マンション初体験ではないですが、管理組合の制度などにはこれまで無関心でした。
こんど入居したマンション管理組合では、
会計年度は 4.1～翌年3.31
役員任期は 7.1頃～翌年6.30頃
とのこと。
その理由は、4月～3月の会計データが出そろうのは、6月下旬。そこで定期総会を開き決算承認・役員改選ｅｔｃをするので、
実質的に7.1頃～翌年6.30頃になるとのこと。
規約上は「定期総会終了時から翌年定期総会終了時まで」という表現です。
これって、法令上または実務上、問題点はないんでしょうか。
[スレ作成日時]2020-08-29 13:09:06
一般的なマンション管理規約では、
役員については新会計年度開始後２～３ヶ月以内に開催される総会で選任、
次期総会で新役員が選任されるまでの間を任期とすることが定められています。
会計年度1月～12月なら、総会２月か３月
会計年度4月～3月なら、総会5月か6月
になり、役員任期は総会終了時～次期総会終了時までとなります。
決算から総会を開催して予算承認されるまでの期間については、規約などに「点検や事務管理に要す日常費用については支出を認める」内容が記述されている場合が多いです。
記述が無い場合もありますが、実質、年に一度の総会で決算と予算の承認を取るため、例年予定している項目についてはOKと判断できそうですね。
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
