オープンレジデンシア高宮ってどうですか？

>>20 マンション検討中さん
今年で32です。

これマンション自体が変わってない？

マンション自体が変わるとはどういうことですか？　もっとわかりやすい投稿をしてください！

高宮駅から6分の大通り沿いがオープンレジデンシア高宮で、高宮駅から11分がオープンレジデンシア高宮ヒルズ。6分の方は急に販売が無かったことになってる。

本当ですね。駅から６分の方はホームページがなくなっていますね。完売したのでしょうか？
それにしても掲示板が２つ設定してあって、ホームページに行くとヒルズの方に誘導するとは、混乱させてどういうつもりなんでしょう。

>>25
もう売れたんじゃないの？ここ早いから。

売れたならオープンレジデンシア白木原ステーションフロントの公式ホームページのように完売御礼の掲載されるでしょう。何かあったのかな。

>>27 匿名さん
完売してたら、ホームページと工事中のカベに横断幕貼ると思います。
大野城は完売御礼と壁に書かれてました。

新型コロナウィルスによる急激な景気悪化で、高宮通り側の計画がとん挫したのかもしれませんね。それにしても何の周知もせずに、本来のホームページを勝手に入れ替えて知らんぷりとは。まともなデベのやり方ではありません。

確かに普通は告知なりしますよね…

>>29
まだ売れてなかったのなら計画作り直すんじゃない？
DINKS向けに狭くして安くするのかな？
それかコロナが落ち着くまで寝かすのか。

>>29 匿名さん
福岡の人は知らないと思いますが
この会社は東京ではかなり
評判が悪いんですよ。

そういう思わせぶりじゃなくて、具体的に説明してくださいよ。
言えないなら投稿しないこと。

電話がかなりしつこいとか？
回数もだけど、20時過ぎとかに普通に電話してきますし…

近くにお住まいの方ならわかると思いますが、このコロナ禍でも
高宮通り沿いで通行人に片っ端から声かけ営業されています。

緊急事態宣言がかかった際も変わらずされていたので、
会社の方針に問題があると思いました。東京での評判の悪さが、
なんとなくわかる気がします。

高宮駅周辺で緊急事態宣言中もビラ配り・声掛けしている営業マンがいました。自分も声かけられましたがスルーしたので詳細は分かりませんでしたが、やはりこちらの会社だったんですね。

自分も昨日高宮通でつきまといにあいました。
路上での勧誘活動なのでキャッチと同じですよね？？
問題ない営業方法なのでしょうか！！
まだ女性の営業だからきつくは言いませんでしたが！！
１００ｍ以上のつきまといです　涙

大野城の時は営業体制が
ひどかったようですね！

東京では購入してはならない3大業者の
1社のようです。

営業の電話が結構来ます‥買う気があるなら別ですが、買う気がないなら、断った方がいいです。

>>38
決算書見てみ、伸び半端ないぞ。

>>40 名無しさん
どうやって見るの？

ここは否定的なコメントされることが多いけど、
商品化がうまいから高額で土地を仕入れても利益を出せる。福岡の地場弱小会社が好立地を仕入れにくくなり恨みを買ってるんやと思うわ。
営業は迷惑と思う人は多いと思うけど、隠れたニーズを引き出してるんかな、押されたら弱い層も一定おるしな。業績伸びてるから興味深く観察させてもろてます。ここに対抗できる地場のデベはないと思うわ。

>>41
オープンハウス　決算
で検索したら出てくるで。
自分はしがない投資家やけど、ここの決算の伸びは本当凄い。戸建も好立地に安く出してるから景気悪くなってもある程度伸びると思う。
飯田と違って伸びてるのは、営業力の強さと、そこそこの品質やと思う。飯田は見るからに外も中もショボいけど、ここはそこそこやった。
マンションは実物見たことないけどHP見る感じ品質は他と変わらんけど自由度が高そう。たぶんアイリスオーヤマの家電みたいに価格を先に決めてプラン作ってるんちゃうかな。値付けはうまいわ。

>>名無しさん
関西の大学を出た若い営業マンがHPに何人も載ってたけど、おそらくその中の1人かな。
何でもかんでも高い土地買って商品化したら売れるってものでもないよ。
まだ大野城で1棟しか売ってないんでしょ？
ゼネコン探しに苦労してるみたいだし、思い通りにはならないもんだよ。
勢いだけでいくのもいいけど、バブルもリーマンも経験せずに不動産を甘く見たら痛い目に遭うから気をつけようね。
それと、福岡の人は関西のノリで営業されるの嫌いだから覚えといてね。

>>44
ちゃうで、ただのおっさん投資家や。
白木原あっという間に売れたから決算書見たら凄かった。駅の方で営業熱心にしてるし応援してんねん、なかなかこんな熱心な営業マン揃えんのは大変やで。この会社間違いなくまだまだ伸びるで。
確かにあなたの見立てどおりマンションはそこまで差別化しにくいから、戸建から伸びてくと思うわ。
特に地場の建売業者は大変なると思うわ。

