オーヴィジョン野間グランヒルズってどうですか？

少しでもネガティブな書き込みに対して過剰に反応されているような
>>281
さんの様な方と共同で生活する事を考えると、個人的にはちょっと恐ろしくて購入に踏み切れません

>>292 口コミ知りたいさん
貴方こそネガティブな発言してるじゃないですか。

>>293
あらら。読み違えてらっしゃいますね。
私はネガティブな意見を否定しているわけではありませんよ。
「少しでも否定的な意見があると、それに対して過剰反応する方」が怖いと言っているだけで。
よぉ～く読んで頂ければおわかりになるかと思います。
にほんごむずかしいですから わかるひとに　よんでもらってください。

37戸残ってるのが事実です。ただ、福岡市自体がこれから地価は更に上昇する可能性は大ですし、住んでいる方は新たな生活を楽しんでいくといいと思います。問題なのはエストラストさんのマンションのコンセプトがマンション買いたい人と大きな隔たりがあったことだと思います。

２月１７日からの１か月間では１戸も売れなかったということですね。

立地的に無理やりマンションにするんじゃなくて、新規分譲地で良かったよね。

新規分譲地では土地代をはるかに高額にせざるを得ず、成り立ちません。
マンションでしか現実的ではなかったということですが、高層建築ができない地域だったのでこのような中途半端な建物になりました。普通の１０数階建てのマンションが建てられたら、価格ももっと抑えられ、売れ行き好調だったのではと思われます。

福岡地価上昇率全国トップ
春日、大野城も厳しかろう
狙いは筑紫野か基山か
基山は遠かばってん仕方んなか
パラサイトじゃけん

ざっくり計算にはなりますけど、
マンションの敷地面積÷総戸数
で分譲地ばりの土地持分になりますからね。多少割高でも分譲地の方が売り手買い手ともに良かったのではと思います。
まあいずれにせよこのプロジェクトにGoを出した責任者はきついだろうな～。
エストラストさんの平尾の方は上手くいきそうですね。

>>300 292さん
戸建て分譲地であれば開発道路や公園が必要になりその分
区画数がかなり減ります。
しかも最低区画165㎡という基準もありますので割高以上に到底採算合わず、
マンションにするしかなかったんだと思います。

土地成金だろう

誰が？　野間自動車教習場がってこと？　でそれが何だって言うの？

相変わらずですね。お友達住んでますが
快適な暮らし出新しく素敵です。
居住してる人は何個売れようが売れ残ろうが全く気にしてませんよね。何がそんなに気になるのやら BBQにもお招きされ素敵でした。菜園も素敵 雄大な土地が使用出来るのは
窮屈な中央区よりはるかにラグジュアリー感ありました。

>>304 通りがかりさん
外国の方ですか？

>>304通りがかりさん
３０２と３０４は同じ人ですか？
雄大な土地とのことですが、更地の時は空っぽでしたが、今は建物と駐車場でほぼ埋め尽くされていますけど。菜園が雄大だと言いたいわけですか？

住民ですが、呆れました。
400万円キャッシュバックになってる。

>>307 検討板ユーザーさん
冷静に考えて見たら、周りの一戸建て(飯田よりマシな物件)でも3500~4000万台ぐらいしかないですので、この集合住宅は5000万で販売する根拠は何なんですかな?

4000万？5000万？
凄いですね
日々食い扶持の確保で一杯一杯です
羨ましい限りです

4000万？5000万？
凄いですね
日々食い扶持の確保で一杯一杯
羨ましい限りです

結構値引きしてるのですかね？お得かもですね。

キャッシュバックに加えて値引きもあるみたいですね。

>>312 名無しさん
トータル1000万位の値引きですか。

>>313 マンコミュファンさん

もしそうであれば、最初に買った人にとって気毒ですね。販売代理はちょっと!

残り4分の1戸ですね。
なかなか良いペースではないでしょうか。

実際いくら値引きしてるんでしょうか？

値引き 1000マンもなってないですよ 売らなければいけないのでね。 キャッシュバックのある部屋は元々高額な部屋ですので
中々買い手があるものかなのか......

あと何戸でしょうか

>>318 通りがかりさん

公式サイト物件概要の販売戸数を見るとわかりますよ。

もう竣工1年で新築ではなくなりますから、益々値崩れしそうですね。

オービジョン平尾は3ヶ月で早くも完売となってます。入居できるのは1年後にも関わらずです。同じデベロッパーさんでもこんなに違いがあるのですね。やはり場所でしょうかね。

>>320
野間は土地の仕入れやモデルルームに費用をかけた面が、そのまま価格に反映されていると思います。環境は良いですがちょっと頑張れば戸建てが買える価格なので、単純に管積等のランコスを比較された方が多いのではないでしょうか。
平尾は平地に出来る分譲が少なかったので、そこそこ高額でも人気が出るはずです。

36戸？コンパクトマンション？
ミニマライズマンション？
流行りなんですかね
機械式駐車場、管理費、修繕積立金、
どんなもんなんでしょう？
もっともこのご時世で新築分譲を購入される方は気にしないんでしょうが

確かに高台と平地では大きな差がありますよね。しかし機械式駐車場は将来的に不安が残りますよね。コンパクトマンションは流行っているのでしょうか。管理組合運営はしやすいかもしれませんが、修繕積立金が不安ですよね。購入費以上にランニングコストも考えて検討すべきですね。

>>320 マンション検討中さん
駅からの距離や高低差もあるけど
街のランクがだいぶ違うと思います。

まぁ微妙だね そんなに広くも無いのに
とりあえず高い まぁ快適だけどね

表向きの400マン

>>325 マンション掲示板さん

バーベキューしてる人いますか？

値引きするとしたらどのくらいまで
下がりそうですか？

バーベキュー最高ですね。居住者です。
何個空いてようが　外野にとやかく言われる筋合い無いですから。快適に住んでます。

バーベキューの反応がちょっと遅いですね。どなたも利用していないと思っていました　

さずがに緊急事態宣言中にバーベキューはしちゃいかんでしょ。
と思いますが？

>>331 通りがかりさん
緊急事態は、解除されてます。

このご時世、BBQなどしようものなら、近所から白い目で見られるでしょうね。

マンションでバーベキューって普通なのですか？個人的にはモラル低いと思ってしまいましたが。

>>334 匿名さん
モラルもなにも、一般的なマンションではありえないですが、ここはバーベキュー用の場所があるんだから、普通ですね。

>>335 検討板ユーザーさん
参加もしないのに家の前でバーベキューされたら堪らない。

バーベキュースペースがあることは承知ですよね？
言っていることがおかしいですね。家の前って、マンション住民でなく、敷地隣接の家の方ですか？

>>337 匿名さん
https://o-vision-m.jp/o-vision/noma-gh/img/top/2021/land_06.jpg

あと何戸でしょうか

車がないと不便ですか？
もっと早く知りたかった！

交通の便はよいところですよ。バスもひんぱんに来ますし、バス停も近いです。
少し離れますが西鉄高宮駅も利用可能です。都心へもタクシー代はしれています。
大丈夫です、まだ販売中です。お早くどうぞ。