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評判気になるさん
[更新日時] 2023-04-28 14:25:10
マークスシティ二日市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県筑紫野市紫1丁目575番1
交通:西鉄天神大牟田線「紫」駅 徒歩8分
JR鹿児島本線「二日市」駅 徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:69.22m2~111.41m2
売主:九州旅客鉄道株式会社 西日本鉄道株式会社
施工会社:松尾建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-03 02:41:35
物件概要 |
所在地 |
福岡県筑紫野市紫1丁目575番1(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「紫」駅 徒歩8分 鹿児島本線 「二日市」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
164戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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施工会社 |
松尾建設株式会社 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
マークスシティ二日市口コミ掲示板・評判
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177
マンション検討中さん
南西向きの建物は足場ネットも外れて立派な外観がお目見えしましたね。高台で景色も良さそうで、重厚感のあるデザインだと感じました。
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178
評判気になるさん
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179
名無しさん
>>178
土地柄もあまり良くないですし戸数も多く営業マンは苦労しそうな物件ですね
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180
デベにお勤めさん
ここメールで問い合わせ送っても、来場予約登録しても
機械の自動返信だけで、全然返ってこない‥本当にやる気ないんだな‥
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181
通りがかりさん
何かネガティブな意見多いですが、自分が見た時は対応良かったですよ。
個人的には大手2社の物件なんで財源の確保も苦労しないだろうし、気長に売りそうな気がします。
一度に多くの人が移り住んでくるのでこれからの発展に期待しています。
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182
マンション検討中さん
>>181 通りがかりさん
私も同感です。二日市なら土地柄をマイナスイメージで書き込みされる方いますが、ここは大規模マンションで平置き駐車場、西鉄も近いし、価格設定も安い、この事に納得できる方は良い物件ですね。
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183
評判気になるさん
MJR下大利が高いとか言ってる方はこちらの物件を視野に入れて検討される事を願います。角部屋最上階でも安いですからね。白木原大野城下大利に比べたら。。
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184
匿名さん
大野城の物件と比較されてる方がいますが、価格が500?1000万位違うのと、マンションだらけの立地は日当たりなど考えると、ただ便利、街中だから良い、という条件だけで住居を考えるのはどうかと思います。
私は今まで数々のマンション、戸建を見てきましたが、マークスシティー二日市は少し小高い場所に建設されていて、低層階からの眺望もよく、風通し、日当たりは申し分ありません。
共用スペースの充実、平置き駐車場、最寄りの駅まで徒歩圏内、西鉄とJRが建てているという安心感など、条件はかなり良いと思います。
長く住むことを考えた上で検討されることをお勧めします。
これだけの条件でこの価格帯はそうないですよ。
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185
検討板ユーザーさん
>>184 匿名さん
スーパーが近くに無いし
駐車場が混む可能性が高くチェーンもなく
車上荒らしの不安がある
手前が坂道で自転車はキツい
かといってバイク置き場が少ない
福岡市のマンション買った方が資産価値は高いと思える
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186
名無しさん
>>184
地域柄、土地がかなり安く手に入ったから安いだけだと思います
リセールバリューを考えると断然大野城が上ですよ
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187
周辺住民さん
>>186
リセールがいいのは大野城の物件でも大野城・白木原駅徒歩7分圏内に限りますね。
旧3号線超えた糟屋郡寄りや那珂川寄りのバスしかない地区はちょっと・・・
(当方元大野城市住民)
こちらのマンションの周辺は土地柄ゆえ地元民が手を出さなかったおかげで
逆に県外出身の住人が多く経済的に余裕のある教育熱心なお宅が多数を占め
平成以降は巷で言われるような地区ではなくなっています。
JR&西鉄のコラボで販売に三井&住友がかかわってる優良物件だし
土地も九電工が教習所を運用してた所だから地盤沈下とか土壌汚染の心配もなく
高台で周りは戸建て&学校で変な物件が立つ可能性も低い。
それに164世帯一斉入居なら地域の雰囲気もガラっと変わりますよ。
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188
通りがかりさん
あの高台は心配ですよね。近年、想像を越える災害はどこでも起きています。
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189
評判気になるさん
確かにスーパー近くにはないですね。
博多区から筑紫野に移り住んだものですが、車上荒らしは福岡中心部に比べれば全然問題無いと思ってます。
チェーンなんてあっても面倒なだけで意味無いんで。
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190
マンション比較中さん
この物件で一番心配なのは付近の道が狭いこと。工事中の状態で誘導の方はいらっしゃいますが、物件完成後の道がとても心配です。お子さんなどは特に気をつけないと危ない状態です。
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191
ご近所さん
紫駅から登っていくほうの道は拡張工事で広くなるみたいですよ
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192
マンション比較中さん
紫駅から帰る道は、ドラモリ の前を通るルートと駅前から左に入って中学校の運動場付近を登るルートがありますが、どちら側から歩いて現地まで徒歩7分くらいでしょうか?
