モンドミオ札幌 近代美術館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区北1条西19丁目2-2（地番）
交通：札幌市東西線「西18丁目」駅（3番出入口）から徒歩4分
間取：1LDK～2LDK
面積：40.53平米～59.54平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：北海道相互建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-05 13:59:19
平成31年4月完成済
予定販売価格（税込）未定
販売予定年月 令和元年9月上旬予定
入居予定 令和元年9月下旬予定
はどうして？
「モンドミオ」は、大京のミレス、三菱のアーバンス、三井のパークリュクスに該当する、大和ハウスのコンパクトマンションブランドのようです。とはいえ、ここが最初の物件らしく、今後首都圏等に建てられるのかは分かりません。
大和は自社ブランドを「プレミスト」に統一していましたが、その前は「Ｄシリーズ」としてＤ○○○で4種の性格の異なるブランド展開をしてました。そしてその当時でさえ小型の単身～ディンクス向けマンションというのは持ってなかったのです。まあ、他社に追随ってところなんでしょうかね。
北1条通、つまり表参道沿いの西19丁目、都心ではないけど円山とは言い難いという絶妙な（笑）場所なので、近代美術館前なのでしょう。ボロボロの4階建てビルが建っていた場所で、それが取り壊されてからは数年のあいだ更地になっていました。200坪ちょっとしかなく、真っ当なマンションは無理なので苦肉の策的にコンパクトマンションということなのでしょうか。コンパクト系は必然的に都心型にならざるを得ないのですが、その割には、ミレスやデュオベールと比べてもちょっと距離があり過ぎですよね。
ということで、コンセプトと立地にいささかズレがあるような気がしますが、どうなりますか。
どの様な目的の方が購入されるのでしょうか？？
1LDK～2LDK となると投資目的でしょうか。
ＤＩＮＫＳ 向けかな・・・・・
>3
>どの様な目的の方が購入されるのでしょうか？？
>1LDK～2LDK となると投資目的でしょうか。
単身者、Dinksはもちろん、
投資目的の方が購入を検討されるのではないでしょうか。
最寄り駅まで徒歩４分ですし、借り手もすぐに見つかりそうですから。
いずれにしても、販売は９月開始ですから
もう少し詳しい情報がほしいですね。
北12条駅そばの「デュオベール札幌北大前グレイス」は、昨月第1期で20戸発売して全戸売れました。
狭小間取りにも需要ありと思えそうですが、あちらは札駅徒歩圏ですし、先行発売されて早々に完売した物件のこぼれ客もあったのでしょう。一概に比較は難しそうです。
まあ、当たり前ですが価格次第ですか。狭小間取りは割高になりがちですが、円山価格で坪220万とかだと苦戦しそうです。そのレベルだと投資目的で買うにしても旨味がありませんし。
dinksなど夫婦ともに忙しい家庭には
駅に近いって最優先の条件だと思います。
ここは立地として最高に良いですね。
でも、この「近代美術館」とマンション名についているのが気になります。
マンション名につける必要があるのでしょうか。
ここはもうとっくに完成しているわけですが、完成してから売るというのは、早期に売り切る自信があるからなんでしょうか。
棟ごとまるまるどこかに売る予定だったんじゃないですか？
竣工後の物件を検討できるのはメリットがありますね。
色々、細かい点なども実際にチェックできるので、失敗はありません。
すぐに転居できるのも魅力。
バス停の傍みたいですが、車の騒音などはどうなんでしょうね。
窓を開けると聞こえると思いますが。
なんせ北1条通沿いですから、窓を開ければ車の騒音はガンガン聞こえるでしょう。閉めさえすれば、最近の建具は防音性能が上がってますからさほど気にならないかとも思いますが、それでも低層階ではどうかな。
こんなの誰が買うの？
値段次第かなあ
来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
周辺は静かな街並みで住み心地が良さそう。
もちろん、階によって価格は違うと思いますが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
どんな間取りで、どんなデザインなのか情報公開が楽しみです。
