MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-05 20:17:54
ビッグマート跡に一部月極駐車場ができたらいいですね。
何になるのかな？マンションはいらないですね、ハロデイ、ヤマダ電機ビルも立て直すの？
朝から抽選に並びやすいぜ～、わいわいがやがや
え、？ではハロデイまで徒歩2分はうそ？みんな知ってて買ったの？
昨日の昼間、建築中の建物に向かって手を合わせている30歳ぐらいの女性がいた。
ギョッとしたし、ある意味営業妨害だと思ったよ。
>>514 マンション検討中さん
購入者ですが、知ってて買いました。ハローデイがなくなることは、そうか残念やねー、ぐらいの気持ちで、購入の是非には影響ありませんでした。ちょっといけば普通にスーパーありますし、マックスバリューやレガネットなど。それぐらい歩きますよ笑
あくまで私の意見です。
そうでない人もいるでしょうね。
ハロデイの件知りませんでした。情報ありがとうございます。高齢になると買い物では大変なんです。購入は中止します。
ハローデイなくなって不便になるとか言う高齢者が住まないなら、買おうか検討中。
ヤマダのビルがなくなると不便。
ハローデイ、サンドラッグ、ダイソー、飲食店、文化施設、病院が消える。街の中核的商業施設ですよ。
高齢者はマンション買ってはダメですか？
買うのやめて正解でした。失礼しました。
北側の足場解体され始めましたね。外観が少し見えました、かっこいいですね！
東京によくらある窮屈で土地に
余裕かなく、でもマンモスに
近いマンションのようで、
かなり笑ってしまいました！
元東京人
よく見た方がいいですよ、外装の細かいところや、隣の建物との隙間がどのくらいかなど？
縦長すぎでは？写真とはイメージが違いますね、長く住むなら、先の事も考えて選んだ方がいいですよ、後悔先に立たずですから。
入居前に杭が岩盤に届いているか、調べられますか？
香椎のマンションの、傾斜マンションどうなったのかな？謝罪でなく、マンション事業出来なくなるくらいの厳しい処分を国が取るべきでは？まだ平気でマンション売ってる事自体疑問ですが？
千早は支持地盤が浅いので杭は打たず支持地盤まで掘って直に基礎を組みます。プレミスト千早タワーも杭は打っていません。
すみません、デベロッパーさんですか？
素人なので詳しい杭については、分かりませんが、テレビ報道で見て、JRの対応に腹が立つたので、そんな会社が継続マンション販売している、事が納得いかないだけです、他人事ではないし。
では、君たちも傾斜マンションに20年住んでください、君たちのような人が不正業者をのさばられる。原因だと思います。ではさよなら
ここの人たちなんかみんなイライラしてるね、普段ストレス溜まってるんやろか笑
だれか最近ギャラリー行った方おられますか？上層階や南側まだ残ってますかね？
千早駅10分圏内は今や貴重だから検討してます！
>>553 通りがかりさん
確かにそうなんだけど、それなら、関係者が本当に見てるかわからないここの掲示板でウダウダ言うのではなくて、直接会社にクレーム入れたり説明求めたりしたらいい。匿名でする主張なんて自己満足の域を出ないですよ。
主張や大義は正しい、ただお門違いなんですね。
ここで言ってもしょうがないんだよ。
では失礼します、部外者はこれでレスを終了します。マンションには色々な方が１つの建物に居住するので、中々意見がまとまりません。皆さんが良い物件に出会え事を祈願しております。お話に賛同頂いた方には、本当に感謝しております。
で、でで、で、でで
裏の香椎参道バス停近くにイタリアンの店とかもつ鍋の店とか次々とできてますね！
タワーパーキングが完成してたのですが予想以上の大きさで驚きました
車の出し入れが少し心配です。平日あまり使わないから良いですけど…
朝は香椎参道はいつも渋滞、これからは大渋滞になるかも？
>>569 検討板ユーザーさん
月額3000円は嬉しいけど、デメリットの方が大きそうですね。通勤使いだとキツイですね、休日使いの人にはそうでもないか。むしろ休日しか使わないのにずっと外曝しとくのもね。