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193
検討者さん
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194
検討板ユーザーさん
>>193
こういう場で言うべき内容ではないので、ネットで調べてください。
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195
マンション検討中さん
走らないかぎり、西鉄二日市まで徒歩15分、紫駅まで12分、二日市駅までは踏切などもあるし徒歩20分はかかると思いますが、購入された方は皆さん車の方が多いのでしょうか??
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196
マンション検討中さん
>>195 マンション検討中さん
最寄駅徒歩12分で車を持たない生活は現実的で無いと思いますが。。
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197
通りがかりさん
>>195 マンション検討中さん
成人男性の徒歩でも紫駅迄10分かかりませんよ。
JR二日市迄は、実際歩きましたけど、
10分ちょいです。
(勿論、踏切足止めは抜きにしてですが)
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198
マンション比較中さん
195と197の投稿で徒歩の時間がかなり違います。老人の足と20歳代のアスリートの足を別にして知りたいです。
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199
マンション検討中さん
一般的に80m/分と言われていますよね。
小柄な女性だとちょっと速いかなぐらいじゃないですか。自分も今度子連れで歩いて測ってみます
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200
検討板ユーザーさん
徒歩8分は距離換算
実際は足止めをくらうし、玄関から計算すると10分以上はかかる
博多駅や天神駅周辺以外は
福岡では車は必要かと思うし
ここはスーパーが近くにないから、コスモスから坂道を重い荷物を持って歩いて帰るのはしんどいから、車が必要
ただ、駐車場がゲートがないのでセキュリティーが心配なのと、照葉みたいに駐車場の行き来や道路が混むと思う
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201
マンション検討中さん
195です。成人30代です。歩く時間は個人差があるのでプラスで見ておくと良いですね。最寄りスーパーの紫駅先のドラモリから測ると9分でした。二日市までは踏切、交差点がありますし。。皆さんコメントをありがとうございました。
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202
匿名さん
google map だとJR二日市までは、物件から15分または17分の道が表示されるようです。
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203
匿名さん
今、二日市中学校はどうなんですか?
一時期、かなり荒れてた時代があったかと記憶していますが…
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204
通りがかりさん
近隣に住んでいます。中学生に荒れたイメージはありません。運動場近くを歩くと、挨拶をしてくれる運動部の方は多いですよ
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205
匿名さん
もうすぐ完成しそうですが、来年4月以降に値引きや家具がついたりすることはありそうでしょうか??
