ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）ってどうですか？

最寄りのバス停も近いし、周りは静かそうだし、色々と弁が良さそうなので、気になる。
最近外国人をよく見かけるけど、悪そうな人達じゃなさそう。
モデルルーム見学に行ってみたい。

契約された方いらっしゃいますか？

ガレーロがかっこいい！

>>2 マンション検討中さん

GW中に内覧へ行き、契約しました。
実際建築する場所にも足を運び、周辺環境も見てきましたが、静かでよかったです。
近くには総合病院や新しい小児科のクリニックもあり、大通りにも近いので天神までも便利だと思いました。
モデルルームは他の場所に建築されてる系列マンションと総合して模擬しているので、照らし合わせて見ないといけない為、把握しずらさは感じましたが、立地と価格と広さのバランスは取れていると感じました。
販売開始1週間で半分近く売却済みと言っていましたので、内覧は早めに行かれることをおすすめします。

ガレーロ（天井の高い部屋）なしで価格を抑えたのかと思ってましたが
ガレーロありましたか？

>>5 検討板ユーザーさん

高宮の物件は天井が他の系列マンションよりは低いので(といっても普通の高さ)ガレーロはオプションで作れるそうですが、ガレーロ部分が30-40㎝は全体的に低くなるみたいです。
なのでガレーロを作るのであれば、ガレーロの上の部分は大人はかがむ感じの高さになるみたいです。子どもの遊ぶ部屋にするのであれば丁度いいとは思います。
内覧展示されてあったのは天井が高いタイプだったので、高宮には参考にならなかったです。
もし高宮の物件にガレーロを作るのであれば、ミニガレーロがいいかもと言われました。

近くに住んでおりますが、車の音は気になりますね。

あとどれくらい残っているのでしょう

初めて利用させて頂きます。

先日、見学をさせて頂きましたが、まだ金額が出ておりませんでした。

一期で購入された方、見学された方で、cタイプ、Iタイプの金額をご存知の方はいらっしゃいませんか(>_<)？

購入したいと思っているのですが、契約前に早めに大体の金額を知っておきたくて…

よろしくお願いします(>_<)

>>9 匿名さん

一期はcタイプ3670万から3890万でした！

階によっても金額違うのに、全部屋の金額なぜか教えてもらえませんでした>_<

ここは子育て環境としてはどうなのでしょう？

>>10
私の時もそうでした、他の会社は全部屋出してくれるのに。
なんか、信頼できない会社という印象です。

先日、価格をお尋ねさせて頂いた者です。

ありがとうございます！参考になります！！やはり2期だと、お値段上がるんでしょうね…

担当してくれた方に聞いたところ、それはないと思いますけどね…とは言われましたが。普通あげるのかなぁ…と。

今日、現地を見にいってきたのですが、結構ギチギチな感じで…隣とも近いので、目線や日当たりが心配だなーって思いました。

玉川小校区ですよね！あまり悪い話は聞きませんが…どうなんでしょう。。うちも2人子供がおりますので、気になります。。

第2期、どなたか要望書書かれた方いらっしゃいますか？？

>>14 マンション検討中さん

事前案内会にて要望書を提出し、本日申込みをしてまいりました。

>>15 名無しさん

間取り、どのタイプにされましたか？まだ3Lは残ってましたか？？

こちらのマンション、将来の価値的にはどうなんでしょうか…3LDKで４千万超え。。悩んでます(>_<)

>>17 評判気になるさん
購入したものです。
今まで色々調べ、最初は七隈や空港線の地下鉄沿線沿いを探していましたが、相場が5千万～で3L(70㎡～80㎡位)階も下の階など...高宮駅徒歩5分圏内を見ると6千万～
3L(80～90㎡)等が多かった気がします。
今は地下鉄沿線沿いの地価が高騰しており、天神ビッグバンも進んでいる事を考えると天神や博多の距離までも程よくどちらにも行きやすく広さとこの価格は中々なかったかなと夫婦で話し合って決めました。
それでも安い買い物ではないのですが(^-^;
2022年には竹下の青果市場跡地にららぽーととキッザニアが開業予定となっており、車でも15分程の距離みたいです。
将来価値は分かりませんが、ここの地域は天神と博多にも遠くなく需要は大きいと伺いました。
あくまで個人的な見解と伺った話なので、色々検討されてみて下さい。

後余談ですが、二期販売前にSUUMOで価格掲示はされましたが、始まったと同時にすぐ非公開になったので、価格掲示はすごく短期間ですがされてたみたいです。
この前展示場に伺った時は来客が多かったので、気軽に伺えそうでした(^^)

何で清水なのに名前に高宮がつくんでしょうか？

>>18 匿名さん
ありがとうございますm(_ _)m確かにららぽーとできますね！！おっしゃる通り、地下鉄沿線はもっと高い。。いつまで続くんですかね。。数年後、ガクッと下がったらショックで…笑

ちなみに、何タイプにされましたか？
GHIタイプは、隣の建物が気になり、悩んでます。。

>>19 検討板ユーザーさん
マンションはそういうの多いですよ(^^;
荒戸なのに大濠とついたり、藤崎なのに百々道とついたり、輝国なのに六本松とついたり、東比恵なのに博多とついたり...分かりやすい地名が付いた方がイーメジが付きやすかったり売れたりるからじゃないでしょうか？

>>19 検討板ユーザーさん
高宮駅から徒歩8分？とかだったかと思いますので、そこからだと思います。清水より、高宮の方が、良さそうな気がしますしね！笑

日赤通り近くなので昼夜問わず
車などの騒音が大きいのでは？
と気になります。

>>20 評判気になるさん
建設業の知り合いもおりますが、やっぱり関東圏に建設業が集中していて福岡は労働者や資材が足りなかったり、地下鉄沿線沿いは密集してるので中々土地も空かないそうです。
将来は読めないですが、高騰してるのは数年は現状維持な気もします。
増税もどうなるかとか考えると不安も募りますよね...
マイホーム購入もある意味、運とタイミングと縁なのかなと思うので、決断は迷いますよね。
また、関東圏の企業も福岡への進出も増加しており、中心部はテナントビルも足りない状況らしいので...今後も中央区、地下鉄沿線沿いは高いままかなと...あくまで建設業の方とかの聞いた個人見解ですので(^^;
急に一気にガクッと下がる事はないとは思います。築年数重ねて徐々には下がるのはあると思いますが。

担当の方にお聞きしたら、建設地区が高さ制限があるみたいなので、日赤通り沿いは高い建物ありますが、建設マンションの入り口側は高い建物は今の所建てられないのと一軒家ばかりなので、今の所は建設マンション以上の高さは建たないみたいです。

照葉まで行くと価格も落とせて広さも確保出来るのでいいかなと思いましたが、規模が大きいマンションが多く、住居者数がある程度確保出来ていないと数年後の管理費が住居数で割られるので高くなっていくかもしれないリスクを考えると今回の邸宅数は妥当かなと考えました。

我が家はAタイプにしました。
隣の建物との距離は設計に出てると思うので、聞いてみて考えてみるといいと思います。隣の建物といくらか距離を開けないと建てられない条件とかも決まってると思うので。

日赤通り沿い…ではなく、沿いのマンションの後？に建つので、そこらへんは大丈夫かな？と思ってます。うるさいんですかね…？

>>23 マンション検討中さん
現地に行ってみましたが、日赤通りから一歩中に入ってるので、意外と静かかもと思いました。
田舎から中心地に引っ越して済んでいますが、中心地の近くに住むとなったら、どこも車の騒音は多少はあると思います(^^;
田舎で育ったので最初は驚きましたが、住めば気にならなくなりました。
気になる程度は人によって基準も変わると思うので、建設場所を訪れるのは参考になりました。

因みに、日赤通りに直で面してる数年前に建った高層マンションはすぐ売れたそうです。
なので、意外と清水地域も人気なのかなと感じました。

増税…そうでしたね…。引き渡しが来年の夏なのて、もう10%って事ですよね…？

照葉、私も見に行きました！！安いですよね！タワマンで…ですがやはり何かと遠いなーって思いました。笑 こちらの方が絶対利便性では勝ちだな…と。

Aタイプですか！先日問い合わせたところ、もうAは残ってないみたいで…人気だったみたいですね?2期となると、価格も上がっていて、間取りもあまり選べず…もう少し早く見に行けばよかったです…

