土地が50.9％にたいして、
『建ぺい率30％、容積率50％』なので一階15坪、二階10坪になります。
少しでも二階の部屋を大きくするように収納を屋根裏に作りましたが、二階寝室6畳、子供部屋4.9畳、5.2畳(トイレなし)
一階LDK15畳です。
家が正方形になるのでHMにだして貰った間取りをみると、
一階がダイニングテーブル置くと結構一階がコンパクトにおもえて...
やはり土地に対して容積率が小さいので、3LDKが限界でしょうか？
(夫婦2人、子供2人の四人家族です)
[スレ作成日時]2019-09-15 09:35:43
家族４人に２５坪の家は、確かに狭めだと思われます
マンションや平屋であれば、２５坪でもいいのですがね。
建蔽率３０％の地域だと、１００坪を超える様な区画が多い場所ではありませんか？
>土地が50.9％
？？？
坪の間違い？
家族4人で延床25坪は狭いでしょ
子供部屋無しでも勉強机やクローゼットぐらいは必要だろうから40坪ぐらいあった方が良いかな
子供部屋作るなら50坪ぐらいかな
容積率50％の地域って普通は大きなお宅が多いと思います
区間小さすぎて小さな家しか建てられないから割安かもしれませんね
夫婦２人の家庭なら良いでしょう
土地未購入でしたらお薦めしません
購入済みでしたら容積率を目一杯使えるような工務店が良いかと思います
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
