広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！
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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）
[スレ作成日時]2019-06-11 14:57:02
E 3LDK 65.43m2
3階 6248万円 坪単価315万円
Kr 4LDK 85.08m2
9階 10098万円 坪単価392万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
I 3LDK 72.19m2
2階 7680万円 坪単価351万円
N 3LDK 72.77m2
3階 7220万円 坪単価328万円
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A 3LDK 68.51m2
2階 4980万円 坪単価240万円
B2t 3LDK 65.19m2
1階 4290万円 坪単価217万円
E 3LDK 68.78m2
4階 5080万円 坪単価244万円
G1g 3LDK 62.01m2
1階 4200万円 坪単価223万円
B4 3LDK 65.19m2
6階 4710万円 坪単価238万円
Dt 3LDK 59.4m2
1階 3890万円 坪単価216万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
C 1LDK 34.16m2
2階 2970万円 坪単価287万円
7階 3290万円 坪単価318万円
10階 3490万円 坪単価337万円
D 1LDK 33.18m2
5階 3190万円 坪単価317万円
9階 3390万円 坪単価337万円
A 2LDK 45.05m2
5階 4190万円 坪単価307万円
9階 4590万円 坪単価336万円
B 2LDK 45.05m2
2階 3960万円 坪単価290万円
7階 4390万円 坪単価322万円
10階 4690万円 坪単価344万円
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第1期1次
販売戸数25戸
間取り2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積67.1m2～100.55m2
価格4778万円～8998万円
管理費 6400円～9600円／月
修繕積立金 6800円～1万100円／月
その他諸経費 インターネット利用料：858円／月
E 2LDK+S 67.1m2
9階 4898万円 坪単価241万円
19階 5398万円 坪単価265万円
A 3LDK 91.69m2
17階 8098万円 坪単価292万円
19階 8398万円 坪単価302万円
B 3LDK 80.52m2
17階 6798万円 坪単価279万円
C 3LDK 80.52m2
19階 7098万円 坪単価291万円
D 3LDK 67.52m2
13階 4998万円 坪単価244万円
19階 5398万円 坪単価264万円
F 3LDK 67.1m2
5階 4778万円 坪単価235万円
19階 5398万円 坪単価265万円
I 3LDK 70.45m2
4階 4958万円 坪単価232万円
K 3LDK 70.76m2
5階 4998万円 坪単価233万円
9階 5138万円 坪単価240万円
17階 5378万円 坪単価251万円
M 3LDK 70.76m2
9階 5138万円 坪単価240万円
15階 5338万円 坪単価249万円
N 3LDK 70.76m2
11階 5198万円 坪単価242万円
13階 5258万円 坪単価245万円
N2s 3LDK 84.02m2
17階 7398万円 坪単価291万円
Ms 4LDK 100.49m2
19階 8998万円 坪単価296万円
Ns 4LDK 100.55m2
15階 8798万円 坪単価289万円
O 4LDK 90.02m2
8階 7868万円 坪単価288万円
O 4LDK 90.02m2
7階 7838万円 坪単価287万円
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D1タイプ 3LDK 100.53㎡
2階 50000万円～53999万円 坪単価1644万円～坪単価1775万円
E1タイプ 3LDK 107.66㎡
2階 54000万円～56999万円 坪単価1658万円～坪単価1750万円
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A 3LDK 70.23m2
5階 6778万円 坪単価319万円
6階 6978万円 坪単価328万円
B 3LDK 65.25m2
7階 6598万円 坪単価334万円
G 3LDK 65.01m2
4階 6398万円 坪単価325万円
L 3LDK 70.02m2
3階 6598万円 坪単価311万円
5階 7058万円 坪単価333万円
7階 7258万円 坪単価342万円
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予定価格
C 1LDK 37.44m2
2階 5198万円 坪単価459万円
3階 5598万円 坪単価494万円
Ct 1LDK 37.44m2
1階 4798万円 坪単価423万円
D 2LDK 53.82m2
2階 7898万円 坪単価485万円
Dt 2LDK 53.82m2
1階 7398万円 坪単価454万円
B 3LDK 67.26m2
2階 9398万円 坪単価461万円
3階 9898万円 坪単価486万円
F 3LDK 77.01m2
3階 11498万円 坪単価493万円
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G3 1LDK 56.09m2
9階 6988万円 坪単価411万円
L2 2LDK 68.94m2
16階 8748万円 坪単価419万円