>>27 評判気になるさん
まだ増税はどうなるか分からないですが(;_;)
このまま横ばいで進む可能性もありますし...増税されたら、住宅ローン減税年数が延長するみたいなので、プラマイ０かなと思いました。
それよりも金利が今がすごく安いので、金利が上がらないのを祈ります(;_;)

照葉はバスターミナルが出来るといっても、やっぱり遠いですよね...私もそう感じました。利便性はやっぱり優先的に考えました。

Aタイプは人気と聞いたので、１週間考えるともう同じ様にはご案内できないと思いますとハッキリと言われてしまったので一期で早々に決めました(^^;
一期でも販売数日で希望してた所が売却済みと言われてしまったので...決める方は本当に早いんだなと驚きでした(>_<)

>>28 匿名さん
金利、安いですよね！固定にするかどうかも悩みます…

もともと、大楠の新築マンションを狙ってたんですが、それもあっとゆう間に完売になってました。笑

Aタイプ、一期だと4000万で収まりました？

>>29 評判気になるさん
現在の固定金利だと、1.3％位の金利だったかな？と思います。
でも上がっていくこと考えると悩みますよね(>_<)

そうだったんですね(;_;)
やっぱりタイミングと縁ですよね...
大楠も立地よさそうですもんね。

4000万では全然収まらなかったです(^^;

>>30 匿名さん
よく見たら…Aは4LDKでしたね！収まるわけないですね(>_<)笑

うちは子供がいるので、小学校までの距離なども考えないといけなくて…色々条件を出していくと、なかなか…

タイミングと縁…よく言いますよね。

子供が来年小学生なので、そろそろ決めないとなんですが、新築はもうほぼ見尽くした感じですし、ここか、中古か…中古も今高いですしね…

とか色々迷ってる間に、次々と売れていき、また完売…となりそうです。笑

こちらを検討されている皆さん、
今後の住宅ローン金利の上がり下がりや、
よく聞くオリンピック後の価格の下落など、
どのようにお考えですか？

スレチではありますが、こちらのマンションのように、
人気物件を検討されている方であれば、
有用なご意見が聞けると思いまして。

>>31 評判気になるさん
そうですよね(>_<)
お子さんの通学とか校区とか考えますよね。
我が家はまだ子どもがいないので、その点そこは深く考えず子どもが出来たら学校の事とか考えようという感じで決めました(笑)

まだ全然先の予定で社会見学として物件探してましたが...こんなに早く条件的に満たすとは思ってなかったので予定外ではありました(^^;

確かに今はリノベとかもあったりで中古でも立地がいいと価格はしますよね(>_<)

色々見すぎると、物件のいい所だけ汲み取って自分の想像でいい物件を作り上げてしまって決まらずに諦めてしまう事が多いと思いますって助言頂いた時、確かに色々物件も見すぎるとそうなりつつあったなと思いました。

>>32 匿名さん
金利はこれ以上下がらないと思います。
オリンピックの後の価格下落は、中心地からかなり離れた市街地とかなら起こりそうですが、中心地から近い場所は下がったとしても思うように下がらないと思っています。
もし価格が下がれば、建築業の労働賃金も下がるのに増税となると、さすがに下がりすぎた賃金で建築業の方は質のいい仕事をされるかな？と思ってしまいます。
なので、中心地は少し下がっても横ばいな気はします。

市街地や中心地から離れたら価格低下は起こる可能性はあるとは思います。

〉34 匿名さん
ありがとうございます。

では金利の上りはどうみてますか？
是非参考にさせてください。

>>16 検討板ユーザーさん

間取りは4LDKのタイプにしました。
3LDKもいくつかは残ってるかもしれませんが、
申込みに来られている方が予想以上に多い印象
でしたので早めに行かれた方がいいかもしれません。

>>35 匿名さん
金利は1年は上げるつもりはないと
ニュースで言われてます。

ただ、バブルが弾けそうなので
多分2年後上がります。

今は買うなら中古が良いと思います。
新築は建築費が高騰していますので
リセールが悪いです。

あと、売るなら今です。

金利が2年後上がると予想するなら…ローンは変動より固定がいいんですかね…(>_<)？どれぐらい上がるかにもよりますが…

金利気になります。
いつ、どの程度あがるんですかね？

このスレで買われている方、
ローンは変動、固定、どっちですか？
また、何パーセントになりますかねぇ？

バルコニーが北東向きなのがとても気になりますね。。日当たりとか、どうなんでしょうね。。

バルコニー側、向かいの駐車場も、面積カナリ広いですし、高いマンション建ったらたら終わりかな。。

>>40 マンション検討中さん

>>40 マンション検討中さん
私も日当たり気になりましたが、すごくいいという訳ではないですが、悪いという訳でもないみたいです(笑)
ここ最近の日本の気温変化や夏場の猛暑具合を考えると、日中の強い日差しが入る日当たりの良さも身体的に辛いかなと思いました。日当たり良すぎる所は、室内でも日除け対策して生活してる人もいるのを聞いた事があったのでそこまでは大変だなと...
個人的な考えですが(笑)

そこも気になったので、高いマンション建たないか聞きました。今の所は高さ制限区域に入ってるので、向かいの駐車場側は建設マンション同等かそれ以上の物は建てられないそうです。建設中の場所がギリギリあの高さが建てられる範囲だと資料にもありました。
条例が変わらない限り大丈夫みたいです。
そして、下の駐車場は1世帯に１台だと停められるそうですが、1世帯２台以上停めると全世帯停められなくなるそうなので、２台所有されてる方は月極めが必要になると思うので向かいの駐車場は必要だと思います。
中心部はどこを見てもビルやマンションに囲まれているのが普通なので、福岡では高層マンションの15階以上とかに住まない限り周りのマンションやビルに埋もれる事を気にせず過ごすのは難しいかなとも思います。
建設中の場所は今の所、大丈夫みたいです。年数が経てば建物も増えるので分からないですが、何処に住もうと田舎じゃない限り隣に高い建物が建つかどうかは可能性としてはあると思います。

案内では、Bはもう完売…と聞いてましたが、昨日更新の情報ページには、Bタイプ、4020万で出てる。。

どうゆう事なのでしょうか…

北東向きバルコニーだと、午前中、11時ぐらいまでしか陽が当たらなくて、電気つけないと暗いかなって聞いたことありますが、どうなんでしょう…建ってないと、わからないことだらけですね。

建ってないマンションだと、色々ありますからね…

>>44 マンション検討中さん
きっとどの方角によっても良し悪しはあると思うので...住い探しにおいて、何を優先するかだと思います。
一軒家だったら、気に入る土地を見つければどの向きで建てるか等は、ある程度は決めて建設できると思いますが、どの新築マンションの建設の方角等は、個人の希望ではどうしても決められないので(>_<)
どこの不動産の方にも言われたのは、希望条件の優先順位は3つまでに絞らないと全てを網羅した物件は難しいと言われました。
一般的に多いのは、価格、広さ、立地に絞られて後は許容出来るかどうかだそうです。
優先順位の優先度が高いものに日当たりが入るのであれば、方角は妥協はされない方がいいかもしれないですね(^^;

>>43 マンション検討中さん
割りとウェブと問い合わせた状況が違う事は不動産では何度かありました。
以前SUUMOとかで空室と記載があって問い合わせても、仮予約何人待ちや埋まってますは何度かありました。
なので、最新状況は問い合わせが一番だと思います。ウェブ更新にタイムラグがあったり、掲載してても本予約待ちだったりがあるので...

