エスリード南草津グランプレイスってどうですか？

>>296 名無しさん

完全に勝ち組です。
もう一棟は…

エスリードの肩を持つわけじゃないけど、販売方法は”うまく”やってると思うよ。
デベロッパーだけじゃなくて不動産業もやってるからね。
”再販”はそこそこ非難を浴びてるようですが。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/

建築法？の改正によって？図面に変更が出たと連絡がありましたが、ガラス種別がトからア・トになったり、下り天井がなくなったり、扉の向きが変わったりしたのですが、それの内容がよくわからず。。
価格が安くなったりするのでしょうか？

なりません。

>>304 匿名さん
建築法って最近の改正ありましたっけ？

契約した時点での図面から大きく変更されるってあるの？
契約書に小さく免責事項として書かれていたら泣寝入り？

>>304 匿名さん
丁寧な説明はなかったのですか。ちょっとひどいですね。

買わなくてよかったー！！ほんとに

ほんとに建築基準法の改正なら、エスリード南草津グランプレイスだけの問題じゃないですよ？
契約後の自社都合の仕様変更を、建築基準法の改正のせいだって言ってるなら、かなり問題だと思いますけど。

南草津西口老人ホーム跡地に大手建設会社のマンションたちそうですね。個人的には商業施設がよいですが。

契約者ですが建築基準法が変わったからとかどこにも書いてないですよ?何をもって批判してるのでしょうか?

>>313 名無しさん
ということは、エスリードの自社都合なんですね！

＞＞313名無しさん
そうなんですね。了解いたしました。

老人ホーム跡地は東急不動産のブランズが建つようです。
メジャー７によるブランドマンションなので楽しみです。

>>313 名無しさん
これ、エスリードによるミスリードですよね。自社都合による仕様変更なのに、建築基準法が改正されたから、我々のせいじゃないって嘘の説明したって事？

>>316 匿名さん

かなり高いので気をつけてください。
コロナ前から動いていたので、価格下げるの限界です。
メジャーセブンは体力あるので、販売は長期的に見ます。
値下げはなかなか無いので、頑張ってください。

>>317 エスリードのミスリードさん

313にも書いてますが、建築基準法が変わったから、という表記はどこにもないです。
私も契約者なので、確認はしましたが…

真実を捻じ曲げて伝える方はやめましょう。

>>319 eマンションさん
なるほど。という事は304さんがミスリードしたって事ですかね。

いわゆるマンションデベロッパー大手のメジャー７は、ブランド力がありますね。車で言えばメルセデス、BMW、レクサスといったところでしょうか。
エスリードはどうでしょう？
またここでも批判されてますね。がんばれエスリード。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/

ということは車でベンツやBMWやレクサスを買う人はなかなかいないから、メジャー７は普通の人は買わないほうがいいということですね。

戸建てエリア台無し

売主の信頼とは何か？
何かトラブルがあったときの対応？
大手なので、しっかり建てていると信じる気持ち？

大手は高値でのんびり長期的に売ります。
2～3年かかっても全然大丈夫。

皆さんは何を求めますか？

大手の営業さんは、自社マンション買いません。
理由は高いから。
中堅の立地の良いマンションを購入されます。

>>324 匿名さん
＞大手の営業さんは、自社マンション買いません。
＞理由は高いから。
＞中堅の立地の良いマンションを購入されます。

エビデンスは？

>>324 匿名さん

しっかり建てていると信じる気持ちですかね、しかしベンツやBMW、レクサスとはちがうかな？それはどの国で生産しようが自社で作っていると言うこと。マンションは違います。一般的にはデベロッパー、施工会社、設計会社のすり合わせ行い完成させます。都心などのブランドを全面に出したレベルの高いデベロッパーの意向の強いマンションは滋賀県では建ちません。価格が高くなり売れません。またどこの施工会社も引き受けません。結局のところ同じような価格帯ならどこも同じようなもんです。ただメジャー信仰があり少々立地や他の条件が悪くても売れやすいかな？高くともブランドの名前を自慢したいか、それなりの地域に強いデベロッパーで賢い買い物をするかはそれぞれの考え方。最後に今はどこのデベロッパーも体力があり簡単につぶれませんが万一の補償は法律で公的機関が10年間は肩代わりするようになっています。

賢い買い物なら、エスリードはないかな。
評判の系列の管理会社と長年付き合わないといけないしね。

買ったマンションに一生住み続けるなら、ブランド関係なくていいかも。
でも将来売るときの資産価値を考えるなら、ブランドを選ぶというのはありです。
安さだけがそのマンションの価値じゃないからね。

マンションは全く同じものはないですか駅近くや利便性、設備仕様が同じような感じならブランドは価格が高くても優位、メジャー7でなくても条件がいい場合は資産的にはそちらが優位。20年も経てばブランドもあまり変わらないと言われています。都内のブランド高級マンションはちがいますが。

＞20年も経てばブランドもあまり変わらないと言われています。
それはどうでしょうか？
築年数20年の物件をあなたが購入するとして、よくわからない、あるいは評判の良くないデベロッパーのマンションを選ぶか、ブランドのマンションを選ぶか、どちらを選びますか？
築年数が増えるほど、メジャー７あるいはそれに準ずるブランドのマンションの安心感が増すんじゃでしょうか？
少しくらい高くてもブランドを選ぼうってなると思うのですが。

