お向かいさん、1998年に容積率建坪率無視して家を建て替えました。
親戚の大工さんが建てて、夫の死亡保険金なので資金もキャッシュでした。
隣の人が日陰になるって市の建築課に訴えて、何度か指導に来たようですがそれも無視して住み続けて現在に至っています。
私も市に聞いたのですが、危険な造成とか命に関わるような違反でないと、指導はするが除却命令とかは難しいし、個人宅で税金を使うことは・・・人が住んでしまっていて家財などある関係などで・・・とつれない回答でした。
上記の実例から、銀行ローンを使わず、大工など知人にさえいれば申請なしで建て替えてしまい、指導が来ても近所が訴訟など起こさない限りは、無視して住むことはできることになりますが、いかがでしょうか。
[スレ作成日時]2018-08-24 17:46:51
役所は実被害が無ければ指導以上の事はしないと思った方が良い
造成や残土ゴミ屋敷などの問題も苦情を10年以上しても指導止まり、テレビなどで放送しても解決するのは極僅か
建蔽率や容積率違反は数が多すぎて指導しても無視されれば対策は無い、何度指導しても無視すると思う
裁判で勝っても無視される可能性もあり、強制執行迄出来るか不明
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