今南西向きのマンションに住んでおり、朝支度するときに暗くて電気をつけてます。北東向きであれば朝の時間帯ＬＤＫ側が明るいので、うちにとってはメリットかなと前向きにとらえてます。日中不在が多いうちにとっては方角は優先順位が低いと判断しました。

>>37 名無しさん

ありがとうございます。
参考になりました。

こちらのスレの皆様、
再度質問ですが、
住宅ローンは固定、変動、どちらをお選びですか？
また、金利は何％位でしょうか？

>>49 匿名さん
固定、変動どちらを選択したかは聞いてもいいと思いますが、金利は人によって異なると思うので参考にならないと思いますが？
展示場でシミュレーションして頂けるので、そこでご自身の金利を確認してはいかがでしょうか？

>>50 匿名さん

金利は上がりますが
一気に上がらないと思います
一気に上がると返済がきつくなる人が多数でて返済が滞る可能性があるからです。
とくに働き方改革で残業時間が削られ
給与が減っている世の中なので

皆様にご質問です。

購入された方、手付金は提示された金額をお支払いされましたか？

頭金と、手付金は別ですよね？

手付金は提示金額現金で支払いました。
最終的に清算し戻ってきますので頭金に使用することも可能と説明を受けました。
もしくは頭金にせず、引っ越し費用・家具家電の購入費用に充てようかと思ってます。

>>50 匿名さん
>>51 マンション検討中さん

お二人ともありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

52 マンション検討中さん
頭金はあくまでも個人の判断ではないでしょうか。
0の方もいれば1000万の方もいれば、
それぞれかと思われます。

>>53 匿名さん
ありがとうございますm(_ _)m
引っ越し費用や家具代も結構かかりますもんね…

こちらの物件は、間取り変更などは応じてもらえるのでしょうか？

デベによっては、あまりしてもらいたくないのか、間取り変更がかなり高額になるとも聞きまして。

購入された方々は、そのままの間取り予定ですか？

基本プランと別に2案用意されておりその案であれば無料で変更できるようです。その他は有償の設計変更なのでそれなりに費用がかかるのではないでしょうか。

>>56 匿名さん
私も57の方と同様に伺いました。
基本プランと別に2パターンあって、設計変更は無料だそうです。
パターンによっては、収納具合も変わってくるので間取り変更するかは悩んでいます。
まだ設計変更の期間締め切りは先なので、色々考えながら決めようと思ってます。

いよいよ契約会ですね。

2期はどれぐらいの方が契約されるのかな… 完売したのかな？

>>59 マンション検討中さん
２期の価格公開もされましたね(*^^*)

>>60 匿名投稿さん

どこかに掲載されてますか？？3LDKまだ残ってますかね？

本日の合同契約会行かれた方いらっしゃいますか？
何名くらいの方が参加されてましたでしょうか？

>>62 名無しさん

合同契約会、今日だったんですか？

知り合いが購入する？した？そうですが、合同ではなくなったってゆってたような。

どんな人が住むのが、見たいですよね。

>>63 eマンションさん
>>64 通りがかりさん


曜日、日時によって合同と個別があるとお聞きしていましたが、全て個別になったんですかね？

>>61 マンション掲示板さん
ホームページに記載されておりました(^-^)
残りはどうかはわからなかったです...

>>66 匿名投稿さん

ありがとうございます！！

今日契約された方っていらっしゃいますか？

>>67 検討板ユーザーさん

昨日契約してきました。
3LDKはやはり全て完売済のようですね。

>>68 名無しさん
後は2LDKと4LDKが残ってるんですかね？
どんな方が入居されてるか楽しみです(*^^*)

>>69 匿名投稿さん

そのようです！
匿名投稿さんも購入されたんですか？(^^)

>>70 名無しさん
はい(^-^)
私も購入しました。

>>71 匿名投稿さん

私も購入したのでよろしくお願いします(^^)
この掲示板には購入した方も結構多そうですね！

私も購入しました！

みなさん、北東向きのお部屋ですか？
日当たり、大丈夫か今更になって不安になってきてて…

>>73 匿名さん

匿名さんもなんですね(^^)
私は北東向きの部屋ですが日当たりはそこまで問題ないかなと思っています。
個人的な意見になりますが南向きのマンション等と比べると多少の悪さはあるかもしれませんが普通に生活する分には全く問題ないかと思います！

>>72 名無しさん
多そうですね(*^^*)
よろしくお願いします?
どのタイプのお部屋にされましたか？

よろしくお願いしますを疑問系に
してしまいました(>_<)
打ち間違えですみません↓
よろしくお願いします(*^^*)

>>73 匿名さん
私も北東向きです(*^^*)
私も日当たりはそこまで問題ないと
思ってます。
朝リビングが明るい方が好きなので(^-^)

>>75 匿名投稿さん

間取りは4LDKのものにしました！
和室を無くして3LDKに変更するか悩んでいるのですが、子どもが出来たときのことを考えるとやはり和室は必要ですかね？

>>78 名無しさん
私も同じ4LDKです(^-^)
私も全く同様に悩んでいたのですが...
子どもが出来たら和室あった方が
床にお布団敷いて寝かせやすいかな？
とか選択肢は広がるのかなと考えると
和室は残しとこうかなと思ってます?
私もまだ子どもがいないので
境遇の方がいらっしゃって嬉しいです(^-^)

>>79 匿名投稿さん
やはり悩みますよね(^^;)
私も全く同じ理由で検討中です！
契約等でマンションギャラリーに行った際も若い方から30代半ばくらいの方が多い印象でしたしまだ子どもがいないご家庭も多そうですね！

>>80 名無しさん
悩みますよね(>_<)
子どもの人数によっても部屋が
どれだけいるかも不明ですもんね...
私はあんまり他の方と被らなくて
どんな方が来てらっしゃったか
分からなくて(^^;
そうなんですね！年齢も近い方が
多いのは嬉しいです(^-^)

>>81 匿名投稿さん
そうなんですよね…
子どもが小さいうちはあると便利でも大きくなると和室は必要ないような気もするので悩みますね(>_<)
私がお見かけしたのも3,4組の方だけですが、それくらいの方が多い印象でした(^^)

>>82 名無しさん
最初は和室をミニガレーロにしてもお洒落だねと話してたのですが...Aタイプにしたので、和室が間にあるので、諦めました(笑)
和室が必要なくなったら、床を貼り変えて部屋にしてもいいかなと考えてます(^-^)
そうなのですね！来場者数はかなり多かったみたいですね！！
内装考えるのも楽しみですよね(*^^*)

>>83 匿名投稿さん

匿名投稿さんとかなり考え方が似てます！
私もミニガレーロがお洒落だと思い検討しましたが安くても100万円以上はかかるそうですね(;_;)
それであれば別のオプションに回したほうがいいかなと思い、今は優先度が下がっています(^^;)
仕様変更の打ち合わせまではまだ時間があるみたいですが今からいろいろ考えてしまいます(^^)

>>84 名無しさん
本当ですか＼(^o^)！
和室のミニガレーロお洒落だなってパンフレット見て思いました(笑)
見た目だけで用途が微妙になりそうで...100万掛かるなら、家具や他の内装に掛けた方がいいかもねとなりました(笑)
内装もセンスがいりそうなので...
海外のインテリア家具のお店で内装デザインも家具と一緒に考えてもらおうかと話しててます(^-^)
私もインテリアショップに今からちょこちょこ行って妄想して楽しんでます(笑)

>>86 匿名投稿さん

あのパンフレットを見るとすごくお洒落に感じますもんね！
ただ実用性などを考えるとやっぱりその考えになりますね(^^)笑
私も内装等はこだわりたいところなので、仕様変更の打ち合わせにコーディネイターの方に同席してもらおうと考えていますσ(^_^;)

>>83 匿名投稿さん

後に畳→フローリングとお考えあれば、最初からフローリングにしておいて、ユニット式の畳を置いたらいいですよ。

畳→フローリングは、工事が大変ですよ。
もちろん、畳の上にフローリングはチープです。

>>85 名無しさん

>>85 名無しさん
なるほど！
入れ替えも出来るんですね！
でも元々和室があった場所が壁と室外機の関係上エアコン設置ができないらしく...
和室だったらオープンに開けてても、リビングのエアコンでカバーできても、単室になるとドアを開けている訳にもいかないかなと思うと和室のままにしてた方がいいのかなと思いました(>_<)
教えて下さりありがとうございます(^-^)

>>88 匿名さん
確かに畳の上のフローリングは安く見えますよね(^^;
でもまだ具体的な事は考えてないので参考にさせて頂きます。
ありがとうございます。

>>87 名無しさん
ですよね(*^^*)
パンフレットみたいに生活感なくお洒落に生活できればいいのですが(笑)
やっぱり内装で大きく変わるので、コーディネーターさん必要ですよね(^-^)！

