MJR平尾駅前ってどうですか？

南福岡や大野城のマンションとは明らかにターゲットの層が違いすぎる。
そんなに博多に電車一本で行けることがメリットならそもそもここに書き込まないでほしい。
平尾を検討する人や住んでる人は博多に行くのにバスでも乗り換えでもタクシーでもデメリットとは思わないでしょうよ

よかったら空港線沿いはどうですか？日当たりいいとこまだありますよ？
日当たりのいい物件おすすめですよ。

2022年には七隈線全線開業で、天神乗り換えより乗り換え距離の少ない薬院駅で博多に向かえるようになるし良いんじゃない？

>>121
大野城も今は4,000万-5000万台が中心だから十分比較対象になるでしょ。現に平尾は特にライオンズや山荘通りで苦戦してるが大野城周辺はよく売れてるよ。
平尾にも長く住んでたけど単身向けの街で、小さい子連れで気軽に入れる店も少ないし意外と暮らしにくくてあまり良い印象はないかな。
子供がいる人はこの場所はよく考えた方が良いと思う。単身やカップルは抜群に住みやすいけどね。

>>123 通りがかりさん
博多駅だとガード下のバス停から
直通が出てるので、早いし安いですよ。

124さんのおっしゃる通り、白木原駅前のオープンレジデンシアは竣工予定1年前に既に完売、駅徒歩2分で機械式駐車場や西鉄普通電車停車駅などデメリットもありますが、駅前の街並みは再開発で綺麗になりつつあり、子育て世代には住み易い環境かもしれませんね。うちは高宮駅から少し離れた場所が実家なので、本来は平尾周辺の新築マンション希望していましたが、もう少し南下した春日原や白木原周辺で検討しています。

まあ平尾駅周辺という意味でなら、ここ現状1番手だわな。対して特徴ないけど堅実かと。

>>127 検討板ユーザーさん

特徴は日当たりが悪すぎることでは？
日当たりが嫌いな人にとっては1番かも！
わたしは日当たり嫌いです。

嫌いな人は稀だろうけど、気にしない人はもう少しいると思う。いつも表現が極端すぎる。

よそのスレッドは日当たりにこだわらなかったから、
鬱になった、というのがありました。たった1000万円くらいの追加費用、35年ならば月々2万円程度でもし日当たりが手に入るなら、、、と。皆様の幸せをお祈りいたします。ちなみに福岡市内で新築の北向きはこの物件だけでした。

北なんだっけ？？
サニーあるほうって東じゃないの？？

アソシアテラス高宮とかは北のはずですが…
本当は調べもしてないのに、一体何が目的なのか…

高砂のグランドメゾンよりは断然場所良いと思うよ。
ライオンズも良い場所だけど人気ないね。

>>134 マンション検討中さん

グランドメゾンとライオンズはどちらも日当たり良さそうですよ！日当たり悪いのはどうしようもないですね。かわいそうに。

日当たりしかこの人言ってないよね。
現地に行った訳でもないのに、執着が凄いわ。

こんな日当たり悪すぎる分譲マンションをアゲアゲするのは何の目的があるんだろうね。MJRの方はグランドメゾンとライオンズを意識してるんだね。あっちの人々はここ選ぶの？日当たり悪すぎて。てか販売時期全然違うじゃん。あっちはバチバチやろ。

一応場所的に抜けてるんで日当たり悪すぎるのかは実際住む人だけが分かるでしょうねー。吉と出るか凶とでるか。

>>133 匿名さん

アソシアは南向きもありますよ。全部屋北向きなのはこのマンションだけでしょ？

>>133 匿名さん

アソシア巻き込まないで。

結局はどこに重きを置くか、だと思います。
実際に販売状況を教えて頂きましたが、年明け前の段階で2/3は売れていました。
購入した方は、日当たりよりも立地や価格を重視したのだと思います。
日当たりにこだわる方は購入しなければいいだけの話です。

アソシアを巻き込んだことは認めたほうがいいのでは？北向きはあなた方の物件だけでしょ？

まあ、どちらにせよ今は高いから買い時ではないよ。
コロナショックで経済ガタガタだし申し少し待ったほうが良いかと

今月までにローン審査のファイナル通さないとやばいと思いますけど？さらに半年後の2020.9が最後のチャンスでしょうね。五輪が始まるまでに購入住むことがおすすめです。ここは2021でしょ？おわってますね。銀行の倒産の可能性もあるのに。

