福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-11-15 12:48:41
4.1
口コミ人気度

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。

公式URL:https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地:福岡市東区香椎浜三丁目7-80(地番)
構造/規模:鉄筋コンクリート造32階建
総戸数:587戸
間取:2LDK~5LDK
面積:62.15㎡~154.22㎡
交通:西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分(160m)
   西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分(220m)
   JR「香椎」駅まで自転車で約6分(1,440m)
   JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分(1,630m)

売主:西武ハウス株式会社
施工会社:日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社:株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[スレ作成日時]2018-10-04 14:18:02

所在地:福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80(地番)
交通:「香椎浜北公園前」バス停から 徒歩2分(約160m、西鉄バス)
価格:2,315.5万円~5,670.7万円
間取:2LDK~5LDK
専有面積:62.15m2~119.17m2
販売戸数/総戸数: 340戸 / 587戸、他 ゲストルーム1戸

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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 304 マンション検討中さん

    誰も投稿しなくなりましたね、、、売れてないんですかねー?!

  2. 305 契約済みさん

    >>304 マンション検討中さん
    どの程度売れているのか気になります。工事は3階部位まで進んでいましたね。

  3. 306 マンション検討中さん

    GWが終わった頃の問い合わせで、130?140戸程だったかと思います。
    消費税アップ前ほどの勢いはないですが、着々と売れてるみたいですよ。

    ただ、庶民の手の届きにくい価格の高層の広いお部屋や、東や西の低層はイマイチ、そして北向きの10階より下は1戸も売れてませんでした。

  4. 307 匿名さん

    契約済みの方で、カラーセレクトでホワイトかグレージュの石目調フローリングをお選びになった方いらっしゃいますか?
    特にホワイトの石目は、建具やバルコニーの木目が合わないですかね…?
    なかなかイメージがつかず悩んでいます(^^;;

  5. 308 マンション検討中さん

    中古マンション購入も検討していたのでモントーレ香椎浜の他の建物の中古物件を内覧しましたが、建て付けなどもしっかりしていて良かったです!
    竣工前でありながら、同じ敷地内に既存のマンションがあるので、建物の中の様子や管理状況なども確認して購入できるのでいいですね。

  6. 309 評判気になるさん

    校区についてですがもう終わった話ですかね?笑
    よその土地の人間なので知らなかったのですが東区に昔から住む人たち数人に、あそこ(城浜団地、城香中校区)はやめた方がいいよ、と口を揃えて言われました。理由は団地は貧困層が多く柄が良くない、中学もヤ〇キーばっかり、みたいな。しかし、どの話も10年以上昔の話だそうですね。この10年でたくさんマンションが建ち、そもそもこのマンションに500世帯以上の人間が住むのに治安や学校状況も昔とはかなり変わるのではないのでしょうか?なので自分は子育て世代ですが、実際に住む分には全く問題ないように思いますよ。しかし、外野の中傷は少なからずあります。過去のイメージは根強いようですね。結局はそれを気にするか気にしないかだと思います。
    うちは案の定身内に上記の理由からかなり止められてしまったので候補から外してしまいましたが、物件自体は良いと思います。家は自分だけでは決めれないのでしぶしぶ断念しましたが今でもチラシが入る度にやっぱりここ良さそうだなぁと、ついついこの掲示板を見に来てしまいますよ。

  7. 310 マンション検討中さん

    >>309 評判気になるさん
    団地は市営なので貧困層が多いイメージだと思いますが

    昔はここらへん市営ばかりでしたが
    イオンの周りは分譲ばかりでだいぶ変わりました
    あと、最近ヤンキーはいませんし
    学区が良いイメージの照葉の方が多国籍で
    荒れてると聞きます。


  8. 311 匿名さん

    >>310 マンション検討中さん
    荒れてません

  9. 312 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  10. 313 マンション検討中さん

    >>309 さんと同意見です。

    分譲マンションが増えていますし、モントーレ香椎浜全体だけでも1200世帯以上です。
    更に悪いイメージの原因となっている城浜団地は子どもはかなり激減しており、城浜小学校の生徒数は1学年10人程度。
    香陵小校区の留学生会館もなくなり外国人も減って、随分と環境が変わってきています。

    >>310 さんの照葉が荒れているとはどこの情報ですか?
    街ができたばかりの頃の高級住宅地として売り出された頃の照葉はエリートなご家庭ばかりでお子さんのレベルも高かったのが、外国人が増えたり、リーズナブルな価格で住宅も売られたりして校風も昔とは違うとは聞きますが。
    荒れているとは初耳です。

  11. 314 匿名さん

    >>258 イースト住まいさん

    手数料がかかるのは設計変更です。
    258さんが固定手数料がかかっていないというのは、オプションのみだったのでは?

