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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-08-17 12:38:03
パークホームズ六本松フォレストクロスについての情報を希望しています。
スタディルーム、キッズルーム、プレイロットなど共用部が充実していそうです。
100%平置き駐車場があるのも気になりますね!
所在地:福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10(地番)
交通:福岡市七隈線「六本松」駅 徒歩11分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.01平米~98.71平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】パークホームズ六本松フォレストクロス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/14197/
[スレ作成日時]2020-12-24 16:47:16
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区輝国2丁目129番10(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
168戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月竣工済み 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ六本松フォレストクロス口コミ掲示板・評判
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536
マンション検討中さん
建物自体が直接地盤で支える直接基礎構造が採用になって杭の費用がかからなくなったから安くなったのだと思います。
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537
評判気になるさん
もともと輝国は、地価の高い場所ではないですよ。だから、ここは他の中央区の物件より安いのでしょう。
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538
購入者です
たしかに割安感は購入動機の一つでした。
輝国アドレス=地価相場、土地の仕入れ時期、仕入れ規模は土地単価を引き下げたと思いますし、ベタ基礎も建設コストを下げますよね。110戸以上売れているのも納得です。
逆に言うと「なぜ安いのか」っていうお話から、一度離れてもよいかなと思いました。購入検討もしてないのにディスる人もいますので。
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539
マンション検討中さん
マイホーム購入の中心は子育て世帯ですし、そういう人たちは小学校区をみますからね
ただまあ南当仁小学校の辺りは地価が高すぎてとてもじゃないですが手が出ません
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540
マンション検討中さん
中学の校区スレでは当仁より友泉が評判良いらしいですが、実際どうなんですかね。
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541
地元民
福浜校区を避けて私立を選ぶ富裕層が一定数いるという話は聞いたことがあります。
友泉は良くも悪くもごくごく一般的な中学校ですよ。
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542
購入者です
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543
私もマンション検討中さん
輝国の東隣の小笹であれば、あの平尾中学校に通えたのですけどね。
こればかりは立地なので仕方がないです。
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544
契約者さん1
アドレスが六本松だったら良かった。
市内の人でも輝国ってどこって感じですよね。
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545
契約済みさん
地価についても輝国よりも小笹の方が高いです。
やっぱり学区の人気度も関係しているようです。
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546
匿名さん
当物件、徒歩11分でも車所有なら平置き100%が良いですね。
ランニングコストも考えると販売価格も割安に感じます。
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547
マンション検討中さん
こちらのマンションの良さを教えてもらませんか?
過去ログを読めば良いのでしょうが・・・・レス数が多いため教えていただけると嬉しいです。
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548
マンション検討中さん
>>547 マンション検討中さん
500レスくらい読んだらいいと思います。
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549
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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550
さて
ここで問題です。
540から549までの間に、購入検討者ではなく近隣住民でもない人が1人書き込んでいます。
その人は昨年末の地元での円満和解が面白くないと感じ、繰り返し対立を煽っています。
そのひとは何番でしょう?
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551
2
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552
匿名さん
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553
550です
>>551さん
ハズレでした
なお運営さんが答えを見せてしまいました 笑
>>552さん
ほぼ正解です
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554
分かりやすい
>>551
正解。
基本的に広告用の掲示板なので、
書き込むのは業者さんが中心になります。
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555
なるほど
「業者が書いてる」って言いたがるヤツはどこのスレにもいるなあ。その「業者掲示板」に自分も必死に書き込んでるのは心理学的に興味深い。
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556
名無しさん
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557
購入者です
いろいろとあることないこと書込みされてきましたが、賢明な判断をされた方が多く完売が見えてきましたね。嬉しいかぎりです。買えない、買えなかった人の妬みの書込みを見るのもそれなりに楽しかったですが…購入された皆様、今後は住民サイトの方で盛り上がっていきましょう!
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558
マンション検討中さん
完売しそうって、今の期販売分がですか?168戸全部での話ですか?
購入済みは今110から120くらいかと思ってました。
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559
私も購入しました
現在の販売状況について私の知っている情報です。
パークサイドはほぼ完売。P-AとP-Hに少し残がある程度。フォレストサイドはパークサイドに比べて割高感があるためか、まだ選択の余地はあるみたいですが、こちらも残り少なくなっています。購入検討の方はお早めに動かれることをおすすめします。
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560
購入経験者さん
このマンションは割安さが魅力ではありますが、
子どもがいる家庭は小笹の方がいいと思いますけどね。
小中の交友関係などを含めて長いスパンで考えた方がいいですよ。
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561
マンション検討中さん
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562
通りがかりさん
>>560 購入経験者さん
我が家はこどもがいない家庭です。
学校区は住宅地選びの大切なポイントであることは間違いありません。しかし、言葉を間違えると、その学校に通うお子さんやその家族を傷つける発言になるのではないですか?
