パークホームズ宮ヶ丘ってどうですか？

>>39
法律とか法令は変わる可能性高いから

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>>41 匿名さん
それが「高度地区の指定は簡単に変更される」の根拠なんですか？
そんな雑な話には付き合いきれません。

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>>42
鳥居前のシティタワーのとこって高度規制無いとこだったんですか？あそこだけタワマンだし
円山市場後に建ったツィンタワーも、他より建物の階数高い様な気がしますが
規制内だったんでしょうかね
ここはどうでも良いけれど

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他デベロッパーです。

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>>45
そうなんだ。じゃあ高度地域守られるの間違いないんですね、安心しました

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立地が良いが価格は高額とサラリーマンには買えないよ!円山の東急不のマンションも価格が高いので何年経っても売れてない。適正価格はいくらか?

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サラリーマンといってもいろいろで、買える人もいるでしょう。
そもそも、ここも東急の外苑前も、「買える人」用の物件なので、売り急ぐ気もなければ広告をやたらと出す気もないでしょうね。買える人はそういうのとは違うところから来るので。
まあ要するに、「高くて買えない」人はハナから対象外の物件なんですよ。
円山の方は、そのへんまだ少しユルいようにも思いますが。

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東急のブランズもう2戸しか残ってない
ここより格段に場所は良いし
出遅れたわ

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>>46 匿名さん
多分それ程単純では無さそう。
特別に開発許可を受ける事で高度地区の規定通りでないマンションは今も建てられている。
https://www.sonicweb-asp.jp/sapporo/map?theme=th_28&layers=th_3%2Cdm#l...

鳥居前は建築許可後に規制が変わり、今はあの高さは通常手続だと許可がおりない。

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マジレスすると、神宮外苑シティーハウスが当初15階建てで計画されてたのが円山が見えなくなると強烈な反対運動が起きて10階建てに変更になった。
それを機に札幌市が高さ規制を掛けたから住友は無理しない

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２．(仮称)円山宮ヶ丘計画は、ただ今現在、法令に基づく許可等を受けておらず、
将来その許可等が受けられるとは限りません。

だと。住友の物件。クルマの利用を知りたいみたい。
ランドプランの参考にするんだろうね。
ご予算の選択肢は10択で、５千万以下から上は2.6億超だった

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26億？

でも今は賃貸だけれどハムの選手たち多く住んでるとこ明和が一棟売りしちゃたけれど神宮外苑前に15階くらいの建ててない？その直後だったけれど。あそこは大きな通りに面してるからいいの？

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>>53 匿名さん　大きい道路挟んで用地変わるからかな？26億は見間違い

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>>54
郵便局のとこレストラン入ってるとこも買い占めたら高い建物立つのかしら？

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>>56 匿名さん
敷地的には狭そうですがありえなくはないですよね。
ただ、西28丁目より西側はそこまで高いのは立たないのではないでしょうか。

パークホームズ南側の宗教団体の建物も敷地けっこうありますね。

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あれ宗教団体なんですか？いい場所にあるんですね！流石

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最近はコンパクトマンションが多いですが
パークホームズ宮ヶ丘は広い間取りのプランが中心ですね。
その分、価格帯は高めの設定ですが…。
ここまでの価格を出すのであれば、もう少し駅に近いところが良いかな。

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