F2 3LDK 75.15m2
4階 10748万円 坪単価472万円
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I 3LDK 69.54m2
4階 7598万円 坪単価361万円
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D-B4 1LDK+2S 72.39m2
8階 6500万円 坪単価296万円
D-B5 1LDK+2S 72.39m2
2階 5200万円 坪単価237万円
3階 5400万円 坪単価246万円
F-G3 2LDK 55.76m2
10階 4800万円 坪単価284万円
F-G4g 2LDK 55.76m2
1階 4200万円 坪単価249万円
C-B5 3LDK 72.39m2
2階 5200万円 坪単価237万円
D-A4 3LDK 75.09m2
11階 7400万円 坪単価325万円
F-J1 3LDK 72.38m2
4階 5600万円 坪単価255万円
F-J3g 3LDK 72.38m2
1階 5400万円 坪単価246万円
F-H 4LDK 82.62m2
4階 7200万円 坪単価288万円
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A 2LDK 80.02m2
3階 31500万円 坪単価1301万円
16階 44000万円 坪単価1817万円
D 2LDK 72m2
17階 35000万円 坪単価1607万円
E 2LDK 72.11m2
3階 27000万円 坪単価1237万円
15階 33000万円 坪単価1512万円
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B 2LDK 50.35m2
2階 5880万円 坪単価386万円
C 2LDK 46.27m2
2階 5380万円 坪単価384万円
E2 3LDK 67.04m2
2階 8180万円 坪単価403万円
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C1 3LDK 69.61m2
3階 5548万円 坪単価263万円
E 3LDK 71.95m2
3階 5738万円 坪単価263万円
Ft 3LDK 71.95m2
2階 5628万円 坪単価258万円
Ｇ 3LDK 73.71m2
5階 6148万円 坪単価275万円
J1 3LDK 61.7m2
2階 4418万円 坪単価236万円
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C1 1LDK 34.32m2
1階 3498万円 坪単価336万円
5階 4098万円 坪単価394万円
A 1LDK 40.48m2
5階 4768万円 坪単価389万円
B 1LDK 40.48m2
4階 4598万円 坪単価375万円
C2 1LDK 34.32m2
4階 4058万円 坪単価390万円
E 1LDK 34.32m2
3階 4118万円 坪単価396万円
C2r 1LDK 34.32m2
7階 4498万円 坪単価433万円
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D 1LDK 33.58m2
2階 4298万円 坪単価423万円
C 2LDK 44.64m2
2階 5598万円 坪単価414万円
E 2LDK+S 65.81m2
5階 9298万円 坪単価467万円
Rr 2LDK 54.9m2
8階 7498万円 坪単価451万円
B3 3LDK 60.08m2
2階 7998万円 坪単価440万円
Tr 3LDK 75.15m2
8階 10698万円 坪単価470万円
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A-L 2LDK+S 65.32m2
4階 9990万円 坪単価505万円
B-C 2LDK+S 70.55m2
4階 11480万円 坪単価537万円
S-B 2LDK+S 75.1m2
4階 12540万円 坪単価552万円
P-C 2LDK+S 60.32m2
3階 8990万円 坪単価492万円
A-E 3LDK 67.74m2
2階 9970万円 坪単価486万円
A-F 3LDK 67.74m2
8階 10820万円 坪単価528万円
S-G 3LDK 73.83m2
3階 11780万円 坪単価527万円
M-A1 3LDK 65.28m2
5階 10230万円 坪単価518万円
M-D 3LDK 65.11m2
2階 9250万円 坪単価469万円
M-H 3LDK 65.34m2
5階 9940万円 坪単価502万円
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第1期
販売戸数60戸
販売価格14,600万円～30,800万円
最多価格帯20,000万円台（19戸）(1,000万円単位)
間取り2LDK～3LDK
専有面積56.53m2～82.05m2
管理費（月額）20,110円～28,750円
修繕積立金（月額）15,570円～22,600円
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A 1LDK 36.18m2
3階 4598万円 坪単価420万円
E 1LDK+S 50.44m2
3階 5998万円 坪単価393万円
B 2LDK+S 65.11m2
7階 8598万円 坪単価436万円
D 2LDK+S 62.4m2
4階 7798万円 坪単価413万円
G 2LDK 55.18m2
8階 6898万円 坪単価413万円
F 3LDK 65.11m2
8階 8998万円 坪単価456万円
K 3LDK 76.61m2
15階 12998万円 坪単価560万円
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第1期
販売戸数45戸
