イニシアグラン札幌苗穂ってどうですか？

そもそもここは高齢者向けマンションというか、サ高住の親戚のようなものですから、「歳とってからのリセール」とか考えても仕方がないのでは。資産として子供に残す際は。相続した子は売るだろうから、その時のリセールバリューというのは考えるかもしれんけど。

マンションを子供の名義にしたなら、相続税って掛かるんですか？

>>22 マンション検討中さん
状況が限定できていないのでバリエーションがありますが。
子供が購入代金を自らの所有資金で負担せずかつ自らは住まず名義を子供にし、例えば、親など子供以外が住んだ場合は贈与税です。子供が住む場合は様々な特例があるはずです。
親の名義だったものを親の没後に相続したなら相続税です。親の生前に同居していたか否か、相続後も住み続けるかなどで税率が違います。

親御さんがなくなってしまった場合はまずは遺産相続をしなくてはなりません。
相続するということは相続税がかかります。
兄弟がいる場合は、分配されますから、売却するか、貸し出すかということも決めなければなりません。
売却する場合は、手数料等もかかりますし、もうけが出る場合は税金もかかります。
手続きも大変ですが、マンションの場合は戸建てと違って売却しやすいですから、それほど大変ではないんじゃないかしら。

贈与の場合と相続の場合、それぞれにお得になる方法が違ったりするので、
よく検討してからの方がいいとは思うけれど…
子供が一人っ子だったら、純粋にそのまま一人で相続だし、
控除される分も多いから、普通に相続のままのほうがいいんじゃないですかね…？

この地域に高齢者が急激に増加することになりますが、よいデイケアや療養型病院が近くに存在しないのはネックかもしれませんね。これからできる予定はあるのでしょうか？

今年に入り、親が他界した際
実家の別に持っていた家を相続したのですが
相続の手続きって思っていた以上に大変でした。
親御さんがもっておられる物件、購入されようとされている場合は
家族での話し合いと勉強しておくことは必要でしょうね。

ここのマンションは、きっちりと高齢者向けということで性格が決まっているのである意味わかりやすいですよね。
相続したとして
高齢者向けに賃貸にすることができるのか、とか。
そもそも、高齢者に貸すために購入するということが最初からできるのか？とか
そういう点も気になる。

高齢者向けの分譲マンションって、賃貸に出すということにできるのだったらいいけど…。
そうじゃない場合って
住めない人が出てくる期間が出てくることになるから
不便じゃないかなぁ。
そういうことも頭に入れながら検討しないと。

>>29
>>高齢者向けの分譲マンションって、賃貸に出すということにできるのだったらいいけど…。
>>そうじゃない場合って
>>住めない人が出てくる期間が出てくることになるから
>>不便じゃないかなぁ。
>>そういうことも頭に入れながら検討しないと。

どうなんでしょうか。
親の今後のことを考えて高齢者向け物件を探している友人がいますが
賃貸に…ということは考えてないのかな。
やっぱり、こういう物件購入を考えている場合は考えないのでは？

ここも”所有権”なんだから答えは明白でしょ。
なぜ疑問が湧くのか分からない。

相続に関しては相続放棄ができますから、シニア向けマンションを持っていて、
相続が大変なら放棄すればいいです。

もし、相続するつもりであるのなら、
親御さんがご高齢ならば、名義変更をしておく、誰が相続するかなどきちんと決めておいた方がいいですよ。
マンションだけでなく、どんな物件にも言えることですが・・・

相続と贈与の違いは良く理解しておいた方が良いでしょう。

> 誰が相続するかなどきちんと決めておいた方がいい
公正証書による遺言書を作成しておかないと、もし未知の相続人が出てきた場合にもめる可能性大。

未知の相続人！
隠し子ですか？いいね

それは相続ではなく　贈与になるのかな？

相続は被相続人の死亡で開始なので、生前に名義変更したら贈与。

結構マニアックというか、使用が制限されているようなかんじなので
先々のことを思うと難しいなぁと思う。
こういうタイプのマンションって
賃貸マンションであることがとても多かったように思うのだけど。
ここを別に高齢者自らが購入するわけではなく
高齢者に貸し出す用に運用するのが一番安定感があって良さそうに見える。

財産を考える子供がいる場合は
案外、普通のマンションを購入したほうが良いのかなと思いますね。
住んでいるときは良いとしても、後々困るのは子供たちですし
何も考えなくて良い場合のみに検討できるマンションかも。

シニアで分譲はどうでしょうか?　財産減るから慎重にならざるまで!