パークホームズ六本松フォレストクロスってどうですか？

>>515 マンコミュファンさん
それはそうでしょう。
あくまで価格帯や設備などのバランスの話だと思いますよ。

通りがかりさん、コメントありがとうございます。おっしゃる通りバランス的な話ですので。

ワケアリ系のマンションは賃貸で様子見しながら格安中古が出るのを待った方がいいと思いますけどね
安いから投資目的の人もいるでしょうし、たぶんすぐに賃貸が出ますよ

また売れたみたい。

ワケアリってすごい難癖だね笑
御社マンといい、あんまり調子に乗りすぎるとホントに法的手段とられますよ

新築分譲マンションのサイトです。自己分析/判断で新築マンションを買う知性と資金のない方は中古マンションのサイトにお進みください。

ワケアリはちょっとまずい表現ですね。
何かあると思わせ社会的信用を低下させた名誉毀損や侮辱行為に当たるので三井さんが被害届を出せば捜査対象になりかねないですよ

価格について、ここって土地購入の際に自社資金だけで買い取ったというのと、買い取った時期が最近ではなくある程度安く仕入れることができた分、販売価格を多少抑えることが出来てるんじゃないですかね？と、勝手に解釈してました。デベロッパーも銀行から借りると金利分が販売価格に乗りますから。

安く仕入れて高く売るのが商売の基本。
マンション販売価格は仕入原価ではなく相場で決まるのですよ。
そのへんの事情は一番よくご存じのはずでしょう。

平置き駐車場込みでの土地の広さとブランド考えると個人的には割安と思ってたけど、適正ってことですかね？地価は小笹、笹丘と並んで安いですもんね。

あえて否定する必要はないですが、私は安いと思って検討してるだけの者です。

>>524 職人さん
相場で決まる訳ないでしょ。
それだとブランドの意味がない。

中古マンションは相場とローン残債を参考に売主が価格を決めます。新築マンションは土地代、建設費用、購入者の購買力を参考に売れ残らない程度に利益の出る範囲で売主が価格を決めます。

このスレもだいぶ平和になってよかったです。

>>525 523ですさん
同感です。私も、割安と思い購入しました。
コロナの件はわかりませんが、反対運動の影響はあったとお聞きしましたよ。

訳アリ物件は言い過ぎだと思いますが、それなりの訳はあると言えそうですけどね。
これだけの混乱を地域に生じさせているわけですから。
それが原因で販売価格が下がっているのかどうかは分かりませんが。

>>530 マンション検討中さん

「ですけどね。」「分かりませんが。」
ほら気をつけないと、いつもの書き方のクセが出てますよ。

地価は小学校区にも連動しますから、それも関係しているのでは。
笹丘小の格としては南当仁小や草香江小、別府小よりも格下になりますから。

>>529 購入者ですさん
それで割安なら問題ない、買いだな。

>>532
校区に対して格下とかいうあなたは品も何もないですね（笑）
人生何があったらそんな性格悪くなるんですか？

確かに。そんな言われ方をしたらムカつきますよね(苦笑)

格の違いというより人気の度合いはありますね。大濠公園周辺の小学校は昔から人気度が高いです。
全国的にも人気の小学校区の地価は高くなる傾向にあります。