隣接のプリムタウンが土地区画整理事業で高さ制限しているのに、よく役所は15階建てマンションの建築許可を出したと思う。普通であれば同じ基準を考えるでしょう。いくら場所が違うとはいえプリムタウンの開発の方が早かったので内容はわかっていたはずだから疑問に思う。全く関係のない私でも通勤電車から造成を見るたびに、このマンションだけが浮いているようで景観が損なっている。地権者からの話に乗ったエスリードの企業体質がわかる。評判は怖いからね！

場所が違う、これが全てでしょう。

>>331 匿名さん

同意です。
完全に周りの景観から浮いてますね。役所は申請に不備がなければ建築許可を出しますし、エスリードは役所の許可をとってるから景観なんて知ったこっちゃないってスタンスなんでしょう。
エスリードの住民に罪はないですが、評判はどうなるでしょうかね。

駅までの道中で曲がるところはキレイに整備されるのでしょうか？
情報お持ちの方おられませんか？
道も細くなってて、思いっきり民家横で汚くて、くねくねと曲がって、葬儀場に降りる。
このままなら、ちょっとめげますね！

マンションは土地区画整備事業と違ったんでね。目の前の整備してもらった道を使うのは、おこぼれをもらったのかな？すみません！

これだけの大きな開発で、駅からの入り口となるところ、あとちょっとおこぼれ期待しています。

違ったんですね。に変更して下さい。

バーナー広告にありましたが、最終期の販売として「再開発街区を見晴らす解放感」と出ていますが、ちょっとこの表現には違和感しかありませんね。近くの戸建ての方は逆に解放感が奪われていて、非常にいやな思いをされているのに。
土地区画整備事業で、戸建ての2階までしか建たないことを知っていて、自分たちは見晴らしがいいんだぞっと上から言っているようですね。
それと区画整備事業と関係ないのに再開発を謳うのも、せこすぎませんか？ちょっとぐらい整備にお金を出したんでしょうか？そうでなければ厚かましすぎる。→違えば反論ください。
新築戸建ての方にとっても、せっかくの見晴らしが台無しかな？見晴らされたくないでしょうね。

そんなことを言ったら、マンションも戸建ても南草津駅の建設に資金を出していないのだから
どの物件も駅○分と宣伝できなくなるでしょう

お金を出したかどうかは関係ありませんよ

残１戸！ 完売間近！！
マンションも売れるところは売れる。

ちなみにこれだけ住宅が一気に増えたら、また学校がパンクするのでは？
プリムタウン1000戸？
エスリードが二棟 120戸？
駅前の東急が200戸？
さすがにこれはやり過ぎでは？

>>338 匿名さん
ほんと？　残念。
じゃ東急に期待しよう。

土地区画整備事業と関係ないということは、前にできる公園は、戸建ての方々がお金を出して整備されるわけだから遠慮した方がいいですね！
公園デビューで、お住まいは？っと聞かれてマンションですと言ったら気まずくなりそう？
区画整備見ると、気落ちしてきた。

>>341 評判気になるさん
公園は私有地ではないから戸建ての人たちはお金を出してないでしょう
無理筋な難癖をつけるのはやめませんか？

>>342 マンション検討中さん

何もわかってませんね。
ここの土地は全て地権者がいて売られたもの。
道路、公園は提供で、全て戸建ての土地価格に上乗せされてる。
マンションの所は運良く道路が通ったから建てられたのに、全く貢献していない。
それどころか視界を妨げている。
よって戸建ての方からいいように思われないのは当然のことである。

何もわかってない人っているんだね。
無理筋な難癖って。。
マンションの購入者、わかってる人少なそうね。
公園を利用する時は、お互い気を遣うべきだね。

>>341 評判気になるさん

マンション住民はマンション東側の提供公園で公園デビューして下さい

話の筋は通っていますが、例えおこぼれを頂戴する立場であれど、「そんなの知ったことではない」というのが正直なところ。
でも利用はしません。それはこちらのモラルの問題ではなく、いじめられる可能性があるからです。わざわざリスクに曝される必要はない。

いじめられなくても戸建てのママ友集団から陰口をたたかれる可能性は高いですね。
4階程度ならまだしもこのマンションはちょっと場違いな高さですからね

エスリードからはここの大規模再開発の一員であるかのように聞いていた！
目の前は高さ規制があるのに、マンションは整備事業に加わっていないから関係ないって、そんな外れたことをしていたのですか？そりゃ嫌がられますよね！
ほんと4階建てだけにしとけば、街並みもきれいになる想像できなかったのかな。
お互いいやな思いをしなくて済んだのに、ちょっとダメですね！

>>348 匿名さん
かの評判のエスリードだから。
売る方も売る方。買う方も買う方。
不幸の再生産は悲しすぎるので、なんとか折り合わないと。

ホームページに商業施設4分に誕生とありますが、再開発エリアの中央にできるスーパーのことでしょうか？なにもないのにこの表現でいいのでしょうか？何年先のことですか？それにここの開発と関係なさそうなのによく取り込むね！