販売価格35,980,000円（1戸） ～ 60,980,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 4,000万円台（5戸）
間取り2LDK ～ 4LDK
専有面積62.98 m2 ～ 86.68 m2
管理費(円)/月額10,140円～13,960円
修繕積立金(円)/月額14,230円～19,590円
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R 2LDK 52.98m2
5階 6498万円 坪単価405万円
N 3LDK 79.72m2
5階 8898万円 坪単価369万円
H 3LDK 77.45m2
2階 8498万円 坪単価362万円
I 3LDK 63.07m2
4階 7248万円 坪単価379万円
B 3LDK 70.2m2
2階 7198万円 坪単価339万円
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E2 2LDK 60.5m2
3階 5998万円 坪単価327万円
A10 3LDK 72m2
3階 7298万円 坪単価335万円
C2 3LDK 71.3m2
3階 6698万円 坪単価310万円
C4 3LDK 69m2
3階 6498万円 坪単価311万円
C10 3LDK 66.7m2
2階 6098万円 坪単価302万円
E5 3LDK 67.2m2
6階 6898万円 坪単価339万円
A1 4LDK 83.58m2
3階 8998万円 坪単価355万円
B3r 4LDK 86.3m2
7階 9398万円 坪単価360万円
C1 4LDK 78.46m2
4階 7998万円 坪単価337万円
E1 4LDK 80.41m2
2階 8198万円 坪単価337万円
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F 1DK 30.35m2
2階 2367万円 坪単価257万円
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H3 2LDK 56.16m2
2階 5798万円 坪単価341万円
E8 3LDK 68.43m2
2階 6998万円 坪単価338万円
C5 3LDK 70.22m2
4階 7648万円 坪単価360万円
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I 2LDK 62.92m2
2階 4398万円 坪単価231万円
B1 3LDK 72.6m2
1階 4998万円 坪単価227万円
K3 3LDK 67.76m2
2階 4798万円 坪単価234万円
N 3LDK 77.86m2
2階 5898万円 坪単価250万円
A 4LDK 88.64m2
5階 6998万円 坪単価261万円
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予定価格
［南棟］
SAタイプ 4LDK 80.57㎡
6階 12000万円～12999万円 坪単価492万円～坪単価533万円
SDタイプ 3LDK 70.25㎡
3階 9000万円～9999万円 坪単価423万円～坪単価470万円
SFタイプ 3LDK 73.96㎡
9階 11000万円～11999万円 坪単価491万円～坪単価536万円
SIタイプ 2LDK 61.67㎡
3階 8000万円～8999万円 坪単価428万円～坪単価482万円
［西棟］
WCタイプ 3LDK 68.52㎡
6階 10000万円～10999万円 坪単価482万円～坪単価530万円
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C 3LDK 74.01m2
3階 12990万円 坪単価580万円
F 3LDK 72.02m2
4階 14390万円 坪単価660万円
A 4LDK 91.36m2
2階 17690万円 坪単価640万円
Or 4LDK 94.89m2
6階 19590万円 坪単価682万円
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C 3LDK 70.62m2
8階 6998万円 坪単価327万円
D 3LDK 70.62m2
8階 6998万円 坪単価327万円
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T 3LDK+S 113.33m2
15階 17298万円 坪単価504万円
U 3LDK+S 117.75m2
15階 13998万円 坪単価393万円
N 4LDK 112m2
15階 15998万円 坪単価472万円
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第二期一次予定価格と間取り(一部)
40Hw 1LDK 42.51㎡
8階 9000万円～9999万円 坪単価700万円～坪単価778万円
40Aw 2LDK 44.90㎡
24階 12000万円～12999万円 坪単価883万円～坪単価957万円
40Ae 2LDK 44.90㎡
24階 14000万円～14999万円 坪単価1030万円～坪単価1104万円
55Cs 2LDK 56.27㎡
24階 14000万円～14999万円 坪単価822万円～坪単価881万円
60Aw 2LDK 60.69㎡
24階 17000万円～17999万円 坪単価926万円～坪単価980万円
60Bs 2LDK 60.18㎡
24階 15000万円～15999万円 坪単価824万円～坪単価879万円
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E 2LDK 66.01m2
10階 28400万円 坪単価1422万円
11階 28900万円 坪単価1447万円
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D-B6 2LDK+S 67.34m2
3階 5400万円 坪単価265万円
B-D2r 3LDK 73.33m2
