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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2023-02-14 12:33:26
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
「新川町」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：1LDK～3LDK
面積：39.23平米～165.55平米
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-10-02 15:04:36
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院3丁目161番1（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩5分
「新川町」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸（事業協力者住戸5戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上21階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年06月
入居可能時期：2022年07月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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| 施工会社 |
吉原建設株式会社 |
| 管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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406
マンション比較中さん
>>405 坪単価比較中さん
ちょっと何いってるのかわからない笑
そもそも401さんの質問が何を聞きたいのかわからないまま話進んでるんだけど。。
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407
近隣不動産
>>405 坪単価比較中さん
真面目に坪単価比較してるなら現状の坪単価300万超えてないことや、今後はどうなるのか意見が割れてることも知ってると思われます。最後に何故東京都中央区が出てくるのか不明です。
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408
買い替え検討中さん
大手門は平均坪単価３００万以上です。薬院GMは低いのですね。
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409
マンション検討中さん
大手門は住みやすくていい場所ですからね。薬院もいい場所ですし坪単価300万前後なら凄い方だと思います。
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410
購入者です
価格スレに価格出てますよ。続々入居が始まってますね。宜しくお願いします
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411
周辺住民さん
こちらこそ宜しくお願いします！
素敵なマンションですね～
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412
匿名さん
>>408 買い替え検討中さん
だから本物件平均坪単価と薬院3丁目で違うから。
わかってない人がミスリードしないでね。本物件も大手門もいいのはわかってます。
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413
通りがかりさん
引っ越し始まってますね。
夜のライトアップされた感じが素敵でした。。。
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414
通りがかりさん
大手門が薬院になぜかマウントをとりにきてて不思議。どちらも良い地域だし、大手門の方が高いのは販売時期が違うからマンション価値には無関係なんだけど。知名度や需要、人気は薬院～薬院大通の方が勝るしね。
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415
通りがかりさん
>>414 通りがかりさん
ある種の地域性かマンション営業かと思います。
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416
口コミ知りたいさん
いま20階に住んでます。
利便性と資産価値はとても高いと思い即買いしました。
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417
yuko
>>416 口コミ知りたいさん
お引っ越し おめでとうございます！
20階は 眺望も素敵ですよね、
住み心地はいかがですか？
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418
マンコミュファンさん
>>417 yukoさん
ありがとございます。
住み心地はよかったですよ！?
積水さんのサポートもよかったし、快適です。
新築のせいか、共有部はいまだに塗料の匂いがちょっときついぐらいです。
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419
入居者
結構上の階からかの生活音が凄いのですが皆様も気になってる方いますでしょうか？私の上の階が煩いだけなのか夜中に音がして寝れません。
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420
匿名さん
>>419 入居者さん
全く音はしませんよ。相当天井も壁も厚いはずです。
夜中の騒音なら、管理会社に言った方がいいと思いますよ。
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421
入居者
>>420 匿名さん
ありがとうございます。以前もGMに住んでたのですがこんなに騒音が聞こえることはなく不安になりました。
管理会社に相談してみます。
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422
職人さん
>>421 入居者さん
もしかしたら，引っ越しの荷ほどきを夜中にされているのかもしれないですね
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423
マンコミュファンさん
うちも両隣上下から生活音はまだ聞こえておりません。照明がついていたので生活されているとは思います。
外からの騒音も気にならず日中はもちろん睡眠時も快適に過ごせております。
昼間の取付け工事の音は聞こえました！
夜中の騒音は辛いですね。
騒音改善されますように。
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424
検討板ユーザーさん
>>414 通りがかりさん
どちらも良いと思います。大手門の方が国の公的機関や大企業の本店や支社が多く位置している場所なので、堅実な高額イメージがあります。薬院は女子人気のスイーツやカフェ、レストラン、居酒屋、中華街等の飲食店で人気がある街というイメージです。
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425
名無しさん
>>414 通りがかりさん
あまり販売時期は近いから関係ないですよ。ただ単に元々薬院より大手門の方が土地代が高い、それだけです。知名度は駅があるから薬院ですよ。
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