  12. 315 マンション検討中さん

    アーバンパレスとモントーレどちらがいいのでしょうか??

  13. 316 匿名

    >>315 マンション検討中さん

    アーバンパレスのほうにも書き込まれているとおり、一概にどちらが良いとは言いきれません。
    メリットもデメリットもありますからね。

    個人的には、両者2択ならモントーレを選びます。
    理由として第一に、免震構造であることは大きい。
    交通利便に関しても、アーバンパレスは近くのバス停1ヶ所なのに対しモントーレは3ヶ所あり本数も多い。
    車でもあの渋滞する橋を越えなくて良いし、都市高もすぐ。
    敷地内に緑地、建物内にキッズルーム、隣に公園、イオン、海岸があり大人も子どもも退屈しない環境。
    階にもよりますが、まだ建設が始まったばかりなので無料の間取り変更やカラーセレクト、後からリフォームするより安く間取りや設備を変更可能。
    浴室乾燥機が電気ではなくガス、トイレはオート開閉のタンクレス、風呂は床も風呂釜も断熱など標準設備のグレードが高い。
    敷地内に警備会社が待機しているセキュリティ。
    …などです。

  14. 317 マンション検討中さん

    非常に参考になりました。モントーレ購入を前向きに検討します。

  15. 318 匿名さん

    価格に関しても、ここまで福岡の地価が高騰する前からあったプロジェクトですし、販売代理が絡むことなく売主が販売しているので、販売価格が比較的安価にできるのだと思います。

    ただ、消費税増税に伴った
    (1)住宅ローン控除の延長
    (2)すまい給付金の拡充
    (3)次世代住宅ポイント制度
    (4)贈与税の非課税枠の拡充
    の措置のうち、1は2020年12月末までに入居が対象ですがモントーレは引き渡しがその2ヶ月後で対象外となってしまうのがデメリットでしょうか。
    同じ2020年内に竣工でも戸建てと大規模マンションでは入居できる日が大きく差があるので、国が対象の枠を見直してくれれば良いのに、と個人的に思いますが…。

    余談ですが、今年3月末までの消費税8%のときに契約するより、10%で契約したほうが2と3の恩恵だけでもトータルで安くなってますけどね。収入や建物価格にもよりますが。

  16. 319 マンション検討中さん

    そういえば東区花火大会あるみたいですね!!
    開催は来年の4月25日だそうです。
    公式ホームページが更新されてました!!
    https://higashiku-hanabi.com

  17. 320 匿名さん

    入居後も続くと嬉しいですね。
    北側のお部屋は綺麗に見えるでしょうね(^^)

  18. 321 名無しさん

    こんだけ近いと親は自宅で観賞
    子供は友達だちと会場まで行くでしょうね。おつまみも降りて行けばすぐに買えるでしょうし

  19. 322 ご近所さん

    花火は海岸で寝転がって見ると、大迫力です。

  20. 323 マンション検討中さん

    いまどのくらい売れているかご存知の方がいますか?

  21. 324 匿名さん

    >>323 マンション検討中さん

    公式ホームページの物件概要の残りの販売戸数を見れば分かりますよ。

  22. 325 マンション検討中さん

    >>324 匿名さん

    見れないですよ、、、

  23. 326 契約済みさん

    >>324 マンション検討中さん
    全戸数から現販売戸数を計算すると分かるという意味だと。今は158戸売れてる感じですね~。
    早いのか遅いのか分かりませんが。

  24. 327 マンション検討中さん

    契約予定を含めるともっと多いのかな?
    売れているほうだと思います。
    単純に、半年足らずで大型マンション完売同等の戸数ですよね。

    他の区ですが、ここより早い来年夏入居のマンションで契約がたった十数戸というところも見ましたので…(^^;

    東西向きの72平米と南向きの83平米が人気みたいです。

  25. 328 マンション検討中さん

    あとはスマートキーがあれば最高なのですがね。。。

  26. 329 契約済みさん

    >>328 マンション検討中さん
    スマートキーが絶対いい!と私も思ってましたが、最近スマートキーを利用した車の盗難とか多いし、開けにくい鍵(鍵自体にもレベルがあるとは思いますが)の方が良いという意見も聞きましたよ。ま、エントランスは誰かと一緒に入られたらどっちみちですが。

  27. 330 マンション検討中さん

    E62Mは何階が空いているかご存知の方いらっしゃいますか?

