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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2023-02-14 12:33:26
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
「新川町」バス停から 徒歩1分(西鉄バス)
間取:1LDK~3LDK
面積:39.23平米~165.55平米
施工会社:吉原建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社
売主:積水ハウス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-10-02 15:04:36
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分 「新川町」バス停から 徒歩1分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(事業協力者住戸5戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年06月 入居可能時期:2022年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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施工会社 |
吉原建設株式会社 |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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386
通りがかりさん
こういう掲示板っていつまであるんでしたっけ?入居開始時期になってもアンチな意見一方的に書かれるのって情報交換を目的とした掲示板として意味あるんかな?
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387
通りがかりさん
グラドメゾンシリーズは長期で住むことに特化したマンションだと思ってましたがここは手頃な賃貸向けみたいな部屋もあるんですね!どうした積水
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388
通りがかりさん
>>382 マンション投資家さん
比較的客観的に捉えられており参考になりますが一つだけ。既に所有しており、金利爆上がりの状況で一括で返せる手持ち資金がある場合に有利なのだと思います。
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389
通りがかりさん
>>386 さん
>>386 通りがかりさん
同意見です。ここまで継続するのは口コミ掲示板の本来の趣旨から外れており、トラブルを誘発します。
管理者もその点を踏まえて対応願います。
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390
通りがかりさん
都合悪いこと書かれるのが嫌なら見なければいいんじゃ?
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391
通りがかりさん
なんで入居前に完売してるのに荒れるんだろう。逆に荒らす人たちどこに住むのか聞いてみたいよ。
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392
通りがかりさん
ここから先のGMはローン組む時どんな地獄が待ってるかわからないのにね。
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393
通りがかりさん
それって同時にここから前に買った人がこの先高く買いすぎたーってなく可能性もあるよ
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394
マンション掲示板さん
マンションは一点ものですし、その時その値段でしか買えなかったのだからと割り切るしかない。
投資家でもないのに住居に利益を求め始めるとキリがないですし、心がすり減るだけかと思います。
ここは良いマンションなので、これから住まわれる方が羨ましいです。
10年後も、あそこは管理もしっかりしていて良いマンションだと言われるような価値ある物件になりますように。
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395
通りがかりさん
>>394 マンション掲示板さん
その通りだと思います。GMの怖い所として、このご時世なのに入居一年以上先の物件を価格決めて売り出した上、申し込み確定しないといい部屋取れないっていう風潮になってる事。人気があるといえばそれまでですが、価格もどんどん上がっており、今の金利でローン確定できたここの住人の方は最後にして最大の勝ち組かもです。
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396
通りがかりさん
変動金利だから今から金利上がったら***になる可能性もあるよ。現金購入の場合はここだけじゃなく勝ち組になるだろうけど
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397
通りがかりさん
というか、ユーロも利上げして円安止まらないこの状況で全期間変動組む方いらっしゃるのでしょうか?せめて十年固定でその後一括返済できる状況じゃないと怖いでしょう。冷静になってコスパのいい身の丈に合った物件購入が吉。
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398
口コミ知りたいさん
>>375 周辺住民さん
知らなかったです。どんなふうにつながるのか分かりませんが、楽しみです!←頭悪い発言ですいません!
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399
口コミ知りたいさん
投資としても注目される物件には価値があると思われているということでもあるので一概にデメリットばかりではないと思います。
あと、賃貸だろうがなかろうが共有部は大事に使わない人もいます。いずれにしてもそういうのは勘弁してほしいですね・・
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400
口コミ知りたいさん
賃貸減ってますね。
坪1万でもちゃんとついてます。強いですね。。
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401
通りがかりさん
47ヘーベーくらいの1LDKでいくらくらいしたんですかね?
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402
口コミ知りたいさん
物件価格ですか?平均坪単価340くらいなので大体そこから割り出せるのは。
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403
通りがかりさん
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404
通りがかりさん
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405
坪単価比較中さん
403の方の指摘よりやや安いかと思います。これは、2013年頃のころの東京都、中央区での、平均坪単価です。アベノミクスの影響でかなり上がりましたね。福岡も、数年後までは、建築費の上昇で、新築マンション価格は、下がることはないでしょうね。GMは、更に上昇?
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