アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主：大豊建設株式会社
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定（地番）
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分
鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-07 07:03:39
新宮に限ったことじゃなく、福岡の駅近は5年前に比べれば全体的に部屋は狭くなってるし、高いです
早めに購入した人達は本当によかったと思いますが、今は今でローンの利率は過去最低だし、軽減税率も伸びるし、悪いことばかりではないですよ
120%満足できるマンションなんて中々出会えるものではありません
前向きにいきましょう
>>649 匿名さん
当時の公表売価＝購入価格ではありません
設計変更やオプションなどで部屋ごとに購入価格は変わるので、売り主さんの売価設定は変わってきますよ
また、床暖房はメリットもデメリットもあります
メンテナンス費用もいるので、好き嫌いは別れると思いますし、ランニングコストも高くなります
床暖房は確かにいいですが善し悪しあります
マンションは戸建と違って同じ部屋をいくつも作る事で価格を抑えているので設計変更かけると戸建の倍以上の価格を言われますね。
ちなみにダイニング部分だけで床暖房の見積もり160万でした。
歯医者のオープン確定みたい
内科と歯科は確定です
残り9戸になってましたよー。Fタイプは完売だって。
店舗の地元説明会で焼肉屋とも
話しを進めてる感じでしたが
ご存知の方いらっしゃいますか？
焼き肉屋できるといいですね。
高級店が良い。
マンションの部屋に入ってくる煙の匂いでご飯おかわりできそう。
地元説明会の初日には行きましたが焼肉屋の話は初耳です。
地元民からは銀行が来て欲しいとの声が出て、第一交通もその声を町にも上げていきたいとの事でしたが、叶わなかった様ですね。
商業地は植木や芝生も準備されていて外観はもうすぐ完成です。
>>659 匿名さん
お昼の説明会だから2回目？だと思います。
中華料理、麺屋、焼肉屋 と言われてました。
最近店舗の書き込みが出てきてますが
焼肉屋はどうなったのかなと。
>>662 口コミ知りたいさん
私は夜の説明会に行きました。
確かに中華や麺屋の話ありましたね。思い出しました。
焼肉屋の話もあったかもです。うろ覚えでした御免なさい。
ワンカルビ・くろにく・キング・かなちゃん・ヌルボンが圏内でしょうから焼肉屋できたら激戦区になりそうですね。
シャトレーゼのオープン求人募集もありました。
場所が新宮町内だったからアーバンパレスかなと思います！
銀行が来てほしいとか、単なる要望であって、要望を受けた業者はよく検討したかのように説明するが、大体は最初から来るものは決まっている。
地元説明会で出た意見は県や町に録音されて提出される
業者は銀行を呼ぶ程の力はないので、余程の声が上がらないと難しいでしょう
シャトレーゼは古賀に10月オープンです
昨日、見てきました。
商業施設、もうすぐ完成って感じでした。
二階建ての区画があるかと思っていましたが、全て平屋ですね。病院区画とコンビニを除いて、10店舗入れるようです。このサイトを見ていて、神戸ビュッフェ、八仙閣、フィットネスジム、2ndストリート、チャンポン屋、大砲ラーメンは決定と思いますので、あと、4店舗が未定ということですね。その1件が焼肉屋なんですかね。いずれにしても、あと4件なにがくるのか楽しみです。
牛角が入るようですよ。
11月22日オープンで求人始まってます。
地元民ですが商業施設もうすぐ完成のようですね。駐車場も多そうで、何よりおしゃれな雰囲気で嬉しいです
箱崎ふ頭に埋め立てが決まったから
たぶんタワーマンションの売れ残りやスーパーその他の不振、台風や強風の恐れがあり中古が余ってきて、計画が頓挫しそうな照葉は
今以上の計画が無いのが現実的になってきたので
永住目的ではなく、資産価値にこだわるなら千早の方が良いかも。
とにかく、ここも、香椎浜周辺も風が強くて怖いよ
>>672 マンション検討中さん
新宮町も福岡市も年間の強風注意報の回数は同じくらいですよ
福岡は海が近いので、糸島から宗像くらいまでの沿岸部は風が強い時はどこも同じだと思います
むしろビル風が強い都市部の方が突然の突風で身体があおられた経験があります、なんど傘が壊れたことでしょう
現在居住していますがそんなに風は強くないです
台風などが来れば強くなりますが普段は感じませんよ
怖がらなくていいです
風は強くないけど、塩害がひどい地域。
錆がひどい。
近隣住みですが、今日はローソンの店員さんがチラシを持ってご挨拶にみえられましたよ
モール自体のグランドオープンなどはなく、順次開店していくそうです
トップバッターは10日に飲食店がオープンすると言ってたんですけど、どの店でしょうね
Eタイプも完売してますね！
牛角と聞きました
最近、ネガティブな書き込みが減りましたね
書き込まれても誰も触れないパターンとなりつつある
公式ＨＰでは残り9部屋ですね
商業施設も少しずつオープンするみたいで、実際に引っ越す時期にはフルオープンしているでしょうから楽しみです
塩害は各戸のメンテにより経年での錆の状態に大きな差が出る。中古の玄関等を見れば一目瞭然。
定期的にしっかり拭き掃除や防錆ケア、台風後には散水し塩水除去するだけで悪化速度を抑えられる。
残り7戸になってますね。
塩害メンテ、勉強になりました！
西新にしようか新宮にしようか迷っています。
このマンションは人気高いですね。個人的にエントランスのデザインが好きです。残り７件という事で焦っています。新宮はまだまだ人口増えていくのでしょうか？？
資産価値は大事だと思います
ただ、生活を送る環境をどう感じるかは人それぞれ家庭環境でも異なるのかな～と、西新はいい街だと思いますが私は新宮を選びました
未来の資産価値は大事、今の生活環境も大事
価値観は人それぞれってことですかね
何年後の資産価値の話をされているのかわかりませんが駅近のマンションならそんなに大きく変わることはないのかなと
逆に言えば、駅近でなければ資産価値を維持するのはなかなか厳しいのかなって思ってます
西新も場所によりますかね
実家があるのですが車道が狭いのと街が古い所も多いです
ほんと西新と言っても場所ですね
10月14日「おかべ歯科」がアーバンモールにオープンです。
チラシ入ってました。
近隣住民です。
神戸クックワールドビュッフェ出来るのとても楽しみにしてます。
九州初の久留米店の様子、当時テレビでよくやってましたよね。こんな近所にできるなんて！
学生時代によく行ってた長崎亭も楽しみです。
そしてトレーニングジムの入会予約しました。かなりのお得価格なので、会員が多くて混んでしまうのが心配です。
私もジムは気になっていますが中の様子がまだ見られないので迷っています。
12月中旬オープンなので結構先ですよね。
ジムのプレオープンは11月25日らしいですよ。24時間で1980円は絶対安いと思います。
前倒しになったんですね。
先々週ぐらいにチラシ入っていましてが12月中旬オープンとなってますね。
どうしようかな。
ジムのグランドオープンは12月9日だそうです。入会予約時のメールに書いてありました。
また長崎亭は10月20日オープンです。今日の新聞チラシのパコラに書いてありました。
マンションからジムに専用通路で行けるのは大きなメリットですよね
自宅で着替えてシャワーも浴びれるしマンション住民としては嬉しいです
あとは自分自身が運動を継続できるかどうかが問題です(笑)
商業施設感じがいいですね(^^)スーパーなどは来ないのでしょうか？？
既にゆめマート、マックスバリュ、ハローデイあるし