10階 6600万円 坪単価297万円
D-A13 3LDK 67.34m2
4階 5600万円 坪単価274万円
D-A14 3LDK 67.34m2
4階 5600万円 坪単価274万円
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C-B'2t 1LDK+2S 70.42m2
1階 5000万円 坪単価234万円
B-C1 2LDK+S 70.38m2
13階 5800万円 坪単価272万円
B-C'1 2LDK+S 70.38m2
14階 5900万円 坪単価277万円
C-B5 2LDK+S 70.42m2
8階 5700万円 坪単価267万円
A-B'3 3LDK 70.42m2
4階 5300万円 坪単価248万円
A-B'5 3LDK 70.42m2
14階 5500万円 坪単価258万円
C-B1 3LDK 70.42m2
2階 4900万円 坪単価230万円
C-B2 3LDK 70.42m2
2階 4900万円 坪単価230万円
C-C1 3LDK 70.38m2
7階 5700万円 坪単価267万円
D-B2 3LDK 70.42m2
14階 5500万円 坪単価258万円
D-B3a 3LDK 70.42m2
2階 4700万円 坪単価220万円
3階 4800万円 坪単価225万円
D-B'3 3LDK 70.42m2
2階 4600万円 坪単価215万円
4階 4900万円 坪単価230万円
B-D 4LDK 81.37m2
4階 7200万円 坪単価292万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
B 3LDK 66.04m2
8階 8658万円 坪単価433万円
C 3LDK 66.54m2
10階 8758万円 坪単価435万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
B 2LDK 48.35m2
2階 5988万円 坪単価409万円
C 2LDK 53.6m2
2階 6988万円 坪単価431万円
E 3LDK 60.3m2
2階 7488万円 坪単価410万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
B 3LDK 66.54m2
4階 6998万円 坪単価347万円
F 3LDK 73.59m2
4階 7998万円 坪単価359万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
C 2LDK 46.59m2
7階 9298万円 坪単価659万円
B 3LDK 63.11m2
5階 13098万円 坪単価686万円
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NE-70B 2LDK 70.43m2
21階 20800万円 坪単価976万円
NW-75E-LD拡大 2LDK 75.44m2
25階 23800万円 坪単価1043万円
SE-75A-LD拡大 2LDK 75.43m2
41階 29800万円 坪単価1306万円
SW-55L 2LDK 55.19m2
18階 16500万円 坪単価988万円
SW-55M 2LDK 55.44m2
28階 17000万円 坪単価1013万円
E-90A 3LDK 88.44m2
27階 32800万円 坪単価1226万円
N-80B 3LDK 78.44m2
26階 28800万円 坪単価1213万円
NW-70E 3LDK 70.44m2
40階 23800万円 坪単価1116万円
NW-70F 3LDK 70.44m2
27階 21800万円 坪単価1023万円
S-80A 3LDK 78.44m2
34階 29800万円 坪単価1255万円
W-70A 3LDK 72.44m2
27階 26800万円 坪単価1223万円
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A2 3LDK 64.53m2
9階 9688万円 坪単価496万円
E 3LDK 63.82m2
2階 8988万円 坪単価465万円
F 3LDK 64.95m2
2階 9198万円 坪単価468万円
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C 2LDK 55.3m2
2階 8898万円 坪単価531万円
P-K 3LDK 119.12m2
4階 28058万円 坪単価778万円
I 3LDK 70.87m2
2階 13298万円 坪単価620万円
J 3LDK 73.82m2
3階 15958万円 坪単価714万円
P-L 3LDK 114.85m2
4階 28858万円 坪単価830万円
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A 3LDK 63.1m2
2階 9590万円 坪単価502万円
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Bd 3LDK 73.07m2
4階 6080万円 坪単価275万円
Bhr 3LDK 70.69m2
7階 6330万円 坪単価296万円
Ae 3LDK 66.7m2
3階 5300万円 坪単価262万円
Ba 4LDK 80.85m2
2階 6790万円 坪単価277万円
Ber 4LDK 91.09m2
10階 8490万円 坪単価308万円
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M 2LDK 60.95m2
11階 5548万円 坪単価300万円
K 3LDK 70.43m2
4階 6098万円 坪単価286万円
R 3LDK 67.67m2
11階 6198万円 坪単価302万円
G 4LDK 90.04m2
11階 9198万円 坪単価337万円
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D 3LDK 68.93m2