>>144 匿名さん
その根拠はいかに？

>>144 匿名さん
私も知りたいです

推測なのか、情報をもっているのか、妄想なのか。まあ、あながちずれているとも思いませんが。情報は持っている人だけが持っていますからね。

今日は福岡天気いーですね！ウイルスには日光浴が1番とのことです。ここは日当たりが悪すぎるのでウイルス蔓延する可能性がありますね！わたしは日当たり重視していませんでしたが、まさかここまでウイルス流行ると日当たりも重視してみようかと。ありがとうございました。

>>148 匿名さん
感じ悪すぎでしょ笑
その発言、自分の子供の前でできます？

確かに日当たり悪いとウイルスやカビ、ダニも気になりますね。

>>150 通りがかりさん

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200408-00619191-shincho-soci

日当たりがとても重要です。駅近なんかよりもね。私感です。

>>151 匿名さん
いちいちコロナ絡めんな、不謹慎だな。

>>151
掲示板あちこちで「私感です」を目にします。はやっているのでしょうか…

>>153 匿名さん
この場合普通「私感」ではなく正しくは「私見」ですね。すごく変な言葉づかいとまではいきませんが変わった使い方なので、たぶん全部同じ方でしょうね笑

日当たり論争多々ありますが、結構埋まってるぽいですね。

>>155 マンション掲示板さん

永遠のテーマですね。日当たり。諦めましょう。

>>155 マンション掲示板さん
価値観は人それぞれですからね。
普通に考えて、日当たりが多少悪かろうが、平尾駅駅近のmjrで売れないはずがない。

>>157 検討板ユーザーさん

多少ではないですよ。

>>158 マンコミュさん
そう？笑
日当たり重視より立地重視の人からしたら一緒でしょ。

>>159 名無しさん

北向きの分譲物件はここだけでは？世の中には日当たりを重視されない方もいるのですね。多くの人が重視すると思うので資産価値を考慮するとどうかなと思いますが。

>>160 周辺住民さん
そんなん人それぞれでしょう、157でも言いましたが。平尾駅前の駅近物件だから永住のつもりの人も結構いるんじゃないですか？そしたら資産価値なんて関係ない。売れると思いますよ(^-^)

北でも南でも東でも西でも、住んでみたら北でも中層階以上なら十分明るいから問題ない。

あなたのおうちは北向きですか？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200501-00000055-mai-soci
大丈夫？心配なんですけど。
まさかＪＲさんがね！

>>164 マンション検討中さん
業界内ではとっくに周知の事、今更。
表に出てないだけで他社もありますよ。

>>165 マンション検討中さん

他社にある？
杭が支持層に届いてない工事って業界ではあり得ないぐらいのミス工事。
建設関係の方より

>>164
え、何これ？

>>166 マンション検討中さん
横浜市港北区でありましたよね。　移住した一市民より

MJRはもう福岡で商売はしばらく厳しいのでは？どのツラ下げて販売するの？

他のMJRの板にも同じような投稿がされていますが、同じ方でしょうか。
個人的にはこのタイミングで表沙汰になって良かったのではないかと思っています。
これからチェックが厳しくなるでしょうからね。
私は実際に購入を検討していますし、考え方は人それぞれですよね！

もちろんMJRの過失はありますが、他業者がこれを良いことに悪質に書き込みを行なっている可能性はありますね。

アフターが放置されるのは残念というか

>>172 マンション検討中さん
アフターサービス悪いですね
これどう保証するのですかね

JR九州を信じて傾いたマンションを購入した人はやりきれないでしょうね

>>173 マンション検討中さん

日当たり悪くてカビがでても、設計に問題ないとか言うんだろうね。手抜きにも程がある。旧国鉄は違いますねー。

本当の検討者はわざわざここにしつこくネガティブなこと書き続けないと思いますよ。静かにここを検討から外してこの板からいなくなるか、170さんみたいな投稿するかでしょう。だからここ最近のしつこい非難の投稿してるのは、他のデベの関係者か、買えない人かでしょう。

>>175 検討板ユーザーさん
同感です。その証拠に他のMJRの掲示板にも同じようなこと書きまくってますもんね。本当にここの検討者なら他のMJRは関係ないですもんね。