ここ販売中止になってんじゃないの

ここはヒルズのスレなの？

マジでここは何も無かったことにするのかな？
マンションギャラリーに行った人もいるだろうに…

なぜ「高宮」と「高宮ヒルズ」２つの掲示板を設置しておきながら、ホームページはどちらも「高宮ヒルズ」しか表示されません。これ不当表示にあたりませんか？

この物件が建設される場所の近くに住んでますが、今そこ使われてない駐車場なんですよね、
確か建設開始予定は4月中頃だったような、、
今では草がﾎﾞｰﾎﾞｰ生い茂ってますが、、
コロナも影響してるんだとおもいますが、、
冬の時期から最近までも同じ営業マンの方が毎回初めましてのように声かけしてくるので少し困ってました、、歩き方とかフォルムでいい加減覚えてくれよと思いつつ､､､。
という事はまだ物件は余ってるって事なのでしょうかね。
ただ建つ場所はすごく良い所ですよ、上りも下りもしやすいですし、生活には何の支障もないくらい高宮いいですよ！

6月から販売予定らしいね
なんでHP消えたんだろ

>>51
コロナで情勢が変わったから計画練り直したんやない？
狭くするとか、価格下げるとか？知らんけど。
こういう柔軟な対応を迅速にできるところが、売れる会社って感じやね。

ここもヒルズ高宮もまったく同じタイミングで称賛のコメントが入りましたね。
深夜にお疲れ様です。

>>53
不動産たくさん持ってますが、ここは強いですよ。
普通の会社なら計画変更せず爆死だったでしょうね。
引き合い少なく、コロナを理由とした計画見直しなのかもしれません。
勝手な想像ですけど‥‥

ここは高い土地買い過ぎ。
既に爆死の予感。

>>55 通りがかりさん
買えないならしょうがない。

買えてもここは買わない。

30年後にはエレベーターの取替え工事だけで1000万かかるのに、積立金いくらあればいいか分かってあるんでしょうか。
10戸のマンションも50戸のマンションも同じ一台。
同じ積立金で収支が合うわけないでしょう。
10戸の分譲マンション造ることはそういうリスクをちゃんと説明してから契約して頂きたい。
くれぐれもお客様を不幸にしないで下さいね。
売れば終わりじゃなく、購入者は買ってからがスタートなんですよ。

>>58
そんなリスク、今時みんな理解してるでしょ。
小金持ちが納得した上で買うから、貴方が心配することではないよ。

小金持ちってイヤな響きね

ここは機械式駐車場ですか？
小規模マンションでの機械式の維持管理は一世帯の負担が大きすぎる。

>>59
明らかに売主さんですよね？
お客様に対してそういう言い方は良くありませんね。
会社でそういう指導を受けているのが表れてますよ。
最近CMをよく拝見しますが、わざわざ高いお金をかけて悪い評判を広めないようお気をつけ下さい。

これだけ戸数が少ないと組合の当番とか大変そう。
常に何かしてないといけないかんじ。
世話好きなリタイア組には良さそうですね。

>>62
売主じゃないですよ、決めつけは良くないです。
私はこの会社のファンです。
革新的な会社は常に批判されるもので、嫌がらせのような書き込みがこれからも増えると思いますが頑張ってほしいものです。
そもそもここの会社の人はこんなところでせこせこ書き込みしなくても売れるから見てすらないと思いますが。

>>64　マンション掲示板さん
マンションだけで考えれば福岡で白木原、高宮に続いて3棟目の新参者の会社で、よくファンが付きますね。
マンション検討するにあたって色んな会社のスレを拝見しますが、ここの会社だけですよ。私は持ち株主だとか、業績が上がってて決算書を見てとかアピールする人が現れるのは。

現に高宮ヒルズは売れてなく、高宮通り沿いの周辺住民が毎日声かけにあっています。
こうゆう所でせこせこ書き込みをしている社員がいないと売れないんじゃないですか？

>>65 匿名さん
オープンハウスって聞いて
中古マンションの会社と思ってました。

>>65 匿名さん
すごく同意します。
他のスレと比較すると、ここの会社のスレは少し気持ち悪いです。

土地の仕入れに勝てなくなった地場弱小会社の嫉妬を感じますな。
オープンハウスさんにはかなり儲けさせてもらってるから大好き。美しい右肩上がりのチャート。コロナ前に戻りました。まだまだ伸びますよ、応援してる！！
積水ハウスも右肩上がりでかつ高配当だから大好き。
西鉄やらJR九州やら西部ガスやら第一交通産業は横ばいやら右下がりやから応援しない。
話がそれてすみません、投資家になり暇なんです。