>>89
>>91匿名投稿さん
そうなんですね…
でしたらそのままが良さそうですね！
本当にその通りです(*_*)笑
自分で選んで合わなかったとかなると後悔しそうなので希望を伝えた上でコーディネーターの方にいくつかリストを出してもらってそこから選ぶのが無難そうですね(^^)

>>92 名無しさん
提案ありがとうございました(*^^*)
そうなんですよねっ(^^;
好みと、デザインが合うは必ずしも
一致してるとは限らないですもんね(>_<)
内装オプションの案内の冊子が届くのが
楽しみですよね♪
他のサイトでみたら、販売が残ってる部屋も後少しそうですね(^-^)

>>93 匿名投稿さん

そこが難しいところですよね(>_<)
オプションの冊子が届いたら毎日のようににらめっこになりそうです(≧∀≦)笑
他のサイトってB,D,F,Lのプランが載っていたサイトですか？

>>94 名無しさん
わかりますー(笑)
既に今も間取りの冊子を眺めて妄想してます＼(^o^)／(笑)
そうですそうです！
あっでもそれ以外も残ってるんですかね？

>>95 匿名投稿さん

同じですね！笑
私も時間さえあれば間取り変更でここをこうしてとかいろいろ考えています(≧∀≦)
客寄せの為なのか、あのプランは残っていないものも掲載されているようです(^^;)

>>96 名無しさん
ですよねっ(*^^*)！眺めちゃいます(笑)
そうなんですか！？じゃあもうほとんど
残ってないんですかね？

>>97 匿名投稿さん

その気持ちめちゃくちゃ分かります！笑
おそらくですが残っているのは2LDKと4LDKが数部屋ずつじゃないですかね？
先週の情報なのでもう埋まっている可能性もありますが、7階もあと空いているのはLプランではなく、Kプランだったはずです。

>>98 名無しさん
入居後に入居者の方と顔合わせ？
的なのはあるんですかね？
そうなんですね(・・;)！
KとLじゃ全然違いますよね(>_<)

>>99 匿名投稿さん

どうなんでしょう？
ここの掲示板を見てる購入者の方で顔合わせも込めたオプション等の意見交換会みたいなのをしてもおもしろそうですけどね(^^)
KとLでは間取り等も全然違いますね(^^;)

>>100 名無しさん
管理者会議みたいなのはあるとは聞いたことあるのですが...
確かにそれは面白そうですね(*^^*)！
オプションの相談や決める時は再び展示場に行くことになるんですかね？
ですよね(・・;)
そこまで違う情報載せられると困りますよね↓↓

>>101 匿名投稿さん

そうなんですね！
全然知らなかったです(＞＜)
おそらくそうだと思われます！
ただキッチンやトイレなどを変更したい場合は各自でショールーム等に見に行かないといけないみたいです。
ちゃんと販売可のものだけを掲載してほしいですよね(^^;

>>102 名無しさん
住居者会議とかで住いの方との交流ありそうですよね(*^^*)
そうなんですね！
パンフレットを見る限りは、お風呂も形が何種類かありましたよね？
トイレやキッチンは確か...LIXILですよね(*^^*)？
そうですよね～(>_<)

>>103 匿名投稿さん
多少は交流があったほうが防犯の面でもいいですし普段の生活もしやすいですもんね！
お風呂はいくつか種類が載ってましたね(^^)
たしか標準はLIXILだったと思います！
Panaなどに変更することも可能だとは思いますが(*^^*)
それとオール電化かガスどちらにするかも迷いませんか？(＞＜)

>>104 名無しさん
確かに防犯面にも顔見知りなのは大事ですね！！
お風呂は実物見て決めたいですよね(^-^)
変更も可能なんですね！！
少し前にLIXILの展示場の前通ったのですが、かなり混雑してて、人気なんだなぁ～と思いました！！
わかります(>_<)
オール電化いいなぁと思うんですけど、停電したときがとか考えるとガスかなぁとも思いますが...IHが掃除も楽そうで...
どのように考えてますか(^-^)？

>>105 匿名投稿さん
お風呂は実物見ないと大きさがイマイチ分かりにくいですもんね(^^;)
たしかですが、標準で入っているものとの差額で変更できた気がします！
悩み中ですが、子どもが出来たときの安全面と掃除のしやすさから今のところオール電化に傾いています(^^)

>>106 名無しさん
ですよねっ(*^^*)
やっぱりLIXILから変更には差額は出るんですねっ(^^;
確かにそれはありますよね(>_<)
今ガス使ってるのですが、IHが温度調整も楽だな～と比較すると考えます...
思えば決める事が沢山ありますね(笑)
優柔不断なので決めれるか不安です(笑)

>>107 匿名投稿さん
LIXILの中でもいろいろな種類のキッチンがあると思うのでショールームには行こうと思っています(^^)
たしかに温度調整もガスの方が楽ですね！
決めることはとても多そうですね！笑
でもその分楽しみもたくさんです(*´∇｀*)
私も同じく優柔不断なので決めるのには時間がかかりそうです！笑

>>108 名無しさん
そうなんですね！種類多いのは嬉しいです♪
やっぱりキッチンは使いやすいの選ばないと使うのは毎日の事ですもんね(^-^)
インテリア相談会とかもあるんですかね？
何か大まかなスケジュール表みたいなのに書いてあった気がして...

>>109 匿名投稿さん
使い勝手とかもそれぞれ違いそうですもんね(^^)
そこに関しては全然把握できてなくて…笑
あると助かるんですけどね(>_<)

>>110 名無しさん
今資料でスケジュール概要に、インテリア相談会(希望者)ってありました(*^^*)
まだ具体的な日程は記載してなかったですが、あるみたいです！
もしかしたら、参加料かかるのかな？とか思っちゃいましたが(^^;

3ldkもう完売か…遅かったな…審査通らなかったとか、キャンセルとか、出てないんですかね…

ここ見る限り、なさそうだけどな。

キャンセルは契約して手付金払っている以上考えにくいでしょうね。
審査通らない可能性はありえるかもだけど。

>>111 匿名投稿さん
そうなんですね！
わざわざ確認していただきありがとうございます(≧∀≦)
多少の参加費がかかってもそれに見合うだけのものであれば参加したいですね(*´∇｀*)

>>112 マンション検討中さん
今のところですが出てないようです。
審査が通らない等以外の個人的理由でのキャンセルには手付金の放棄が必要なのでキャンセルが出る可能性は低そうです…

もう3ldkは無理そうですね。4ldkだと予算オーバー…＿|￣|○

これから売れなければ値下がりすると思いますか？

>>117 マンション検討中さん
完成までは基本値引き無しだと思います。
ただ完成後もしばらく入居者が決まらない場合は多少の値引きがある可能性はあるかと思います。

>>115 名無しさん
いえいえ(*^^*)
確かに見合うだけの感じであれば、参加したいですよね♪
やっぱりいいなと思うオプションでどんどん膨らんでいきそうです(^^;

>>119 匿名投稿さん
早く詳細が知りたいですね(^^)
そうなりますよね！
オプションを考えているとやりたいことが沢山ありすぎて、どれくらいの金額になるのか少し不安でもあります(^^;)笑

>>120 名無しさん
ですよね(*^^*)
建設される現地見に行かれました？
そうなんですよね(笑)
担当の方にはギラギラさせましょう！
と言われたのですが...オプション範囲がどこまであるかが未知ですよね(^^;
いいな～と思うものはやっぱりお値段がかかりそうですもんね(笑)

>>121 匿名投稿さん
現地は見に行きましたよ(^^)
私もギラギラさせましょうって言われたのですがもしかして同じ担当の方ですかね？笑
楽しみと不安が混じり合いますね(＞人＜;)笑

>>122 名無しさん
意外と天神の大丸も見えて嬉しかったですよね(*^^*)♪
もしかしたら...そう言う人中々いなさそうなので、一緒かもしれないですね！！(笑)
積極的な担当者さんで、現地からの周囲の案内も同行して下さってびっくりしました(笑)
何か来年の8月が長いようなもどかしい感じですよね(>_<)！

>>123 匿名投稿さん
建設地の周りをぐるっと回っただけなので大丸も見えるとは知らなかったです(≧∀≦)
ここで名前を出すとあまり良くないかもなのでイニシャルですがKさんですかね？笑
とてももどかしいです(T-T)
夏場くらいになると仕様変更の打ち合わせが入ってくるそうなのでまずはそこが楽しみですね(^^)