タワー式は朝混雑するから、できればやはり平置きか自走式が良いですよね。将来的な費用もかかりそうやし
まとめると、
・通勤使いの人→平置き一択、タワーはかなりキツイ
・通勤使いじゃない人→どっちでもいい、メリットデメリットがあるから人次第
でいいですかね。
>>576 匿名さん
あぁ、なるほど！
わかりました、ありがとうございます。
でもそういう方って、駅近に住むことになったから、それを期に電車通勤に切り替えたりしないんですかね？
電車では行きにくい職場の人とかですかね？
>>577 検討板ユーザーさん
車の方が行きやすい人、快適な人いるだろ普通に
駅近マンション買っておけば資産性高いという人もいるだろうな！
タワーパーキングは単純に世帯数に対して敷地が狭いから入れただけ
>>578 住民板ユーザーさん7さん
たしかにそうですね！
職場が遠ければ高速使いだろうし、満員電車よりも車の方が快適ですよね！
そう考えると車通勤の人ももちろんいるだろうけど、「車の方が行きやすい人、快適な人」ってめちゃくちゃ多いってわけじゃないだろうから、朝タワーパーキングでめちゃくちゃ並ぶってこともないでしょうね！
わかりました、ありがとうございます。タワーパーキングでも問題なさそうです（＾∇＾）
千早駅近で全平置きは無理でしょうね、スペースがとれません。仕方ないでしょう。
でもタワーも珍しいですよね、千早の他のほとんどのとこは機械式か自走式ですから。
タワーは車大事に守れるのはいいですけどね、平置きに唯一勝るところでしょうか。
雨風に曝されない、ドアパンチがない。
機械式は逆に中途半端かな。
流石に駅もバス停も近いので、今までは車通勤でしたが、引っ越したら電車通勤にしようと思います。
>>584 マンション掲示板さん
この交通の便のよさで電車やバス使わないのはもったいないですね。ここのマンションで車通勤
の方は案外少ないかもしれません。
とはいえ、先の書き込みの通り、駅近の資産価値でこのマンションを買ってる人もいるだろうから、実際はフタ開けてみないとわからないですね。なんやかんや朝タワーパーキング30分待ちかも笑
保育園が近くには無いから、朝は車を使う事になりそうです。
後、雨の日とか、やはり平置きがいいですね。平置きまだ残ってるんでしょうか。
御幸保育園は徒歩か自転車でしょう
意見割れてますね！
答え合わせは半年後かな？購入者さん、結果報告よろしくです笑
私の予想はズバリ「並ばない」です！
でも自信はそんなにないです笑
>>588 マンション検討中さん
需要ないですかね？でも私は購入者ですが、実際入居したらその日から香椎宮前から通勤ですけど(笑)
同じような人多いんじゃないですか？
職場が地下鉄沿線だと利用するでしょうね。博多方面の方は千早駅利用でしょうが。
まぁ需要少なくても構わないですが。駅がなくなるわけでもないし、すいてるに越したことないですからね。
>>585 マンション検討中さん
車通勤ができ、車の維持費が気にならなければ
車通勤が良いですよ。
駅近がいいのは資産価値だけじゃなく
駐車場が二台必要な家庭や維持費の問題など考えると
お金が必要となります。
会社はガソリン代は出してくれても
車の駐車場代や買い替え代はだしてくれないでしょ？
だから、駅近のマンションは高いけど、車の維持費と売却した時のリセールバリューを考えると駅近が良いんです。
つまり、
車通勤などよく車をつかう人は平置きがベスト。で、通勤は電車やバスで、車は休日のみという人は、平置きに越したことはないが、車守れるなどメリットも多いのでタワーパーキングという選択肢も悪くない、むしろいいかも、という結論ですかね。
ここは千早駅近だし香椎もイオンモールも近くていいですね。
タワーパーキングは出すのはかなり面倒ですね
台風時は守れていいのは有りますね！
修繕費はいくらぐらい上がるんですかね？
タワーパーキングの修繕で高そう
一番はやっぱり平置きがすぐ出せて便利ですね
高い部屋の選ばれた方達は勝ち組ですね！