7階 7298万円 坪単価350万円
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E 3LDK 68.39m2
7階 5839万円 坪単価282万円
G 3LDK 66.12m2
4階 5167万円 坪単価258万円
Hg 3LDK 72.5m2
1階 5330万円 坪単価243万円
L 3LDK 89.43m2
5階 7342万円 坪単価271万円
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I 3LDK 64.68m2
13階 5957万円 坪単価304万円
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U 5LDK 81.44m2
6階 7968万円 坪単価323万円
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E 1LDK+S 53.8m2
2階 4998万円 坪単価307万円
G 2LDK+S 75.37m2
8階 7698万円 坪単価337万円
Gg 2LDK+S 80.01m2
1階 7498万円 坪単価309万円
A 3LDK 72.76m2
3階 7098万円 坪単価322万円
B1 3LDK 70.62m2
3階 6698万円 坪単価313万円
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B1 3LDK 71.43m2
6階 8598万円 坪単価397万円
B2 3LDK 71.43m2
11階 9798万円 坪単価453万円
F 3LDK 64.12m2
8階 7898万円 坪単価407万円
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C 2LDK 60.09m2
7階 8498万円 坪単価467万円
E 2LDK 56.29m2
12階 8258万円 坪単価485万円
F 2LDK 48.2m2
15階 7268万円 坪単価498万円
A1 3LDK 66.56m2
14階 10588万円 坪単価525万円
B 3LDK 60.09m2
10階 8678万円 坪単価477万円
D1 3LDK 70.02m2
11階 10758万円 坪単価507万円
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K 3LDK 69.28m2
9階 6538万円 坪単価312万円
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I 3LDK 71.3m2
1階 5788万円 坪単価268万円
L 3LDK 71.3m2
4階 7298万円 坪単価338万円
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48B 2LDK 48.82m2
4階 10600万円 坪単価717万円
8階 11200万円 坪単価758万円
70A 3LDK 70.58m2
4階 17000万円 坪単価796万円
6階 17400万円 坪単価815万円
8階 18000万円 坪単価843万円
68C 3LDK 68.51m2
3階 16300万円 坪単価786万円
5階 16600万円 坪単価801万円
7階 17000万円 坪単価820万円
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C1 1LDK 33.8m2
9階 5298万円 坪単価518万円
B1 2LDK 44.54m2
10階 6993万円 坪単価519万円
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A 1LDK 33.37m2
4階 7298万円 坪単価723万円
B 3LDK 60.55m2
3階 12498万円 坪単価682万円
C 2LDK 54.03m2
3階 11198万円 坪単価685万円
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E 3LDK 65.19m2
6階 14280万円 坪単価724万円
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F1 2LDK 54.91m2
5階 9648万円 坪単価580万円
G2 2LDK 61.26m2
1階 9878万円 坪単価533万円
H2 3LDK 74.86m2
3階 12898万円 坪単価569万円
I2 3LDK 60.21m2
1階 9878万円 坪単価542万円
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D 3LDK 56.22m2
4階 7780万円 坪単価457万円
6階 8030万円 坪単価472万円
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※モデルルームオープン前公表の予定価格(100万円単位)
※居住期間約70年間の定期借地権
※下記予定価格に前払い地代込(地代の月払いはなし)
［スーペリア］
S40B 1LDK 40.42㎡
30階 6900万円台 坪単価564万円
S50A 2LDK 54.39㎡
30階 11300万円台 坪単価686万円
S65B 3LDK 68.01㎡
30階 14000万円台 坪単価680万円
S75B 3LDK 77.95㎡
30階 17300万円台 坪単価733万円
S90B 3LDK 94.05㎡
30階 23000万円台 坪単価808万円
［プレミアム］
E120B 2LDK 123.75㎡
36階 26800万円台 坪単価715万円
E150A 3LDK 152.67㎡
36階 56800万円台 坪単価1229万円
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Br 1LDK+S 56.04m2
2階 6600万円 坪単価389万円