>>124 名無しさん
大通りに出ると大丸が見えましたよ＼(^o^)／
高宮駅付近も色々ありそうで楽しそうですよね(*^^*)♪
そうですKさんです(笑)やはり同じでしたね(笑)
今年の夏場に打ち合わせが入ってくるんですかw(゜o゜)w？

>>125 匿名投稿さん
確認できてなかったです(＞＜)笑
ギラギラというワードからまさか同じ担当さんだったとは…笑
お客様と実際駅まで歩いたと言っていたので、それが匿名投稿さんだったのかもしれませんね！笑
夏場?秋くらいには仕様打ち合わせが入ってくると聞いていますよ(^^)

>>125 匿名投稿さん
?になってる部分は『から』です。
記号で入れると?になってしまってました(T-T)

>>126 名無しさん
もしかして売り言葉なんですかね(笑)
同じ担当者さんで、子なし夫婦も一緒だなんて親近感わきますっ(*^^*)
あっ多分確実にそうだと思います(笑)
駅まで一緒に歩きました(笑)
そうなんですね！！
わー近々ですね＼(^o^)／楽しみ！

>>127 名無しさん
記号が？になりますよね(笑)
ありがとうございます(^-^)

>>128 匿名投稿さん
かもしれないですね笑
すごく親近感湧きますね（＾∇＾）
担当の方も同じですしそのうちお会いすることがあるかもですね(≧∀≦)
間違いないですね！笑
これから楽しみがたくさんですね(^^)
今週末に事前審査の書類を書きに行くのですが匿名投稿さんはもう出されました？

>>130 名無しさん
多分、年齢も近い気がします(*^^*)
お会い出来たら嬉しいです♪
そうなのですね！
はいっ先々週位に提出しました(^-^)
書類提出してからは審査は平日しか銀行などが開いてないので数日かかると言われた気がします(^-^)/

>>131 匿名投稿さん
年齢も近そうですね(^^)
お会いしたときは仲良くさせてください(*´∀｀*)
そうなんですね！
とりあえず事前審査が通れば一安心できますよね(^^)

>>132 名無しさん
ぜひぜひこちらこそっ！
お互いに分かればいいのですが(>_<)(笑)
福銀と提携しているっておっしゃってました(*^^*)！
フラット35はイオン銀行だそうです！
通れば一安心ですよね♪
でもよほどがない限りは通らないことはないみたいなので(^-^)

>>133 匿名投稿さん
最悪Kさんに繋いでもらいましょう！笑
今のところ福銀の変動で考えているのですが匿名投稿さんはどうされましたか？

>>134 名無しさん
そうですね＼(^o^)／(笑)
一応どちらも考えて審査してもらってから
決めようと思ってます！
どちらがいいんですかね～
未だに悩んでます(>_<)

>>135 匿名投稿さん
Kさんならしてくれそうですもんね！笑
なるほどですね！
最終的に決めるのは引渡しの1,2ヶ月前で大丈夫みたいなので時間はゆっくりありますもんね(^^)

>>136 名無しさん
確かにしてくれそうです(笑)
会えるのも楽しみです(^人^)
あっそうなんですね！
ご主人さんと話し合って決められました？
ローン始まる前に利子が上がらなければ
いいのですが...(>_<)

>>137 匿名投稿さん
ですよね！笑
家族ぐるみで仲良くなれたら楽しそうですもんね！
あ、すみません私が旦那の方ですが妻と話し合って福銀にしようかとなってます(^^)
短期間でそんなに極端に上がることは無さそうですけどね！

>>138 名無しさん
確かに楽しそうですね(*^^*)
すみません(笑)てっきり同じ主婦かと
思って話しておりました(笑)
フラット35はイオンでのお買い物が
5%安くなると聞いてなびく所もあります(>_<)
そうなんですね！それなら安心です！

>>139 匿名投稿さん
ですよね(*´∀｀*)
いえいえ！笑
顔文字とか使ってましたしそう感じますよね笑
すみません(>_<)笑
たしかにそこは魅力ですよね！
イオンが近くにあって毎日のように食品とかも買うようであればイオンにしますが、行く頻度もそんなには多くないので今のところは福銀かなといったところです(^^)

>>140 名無しさん
いえいえ(^-^)
主婦目線をすごく理解されてらっしゃったので、素晴らしいです(笑)
確かに行く頻度にもよりますよね(*^^*)
ローン審査が終わるのがひとつの山場ですね(^-^)/

>>141 匿名投稿さん
完成してから後悔しないように必死に考えてます(>_<)笑
行く頻度が多い方からすると大きなメリットですもんね！
とりあえず事前審査が通ればそれ以降で遅延や新しくローンを組んだりしない限りほぼ落ちることはないそうですもんね(^^)

3期情報にＡ、Ｃが出てますね。まだ残っているのでしょうか？

>>143 匿名さん

Aタイプは分からないですが、Cタイプは3LDKで完売したはずですが…
完売済のものを掲載しているのか購入者の方がローンの審査で引っかかったかどちらかでしょうね。

購入された方でローン審査済んだ方いらっしゃいますか？うちはまだです。

>>145 名無しさん

事前審査はもう済んでいます。
事前審査もまだですか？

>>146 名無しさん
事前審査もまだですね。

>>147 名無しさん

契約されたのはいつですかね？
参考までに私の場合は営業さんから案内があり、契約の翌週くらいに事前審査の書類を記入しに行きました。

マンション販売は期間ごとで小出しにするみたいですね。
完売したっていうのは、○期分が完売ってことで、全然売りに出されてなかった部屋もあったってことも考えられますね。
だから、完売って聞いていたCタイプも掲載されていたのかも...

各期で売れる見込みの住戸を販売して、完売って宣伝するのがパターン。好調かどうかは総戸数に対してどれくらいの割合で販売しているかでチェック。小出しにパラパラって苦戦してるパターン。

すみません、質問です。
住宅ローンって、ネット銀行も使えるのでしょうか？
不動産会社によっては、ネット銀行NGのとこもあるって聞いたもので…

>>151 匿名さん

ネット銀行も大丈夫みたいです(^^)

ありがとうございます(^^)

はじめまして。Ｊタイプを検討しています。参考までに、１期から３期までに公開してた金額を、もし分かる方がいましたら、教えて下さい。

Jタイプはまだ残っているんですか？4期で販売されておりませんが。
ランディックの販売方法は、価格・販売状況を把握しづらいですね。

第４期って、あとどこが残ってるんでしょうかね。

>>156 名無しさん
担当の方が高宮はもうほぼ販売終わって、別の場所の営業に移ってますとおっしゃってたので、ほとんど完売した様子を伺いました。
一度問い合わせた方が確実かもしれません(^o^)

>>157 名無しさん
場所が場所なのでやはり決まるのも早かったですね！

>>158 名無しさん
そうですね(;O;)
1期販売から売れ行きよかったみたいで
割とゆっくり考える暇がなく良い場所は
埋まっていったみたいです(･o･;)

早い方はそろそろ仕様変更打ち合わせに入っているかと思いますが、もう初回の打ち合わせが終わった方いらっしゃいますか？
よろしければどの程度の話までするのかを教えていただきたいのですが…

設計変更、皆さんどのように進んでいますか？コーディネーターさんが入ると聞いたのですが。

>>161 名無しさん

今は間取りの変更等を中心に進めています。
あとは造作関係なども少し話している段階で、設備等のオプションなどはまだ話していません。
名無しさんはどのように進んでいますか？