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206
匿名さん
マンション前に広い空き地があります。
以前公民館が移転する話しを聞きましたが、他のマンションなど高層の建物はできないのでしょうか?マーカスシティは低い階でも見晴らしが良いと書かれていますので、気になります。
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207
正論
値引きしないと売れないし、モデルルームの見にいったけどどっちかというと下大利に力は言っていておまけみたいな扱い‥MJR系は、ポスティング会社変えた方がいいと個人的に思う。車の違法駐車等イメージが悪い。
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208
通りがかりさん
下がっている場所の空き地は市の管理する土地だそうです。市の管理の場合建物が立つにしろ、高い建物が立つ可能性は低いのではとのことでした。
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209
ご近所さん
松ケ浦公民館が道の拡張のために移転する話は2018年からこの掲示板にでていますが、本当でしょうか?その気配を感じないのですが..
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210
通りがかりさん
マンションの入居開始前後から?工事の予定と言われてた気がします。
間違いなく公民館は移転するみたいですよ。
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211
通りがかりさん
松ヶ浦公民館移転の話は、Google検索しても出てきますね。財源の確保が課題らしいので、まだ先では?とも思います。近所なのでたまに通りますが、そんな案内はないですね。ただしマンション側が言っているのであれば目処がたったのか?もしくはマンション新築時に納める区費や町内会費を財源にするのかもですね。
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212
通りがかりさん
近くに住んでますが紫駅から見ると目立ちますね。外観も植樹が進み綺麗でしたよ
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213
マンション検討中さん
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214
通りがかりさん
>>213 マンション検討中さん
ここはJRさんが売主ですから。
値下げはほぼしないですよ。
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215
マンション検討中さん
家賃払い続けているなら値下げ待たずに希望の部屋を早く押さえた方が後悔がすくないですよ。家賃月六万でも72万。仮に100万ぐらいの値下げなら早く住んだ方が良くないですか?
タイミングよく今なら戸建、マンションどちらも建設ラッシュで選び放題じゃないですか。
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216
通りがかりさん
紫駅からも見えるのですね。二日市はコンビニがいくつか閉店したり、知人が来た際に行くようなランチの場所に困ります。飲食店がもう少し充実したらいいなというイメージです。新築マンションラッシュなので、これから新しいお店もふえるといいですね。
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217
通りがかりさん
契約時に公民館維持費5万円とられます。
全世帯とれば800万以上。
このマンションで移転する費用を捻出しているといっても過言ではない。
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218
評判気になるさん
個人的には人気がないよりも、公民館がまちにあるって良いと思いますけども。道も広くなるし800万で移設できるなら安いのでは?新設にはもっとお金もかかりそうですし、足りない分は市か売主が補填するのでしょうか?
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219
マンション検討中さん
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220
マンション検討中さん
同感です。何気に長いですよね。
列車の本数が少なくて不便なのよりかはマシですが...
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221
匿名さん
踏切は二日市に限らずどこもある程度は仕方ないんじゃないでしょうか?二日市のJR側斎場の前の踏切は、もっと待ち時間長い印象です。。
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222
マンション検討中さん
西鉄もいっそ
筑紫駅くらいまで
高架工事して欲しいですよね…。
二日市、紫、朝倉街道は
かなりの渋滞かと…。
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223
マンション比較中さん
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224
通りがかりさん
紫駅の近所に住んでいます。
混んでいるのは特に17時から19時くらいと思います。踏切で渋滞するのと、天神交差点での渋滞で当番進まない時もあります。高校や二日市中学の生徒さんも多く、歩道がない場所があるため運転は注意して下さい。朝の通学時間帯も危険です。最近はドラモリ付近に車道を歩いている年配の男性をよく見かけます。
でもJR二日市や西鉄二日市の付近と比べて踏切は開きやすいと思います。しばらくしたら慣れますよ。
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225
マンション比較中さん
大変参考になります。ありがとうございます!車で夕方以降に見た時は、中学生が自転車通学されていて、坂ですが意外と自転車が多い印象でした。車道にはみ出す勢いなので注意が必要だと思いました。
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226
匿名さん
購入者です。内覧会に行ってきました。
低層階ですが高台で眺望が良かったです。道路工事もまだですが検討中の方は一度現地に行かれる事をお勧めします。
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