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評判気になるさん
[更新日時] 2023-04-28 14:25:10
マークスシティ二日市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県筑紫野市紫1丁目575番1
交通:西鉄天神大牟田線「紫」駅 徒歩8分
JR鹿児島本線「二日市」駅 徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:69.22m2~111.41m2
売主:九州旅客鉄道株式会社 西日本鉄道株式会社
施工会社:松尾建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-03 02:41:35
物件概要 |
所在地 |
福岡県筑紫野市紫1丁目575番1(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「紫」駅 徒歩8分 鹿児島本線 「二日市」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
164戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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施工会社 |
松尾建設株式会社 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
マークスシティ二日市口コミ掲示板・評判
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73
マンション検討中さん
想像以上に安いですね、これなら買っても良いかも。
オーヴィジョンより圧倒的に安い、興奮してきました。
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74
口コミ知りたいさん
>>73 マンション検討中さん
販売開始が12月上旬と書いてあったようですが、もう販売は始まっているのでしょうか?
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75
名無しさん
>>72 口コミ知りたいさん
2700万円代からみたいです!あくまでまだ予定価格なので完璧な情報ではないですが。
今は事前説明会の段階なので、12月から販売開始みたいですよ!
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76
口コミ知りたいさん
>>75 名無しさん
いろいろと、情報をありがとうございます(^_^)。12月からなら、昨日から始まってるのかな...希望の部屋を購入できるように、急がないとですね(^-^; >>73マンション検討中さん、安いですよね!私もワクワクしてにました(^_^)。
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77
通りがかりさん
近くに住むものです。
子供が学校に通っていますが、近隣の市と特に変わらず、子育てしやすいですよ。
色々な意見が出ていますが、気になる様な事は特に無いです。学校も駅も塾も近く、割安なら十分検討の余地ありだと思います。
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78
マンション検討中さん
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79
マンション掲示板さん
近くに住む人にお聞きしたいのですが、二日市あたりは外国人は多いですか?
福岡市内は、日本語学校が多く、外国人だらけな気がします。
正直、子育てするうえで、あまり外国人が多い地域は避けたいと考えています。
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80
マンション検討中さん
近くに住んでいて検討中です。駅前の通りからマンション側へ入り、すぐの狭いカーブが危ないといつも思っています。
上で書き込みされている拡張とはこの辺りの事でしょうか。建物もあるので難しいと思いますが。
情報をお持ちの方、どうかご教示願います。
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81
マンション検討中さん
ここはかなり安くなりお買い得になりそう
その理由を気にされない方には極めて良い買い物になるかな
朝倉街道、二日市のエストラストさんはかなり苦しいね
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82
通りがかりさん
>>80 マンション検討中さん
紫駅からマンション側に入るあの狭いカーブが拡張されますよ^ ^
カーブの左側にあるのが松ケ浦公民館と小さい公園の部分が道になります!
民家はそのままなので、そこは広くはなりません!
近隣なので毎月工事計画の書類が入るのですが、直接関係ないのですぐ捨ててしまいました( ̄∀ ̄)
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83
マンション検討中さん
>>82 通りがかりさん
気になっていた点が解消されれば前向きに検討できそうです。
とても有益な情報をありがとうございます。
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84
購入経験者さん
>>81
駅から徒歩8分が極めて良い買い物?
かなり安いならその値段設定になった理由は極めて大事では?
二日市なら比較対象になるけど朝倉街道は別物では?
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85
マンション検討中さん
>>84
その値段設定になった理由は土地柄によるものでしょうから、それを気にしない方には4L2000万前半ならお得だなと思いますが
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86
ご近所さん
>>85
意味が分かりません。土地柄で安いでは説明になっていません。
例えば普通駅徒歩8分、特急駅徒歩13分、近くにスーパーがない等
ロケーションが悪いとの説明なら分かりますが。
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87
名無しさん
土地柄とか、地域柄と言われているのは、二日市北の一部地域に****?があるからでしょうか?
ここはその地区ではないですが、近いから皆さんそう言われているのでしょうか??
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88
マンション検討中さん
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89
匿名さん
>>88 マンション検討中さん
なるほど!
同じ校区で特になにかあるわけではないのに気にする方も多いんですね?!
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90
マンション検討中さん
>>89
福岡は校区を気にされる方が多いような気がします
例えば福岡市でも博多区は利便性が高いのにファミリーにはあまり人気がないです
隣り合わせの地域でも博多区より春日大野城の方が校区が良いので地価が高かったりします
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91
マンション検討中さん
マークシティ二日市の間取り4LDK、購入を決めた者です。事前説明会、現地も見に行きましたし、価格等もわかりますので、何か質問がある方はお気軽にどうぞ!
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92
マンション検討中さん
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93
マンション検討中さん
>>92 マンション検討中さん
それは失礼しました。直接どうぞ。
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94
匿名
道を挟んで向かいに広い土地がありますが、ここに別のマンションが建つってこともありますかねぇ?マンション用地として可能な土地なのかな?
