オレンジハウスの東京ってどうですか？

Webに載っている写真の感じが良かったので荻窪の完成会に行ったけど、実際に見てみると自分がいま住んでいる賃貸や、30年前に作った実家よりあらゆる素材がものすごくちゃっちくて、内見中に候補から即却下しました。帰途、家族も「こんなのに数千万も払えるってすごいね」という意見でまとまりました。スタッフも若く上辺だけの対応といった感じ。チープな素材でもOKという方だったら、まぁいいのではないでしょうか。

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去年、オレンジハウスで家を建てました。
オレンジハウスの印象としては、スタッフが20代～30代が中心でかなりフランクな印象です。
フランクな感じに抵抗がある人にはあまりお勧めしません。
建物自体は2x4工法を採用し断熱材もいいものを使っているので耐震性、気密性ともに問題ないと思います。
メンテナンスについては受け渡しから1ヶ月、半年、1年点検があり他の住宅メーカーと変わらないと思います。
その他に担当者とはグループLINEでやり取りができるので相談、確認は比較的しやすい印象でした。
まだ東京近郊に進出してから浅いこともあって知名度は低いですがオレンジハウスで家を建ててよかったと思います。

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家自体には満足しているが
クロスが何度もめくれて補修をお願いしても
自分でやった方が安いと毎回返信されます。
建てた後はもう知らないという感じで
アフターサービスを謳っているわりに雑。
社員も若い人が多くてコロコロ入れ替わる。

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予約時間に遅れまいと、八王子のモデルハウスに事故渋滞を必死で回避していったのに、到着後、何回呼んでも返事なし。二階の事務所からだれも降りてこず、45分待たされた。挙句の果てには「ご予約されてますか？」　45分前の約束で、黒板にも私の名前書いてありますけど？　個信に問題があってあと半年はローン借りられないから、見学と説明だけしてもらいたいと言ったら、まったく相手にされず、隣に建ってるモデルハウス勝手に見れば状態。　パンフレットは綺麗な家だが、実際、素材が悪く、木の壁は日に焼けて色褪せていて、10年は持たない。対応悪すぎて、第一候補だったのに、速却下。ローンも組めるようになり、別のところで5200万の家建ててます。　10社は回りましたが、あんな接客は唯一無二でした。

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他4社と比較検討して、オレンジハウスに注文住宅お願いしました。

以前に家を建てたこともあり、その時と比べても
打ち合わせ時の確認や引き渡し時の説明の仕方、
私としてはこんな工務店は稀だと思いました。

予定していた予算が減ってしまったときも
その中でどう理想に近づけるかと
とても親身になって考えてくれました。

LINEでやりとりできるのも
ともて便利でよかったです。

仕事との向き合い方も勉強になりました。

素材などは選べますし、
パワービルダーが建てるよう感じが好きな方には
合わないかもしれません。

私はこちらで建ててよかったです。

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クロスの修理を断られたりモデルハウスの予約で待たされたりした話は本当ですか？
人によって投稿内容に差がありすぎて戸惑ってしまいますが、建材の品質は良いのか、アフターサービスの対応はしっかりしているのかオーナーさんに教えていただきたいです。

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クロス浮き、外装ひび多いかもしれません。補修前提の対応なので直ぐに再発します。木造だから変化があるとは思いますが残念です。

材質は他の方も言われているように全てチープな感じです。予算に合わせたためかもしれません。

デザイン、設計はご自身で頑張って提案した方が良いと思います。

予算を低くオシャレな感じ、一生モノと考え無いのであれば良いのではないでしょうか。
機能よりオシャレを優先すると色々大変だと感じています。

検討中、進行中の方に少しでも参考になればと思います。

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どこのメーカーも今は変わらないです。
消費者が安価を求めて材料も時間もない中作り込むには無理がある。良いものにはそれなりに金も時間もかかるが貧困層しか買わない。元請けが搾取し現場の職人にはまともな金が払われてない。それが現実。今は家なんか買う時代ではない。金持ちはホテル暮らし貧困は団地でも住んで背伸びするな。

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施工事例の写真がどれも素敵で家づくりの参考になります。

こちらの板でどなたかが予算を低くして機能よりオシャレを優先すると書かれていますが、これってどういう意味ですか？
見た目がオシャレな住宅は構造面が弱いという意味ですか？

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５０００万払えない人はうちでは無理ですよとはっきり言われました。1980万～と書いてあったのに。

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ここはオススメしません
一生の家作りの思い出が最悪になりました

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話をしてキューブが1800万程とのことだったので話をして試験計画書をいただきましたが、出てきた数字は2800万でした。
デザイン料や現場管理費が高くさすがに予算オーバーでした。

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建物そのものは安いですが、
その他の諸経費も含めると高くなってしまう…ということなんでしょうか。
付帯工事とか、申請費用とか、税金とか
細かい諸経費は総費用ののだいたい2割～3割くらいになるという話を耳にしたことがあります。
そう考えると少しお高めなんですかね…

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最近Instagramでよく見かけるので気になっているのでモデルハウスに行く予定です。
気を付ける点を教えてください

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1980万円、という数字は建物本体の価格のみ、ということなのかな。
オプション付けたり、外構工事をしたり、細かい手数料、税金などをするとしたら
さらにもっとかかるということで2980万円してしまう、というのはさもありなんなのかもしれません。
今、かなり建材も値上がりしていると聞きますし
安くあげるのは難しくなっていくのではないでしょうか。

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インスタとかで見る感じでは、全然チープ感はないんですが…
どういうところで感じられるのだろう。
壁紙とかが撚れちゃったりするのは、
新築の家だとわりとあるあるだとは聞きますが、でもまた工事が入るのは面倒ですよね^^;
そうならないようにするにはどうすればいいのだろう。
家の中全体を珪藻土の塗り壁にするわけにはいきませんし。

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これまでの投稿を見ていると、もしかしたら諸経費が含まれていない、本体の価格が出ていて
それで安いというかんじに見えるし
安いのを期待していると、思っていたよりも高かったみたいな感じになるのだろうか。
注文住宅系の雑誌で以前見たのですが、
注文住宅のトータルの費用の3割程度は諸経費らしく、
本体価格以外にも結構かかってくるようです。
それを知っているかどうかで、受ける印象は変わってきそう。

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最近建てられた方はいらっしゃいますか？
家によって坪単価が異なるのは十分承知しておりますが、どれくらいを目安にしておけばよいのか、教えていただければ幸いです。
坪単価100万円という会社もあるとか…
ここの場合はどうなのかな。

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