A3a 2LDK+S 67.44m2
6階 8300万円 坪単価406万円
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WB 2LDK 54.09m2
10階 13900万円 坪単価849万円
EH 3LDK 80.56m2
33階 29600万円 坪単価1214万円
WK 3LDK 78.04m2
36階 24500万円 坪単価1037万円
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D 3LDK 71.3m2
1階 5788万円 坪単価268万円
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A 1LDK 42.85m2
5階 11980万円 坪単価924万円
8階 12580万円 坪単価970万円
10階 12980万円 坪単価1001万円
D 2LDK 58.23m2
8階 21980万円 坪単価1247万円
11階 23980万円 坪単価1361万円
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E 2LDK 55.57m2
4階 11500万円 坪単価684万円
A 3LDK 64.1m2
5階 14400万円 坪単価742万円
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C2 2LDK 65.21m2
6階 5390万円 坪単価273万円
A 3LDK 64.78m2
2階 4590万円 坪単価234万円
F2 3LDK 64.61m2
5階 5390万円 坪単価275万円
Jr 3LDK 83.62m2
8階 7840万円 坪単価309万円
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S-M 1LDK+S 62.16m2
3階 5680万円 坪単価302万円
S-B 2LDK+S 71.55m2
2階 6140万円 坪単価283万円
S-C 2LDK 53.64m2
4階 5040万円 坪単価310万円
E-D 2LDK 59.35m2
3階 4810万円 坪単価267万円
E-H 2LDK+DEN 65.49m2
3階 5620万円 坪単価283万円
S-D 3LDK 71.55m2
2階 6210万円 坪単価286万円
S-L 3LDK 72.76m2
4階 6750万円 坪単価306万円
E-E 3LDK 66.92m2
2階 5210万円 坪単価257万円
E-F 3LDK 71.55m2
2階 5580万円 坪単価257万円
E-G1 3LDK 71.55m2
4階 5970万円 坪単価275万円
W-C 3LDK 69.9m2
2階 5790万円 坪単価273万円
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【周辺中古マンション相場】
パークタワー船橋
2007年築 船橋駅徒歩4分
新築時の坪単価約205万円
現在の坪単価約300万円
動き一例
約84㎡ 中層階北東角住戸
新築時5700万円台
中古時7700万円台
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S-60Btr 2LDK 60.85m2
23階 16900万円 坪単価918万円
N-70Btr 3LDK 73.1m2
40階 27000万円 坪単価1221万円
S-70Btr 3LDK 74.44m2
27階 24000万円 坪単価1065万円
E-75Ctr 3LDK 78.52m2
45階 27000万円 坪単価1136万円
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C 3LDK 70.67m2
5階 9298万円 坪単価434万円
8階 9598万円 坪単価449万円
E 3LDK 80.69m2
8階 10898万円 坪単価446万円
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定期借地権
B 2LDK+S 63.25m2
2階 7890万円 坪単価412万円
D1 2LDK 53.92m2
2階 6590万円 坪単価404万円
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B 2LDK 44.34m2
3階 4798万円 坪単価357万円
A 3LDK 58.35m2
4階 6578万円 坪単価372万円
C 3LDK 55.79m2
2階 5998万円 坪単価355万円
11階 6788万円 坪単価402万円
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A 3LDK 75.97m2
3階 9098万円 坪単価395万円
D 4LDK 91.56m2
2階 11498万円 坪単価415万円
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C2p 2LDK 62.26m2
4階 7898万円 坪単価419万円
B4 3LDK 67.55m2
3階 8198万円 坪単価401万円
N1 3LDK 68.97m2
3階 9198万円 坪単価440万円
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C 1LDK 31.59m2
3階 6600万円 坪単価690万円
B 1LDK 31.59m2
2階 6350万円 坪単価664万円
A 2LDK 56.38m2
7階 12880万円 坪単価755万円
D 2LDK+S 58.02m2
6階 13280万円 坪単価756万円
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60A 2LDK 60.61m2
1階 13280万円 坪単価724万円
70G 3LDK 72.01m2
3階 20080万円 坪単価921万円
75C 3LDK 75.34m2