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95
名無しさん
>>94 匿名さん
道を拡張するために松ケ浦公民館を取り壊すのでそこに新しく作るようです^ ^
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96
匿名
>>95 名無しさん
そうなんですね!公民館ができるんですね!ありがとうございます(^_^)。助かります。また、周辺のことなど何でも教えて下さい(^_^)。
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97
名無しさん
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98
名無しさん
>>97 名無しさん
なんで自作自演なんでしょうか笑
事実です!
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99
マンション検討中さん
第1期で50戸売り出すみたいですよ!
あと一家で車2台置ける駐車場が30個ほどあるんですが、だいぶ埋まってきているみたいです!
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100
名無しさん
景気が目に見えて悪くなってきたから今買うのは得策でない気がしてきました。
最終的に増税分は還付されるし増税後に投げ売りになってからで遅くないと思いますが皆さんはどうされます?
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101
匿名
>>100 名無しさん
私もその方がいいのですが、ただ、その時になって、買いたい部屋が残ってなかったら...と思うと、早いうちに部屋を押さえておきたいなと...でも、あとで値引きになったら悔しいですよね(≧口≦)
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102
マンション検討中さん
>>101 匿名さん
同感です!私も今は建築費の高騰など割高感はあると思いますが、3.4年後同じ様な物件があることは予想できないですし、増税前かつ金利が安い今のうちに購入するのも良いと考えます。
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103
通りがかりさん
まー住みたいと思ってるなら買えば良いんじゃないの?
基本そこだと思うけど?
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104
通りがかりさん
不動産噛った事ある人ならわかるだろうけど
地元の需要じゃこんなマンモスマンション埋まらないけど
福岡市から流入狙うには場所が悪すぎる
まー地元の人からしたら場所も価格も悪いだろうけど
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105
名無しさん
>>104
リセールが悪そうなのでここは無いでしょう。
マンションは立地が一番でしょう。
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106
通りがかりさん
少なくとも二日市近辺に今後も住む予定
場所はおいといて戸建てには住む気がない
老後考えたら二日市で賃貸は無理
これなら買って住むのは有りかなと
確かに駅前にもっと設備とか広さとか色々
ピッタリなマンションがでても安くはないと
思われる
もっと駅近のリセール狙うかはギャンブルではあるしね
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107
マンション検討中さん
実際に現地歩いてみました。妻が今妊娠9ヶ月で大分お腹が大きいのですが、ゆっくり歩いて紫駅から現地まで7分弱で着きましたよ。
思ったよりも坂は気にならなかったです。
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108
名無しさん
あの地域に普通駅7分では厳しい、売り切るには相当パワーが必要かと。
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109
マンション検討中さん
>>108 名無しさん
妊婦と歩いたからであって、成人が普通に歩けば5分以内で着きますよ!
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110
通りがかりさん
ゆっくりって書いてあるよ
そんなにフォローしなくても大丈夫
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111
名無しさん
>>104
市況悪化により、売り手側が焦ってるように見えます。
福岡市からの流入ではこの土地は難しいでしょうね。
情報の無い県外からの流入者を待つしか無いと思います。
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112
匿名
もし、空き住居だらけになった場合、入居者の修繕積立金や管理費の負担が増えたりとかするんですか?
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113
名無しさん
>>112
値引きや家具をつけたりしてなんとか売り切るでしょうから、当面は問題ないと思いますよ
問題は20年後売る時ですね、人口も減っていくでしょうしあの場所で高値を維持できるのかは不明
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114
マンション検討中さん
>>112 匿名さん
その心配はないですよ!
仮に空室が出た場合、デベロッパーが管理費、修繕費等負担してくれる契約になっているみたいなので大丈夫です。
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115
匿名
>>114 マンション検討中さん
そうなんですね。知りませんでした。ちょっと安心しました。ありがとうございます(^_^)。 1期でどれくらい売れたんでしょうね?
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116
マンコミュファンさん
>>114 マンション検討中さん
ディベロッパーが破産
しなければ良いですね!
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117
マンション検討中さん
>>116 マンコミュファンさん
JRと西鉄が破産したら、まず福岡が大変ですね!
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118
マンション検討中さん
>>115 匿名さん
30戸ほどだと言っていました!まだ全く広告だしてないですからね笑
年明けから本格的に広告を打ち出していくみたいでしたよ!
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119
名無しさん
>>114
そのような契約であれば、採算が合うよう大幅値引きしてでも売り切りきるでしょうね
問題は数年後以降の空室です
いくらなんでもそこまで保証はしないでしょ
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120
匿名
>>118マンション検討中さん
年明けから本格化してくるんですね。30戸か・・・。情報ありがとうございます。
ところで、駐車場とか月々の支払いの中に、町内会費がありましたが、どこのマンションも町内会費ってあるものなんですか?加入しないこともできるのですか?
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121
名無しさん
>>114
ありがとうございます、そのような契約だとすると完成前後の値引きが期待できますね!
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122
マンコミュファンさん
約半年で30戸って大丈夫?
竣工後1年かけて完売するイメージでしょうか。
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