ありがとうございます。
まだこれから打ち合せの予定で、考えもまとまっていない感じです。

リビングの方角が北向きなのですね。
契約前に気がつけば良かったと後悔しております。

>>164 マンション検討中さん

真北ではないですしおそらくそんなに気にはならないと思いますよ！

書き込み失礼します。
まだ残ってる部屋はあるのでしょうか？

ホームページで完売とはなっておらず、第４期５戸販売中のままですから、まだ残っているのでしょう。

営業担当はあと一部屋と言ってましたよ。

>> 匿名さん

ありがとうございます。
一部屋であれば完成する頃には完売しそうですね。

やはり、立地と価格のバランスがいいと完成前に売れちゃいますね。

>>170 名無しさん

早めに動いておいて良かったです。
完成が楽しみですね！

皆さん、ダウンライトってつけられましたか？

>>172 名無しさん

ダイニングにつけました！

>>173 名無しさん

そうなんですね！
ダイニングだと、4個くらいですか？

>>174 名無しさん
はい！4個つけましたー！

皆さんもう仕様変更の打ち合わせは終わりましたか？

>>176 購入者さん

全ての住戸で終わっているかのではないでしょうか。締め切りも過ぎてますし。

>>177 名無しさん
すでに締め切りがすぎて数十日過ぎてますが、見積もりがでてないので、まだ終わってないです。

最上階の方ですか？

もし緊急事態宣言が発せられたら、工事がストップしたりして引き渡しが遅れたりするのでしょうか？

ホームページ上ではSOLDになっていますが完売したんですか？

>>181 購入者さん

完売してるみたいです。

引き渡しに関してはどうなるのでしょうね、、、

>>178 名無しさん

他にも終わってない方がいて安心しました。
見積もりが出るまでちょっと時間かかりすぎですもんね。

>>183 購入者さん
私も安心しました。
先日現場にいきましたら、その週の作業内容が内装工事になっていたので、不安を感じておりました。

緊急事態宣言で引渡遅延が現実的になってきましたね・・・

>>185 購入者さん

問い合わせましたが工事は遅延なく進んでいるそうですよ！

>>186 購入者さん

予定通り引渡してもらえそうですね！
内覧会は1ヶ月前くらいですかね？

>>187 名無しさん

本日営業担当者から改めて電話があり工事は予定とか進んでいるとのことでした。
内覧会は7月末の予定だったと思います！

昨日大手ゼネコンの工事中止がニュースになったので、これから建設現場への影響が出てくるかもしれませんね。

工事は止まってないようですね！

外観からしてあまり日当たりが良くないと思いました。あと車の音、通行量もここは増えています。賃貸物件で数年ならいいけど。分譲で子育て世代には合わないと思い見送りました。

>>191 通りがかりさん

私は立地が決め手で購入しました。
一般的に見るとやはり人気な場所なのでやはり完売も早かったですよ。
通りがかりさんも自分に合ったマンションが見つかるといいですね。

>>192 購入者さん
私も立地とお部屋の広さが望んでた状況だったので、決めました(*^^*)
売れ行きびっくりする位早かったですよね！！！

コロナによる実体経済への影響が徐々に出始めましたね。トヨタの大幅減益もしかり。今は不動産価格動向を基に購入する時期を再検討するのが得策かと思います。立地は、それぞれの家庭や個人生活における様式の違いが存在するため、一概に売れ行きでははかれないと思います。

>>193 名無しさん

一緒ですね！
やはり立地が良いと感じられる方が多い場所は動きが早いですね。
コロナでの経済影響はやはり心配ですが、結局のところ自分の納得する物件を納得した上で購入できたので満足ですね(^^)

>>195 購入者さん
はい！
本当にその通りです(*^^*)
色々と今の状況は大変ですが、完成を楽しみに頑張れます！

私は立地と価格が合致したので即決しました。
西高宮校区のフリーディアと比較したら安く感じました。
勿論、設備仕様の差はありますが許容範囲かなと。
眺望と日照は完全に諦めました。
その分、休みの日には出来るだけ外出するようにします。
コロナの自粛疲れで只でさえ外出したくてたまりませんから。
また、それを補うだけの利便性があるとも感じましたし、
室内に力を入れてお気に入りの部屋を作り上げていく予定です。

北東向きが受け入れられず、購入はしませんでした。購入された方は、おめでとうございます。

>>196 名無しさん

本当ですね！
外出した際には、ついつい前を通って進捗を確認してしまいます！

>>197 購入者さん

私もフリーディアは検討しましたが同じく立地と価格の面で即決しました。
もともと高宮周辺で検討していたこともあり、眺望は諦めていましたし日照はやはり気になりますが他の点を考慮すると十分に納得できる物件かなと思いました。
多くの方が仕様変更をしているようですし、こだわりのお部屋作りをされてる方が多いようですね(^^)

>>197 購入者さん
我が家も同じくフリーディアも
検討しました(*^^*)
市内に住むには大濠公園の近くに住む以外は
景観は住宅に阻まれるので立地を優先しました。
室内をどうインテリアしていくかなど
考えるのも楽しみですよね(^^)

>>201 名無しさん

やはりあの辺りでとなるとフリーディアも候補に入ってきますよね。
仕様変更の打ち合わせ等も毎回楽しみでしたし完成が本当に楽しみです！
1点心配な点が、我が家は子どもがまだいないのですが、やはりお子様がいらっしゃるご家庭が多いのでしょうか？

>>202 購入者さん
そうみたいですねっ(*^^*)
フリーディアはいい物件だったのですが
優待優先なんちゃらでお部屋の選択肢が
狭まっていたので辞めました。
仕様変更は冊子等があると思っていたので
自分達でどんどん決めていくのにたじたじ
でした^^;
でも楽しいですよね！
我が家もまだ子どもがいません(*^^*)
見学来られてた方々はお子様がいらっしゃる
ご家庭は多かったですよね*

>>203 名無しさん

優待優先とかあったんですね！
部屋の選択肢が狭まるのは嫌ですよね。
たしかに冊子から選んでとかではなく自分たちが要望を言って進める形でしたもんね。
そうなんですね！
お子様がいる家庭ばかりかなと嫁が少し心配をしていたので安心しました(^^)

>>204 購入者さん
でもアソシアテラス高宮もいい部屋が埋まっていくのが早かったので、悠長には考えていられなかった感じです（笑）
こんなにフリーだったらもっと色々考えてたのにと焦りました^^;
私もそこは少し心配だったので、同じ境遇の方がいらっしゃって安心しました(*^^*)

>>205 名無しさん

たしかにすごく早かったですよね！
初回の抽選の時点で人気の間取りはほとんど埋まっていたみたいですし。
ここまで自由に出来るんだっていうくらい色々変更出来ましたもんね！
思っていたよりも、まだ夫婦だけの世帯も多いのかもですね(^^)

>>206 購入者さん
抽選があったんですか!!?
そうなんですよ…ここまでフリーだったら色々本とか調べてしてたのにと思いました^^;
まだ夫婦だけの世帯が他にもいらっしゃると
嬉しいですよね(*^^*)

>>207 名無しさん

営業担当の人がいうには抽選になった部屋もあるそうですよ！
本当ですよね。
やっぱり色々と変更されました？
案内会では30代前半くらいの方が多い印象でしたし他にもいらっしゃるかもですね(^^)

>>208 購入者さん
そうなんですね!!!
それは知らなかったです!!
そこまで変更していないつもりなのですが…
担当の方からは金額がかなりいきましたね
と言われたので多分キッチンの変更が結構
かかったのかもしれません^^;
色々と変更されました？
同じ世代が多いのは嬉しいです(^^)

>>209 名無しさん

もしかしてキッチンハウスのものに変更されたとかですか？
私は変更箇所でいうと多い方かもしれません。
いろいろとこだわっているとどんどん変更箇所ぎ増えていってしまって(^^;)
分譲マンションとなると組合等で住人の方との関わりも出てくると思うので同じ世代が多いのは嬉しいですね！

>>210 購入者さん
キッチン外注できたんですね！！
そこまではしてないです(TT)
IHのグレード上げたり、収納に拘ったり
しました(^^)
色々こうしてほしいとかどんどん
話してたら出てきますよね（笑）
家具も揃えるのが楽しみになりますよね(^^)
そうですね！色々交流出来たらいいですよね！

>>211 名無しさん

私もしてないですが出来たみたいです！
なるほどですね！
本当にキリがないくらい出てきて大変でした(^^;;
私も家具は徐々に決めていってますが楽しみですよね！
そう思います！

>>212 購入者さん
出来たんですね！
色々聞いておけばよかったです^^;
それぞれのお宅で内装が違って
よさそうですね(*^^*)
今コロナで色々見に行けないのが辛い
ですが(TT)
間取り見ながら家具を考えるのも
楽しいですよね！