3階 20580万円 坪単価903万円
80B 3LDK 83.95m2
3階 22780万円 坪単価897万円
80Es 3LDK 83.96m2
3階 26280万円 坪単価1034万円
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D 2LDK 46.92m2
5階 4798万円 坪単価338万円
C 3LDK 76.63m2
5階 7498万円 坪単価323万円
G 3LDK 70.94m2
2階 6698万円 坪単価312万円
J 3LDK 61.57m2
2階 5698万円 坪単価305万円
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E4’at 1LDK+2S 67.47m2
1階 5800万円 坪単価284万円
E3’c 2LDK+S 67.47m2
5階 6900万円 坪単価338万円
E2a 3LDK 67.47m2
5階 6800万円 坪単価333万円
6階 6800万円 坪単価333万円
E2'a 3LDK 67.47m2
5階 6800万円 坪単価333万円
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BH 3LDK 85.8m2
5階 9798万円 坪単価377万円
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F2g 3LDK 62.4m2
1階 5150万円 坪単価272万円
L 3LDK 65.1m2
6階 6550万円 坪単価332万円
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D 3LDK 67.2m2
2階 4498万円 坪単価221万円
Ew 3LDK 75.46m2
12階 5998万円 坪単価262万円
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予定価格
Bタイプ 2LDK 65.71㎡
4階 17900万円台 坪単価900万円
FRBタイプ 3LDK 77.75㎡
7階 22700万円台 坪単価965万円
Fタイプ 3LDK 77.75㎡
8階 21900万円台 坪単価931万円
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A 4LDK 85.05㎡
2階 10880万円 坪単価422万円
C 4LDK 95.77㎡
4階 13580万円 坪単価468万円
F 4LDK 100.58㎡
5階 14380万円 坪単価472万円
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G 2LDK 60.13m2
2階 4648万円 坪単価255万円
J LDK+S 69.6m2
2階 5648万円 坪単価268万円
C 3LDK 70.8m2
5階 6238万円 坪単価291万円
I 3LDK 73.16m2
3階 5748万円 坪単価259万円
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G 3LDK 103.72m2
2階 8598万円 坪単価274万円
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E1 2LDK 56.68m2
3階 11090万円 坪単価646万円
B 3LDK 72.76m2
4階 15490万円 坪単価703万円
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D2 1LDK 33.73m2
3階 5180万円 坪単価507万円
I 2LDK 50.94m2
2階 7750万円 坪単価502万円
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D 1LDK+S 46.07m2
2階 4340万円 坪単価311万円
B2 2LDK+S 60.03m2
6階 6110万円 坪単価336万円
C3 3LDK 58.29m2
2階 5360万円 坪単価304万円
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B 2LDK+S 71.43㎡
4階 8990万円 坪単価416万円
A 3LDK 71.5㎡
12階 10400万円 坪単価480万円
C 3LDK 66.3㎡
4階 8590万円 坪単価428万円
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【パークホームズ日本橋人形町三丁目 予定価格】
Aタイプ 3LDK 72.25㎡
5階 25000万円～25999万円 坪単価1143万円～坪単価1189万円
Bタイプ 2LDK 55.73㎡
5階 17000万円～17999万円 坪単価1008万円～坪単価1067万円
【周辺相場】
■プラウド人形町
2016年築 人形町駅徒歩2分
新築時の坪単価約445万円
現在の坪単価約880万円
動き一例
約57㎡
新築時7600万円台
中古時15000万円台
■パークホームズ日本橋人形町ザレジデンス
2018年築 人形町駅徒歩3分
新築時の坪単価約445万円
現在の坪単価約965万円
動き一例
約63㎡
新築時8500万円台
中古時18500万円台
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A 2LDK 52.92m2
4階 9598万円 坪単価599万円
B 2LDK 52.95m2
5階 8998万円 坪単価561万円
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【第一期分譲】
販売戸数77戸
販売価格4,850万円～16,000万円
最多販売価格帯6,300万円台(8戸)
間取り2LDK～4LDK
専有面積63.80ｍ2～120.17ｍ2
管理費 月額11,890円～19,690円（インターネットサービス保守管理費などを含む）