>>600 住民板ユーザーさん7さん
確かにそうですね！平置き選べた人は勝ち組だと思います！
ただ、597さんもおっしゃってるように、タワーもタワーでメリットもあって悪くないから、＊＊＊とまではいかないかなと思います！タワーしか選べなかった人もマイナスには考えなくていいと思います！
>>599 住民板ユーザーさん7さん
香椎宮前目の前は嬉しいですね！走れば傘なくても雨濡れないかも！
あと、香椎参道バス停周辺が最近新しいお店とか色々できてて賑わってきてますね！
でもビッグマートがなくなるのが残念なんですよ。ハローデイだけでも残してほしいけど、無理かなぁ泣
東側から見てきました！
だいぶできてきてますね、かっこいい！
すいません、画像が小さかったです。
小さいというか粗かったです苦笑
もう一枚、駅の入口から。
マンション内には誰(部外者)でも
出入り出来る作りですか？
それともオートロック内はもちろん、
建物にも入れないよう、
施されていますか？
>>613 マンション検討中さん
いや、まぁそうなんですけど、これ、部外者が入る想定ですよね？笑
何の目的かは知りませんが、部外者がよそのマンションに入る場合、監視カメラや人目を気にして躊躇したりしませんか？
入ろうと思えば入れます、は気持ちの面も含んでの表現ですよ。
質問の意図がもう少しわかりやすければもう少し詳しく説明しますがどうでしょう？
>>613 マンション検討中さん
追加です。
ちなみにオートロック外までなら簡単に入れるのは、たいていのマンションでそうだと思いますよ。たまに完全に敷地内に入れないマンションもありますが、ほとんど見た事ありません。
そびえ立つ高い壁で覆われてないといけないですからね笑
皆さん、このマンションを肯定するのに
一生懸命ですね(笑)
皆さん、関係者ですね！
情け無いですよ。
>>617 通りがかりさん
あなたこそ否定するのに必死ですね笑
ここで否定を繰り返す人で購入検討者って少ないと思いますよ。普通そんなに否定的な要素が多いマンションだったら検討から外してその掲示板見なくなりますよね？
それでもその掲示板にとどまって否定的なことを言い続けるのは、そうやって買えない悔しさを自ら慰めているんでしょ？違います？自己正当化したいんですよね？
見苦しい。真剣に検討してる人の目障りだから消えませんか？
いいと思ってたけど、高くて買えなかったんでしょ？切り替えて次のところ検討しなよ。
私も618さんに同意で、ここはメリット、デメリットの混在した普通のマンションだと思います。場所はわりといいけど、ちと高いですね。タワーパーキングも賛否あるかなと。でももうこの近辺でこのスケールのマンションなかなか出てこないから、割と買いだと思います。
割と買いなのになかなか完売しない
救急搬送が多かった病院跡地の
マンモスマンション。
セキュリティもあまあまで
車もイタズラされ放題！
>>620 検討板ユーザーさん
必死すぎてかわいそうになってきた泣
611.613.617.620と何回も投稿されていて、買えない悔しさや妬みがこんなにも人を卑屈にしてしまうのかと。
セキュリティの件も、611の投稿で頑張って引き出そうとしたのに空振りだったから、とうとう自分でセキュリティあまあまってことにしてしまいましたね笑
不憫で仕方ありません。
619の投稿がかなり堪えたようですね。
正面も足場が解体されてきましたね！
昼間に見に行ってみたい！
実際割高だが千早がいいが駅前に物件が無いから端っこでもこっちに買ってる人が多い印象はあるな！
タワーパーキングはかなり面倒だがイタズラされ放題ではないでしょう。
千早駅前の中古も頻繁にでてますよ。
売りに出ても不動産屋に登録して探している人に紹介されたり近隣にチラシ配布する段階で売れるらしいですけど。
何度も住替え、その度に売却益も得た。老後に備え今の住戸も売却し現金化し、近々人生初の賃貸に暮らします。
今暮らしてるマンションは、管理会社が無名で管理が杜撰で、もううんざりしました。しかも住人も・・・。
