マンション比較中さん
[更新日時] 2021-08-15 13:46:13
サーパス祇園ゲートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6
交通：ＪＲ可部線「下祇園」 駅より徒歩3分（約235ｍ）
間取：3LDK～4LDK
面積：69.48ｍ2～84.39ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サーパス祇園ゲートレジデンス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-05 14:25:32
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園三丁目548-6（地番） |
| 交通 |
可部線 「下祇園」駅 徒歩3分 （約235m）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
50戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月竣工済み
入居可能時期：2021年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店 広島支店
[媒介]株式会社大京
|
| 施工会社 |
株式会社穴吹工務店 |
| 管理会社 |
株式会社穴吹コミュニティ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス祇園ゲートレジデンス口コミ掲示板・評判
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41
マンション検討中さん 2019/07/19 13:56:33
>>36 マンション掲示板さん
可部線は単線なので、無意味にあちこちの駅で長く停車することがあり、それが不満。
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42
通りがかりさん 2019/07/19 14:56:59
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43
検討板ユーザーさん 2019/07/19 23:09:57
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44
マンション掲示板さん 2019/07/20 02:20:30
>>43 検討板ユーザーさん
パークハウスでも中古で3600くらいでしたよ
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45
販売関係者さん 2019/07/22 09:37:12
>>40
駅から西側へのルートには、パン屋、本屋、居酒屋、インド料理屋、ラーメン屋、寿司屋、美容室とか結構色々あるよ
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46
匿名さん 2019/07/23 01:33:56
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47
ご近所さん 2019/07/24 12:53:58
ランドプランが更新されていました。
それによると歩行者出入口が2ヵ所設けられていて、
1ヵ所は西口自由通路予定場所の目の前に。
雨の日でも傘いらずですね。
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48
マンション掲示板さん 2019/07/24 21:51:20
>>47 ご近所さん
ん～、マンションの下を毎日たくさんの人が行ききするのか。
ちょっと住みにくいかも。
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49
マンション掲示板さん 2019/07/25 06:39:15
近いのはとても良いのだけど、
近すぎるんだよなあ･･･
もうあと2ブロックくらい先でちょうどいいのに
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50
eマンションさん 2019/09/14 00:51:48
ここのマンション売れてるの？
上の階の3Lでいくらなのかな？
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51
さいとう 2019/09/15 01:32:36
電話で、下の階でも3500万はするんですか？と問い合わせたら、当たり前それ以上はしますよね、と鼻で笑われました。
同じシリーズの穴吹のマンションに行った時、エントランスにホワイトボードと紙が大量に貼られて、賃貸マンションみたいだった笑
分譲マンションでエントランス汚いところ、あんまりみたことないけど、いずれかはこのマンションもそうなるのかな
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52
匿名さん 2019/09/15 04:09:13
>>51 さいとうさん
価格帯によって傾向は異なりますね。
絶対的な価格ではなく、そのエリアで比較的高価格帯のマンションならば品の良いマンションの場合が多いですね。
ここが周辺と比べて低価格ならばその心配は当たると思いますよ。
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53
マンション検討中さん 2019/09/21 03:01:59
現地に行って見たんですが、駅から近過ぎて、遮音に問題ないとしても、振動が感じると思う。
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54
マンション掲示板さん 2019/09/22 03:37:42
>>53 マンション検討中さん
さすがに振動はありませんよ。
ただ道とか狭い狭すぎる、、カナラズ車混みますし
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55
マンション検討中さん 2019/09/24 08:05:38
プロジェクト発表会に参加された方、価格は予想通りでしたか？
家は高いだろうな～とは思っていましたが、予想をはるかに上回っていました。
隣に線路、前にロータリー…
家はやめようか悩み中です。
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56
匿名さん 2019/09/24 23:51:18
>>55 マンション検討中さん
はるかにってどのくらい？
クレアより高い？
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57
マンション検討中さん 2019/09/25 00:21:13
クレアも見に行きましたが、クレアよりだいぶ高かったです。
場所がいいのでやっぱり高いですね。
ただ、5階と9階で100万くらいしか違いませんでした。
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58
マンション掲示板さん 2019/09/26 10:21:04
>>57 マンション検討中さん
3LDKでおいくらくらい？
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59
匿名さん 2019/09/26 10:36:03
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60
匿名さん 2019/09/26 14:11:37
>>59 匿名さん
70m2くらいってことですか？
10階以上ですよね？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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