>>176 検討板ユーザーさん

みんな怒ってるんだよ。あなたたちに。まだするの？

>>176
関係あるでしょ、何故関係ないって言えるの？問題はは傾いた後の対応を放置してたことでしょ。
色んなスレッドで火消しの擁護コメントが一気にされてますが、今は無理に反論しない方が賢明と思いますよ。

>>177 匿名さん
誰が関係者かわからなくなってきました。
あなたもあやしい。

>>178 マンション検討中さん
スルーできないあなたもあやしい。

MJR とは、傾いたマンションであっても、裁判して負けが確定しそうになると20年後にようやく罪を認める会社でよいの？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200510-00139181-fnnprimev-soci

つまり、マンションの傾きは100mm、なんと10cm以上にのぼっていることがわかった。

ところが、施工会社側は…

「地震などの外的要因が本件建物に何らかの影響を及ぼした可能性は否定できない。傾斜の原因について今後、追及調査は行わない」と回答した。

yahooより引用

集合住宅の不具合が発覚した場合に、それを見落とした委託管理会社も、建築責任を負うデベも大抵は他責にします。
　
地震の影響だと主張するならその科学的な合理的な証明として、近接エリア内の類似規模・同築年数・類似工法で建てた物件での同様の事象を提示する筈です。
　
が、出来る筈も無い。何故なら、自社のみで起きた施工不良・監理監督不備が原因だからです。
　
東北の震災後も、首都圏では地震を言い訳にするデベが沢山居ましたよ。情けなくなる程にね。

>>176 検討板ユーザーさん

関係ない？笑
あるでしょ笑デベ関係者？

杭が届いてない事実から目を背けて20年やっと謝罪

購入後が怖いです

場所が気に入ってたのに残念です

>>185 検討板ユーザーさん

MJRはここまであがくのね。なにそれ？
大人しく罪を認めて謙虚にしておくべきですよ。

ここ、全員どっかのデベ関係者だったりして笑
ほんとの検討者は引いてるでしょ笑

>>187 名無しさん

日当たり悪い、ウイルスに日差しがあたらない、電気代はかかる、おまけに杭はうたない、偽装かと思いきや20年後に謝る、未だに補償内容は示さない

意外と結構売れてるみたいですよ。実需には確かに手堅いかなと。

クラブ座の勝ち

いつも思うんですがネガキャンされてる方の心理って何なんですかね・・・？競合の嫌がらせ？面白半分？購買検討者への忠告にしても記載が卑下過ぎる・・。twitter同様、裁判になったら立場危ういだけなのに。。

駅から徒歩2分が売れないと世も末

>>203 マンション検討中さん
え？買えない人のただの僻みじゃないんですか？
ちょっと不快かもしれませんが、仕方ないと割り切ってスルーするのがいいですよ。

>>204 照葉民さん
照葉が売れ残っても止む無しって感じ。

買えないからって僻んでネガキャンする人なんなんだろう。。。

もう、杭の件はお腹いっぱいなので、今後の話を聞きたいです。
ここ資産価値的には北東向きとはいえ、ある程度盤石かなと思っているのですが皆さん的にどうお考えですかね？

>>211 マンション検討中さん

北向きのネガの書き込みが多すぎて検討断念しました、、

>>211 マンション検討中さん
購入した者です。
確かに北東向きはマイナスの面もありますが、基本的に日中家に居ることがない私は、あまり気にしませんでした。
その分金額も安いですし、何より駅から信号を渡らずに徒歩２分で辿り着ける立地が購入の決め手でした。
こういった考えの方も少なからずいらっしゃると思うので、資産価値的にも悪くない気がしています。素人目線ですが。

3Lは残り一戸みたいですね。施工までに完売もありえますね、このコロナ禍に意外と販売順調なの驚きです。。

なんだかんだで中央区の駅近は正義だね。

なかなか完売しませんな。
いつから販売してるのさ、
あと2年はかかりそうやね。

MJRって立地は良いけど、マンションとしては微妙なイメージですが、ここは良さげですか？

>>218 マンション掲示板さん

ここ、良くも悪くも普通ですね。建物的には決め手に掛けますが、立地から資産性は堅実かと。完売してないとはいえ、いうて施行前にほぼ完売ですしね。

「いうて施行前」の意味がわかりません。