  28. 331 匿名

    >>330 マンション検討中さん
    直接問い合わせてみては?
    一度でも見学に行ったり問い合わせたりすると勧誘がしつこいマンションもありますが、西武ハウスは営業側から連絡してくることはないので聞きやすいですよ。

  29. 332 契約済みさん

    >>330 マンション検討中さん
    4月15日時点(価格表が公開されていた)では2.5.10.15以外は空いてましたよ。

  30. 333 匿名

    >>329 契約済みさん
    車の盗難とマンション出入口のスマートキーは
    全く関連性は無いでしょう。

    出入口はスマートキーが断然便利ですよ。

  31. 334 匿名

    >>333 匿名さん
    そうですね。
    車のリレーアタック盗難のような問題は、
    スマートキーと無関係でしょう。

  32. 335 匿名

    >>328

    また標準設備のグレードアップなんかあると嬉しいですね(^^)

  33. 336 契約済みさん

    期待してます!
    何がグレードアップされたら特に嬉しいか考えてたらちょっと楽しくなりました。

  34. 337 匿名さん

    設計変更を考えておりましたが、
    >>258 さんが載せてくださっている金額よりも高くなっているうえに、手数料10万円かかるのがどうしても腑に落ちなくて(笑)変更やめました。

  35. 338 匿名

    >>337 匿名さん

    258さんが載せているのはオプションの一覧ではないでしょうか?
    設計変更ではないですよ。

  36. 339 匿名さん

    >>338 匿名さん
    間違えました。オプションです。
    私が貰ったオプション一覧は258さんのより高かったです。
    設計変更も考えていたので混同してしまいました。
    どちらにせよ10万円はかかりますよね。

  37. 340 契約済み

    設計変更された方に伺いたいのですが、壁紙やエコカラット等の種類(パンフレット等)は先方が準備し、顧客に提示してくれるのでしょうか?

  38. 341 契約済みさん

    >>340 契約済みさん
    壁紙はあったか不明ですが、コンロのグレードが上の物とかは、モデルルームの2階にパンフレットがあったのでもらって帰りました。先々先方から提示されるかもですが、担当さんにお願いすればすぐ送って貰えると思いますよ。

  39. 342 マンション検討中さん

    子供と夫婦三人で2ldkにした方いらっしゃいますか?
    狭いですかね。。

  40. 343 検討板ユーザーさん

    >>342 マンション検討中さん
    夫婦仲が良ければ良いのでは?
    理想を言えば、1人に一部屋プライベートの部屋があるほうがストレスなく生活できそうですが?

  41. 344 匿名

    >>339 匿名さん

    イーストの販売時はかなり安かったようなので、比較すると高く感じてしまいますね(^^;;
    それでも、他のマンションに比べれば安いです。

    単価の決まったオプション内から選択する場合には、手数料はかからないはずですよ。

  42. 345 契約済みさん

    >>335 匿名さん
    スマートキーにグレードアップされましたね!

  43. 346 匿名

    >>345 契約済みさん

    本当ですね!さすがモントーレ、住人ニーズへの対応力が素晴らしいです。

    でもオプションなんですね?
    もし他の方とエントランスで一緒になると、付けた人と付けてない人が一目瞭然なのが…とは思いますが(笑)
    エントランスは標準、玄関はオプションとなれば尚嬉しいです。
    それにしても、玄関もスマートキーに出来るのはマンションでは珍しいですね!

  44. 347 契約済みさん

    >>346 匿名さん
    グレードアップはテンション上がりますね!
    完成までにまた増えて欲しいです。

    HPにはオプションって書いてますね。よっぽど高くなければ殆どの人はつけそうですけど。

    玄関のスマートキーってセキュリティは大丈夫なものなのでしょうか?約2年後に立つマンションなのでその頃には当たり前になるんですかね?最近新築に引っ越した知り合いのマンションもエントランスのみスマートキーでした。

  45. 348 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  46. 349 モントーレ購入者さん

    香椎浜中央公園の完成が早くなったみたいです。
    来年の2月末には完成予定なので、4月25日の花火大会
    に合わせているのかな?
    既に工事が始まってスッキリしていましたよ!

    1. 香椎浜中央公園の完成が早くなったみたいで...
  47. 350 匿名さん

    >>347 契約済みさん

    最近のマンションではエントランスのスマートキーは当たり前の設備になってきてますよね。
    是非こちらでも標準化されると良いですね。

  48. 351 マンション検討中さん

    バルコニーでのタバコやBBQは禁止ですよね?一応聞きますが、

  49. 352 匿名さん

    >>351 マンション検討中さん
    一般的に
    タバコ禁止にはなってないんでは?
    火を使ったBBQは論外として、電気ホットプレートで肉焼くのは禁止ではないんでは?
    良かったら、確認結果教えてくださいませ。


  50. 353 マンション検討中さん

    >>352 匿名さん
    最近のマンションでは一般的にバルコニーでの喫煙禁止になってます。管理規約にも明記されてるところがあります。バルコニーは専有部分ではなく共用部ですので。
    規約で定められてないマンションではタバコの匂いの問題がよくあるみたいです。

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所在地:福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80(地番)
交通:「香椎浜北公園前」バス停から 徒歩2分(約160m、西鉄バス)
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