これからアフターCの影響もあって、長期にローン負担して住居を所有する意味や考え方も変わるでしょう。
買えない人や買わない人を、ローン審査通過しただけの人がマウントするようなバカげた応酬も無くなるかなぁ？
>>625 通りがかりさん
新築の話ですよ。千早の中心地に物件がないから千早駅前を重視するなら中古、どうしても新築が良ければ千早の端っこの西鉄香椎宮前になるがそこは妥協し新築マンションに住める
どっちを取るかですね
香椎宮前であの金額は割高なのは否めませんが新築が良ければ場所も金額も妥協出来る範囲でしょう
目の前にも新築マンションがありますね
どっちが良いかな？
正面からです。
これはヤマダ側から。かっこいいですね。
やっぱこの駅近加減は魅力的ですね。
駅近は魅力ですがロータリーが
圧倒的に見た事ないレベルの
狭さですね。
あとロータリー含めた周辺の道が
狭く窮屈な印象は残念なところです。
もちろん現地を何度も見ています。
私がこれまで住んでいた大橋、箱崎、香椎駅と
比べると明らかに狭い、窮屈感は否めません。
是非現地を視察される事を
お勧めします。
あと聞いた話ですが、病院の跡地に
建設されているのも、ちょっとです！
そうですね。
マンションが駅の真前なので、ロータリーは使わないですよね。
>>643 匿名さん
ロータリーに妥協もくそもない、どーでもよくない？
ロータリーでマンション選ぶ？笑
その通りですね、これがすべて。
今回のネタは早かったですね。次のをお待ちしてます笑
ロータリー、むしろ広くありません？
タクシーもいないし、バス停もないのに広すぎて、人も少ないから歩道も大きく見える。
まあ、駅が小さいからね。
西鉄香椎並みかなぁ。でもあそこは西鉄ストア併設だし、まだお店も多いかな。
香椎は特急もたまに停まるし香椎線もある。
千早は西鉄とJR乗り換えが便利、バスも接続。
香椎宮前、致しかたないね。
ラパンができただけマシでは？
>>647 匿名さん
千早駅と香椎駅の両方の駅前に近いというのがメリットと考えるか、ちょうど間で中途半端と考えるかは人次第ですね。前者の方からすれば、プラス香椎宮前駅近というメリットもあるので最高の立地ですね。後者の方からすれば、中途半端な場所だけど香椎宮前駅近ではあるので多少なりともマシみたいな感じでしょうか。
まとめると、「まぁ悪くはない」といったとこかなと。駅近はメリットはメリットですよね。
>>648 マンション検討中さん
香椎宮前といっても駅近なので無いよりは勿論メリットがあると思います。
ただ香椎駅や千早駅よりは劣るのは周知の事実ですし両方の駅前に近いは無理ありますよ。
>>649 匿名さん
さすがに香椎駅や千早駅より香椎宮前駅が劣ってるのはみんなわかりますよ。香椎宮前駅自身もそのへんと比較されてビックリしてますよ、きっと笑
あなたぐらいです、そんなに香椎宮前過剰に意識してるの笑
ただ、ここらへんのマンションから西鉄乗る人からしたら、むしろ家から近い香椎宮前が一番便利な駅で、ロータリーとか店舗とか香椎駅とか千早駅とかどうでもいいでしょうね。
643.647.649は同じ方ですね。以前もこの掲示板で香椎宮前駅の事を揶揄して周りと言い合いしてたしなめられてた中学生の方ですよね？
なんでそんなに香椎宮前駅が嫌いなのか？別に香椎宮前側の人間もなんも思ってないから、理由だけ聞かせてくれ(笑)
そんな恨み持たれるような、たいそうな駅じゃない(笑)
>>653 マンション掲示板さん
あなたが中学生ですよね？
嫌いではないですよ。駅として劣っているが西鉄だけ利用する人はいいのでは？とコメントしましたが。
この掲示板は購入者の方の自分のマンションを擁護のコメントが凄い事が分かりました。
>>655 匿名さん
どこの掲示板もそうですよ。
購入者or積極的検討者の擁護コメント
VS
買えない人or自身が買ったとこに不満ある人のネガティブキャンペーン
これの繰り返し。残念。
ここは、ノーマル検討者に対しての有意義な口コミサイトであってほしい。
