プレサンス被害者の会

ここの営業はエグイ奴がおおい　歩合給で締め付けられてる　自分じゃ自社物件絶対買わないって言ってた

>>686
うちの担当者は自分で住むロジェ買ったと言ってたよ。

>>501 マンション検討中さん
友人がプレサンスなんで色々知ってますが、この掲示板は真実３嘘７てとこかなと。
体育会系ブラック企業なのは真実みたいですね。
ただ社員の年収は２０代～３０前半で２０００～５０００万ざらにいるみたいですし、私の友人は新卒入社二年目主任で年収は２，０００万超えてます。
平社員は固定給３０万＋歩合です。
キツいので大体が辞めていきますが、根を張って継続すれば結果も大きい会社だと思いますよ。
私自身今賃貸で住んでますが、商品自体も販売供給数１位なだけあり、低価格・立地良し・設備良しの高品質です。

ここに書かれてる事全部鵜呑みにする方は少ないでしょうが、友人から聞いてた同業他社が評判下げるために書き込んでるって本当なんですね。

>>652 職人さん
どこの物件ですか？
それが本当なら、会社というよりも物件選びを相当失敗されましたね、、。
広告料は礼金受け取っているので支払うのは実質ひと月分でしょうし、毎年入居者が変わる、家賃が数年で一万下がるなんてそう有り得ない事ですよ。

働いてる者の感想を言えば上司の当たりハズレが激しいと言う事ですかね～

当たりで言えば普通にいい上司って感じなんだけどハズレがすごい
部下から平気ですごい金額のお金を返す気もないのに借りるわ、部下のお金を管理するとか言って給料取られるわ、しまいには勝手に人の金で賭け事をするようなクズもいます。

まぁ第三者委員会に今やりとりしてるからもうすぐまたおっきな問題になるかもだけど

心斎橋クオーレを新築で購入し５年少々。リブマックス借り上げで今んとこ税金以外の持ち出しなくほったらかしできてる。最近名も知らぬ仲介業者の営業電話に出てしまい長期リスク言われて不安を煽られてるが、ローン残債払うと貯金ゼロかさらに何十万か借金になるくらいの査定だと思う。希望としてはも少し金貯まって別件の借り入れ等が完済できる２～３年後までは様子みたいんだけど、それでも今売るべきなのか、２～３年なら様子見てもいいのか。他の借り入れ完済して最悪空室になってもローン払える状態になるなら多少家賃減額やら修繕費用とかの手出しが出てもずっと所有続けるべきか。

有名な会社なのに晩に街中でキャッチセールスをしないといけないくらい社員は逼迫されているのが見え見えでしたので、情は沸きましたがお断りしました。このサイトのおかげです！
ここに書かれていることはほとんどその時に質問していましたが、納得のいく回答は得られなかったですね。図星だったのだと思います。
どう考えても他社からのネガティブ投稿はないと思います。

>>691 評判気になるさん
プレサンス難波ウエストです。
桜川にあります。

騙されました。
プレサンス難波ウエスト、今は殆ど入居者がいなくポストも溢れかえっています。
悲しい末路になりました。

>>652 職人さん

売りに売れないし、空室だとローンの支払いとか、何の為にという感じで辛いお立場ですね。

実際してみないと分からない事が多いので、体験談を伝える事は大切だと思います。
ローンなどの負債をかかえてしまうと資産形成どころではなくなってしまうので、、

>>699
大阪に詳しい人ですか？
桜川は買う立地じゃないです。
仮にプレサンス以外のマンションでも。

プレサンス関連のモデルルームに行ってみました。
ゆかりもないエリアでそこに
よさそうなマンションがあったので
今回モデルルーム予約して伺いました。
まずはヒアリングシートを書いて
そのヒアリングシートに沿って確認等を
しておりました。
そこまではよかったのですが
退席する度に時間が長い。
毎回最低10分程は待ってました。
ヒアリングシートにマンションの決め手を
複数回答でありまして
資産性にもチェックをいれさせてもらいました。
優先順位をつけた訳でもないのに
資産性求めるなら別のエリアの案内されたり
資産性を求めるのは、なにかあって
買い替えがあるわずかな可能性程度なんですが、中古も検討してると言うと
今日聞きに来たマンションのことより
中古マンションの案内されました。
侮辱ですね。

話が通じてないと思い新た
「このエリアに来たのはこのマンションがあるからで、別にこのエリアがいいから
マンションを見に来たわけでない」ことを
伝えると言い訳ばかりしてました。
そこから頑固としてマンションの案内はせず、最後モデルルームに案内しますと
メジャーを取りに行ってくると10分。
我慢の限界で退席しました。
こんなの初めてです。
ヒアリングシートの個人情報が
心配です。持って帰ってこればよかったです。
滞在時間1時間半で結局明確な価格も
見せて貰えませんでした。

途中今どきもう「夢のマイホーム」なんて
言いませんしとか
賃貸で住み続けたほうがいいじゃないかと
言われ、普段怒ったりしませんが
ブチ切れました。
もちろん喚いたりはせず
ただただ早く切り上げて帰りました。

プレサンスってそういう社員ばかりいる会社なんでしょうか？

二十年前は、ワンルームを公務員名簿を
使って買わされた人が多いです。自分のマンションなのに、貸した人からも、貸してる人にも管理費を捕り、毎年固定資産税を払い、
利益は、皆無！競売に掛けて勝手に売り払った。その前に内容証明を出したら、慰謝料を
払って来ました。それでローンは、ほぼトン
トンでした。今でもこちらで販売してますよ
ね！名前を見るだけで、苦々しく思います。
こんな所でマンションを買うなんて、どうか
してますよ。唯一良かったのは、競売にした
ことです。違法には違法で対抗すること！
家族には もう、うちあけたけど、係わるのは、二度とごめんだ！！

日本語不自由な方が多いのかな？

名古屋のプレサンス分譲マンションの問い合わせをしたが、担当の対応が酷い。
営業能力の低さを感じました。安物界の銭失いです。皆様、しっかり吟味して選んでください。

カエサルが言うように、「人間は見たいと欲する現実しか見ていない」ですね。
口車に乗せられて、投資用を契約しましたが、Excelで計算(しかも、空きは1月もないというあり得ない有利な設定で)したら、15年後に購入額×0.75で売ったとして、60万くらいしか利益ない…
幸い(？)まだ、建ってなかったので手付金放棄で解約しましたが、恋人も失い、ホント痛い…

あいつら、普通に嘘付く。「売却するときは、購入額より安かったら税金かからない。減価償却もないらしい。」とか言いおった。
売るとしても、まだまだ先やからあやふやになると思ってるんでしょうね。

話するときは、ICレコーダーで録音を推奨

三年前にしつこい勧誘の末、保険がわりにと3件契約してしまいました。
空室リスクの説明はほぼ無しの上、空室、修繕費などがあり、もうすでに数百万溶かしてます。
生きる希望はゼロ、常にお金の事しか考えず、早く死にたいとまで考えてますが、勇気が出ず＊＊ない。
毎日が苦痛であり、営業マンのHさんを怨む事しか出来ない。
どうすればいいか分からない。

>>714 通りがかりさん
もうすでに数百万溶かしてます。

相当やられましたね。
因みに営業の奴らはこの板をロムっていたり都合の悪い口コミには板の管理人に恫喝まがいのDMを送り付けてるようです。

私はプレサンスの最近のコマーシャルにドン引きしてますよ。

皆様からの懐から出た。。。

内部事情に少し詳しい元営業事務員より

同業として言うが、内容的に同業者の下げ目的なのバレバレなん多すぎるわ。
やるならもーちょい上手くやれよ。