>>213 名無しさん

こんなことも出来たのかと思うこともありますもんね！
たしかにそれぞれのお宅によって雰囲気も全然違いそうです！
コロナで外出も出来ないので新居のことを考えるのが唯一の楽しみですしね！！

皆さんは、オプション料金いくらでしたか？
私は、カップボードなどで70万円程でした。

>>215 マンション検討中さん

私は変更点が多かったこともあり、約500万円程でした。

私は後から変更できない箇所を優先して100万位ですかね。そのほかは住んでみて少しずつ手を入れて行こうかなと思ってます。

>>215 マンション検討中さん
我が家は200万円弱くらいでした(^^)
217さんと同じく後から変更聞かない
キッチン等優先して、全く手をつけてない
お部屋とかもあるのでそこは家具とかに
合わせて色々加えていこうということに
しました(*^^*)

>>218 名無しさん

やはり皆さん洋室などはあまり手をつけずに、キッチン周りをメインで変更されてるみたいですね！

>>219 購入者さん
まだ子どもが居ないので、お部屋をどう
使うかも決めておらず、リビングを中心に
変更しました(*^^*)

>>220 名無しさん

私も同じくです(^^)
洋室は後から用途に合わせてでもいいですもんね！

>>221 購入者さん
そうなんです(^^)
壁紙の冊子とかも見せて頂いたんですけど
膨大にありすぎて^^;
これは実際お部屋の完成を見たり家具を
置いてみないと合う合わないが分からないなと
思ったので、壁紙も当初は変える気
満々でしたが後回しにしました(^^)

>>222 名無しさん

私も壁紙はオプション等に変更せず標準の中から選びました！
やはり実際に見てみないと分からないですもんね！

>>216 購入者さん
500万はリフォーム並の金額で
すごいですね(^^)!!
差し支えなければどう変更されたんですか？

>>224 名無しさん

大きなところでいくと、床材の変更、水栓の変更、カップボードの作成等です。
後はダウンライトやコンセントの増設など細々としたものも加えるとそれくらいの金額になってしまっていました(^^;)

ちなみに皆さん仕様変更での値引きってありましたか？
私は端数調整値引きだけだったのですが。

調整値引きだけですね。

>>225 購入者さん
なるほど(^^)
床材変更や水栓の変更するとおしゃれに
なりそうですね！カップボードは地味に
費用がかかりますよね^^;
コンセントの増設とか位置変更等は
確かに悩みました…^^;

>>227 匿名さん

やはり基本そうなんですね。

>>228 名無しさん

床材でかなり雰囲気は変わりますもんね！
ダウンライトも数を増やすとそれなりにいい金額になってきますしね(>_<)
増設や位置変更は後からすると大変だと思ったのでしておきたいところはやっておきました！

ここは3月に完売してたんですね。
HP見てビックリしました。
検討開始するのが遅かったです・・・
南区内で自転車での博多駅へのアクセスが良い場所限定なので清水が希望でした。

住宅ローン、固定か変動でとても悩んでいます。
皆さんはどうされましたか？

固定がいいんじゃないでしょうか？

>>232 匿名さん

私は変動にするつもりです。
たしかに悩みますよね、、、

皆さん、固定がいいのはわかってらっしゃるんです。
でも支払金額の差を示されると変動を選択してしまう・・・
それと、営業マンの根拠のない説得を受け入れてしまっているという・・・

>>235 購入者さん

現に昨年度の割合で言えば半数強の方が変動を選択しているようですしね。
返済にかける予定年数によっても変動、固定のどちらがいいかは変わってくるでしょうね。

住宅ローン減税終了後に繰り上げ返済を考えているので変動にしようかなと思ってます。ただ最近ローンを組んだ知り合いはみな固定にしていたので固定の方がいいのか悩みます。

繰り上げ返済反対派です。
折角、団信に入ってるのに・・・
返済途中に債務者が死亡するようなことがあれば、
残された家族には、負債ナシのマンションと繰り上げ返済に費やさなかった分の現金が残りますよ。

現金払いに限る。このゼロ金利時代に高額の金利を払う程、無駄なことはない。喜ぶのは銀行だけ。

固定か変動か、繰り上げしてよかったかどうかは、結果論になるため、答えはでないものです。結果的に変動のほうがよかったとなる場合もあるでしょう。繰り上げ返済についてもそうです。
ただ、固定金利を選択すると、払うべき利息は確定するということだけは確かです。

>>239
頭大丈夫か？普通の人は減税10年とって、10年後に一括返済や。
俺くらいの上級者やと米国株と米国債券、REITとの配当金でローン払っとるぞ。金利次第では最後まで返済しなくても良いわ。

>>241 マンション検討中さん
そんなセコセコ。貧乏って大変ですね。

>>242
出た、自称富裕層！
庶民マンションの掲示板で何してんの？

ゼロ金利時代だからこそ、借金してもいいのでは？
知り合いの社長はコロナ対策の無金利融資をフル活用してますよ。
賢い経営者はみんな考え得ることなのでは？

>>244 購入者さん
それって金融機関の信用毀損になりますよ。

いえいえ、コロナで業績悪化したので、普段なら借り入れも躊躇するけど今回はフル活用しようということですよ。

住宅ローンも、無担保、無利子で借入が出来るってことですね。朗報です。安倍政権の支持率上昇ですね。

>>247
仰ってる意味がわかりません・・・

皆さん、消費税増税による契約書の書き換えってしました？契約時には8%で記載されてあったと思うんですが…

たしか請負契約を2019/3/31までにしていれば、引渡が増税後でも8％ですが、2019/4/1以降の契約では増税後の引き渡しは10％になります。4月の契約時点で増税時期が確定ではなかったので10％で契約書を作れなかったのではないでしょうか？10％で購入することで受けれる住宅ローン減税の延長、次世代住宅ポイント、すまい給付金なども含めて計算して購入をしていますので納得はしてます。

>>250 匿名さん

そうなのですが、購入したみなさんは何月頃書き換えしたのかなと思いまして！

うちは1月か2月だったと思います。

>>251 名無しさん

うちもたしか2月頃だったと思います！

>>253 購入者さん

初回契約時から、金額が増税分増えたってことですよね？

すまい給付金は誰でも、もらえるのでしょうか

そうですね。事前に営業担当からは説明ありましたので、増えることは把握してましたよ。

>>256 匿名さん

ローンを組む方の年収が775万以下なら、もらえると思います。

>>257 匿名さん

加えて、面積の要件があります。

無条件で誰もが給付される訳ではないのですね。情報有難うございます。

>>254 名無しさん

そうです！
消費税が8%での金額から10%での金額の契約書に変更になりました。

>>260 購入者さん

そうですよね！ありがとうございます！

最近近くを通ってないので進捗状況見れてないのですが、近くを通られた方などどこら辺まで出来ていそうかご存知でしたら、教えていただけると嬉しいです(*^^*)

>>262 名無しさん

近くに住んでいるのですが、着々とできてますよー！

>>263 名無しさん
ありがとうございます(*^^*)
もう外観とかも見えますか？

>>264 名無しさん
こんなかんじです！写真アップできてますかね？

>>265 名無しさん

外観はほとんど完成しているんですね！
内覧会が楽しみですね！

>>265 名無しさん
わわわぁ！お写真までわざわざ
ありがとうございます(*^^*)
外観見れてドキドキしちゃいました！
本当内覧が楽しみです！

>>267 名無しさん

マンション玄関のところを今度撮ってきますねー！

>>268 名無しさん
わざわざ本当にありがとうございます(^^)
結構大きくてびっくりです！（笑）
楽しみにしてます＼(^o^)／

今日撮影しました！ちょっと遠目ですが・・

追記です。

こんにちは！インテリアオプション会みたいなのってあるんですかね？まだ案内きてないですよね?？

>>272 名無しさん

オプション会はもうないと思いますが。

>>273 匿名さん
そうなんですか？予め設定されてなかったのでしょうか？

>>274 名無しさん

名無しさんの言われてるインテリアオプション会とは、家具の商談会のようなもののことでしょうか？

>>275 購入者さん

そうです！家具やカーテンとかの紹介です。

>>276 名無しさん

であれば内覧会の際もしくは内覧会後にあると営業の方から聞いた気がします！

内覧会の案内ってきましたか？

>>278 名無しさん

まだないですー。案内おそいですよね…

>>278 名無しさん

31,1,2を予定していると聞いています。

>>280 購入者さん

そうなんですね！うちの担当の人は全く情報をくれません?

