イニシアグラン札幌苗穂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区北三条東十丁目121番（地番）
交通：函館線「苗穂」駅南口より２分（3階連絡通路（利用時間：始発から終電まで）利用時）
函館線「苗穂」駅南口より3分
間取：1LDK・2LDK
面積：44.37m2～70.02m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：施工（建設、請負）岩田地崎建設・丸彦渡辺建設・田中組・札建工業建設工事共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-11-24 16:26:41
すごくコンセプトがいいと思いますけどね。
これけら広まっていきそうな感じです。
>団地みたい作りなので、10年後は単なる団地に見えると思う。
>ちなみに、すごく売れ残ってるらしい。
確かに、数年経てば普通の団地感覚かも。
普通のマンションではないから、やっぱり即完売とはならないのではないでしょうか。
ファミリー向けのよくあるマンションスタイルではないので、
それを見越して販売しているのかな～と勝手にイメージしています。
マンションは快適に住み続ける事が大事。
更には価値もそんなに下がらないところを選ぶのも大事だと思います。
ここは団地みたいで、見劣りするのに高いです。
コンセプト代として価格がかなり高くされてるような気がします。
金額に見合う外観ではない。
シニア層に向けての訴求をしているみたいですね。
戸建てよりはマンションの方が高齢者にとっては暮らしやすいらしいので…。
家の名に段差がないので、
ある程度年をとっても大丈夫、ということなのかとお。
買い替え需要がどれくらいあるのかなぁ。
>>65 eマンションさん
どうですか？かなり気になっており、実際に購入の方のメリットとデメリットを聞きたいです。
正直一軒家住まいなんですが、雪かきなどしんどくて、、、検討しています。
ここ最近の一般分譲マンションでも警備会社と連携して駆けつけサービス等行っておりそして安価でできている。管理費の他にかかるサービス費でどこまでのサービスをしてくれるのだろう。サ高住よりも手薄なサービスで一般分譲マンションの管理会社が行っているサービスよりも手薄。住んでからのメリットは、どこにあるのだろうか？コンセプトがわからないから難しいですね。
駅に近い立地なのがいいですね。
年を重ねていると、出かけるのも億劫になりがちですが
駅に近いとアクティブに動けそうかなと思います。
同年代の方が住んでいるマンションということで
安心て住んでいけるっていいかもしれませんね。
このまま売れ残りがつづくとどうなるのでしょう？
確かに年を取って駅から遠いとなかなか出かけるのもおっくうになりそうですが
駅から近ければちょっと出かけようと思えそうです。
車があるなら駅から遠くてもさっと行けますが高齢になったときのことを考えるといつまでも運転するわけにもいきませんし、
駅近のマンションは需要がありそうですね
自分で運転する必要ない
ファクトリー近くのも全然売れていないし、完全に札幌には合わないコンセプトなんでしょう。
まだ普通のマンション建ててた方がマシだったと思います。
このビルの高さはいくらですか？
兎にも角にもマンションは立地が全てです。
このマンションは富裕層のシニアがターゲットなので、
ローン組まないと住めない層はハナからお呼びでない、ということ。
サ高住との違いがいまいちわからないですね。
駅に近い立地で考えると
けして高い物件ではないと思います。
だけど、キャッシュで払えないと購入出来ないマンションなのであれば
確かに売れ残ってしまうのかもね。
本当かどうかはわからないですが。
まだ元気なシニアだったらちょうどいいんじゃないかとは思います。
現金一括っていうのは、できる人は限られそうだけど
自宅の売却とかのキャッシュを使って…とならばアリなのかな。
ある意味、資産であり、自分たちが亡くなった後も
販売しやすいっていうのはありかもなぁ。
金持ちさん買ってあげて！
未だ売れ残って困ってるみたいだから。
内覧に行きましたが月々7万程管理費等がかかると聞いてやめました。（部屋の広さによって金額が変わるようです。）サービスが充実しているので仕方がないとは言え高いと感じました。
ここが老人ホームの一種であることを踏まえないと、管理費に驚きますね。
