ。
うちは、いまのマンションが手狭だから、引っ越しまで保管しておくスペースが無いから、エアコンとか冷蔵庫などの大型家電は厳しいなぁ。

やっぱり、ルンバとかなんちゃうかなぁ

やっぱり新居に引っ越しするにあたって、住宅グリーンポイントという補助があるのは大きいですよね！

あとは、住宅ローン控除も現制度で延長してくれたら本当に助かる！

申請面倒ですね。
必要書類をPDF化してアップしましたが、
いつポイントが発行されるのかわかりません。
発行されたらメールでお知らせ位はあるんでしょうかね。

>>914 匿名さん
保管しておくのに場所を取らなくて、補助金だと思うと買えるものだと
こんな感じでしょうか。どちらも交換商品にあることは確認済。

・ルンバ：間取の学習機能は必須と思うので7?以上
・ポッピンアラジン：シーリングライトプロジェクタ

プレミスト待ちの人大勝利ですね。

まあここのシリーズ然り豊洲しかり
東急が絡んでるのは本当に杜撰なので検討材料にもなっていませんでしたがプレミストのダイワなら文句ないでしょうね。

プレミストでマウントの流れですね 笑。素敵なマンションが建つとよいですね。

>>917 匿名さん
ルンバ、プロジェクターとか良さそうですねー。欲しいものがたくさんありすぎます 、、、

まあ普通にダイワブランドがリセール良いですからね。

プレミストで盛り上がっていますが、ここより価格が高かったら、やっぱりブランズが良かったとまた言うのでしょうか？家は必要な時が買い時だそうです。南草津で今必要ならブランズだし、次のどこかのマンションができた時必要ならそこでしょう。一番つまらないのは探し続け賃貸なら家賃払い続け、いつ下がるかもわからないマンションを待ち続ける事。

一生のうちに何度もない高い買い物ですから、決心がつくまで時間もかかるし、
何件も比較するのも、決心がつかなければ購入を保留するのも、当然と思います。
ただ、今後できるマンションの方が良いかもしれないと思うのは個人の自由ですが、まだ影も形もないマンションと比較して、スレのマンションを悪く言うのは、各自の頭の中だけにしてもらえると助かります。

普通に取得状況から考えてプレミストだから言われてるだけでは？不必要で魅力のない仕様の物件より可能性のある物件を選ぶのは当然のことです。

共用部分にしろ管理費や修繕費にしろ
一度入れば払わなければならないので投資用ではない物件で長く住むとなれば検討に検討を重ねなければいけないですし、いい物件、いい話があれば乗っかるのが人間の性です。

本物件を購入したものですが、ブランズで2023年2~3月頃にできるので、それでもまだ先が長いな?と感じます・・・。いつか建つであろうプレミストを検討すればよかった！とは別に思いませんが、ご近所に良いブランドマンションができるのは喜ばしいです。しょぼいのが建つよりも環境的に

プレサンスが建つよりずっといいですね。

>>929 匿名さん

たしかに。

まあこのブランズは買いではない物件だったでしょうか。あまりにも見切り発車の部分が多くとりあえず売れるから突貫でという印象が強かったです。営業にしろデザイナーにしろ少しお粗末で間取りもいまいち。滋賀では確かに謳っている通り一番なんでしょうが大阪や京都と比べると下級から中級の間と言うところでしょうか。なにせ共用部分が酷すぎた。いらないものに管理費払い続けるのもいかがなものかと。

とりあえず売れるからいいんじゃないでしょうか。
京都と大阪で上級の物件を買えばよろし。

販売初期で売れなければこの物件はなかなか売れないでしょうね。値引なしには売れないでしょう。

>>938 マンション比較中さん

へー！凄いですね。何と比較して1番なのですか？
販売開始時期も戸数もバラバラなのに、何と比べて1番なのか具体的に知りたいですね

ホームページに詳しく書いてますよ！

成約数で比較したらそうでしょうね。
ただね?。極論、感染者数が東京が1番！！
みたいな感じ。笑笑

>>940 マンション検討中さん
ブランズは駅近で需要もあるマンションかと思いますが、
販売数1位というのは戸数が多ければ販売数は伸びるわけで、契約率とは異なりますし、2021年から売り出したマンションも滋賀県下でほぼ無いわけですから、ホームページだけの情報だけで一斑を見て全豹を卜すのはどうでしょうか。

アンチコメの言ってる意味がわからんないかけど、僕ちん、買っちゃいました！

近所のシャリエパークナードからのお引越し！笑
シャリエ買った時も入居までに、リーマンショックや、葬儀屋が出来たり、安いディベロッパーのマンションが出来るから、ここ買うのは無駄的なコメントで荒らされたけど、いまとなっては購入金額の1.5倍以上の値が付いたからね！

滋賀県(日本全体で見ても該当するが)は、K分布に人口が分布してるので、草津は今後も人口は増加。その後は緩やかに維持、減少。そうなると価格は信頼性の高い大手デベロッパーの方が有利！
現に、うちの後のブリリアは、更に古い物件なのに、未だに高価格で売買されてます。

なので、購入した皆さんも、安心して下さい。
そんで必要な時に高値で手放したら良いんです！笑

当時購入した人は勝ち組
今から買う人は＊＊＊

>>944 通りがかりさん

南草津のマンション価格が以前から1.5倍になったから、これから先も大丈夫とはならないでしょ。
全国的に平均で過去10年のマンションの新築価格は1.5倍になっています。これから先10年も同じような挙動にはならないと思いますけどね。高値で手放せると思って買うのは、早計かと思います。まぁ個人の問題なので、そう思って購入されたことは別にこちらから何か言うこともないですが、何の根拠もない話を掲示板に書くのは、控えた方が良いのでは。

検討板のコメントは「私はこう思う」「私はこう聞いた」レベルの情報の集合体なので虚偽を事実として記載しない限りは問題ないと思いますよ。見る方もその認識でしょうし。

将来の価格の変動はわからないのを前提として、
根拠（理由）を示しての個人の予想は、面白く参考になります。
もちろんどう考えるかは個人責任です。
単に煽るだけの投稿は、よく言われているように、スルーすればよいと思います。

そうですね。
荒らしコメはスルーしましょう。

日銀が１２日公表した９月の企業物価指数では、輸入物価の前年同月比上昇率が３１％と記録的な水準に達した。木材・木製品の輸入物価は同７２％、石油・石炭
・天然ガスの輸入物価は同７８％、それぞれ上昇。

資材の多くを海外から調達してるので建築価格はどんどん上昇してます