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マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-19 11:30:01
3.7
スレ評価

パークホームズ宮ヶ丘についての情報を希望しています。
公園も近いので静かそうですよね。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/H1702/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152172

所在地:北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目474番7(地番)
交通:札幌市東西線「西28丁目」駅 徒歩6分
   札幌市東西線「円山公園」駅 徒歩10分 
   ※1番出入口利用(始発~22:45)、同駅3番出入口より徒歩11分(始発~終電)
間取:2LDK・3LDK
面積:70.02平米~180.00平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ札幌株式会社
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2020-12-24 16:47:57

パークホームズ宮ヶ丘  [第1期2次]
所在地:北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目474番7(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:71.72m2~100.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 27戸

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パークホームズ宮ヶ丘口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 50 匿名さん

    >>46 匿名さん
    多分それ程単純では無さそう。
    特別に開発許可を受ける事で高度地区の規定通りでないマンションは今も建てられている。
    https://www.sonicweb-asp.jp/sapporo/map?theme=th_28&layers=th_3%2Cdm#l...

    鳥居前は建築許可後に規制が変わり、今はあの高さは通常手続だと許可がおりない。

  2. 51 購入経験者さん

    マジレスすると、神宮外苑シティーハウスが当初15階建てで計画されてたのが円山が見えなくなると強烈な反対運動が起きて10階建てに変更になった。
    それを機に札幌市が高さ規制を掛けたから住友は無理しない

  3. 52 匿名さん

    2.(仮称)円山宮ヶ丘計画は、ただ今現在、法令に基づく許可等を受けておらず、
    将来その許可等が受けられるとは限りません。

    だと。住友の物件。クルマの利用を知りたいみたい。
    ランドプランの参考にするんだろうね。
    ご予算の選択肢は10択で、5千万以下から上は2.6億超だった

  4. 53 匿名

    26億?

    でも今は賃貸だけれどハムの選手たち多く住んでるとこ明和が一棟売りしちゃたけれど神宮外苑前に15階くらいの建ててない?その直後だったけれど。あそこは大きな通りに面してるからいいの?

  5. 54 マンション検討中さん

    >>53 匿名さん 大きい道路挟んで用地変わるからかな?26億は見間違い

  6. 55 匿名さん

    >>54
    2、6億ね、26億だったら東京並み
    東京で50億?60億のマンション三井で売り出してるものね、ひっそりと

  7. 56 匿名さん

    >>54
    郵便局のとこレストラン入ってるとこも買い占めたら高い建物立つのかしら?

  8. 57 マンション検討中さん

    >>56 匿名さん
    敷地的には狭そうですがありえなくはないですよね。
    ただ、西28丁目より西側はそこまで高いのは立たないのではないでしょうか。

    パークホームズ南側の宗教団体の建物も敷地けっこうありますね。

  9. 58 匿名さん

    あれ宗教団体なんですか?いい場所にあるんですね!流石

  10. 59 匿名さん

    最近はコンパクトマンションが多いですが
    パークホームズ宮ヶ丘は広い間取りのプランが中心ですね。
    その分、価格帯は高めの設定ですが…。
    ここまでの価格を出すのであれば、もう少し駅に近いところが良いかな。

  11. 60 匿名さん

    >>59
    常に車移動なら、いいような
    ただ売り時は駅地の方が断然有利かな
    でも鳥居前タワーも人気だし関係ないような

  12. 61 匿名さん

    リセールすることとか、賃貸に出す可能性がそれなりにあるのだったら、駅に近いほうが有利だとは思います。
    もうそういうのは関係なしに、
    移動は車で、という人だったら
    住心地を重視して選んでいってもいいかもしれないですね。。

  13. 62 マンション検討中さん

    円山公園駅前は好調とは言えないまでも一定数売れたようだが、
    こっちはどうなの?

    駅前でもなく、この価格では苦戦だと思うが・・・

  14. 63 購入経験者さん

    こっちは6件くらい売れたかな?今どこも高いからそこまで高くは感じないけれど。この辺は来年からも色々経つけど全部同じぐらいの値段かと。

  15. 64 評判気になるさん

    このマンション 眺望が良いね

  16. 65 マンション検討中さん

    三井のリハウスが売り始めた
    なぜなんだろう?
    新築なのに、買い手は仲介手数料も払うの?

  17. 66 匿名さん

    高すぎて東京でも買える価格ですが!

  18. 67 匿名さん

    ここで億もする物件が?と少しびっくりです。
    車で移動できるのは若いうちで、いずれ免許証も返却することを考えると
    駅に近いところのほうが良いのかなと感じますね。
    ここは遠くはないけど、近くはないし・・・。

  19. 68 マンション検討中さん

    売れ行きどうなんでしょう?

  20. 69 マンション比較中さん

    このエリアにしては広めの間取りで、学区が宮の森小、向陵中の人気学区なので、裕福なファミリー層に人気がありそう。
    総じて、学区の良いエリアは治安も良いですよね

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パークホームズ宮ヶ丘  [第1期2次]
所在地:北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目474番7(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「西28丁目」駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:71.72m2~100.01m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 27戸

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