>>281 名無しさん

あくまで予定とは言っていたので確定してからお伝えするつもりなのでしょうか？
こちらとしても予定を空けておかないといけないので早く確定して情報を流してほしいですね。

>>282 購入者さん

ほんとそうですよね。せめて1ヶ月前にはれんらしてほしいですよねー。

>>283 名無しさん

ですよね。さすがに遅くとも来週中くらいにはハッキリ決まってほしいですね。

>>270 匿名さん
お写真わざわざありがとうございます(^^)
内覧会が楽しみです!!

本日近くを通りましたので。

２枚目です

３枚目です。

今後のスケジュール等がやっと分かりましたね！

引っ越し等は希望通りのスケジュールでいけるのかしら？

現地を見てきました。
素敵ですね。
テンション上がりました。

>>287 匿名さん
沢山お写真ありがとうございます(*^^*)
入り口も緑があってお洒落で素敵です！
内覧も日程決まってきて楽しみです?

みなさん、内覧日時の連絡きましたか？
一週間切ってると思いますが、連絡がきてなくて、、、

>>293 名無しさん

今日、担当さんからお聞きしました。一度担当者に連絡してみてはどうでしょうか。

みなさん内覧会どうでしたか？
仕上がり見れて実感が湧いて来て
家具とか揃えるのが楽しみです(^^)

はじめて投稿します！
日曜日に内覧行ってきました。
とても暑かったですね(^▽^;)

皆さんは新しい家具とか引越し後に買いますか？それとも引越し前？？
あと１ヶ月で引越しなのでソワソワしてます(笑)

>>296 匿名さん

同じく日曜日に内覧会に参加しました！
業者さん方もあの暑い中丁寧に説明して下さったのでとても満足のいく内覧会になりました！

引越し前に買ったものもありますし小物関係は引越し後に部屋のバランスを見ながら揃えていこうかと思っています！
いろいろと考えるだけでも楽しみですね！！

>>297 購入者さん

本当にあの暑い中皆さん汗だくでマスクもしながらで大変だったと思います。
こちらは何度もおめでとうございますと言っていただき感謝感謝です！

家具もいっぺんに変えず、少しづつ新しくしていこうと思います(^^)

我が家も日曜日でした(^^)
日曜日の方はすれ違っていた可能性
ありますね（笑）
本当に暑かったですね^^;
でも対応も良く素敵な内覧会でしたね！
家具は大物は引っ越し前に買った物もありますが、後は引っ越し後に揃えようと思ってます！
1つ気になったのが玄関出てからの外廊下が壁ではなく柵なのが下が駐車場ですし物落としそうだったりが怖くて(^_^;)
気にし過ぎかもしれませんが…（汗）

住所って3丁目24の1じゃなくて3になるんですか？

>>300 名無しさん
3-24-1は地番で、住居表示は3-24-3になりますよ。

住居表示は、福岡市南区清水3丁目24番1号アソシアテラス高宮○○○号ですよ！
間違えないでくださいね！

>>302 購入者さん
住居番号設定通知書が担当者からきてないですか？
住居表示は福岡市が設定しますので、地番とは違いますよ。

>>303 匿名さん

住居番号設定通知書っていつもらったんですか？紙ですか？メールですか？

>>304 名無しさん
PDFファイルでいただきました。
福岡市からランディックへの通知文書のことです。

>>302 購入者さん

我が家も昨日営業の方から連絡があり、住居表示は福岡市南区清水3丁目24番3号になるとのことでした！
おそらく近いうちに営業の方から連絡があると思いますよ！

結局のところ正しいのはどちらですか？

>>307 購入者さん
3-24-3が正しいです。

私も今日3-24-3だと知りました！
担当者さんから聞きました。

大事な連絡が遅い、ここは。担当によりけりかもですけど。

>>310 名無しさん

そうですね。もう少し早くてもいいですね。

>>310 名無しさん

同じ情報でも皆さん知るタイミングが違うようなので担当によるのでしょうね。

>>310 名無しさん
担当からの連絡よりここで知ることが多いです。
住所の連絡なんていっさいきてないです…

内覧会の案内状の中に含まれてました。
南区市清水3丁目？
信用できなくなりました。

もう意味が分からないし、担当者からは連絡ないし、こちらから連絡して聞きましたよ！

24-3だそうです！

うちの担当者本当に･･･
何度言っても間違えるし！
早く引っ越してスッキリ終わらせたいです(--;)

>>315 匿名さん

もう少しですので、頑張りましょう！

新しい住所見つけました！
内覧会の時に配られた『生活のしおり』の裏表紙に書いてありました！

>>315 匿名さん

同じくです(^_^;)
何度か再三間違いないか聞いても
間違えてる事多くて何度手続き等で
振り回されたことか…
本当早く引っ越しして
スッキリしたいですよね(^_^;)

同感です！
住所間違えるなんてありえないですし、内覧会の案内や鍵の引き渡し日、引っ越し日の確定の連絡が遅すぎて驚きました。そんな直前に伝えられても、簡単に休み取れないのに。
案内が遅いわりには提出書類の期限が短いですし。

>>319 匿名さん

私もずっと思ってましたが、みなさん同じ想いだったんですね。私だけイライラしているのかと思ってました。
連絡がホント遅い！遅すぎる！！ここまで、ギリギリなところほかにあるんでしょうか（笑）早く引越終わってスッキリしたいですね。あと少し…あと少し…

みなさん、手直しって結構ありました？
私のところは手直しというか、根本的に違ってるところが多くて…次回みに行くのも怖いですし、なんでこんなことになるのか憤慨してます。

>>321 匿名さん
我が家は2箇所で汚れとか位でした。
根本的に違うって事あるんですね!!
それは不安ですよね…高い買い物なので
納得いくまできちんと言われた方がいいと
思います(:_;)!!

>>321 匿名さん
そうなんですか？設計変更の通りじゃなかったってことですか？

>>321 匿名さん
内覧会、手直し会で、合計20箇所ぐらい指摘しました！

>>321 匿名さん

具体的な内容を教えてください。
うちも見逃してるかも

>>325 匿名さん

設計変更でお願いした内容と違ってました。設計変更の最終確認してないのに工事に入ってたので、不安を感じてたのですが…

>>326 匿名さん

それは憤慨ですね。全てなおしてもらえそうなのですか？

>>324 匿名さん

手直し会で、指摘箇所が見つかった場合も対応してもらえましたか？
内覧会の日、設備の説明が長く、部屋を見る間も工務店の人がずっと付きっきりだったので、あまりじっくり見れてないので見落としがありそうで。

うちは設計変更部分の色・施工範囲の間違いですかね。こちらの物件は早期完売だったので設計変更も多く施工管理は難しいだろうなと思っていましたので...まぁ予想の範囲でした。指摘して対応して頂いたので納得はしてます。

>>328 匿名さん

手直し会で指摘した箇所も対応するとのことでした！

次世代住宅ポイントについては皆様順調に進まれたでしょうか？
私は申込み期限前の3月に申請はしていたのですが、営業担当者が記載した書類に若干不備があり
7月になって不備訂正依頼の書類が送られてきました。
すぐに訂正して送付しましたが、そこから未だ音沙汰なしです。
ポイントでエアコンを設置しようと考えていましたが、もうすでに手遅れ状態です。。

連絡がない、設計変更の色・範囲間違い、エコポイント不備…すべて経験したのですが、もしかして同じ担当者ですかね…
私はポイントはなんとか間に合いましたが、ポイントでエアコンを選ぶ人が多いらしく、申請から設置まで一ヶ月、結局入居には間に合わなかったです。不備がなかったら…

私はなんとかエアコン間に合いました。
ただ、設置は別で頼むようにしました。

うちはエコポイント問題なく手続きできて、6?7月に全ての商品送られて来ましたよ。担当により違うんですかね？

住宅ポイント間に合われた方もおられたようですね。良かったです。
書類を担当営業の方が記載されていたとしたら、同じ担当者は同じ不備が発生しているのかも。。
ほんの些細な不備なのですが。
ちなみに私の担当は退職降板連続ですでに三代目ですね。