修繕積立金 月額8,600円～16,200円
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A 3LDK 65.08m2
4階 7050万円 坪単価358万円
D 3LDK 65.06m2
3階 7048万円 坪単価358万円
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B 3LDK 63.2m2
2階 7090万円 坪単価370万円
D 3LDK 70.03m2
2階 7990万円 坪単価377万円
E 3LDK 65.47m2
4階 7790万円 坪単価393万円
Gg 3LDK 64.03m2
1階 7490万円 坪単価386万円
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C 3LDK 71.81m2
3階 6578万円 坪単価302万円
Qr 4LDK 86.75m2
6階 8658万円 坪単価329万円
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C 1LDK 44.97m2
2階 6590万円 坪単価484万円
E 1LDK 35.47m2
5階 5690万円 坪単価530万円
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E-35G 1LDK 35.89m2
1階 6190万円 坪単価570万円
A-57Q 2LDK 57.4m2
2階 11190万円 坪単価644万円
A-60C 2LDK 60.61m2
9階 12090万円 坪単価659万円
E-72I2 2LDK+S 72.53m2
1階 14990万円 坪単価683万円
A-76A 3LDK 76.81m2
10階 17990万円 坪単価774万円
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B 2LDK 54.33m2
3階 7898万円 坪単価480万円
C 3LDK 71.24m2
2階 9998万円 坪単価463万円
D1 3LDK 65.43m2
2階 8498万円 坪単価429万円
E3 3LDK 72.04m2
5階 10598万円 坪単価486万円
F 3LDK 68.18m2
7階 9348万円 坪単価453万円
G 3LDK 63.58m2
2階 7998万円 坪単価415万円
Hr 4LDK 80.11m2
9階 13398万円 坪単価552万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
B1 3LDK 66.17m2
5階 7688万円 坪単価384万円
D1 3LDK 72.26m2
9階 8928万円 坪単価408万円
13階 9098万円 坪単価416万円
E1 3LDK 72.26m2
5階 8728万円 坪単価399万円
9階 9028万円 坪単価413万円
14階 9298万円 坪単価425万円
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
［物件概要］第1期2次販売戸数3戸(第1期1次は販売戸数3戸)
売主：大和地所レジデンス
施工：大洋建設
価格：5898万円～9398万円
専有面積：55.62㎡～80.32㎡
総戸数：42戸
規模：7階建て
交通：東急東横線・目黒線・東急新横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩18分
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉三丁目
竣工予定：2027年2月
引き渡し予定：2027年3月
駐車場：27台（月額10000円～16000円）
自転車置場：87台（月額100円～400円）
インターネット月額使用料：1650円
管理費（月額）12180円～17590円
修繕積立金（月額）7230円～10440円
A 3LDK 68.77㎡
6階 7498万円 坪単価360万円
B 2LDK 55.62㎡
4階 5898万円 坪単価350万円
C 3LDK 75.21㎡
7階 7998万円 坪単価351万円
HOL 3LDK 69.8㎡
1階 7318万円 坪単価346万円
平均坪単価は約350万円です。
周辺相場を確認しましょう！
■ビューネ日吉
1997年築 日吉駅徒歩16分
新築時の坪単価約200万円
現在の坪単価約155万円
動き一例
約82㎡
新築時5000万円台
中古時3800万円台
■ライオンズマンション日吉学園
1999年築 日吉駅徒歩17分
新築時の坪単価約185万円
現在の坪単価約155万円
動き一例
約62㎡
新築時3600万円
中古時3000万円
上記相場からヴェレーナ日吉が今時点で築10年だった場合の価値を算出すると
B 2LDK 55.62㎡ 4階 5898万円 → 4300万円(築10年と想定)
※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
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1億2600万円～1億6590万円 |
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2LDK・3LDK |
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52.92m2～65.52m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
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2LDK～3LDK |
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56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