こちらのマンションだと、笹丘小学校、友泉中が地区になる。それだけの情報で十分だと思います。
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563
購入者です
三井不動産レジデンシャルから「ららぽーと福岡」の関係者内覧会の案内が来ましたね。ららぽーとは三井系なんで、何かポイントはないかなぁと思ってました。ちょっぴりうれしかったりします。
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564
購入者
>>558 マンション検討中さん
現在、140戸超えたそうですよ。
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565
匿名さん
同じ不動産会社だけあって、このマンションとららぽーとの手法は似ていますよね。
道路条件の悪い広大な土地を安く確保し、巨大施設をつくってエリアを一変させるところが。
ららぽーと周辺でも周辺の狭い道路がパンクする見込みだそうです。
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566
通りすがりさん
>>565 匿名さん
「巨大」という言葉を使うのはいつも同じ人。
ご苦労さまです。
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567
匿名さん
なんだか、荒れてますね。
三井のマンションなんだから、一定レベルの品質と価値は確保されてるでしょう。
輝国の場所を昼夜廻って好きか嫌いか?それだけじゃないの?
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568
マンション検討中さん
>>565
あそこも竹下という微妙なエリアですよね
>>567
サニー梅光園店の客層を実際にみて、やっていけそうならいけると思います
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569
匿名さん
なんだかんだ、140戸/170戸、売れたんですね。
他社は、こちらよりも天神より遠く・狭いのに金額は高額になっていたので追い風かもしれませんね。
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570
匿名さん
>>568 マンション検討中さん
地域にどのような方が住われているのか、とても重要です。
特に、こちらの地区は敏感であることは過去スレを見たらわかります。
しかし、お店名指し、利用されている方が不快になる言動は控えるべきではありませんか?販売を阻害したい方なのかもしれませんが、人を傷つけぬ方法をご検討ください。
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571
マンション検討中さん
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572
購入者
>>571 マンション検討中さん
即完するような大人気マンションではないようですが、トータルバランスが良いので、じわりと売れているようです。
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573
購入者
ららぽーとの関係者内覧会お疲れ様でした。ららぽーとのデザインもイメージより非常に高いもので、マンションも期待できそうだなと感じました。
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574
マンション掲示板さん
ららぽーと周辺の環境悪化はすさまじいですね。
とても正常に暮らせるとは思えません。
マンション完成後の輝国周辺の道路もこうなるのでしょう。
来年は大変なことになりそうです。
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575
通りがかりさん
>>574 マンション掲示板さん
ららぽーとの駐車場何千台あると思ってんだよw
煽りが雑すぎ
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576
マンション掲示板さん
>>575
ららぽーと周辺の道路事情が急速に悪化しているという話です。
駐車場の収容台数は全く関係ありません。
このマンションが接する道路も幅が5メートルしかありません。
そこに200台を超える車が新たに出入りするようになるわけですから、朝夕は大混雑が予想されます。
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577
通りがかりさん
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578
eマンションさん
>>576 マンション掲示板さん
あなたの書き込みは根拠のない話で購入検討者を不安にさせるという視点から問題ですね。
そもをも「200台を超える」という誇張表現はさておき「同じデベロッパーだからきっとららぽーとのように周辺道路が混雑する」という理屈はどうでしょうか。
あなたの書き込みだと「幹線道路に面していない大規模集合住宅の前の道路はみな渋滞する」ということになりますが、本当ですか?そのような光景を見たことがあるのですか?
マンションはショッピングセンターではないですよ。
プロバイダ責任制限法による損害賠償請求訴訟リスクを考えて書かないと、辛い人生を歩むことになりますよ。
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579
口コミ知りたいさん
>>576 マンション掲示板さん
幹線道路に面した方が、道に出るタイミングが掴めなくて詰まりそうですが。
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580
名無しさん
>>576
その方が突然に駐車場のことを言い出したのは、船橋のららぽーとでの失敗があったからだと思いますよ。
駐車場に入るための大渋滞が慢性化しているそうです。
この教訓を生かしてもらえるとありがたいのですが。
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581
マンション検討中さん
>>580 名無しさん
意味がわからない。
「その方」ってあなた、自作自演でしょ。
ららぽーとに不満なら、ここに書かないで。
ここはマンションの話だよ。
単なる三井への嫌がらせなら578の言う通りだな。
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582
匿名さん
>>580 名無しさん
船橋のららぽーとって? 笑
二子玉川の高島屋だろうが、越谷のレイクタウンだろうが、首都圏の大型SCは周辺みんな渋滞してるよ。
何千人と来るからね。
それがどうした?
この程度の規模のマンションで大渋滞とか、知ったかぶりで笑わせる。
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583
購入者です
いち購入者の意見として聞いてもらいたいのですが、
ららぽーと周辺の道路の大混乱ぶりを見ると、輝国も?、と、とても不安になります。
安心していても大丈夫でしょうか?
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584
通りがかりさん
>>583 購入者ですさん
1日何万台も出入りする商業施設のららぽーとと、たかだか数十台が出入りするかどうかというマンションを同列に比較して不安になる理由が全く分かりません…
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585
通りすがりだけど
>>583 購入者ですさん
購入者になりすまして連投とかやめなよ
いい大人なのに
家族にも相手してもらえなくて、ここで炎上して自己肯定感が得られているのでは?
もしそうなら今日は天気もいいから、スマホを置いて大濠公園でも散歩するといいですよ
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