プレサンス被害者の会

プレサンスコミュニティは管理会社騒音対策全くしない。直接注意しない。
こちらが被害を受けてるのに高圧的に態度取ると、保証人に連絡しますと脅してくる。
夜職が多いのか、夜中3時あたりから帰ってくるかわからないがかなりうるさいとクレームだしたが張り紙しか出さないから、毎日寝不足。
夜職多い物件だとうるさい！

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騒音には騒音を仕返ししたらクレーム来たららしいw
まずお前がうるさいからこっちは騒音には騒音で奇声浴びたりして、黙らせてるのに。

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プレサンス家賃高い割には住人の質が悪い。
共用部分は毎日清掃してるからいいけど、騒音対策全く機能してないから割安の物件探す。

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20代情弱男です
営業の方に丸め込まれ居住用に単身者用マンション契約後に色々な情報を知り、後悔しています
貯金も少なく年収も低いのに厳しめの住宅ローンを組んでしまったことも
全て自分が悪いのですが、残債割れを覚悟しても早く手放したほうがいいのかななど色々考えてます
まだ入居もしてないのですが、これからの人生借金を背負って生きていくと考えただけで辛いです
駄文すみません

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>>807 マンション買ってしまったさん
続きです
短期で売却するにしても約20%価値が落ちるそうなのでそこでオーバーローン？で借金になる？
住み続けてもいざという時住み替えられない、支払いが苦しくなる未来まで想像してしまいます
悲観的すぎるのかもしれないですが現実ですよね

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>>807 マンション買ってしまったさん
私も営業マンに丸め込まれた1人です。契約の翌日には後悔し、友人や身内からも「人生最大の大失敗」と言われました。友人曰く「立地が良くてもプレサンスは売ろうと思ったらだいぶ価格落とさないと売れないよ」との事。人生諦めしかないですし、すでにローン破綻予備軍です。

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>>807 マンション買ってしまったさん

こういう被害者が、全国に何万人もいる。
今この瞬間にもだまされて新たな被害者が生まれている。
被害者たちは、団結できないのかな？
みんな泣き寝入り？

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>>810 口コミ知りたいさん
今振り返ると都合の良いことばかり並べられたり、短期間で長時間拘束することで契約させにきたり怪しさしかありません。
ですが嘘をつかれてた訳ではなく断りきれなかった自分の責任です。
営業のポジショントークに乗せられ大きな買い物にも関わらず、具体的な未来を想像せず、客観的に自分をみられなかった自分が悪いです。
自分には家賃払うの勿体無いよ手法に騙される人が今後出ないことを祈ることしかできません。

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プレサンスの物件を購入したものです。１年間の家賃保証があり、１年経過後に家賃保証だけでなく、一般の管理変更にも変更できるということで契約しました。
家賃保証がある間は、プレサンスとの転貸借契約です。
家賃保証は入居者からの家賃がそのまま振り込まれ、ただし管理料は一般の管理よりは少し割高というのが内容でした。入居者の入れ替わりなどにより家賃が変更になった場合は変更になっている家賃で振り込まれるという内容でしたが、今回管理会社を変更するにあたり、入居者との契約書を開示させると、家賃が異なります。
デタラメばかりです。販売担当者は知らないの一点張りです。
家賃保証会社の管理変更もできない（させない）契約となっているようです。

皆さん騙されないようにしましょう。

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>>292 匿名さん
私は先日プレサンスの展示場行きましたが、営業の人が礼儀なさすぎて驚きました。

まず15分以上席に座ってから営業が来るまで待ったこと。さらに、テーブルに着いたら自分が買った名古屋の不動産のことや不動産投資について語り出した。こちらの質問に全く答えず、迷ってるマンションの詳細を一切の配慮なく聞き出し、そこを下げる。

挙げ句の果て、その後の電話で物件について語ってきたら、全く違う物件の話をする。

あと2-3時間以上拘束され、質問に答えていないここの営業、というかここの会社とその体制、、絶対ここで家買わない方がいい

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約３年前、プレサンスの担当社員(現元社員)
に嘘の投資話をもちかけられ、約1千万のお金をだまし取られました。
今は連絡はほぼつかずお金も返ってきていません。
プルデンシャルの事件と似ていると思うのですが、ほかに同じような経験がある方いらっしゃらないでしょうか？
名古屋支店です。

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みなさんで戦いましょう。

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>>629 ご近所さん
この件、どうなりましたか？

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今回私が閲覧いただいた方にお伝えしたいことをアップします。
昨年10月の話です。
プレサンスより区分投資用マンション3部屋を購入したこととなります。
担当営業は、大阪堂島支社営業３部2課　課長TKさんです。この契約に至るまでご提案内容のご説明の話と異なることが原因です。
物件は昨年10月竣工の築浅(新築)物件となります。
・プレサンス深江橋ラヴィゲート
・プレサンス深江橋ラヴィゲート
・プレサンス兵庫ヴィアーレ
私ごとですが、プレサンスの物件を既に7部屋を所有しており、この7部屋については、一切苦情はありません。約8年経過、直近の金利上乗せで出口戦略を検討した折、この営業担当者から私の確定申告書を見て、還付金がまだ100万近く取り戻せる年収と説明がありました。
管理顧客の別の方の確定申告書を見せて、概ね200万の還付金の記載を示して、「ローンの支払いも補填可能、私を信じてください」ということで契約後、TKさんは11月に突然退職しました。
後任の上司と言われる副部長　NKさんが後任となりました。
只今、確定申告の時期の折、前提説明にある還付金の件でNKさんに問い合わせしましたが、200万の還付金はないこと、契約行為の営業マンとの会話は当然ながら知らないと言われて、買い戻しについても拒否されました。
毎月約10万近くの手出し金が発生し、還付金返納までは貯蓄を切り崩し耐えてます。
私は、騙されたと認識しております。
救済対応を考えていただきたいと思うも、死も頭の中をよぎるほど思い詰めています。

プレサンスの客相にも連絡し、管理課のYさんにもお伝えも担当のNKさんが引継ぎがれ、先日面会もしました。
買い戻しの主張も断られ、カードローンでの資金繰りの方法を伝えられて、客相談に連絡せず、直接電話するよう促されました。
家族には3部屋追加契約は内緒にしており、今更何も言えずに苦しみを噛みしめています。
私個人の無能さも悔やんでいます。
還付金の返還までは資金繰りは確保しておりますが、5月以降資金繰りの目処が立たずにおります。
金融機関(楽天銀行)さんには、死を持って返済するしかないでしょうか、、、
昨日、楽天銀行さんに連絡しました､私の落ち度かも知れませんが、プレサンスからは、ローン金利は最安金利ということで変動金利のご提案があり押印し融資となりましたが､皆さん注意してください！楽天銀行の変動金利は毎月変動金利となります！通常の変動金利は6ヶ月先の返済予定通知書が届きますが楽天銀行さんは毎月変動なので返済額が毎月変わるということです。金利上昇トレンドの中では、返済計画も立てにくいということです。
私は今、二重苦､三重苦となり消沈しております。
プレサンスのTKさんもNKさんの態度から、法令遵守は紙面上のみ企業としてやり取りするも証明することが難しい､見えないこと形に出来ないことは騙されたと振り返ります。
プレサンスは、今やCMで馴染みのオープンハウスグループの傘下のため苦情はオープンハウスのお客様相談窓口を攻めることをお勧めします。
プレサンスより、連絡があると思いますが、入口はオープンハウスグループ会社なのでオープンハウスグループ会社から連絡することを主張してください。彼等が嫌がる少しでもの抵抗です。また､親会社のオープンハウスグループにもグループ会社管理の意識を促す目的もあります，賛同いただければ幸いです。
今後の私の失敗については整理しなくてはならないと思います、、、、。

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>>814 カモですがなにかさん

同じ経験あります。
どういった経緯でしたか？

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私以外にも厳しいローンを組まされてた人が多いのに驚いてます。契約前にシュミレーションをしてもらったのですが、シュミレーションなんてやってたフリだったんでしょうね。私が契約前の勉強不足や確認不足だったことは認めますが、銀行とグルになって無理ゲーなローンを組ませるのはどうかと思う。提携先以外の銀行なら審査が通らないものでも、提携先なら通ってるらしいです。

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無理ゲーなら提携でも通らないよ

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