最初にロータリーがーて言い出した人と、何かにつけては香椎宮前駅がどうのこうのと言い出すあなたと、ほっときゃいいのにそれを煽って挑発する人、みんな残念な人ですよ。
・ロータリーは別に小さくはないし、ここのマンションの人からしたらあまり使わないからどうでもいい。
・香椎宮前駅は小さくて何もない駅。千早駅や香椎駅の方が店とかもあってうらやましい。だけど西鉄利用者からすると、意外と便利でありがたい駅。
この２つのまとめでよくないですか？
みんながみんなしょうもないコンプレックスを掲示板に滲み出しすぎなんですよ。
大人なんだからきちんと意見交換しませんか。
香椎の商店街が近くてうらやましい
いまは再開発でスカスカだけど再開発前はシャッターレス商店街だった
西鉄もJRも魅力無しだね。
やっぱり貝塚までの地下鉄やろう！
中洲、天神、博多駅まで時間や
ストレスなく、便利だよ。
まあ買えない人はこういうB-ランクの
マンションをどうぞ。
徒歩10分以内でのダブルアクセスは便利ですね。このマンションから徒歩10分以内にJRと西鉄合わせて駅が５つもある。こんなところなかなかない。
ここはさらに香椎参道のバス停へも徒歩1分なので、交通の便がいいですよね。高速も３号線も近い。
少なくとも交通の面ではかなりいい物件かなと。
西鉄もJRもバスもいつも遅れるし、
少しの強い雨、風で全然列車が
来ない事が多過ぎます。
いざ列車が来たら満員で心も身体も
折れます！
まあ、どこへ通勤するのかによりますが
福岡市は地下鉄1強で、残りはどれも
不便だと思います。
特にバスは益々本数が減って
不便の極みです。
>>669 検討板ユーザーさん
いや、苦労も何も、乗り換えなしで10分とかなんで笑
というか、あなたはいつも苦しくなったら「私はただ?だけ」っていうパターンで逃げますね。弁明下手かよ、勝負しろ勝負。逃げちゃダメだ。
地下鉄のいいとこもっとアピールしなよ、教えてよ。
地下鉄沿線の人からしたら地下鉄が一番なのはゆるがないんだからさ、自信もてよ。
私は転勤族です。
確かに自分もこの福岡の貧弱な地下鉄を便利便利と崇める福岡の人達がとてもかわいくさえ思えることがあります。ごめんなさい。あくまで私の個人的な見解です。
そろそろ飽きたかな、この話題。
香椎宮前駅のすぐそばにできる賃貸マンションは一階が店舗になるらしいですよ。
何になるか楽しみ！
>>672 匿名さん
会社都合で福岡に転勤？
都会人気取ってるあなたが可愛くさえ思えます。
早く都会に戻れたらいいですね。
ごめんなさい。あくまで私の個人的な見解です。
ごめんなさい、よくよく考えたらそこまでは違わんわ笑
本田と長友を比較してるようなもん、の方が近いですね。あるいは、坂本と菅野。
いずれにしろ地下鉄が通っていない
このマンションは資産価値が低く、
単なるマンモスマンションだねー
>>684 マンション検討中さん
がんばれー、負けるなー。
自分から挑発始めたのに一瞬で反撃されて怯んでるのはさすがに不憫だから、僕はあなたを応援します。
福岡の地下鉄はショボいていう話でしたよね？
たしかに東京や大阪に比べたらショボいですが割と便利ですよ！行きたいとこ大体行けます！
>>683 通りすがりさん
鏡...?
どっかでこの言い回し見たような...
ザ・ガーデン香椎の方の掲示板でボロクソ食らって最後鏡で自分の顔見ろって言ってた人か！
このあたりでマンションお探しですか？(´∀｀)
ここおすすめです！
>>683 通りすがりさん
もうあなた批判投稿やめとき。毎回すぐ言い返されてやられてるやん。見てられん。なにが鏡や、まともに言い返せんのやったら最初から煽るなや。
まっとうな意見ならみんな何も思わんのやが、あなたのはいつも的外れなんよ。
>>690 匿名さん
九州はホントの都会から離れて過ぎてるから狭い地域でいがみ合いが起きやすいのかも。
そういう意味では関東や関西は大きな街が程ほどに近くて立ち位置が把握しやすいですね。
またまた伸びてると思ってきて見たらこのループですか！これからどう街が変わっていくか地元住民の私は楽しみです。個人的にはヤマダ跡地とエスタがどう変わるか、気になります。
どうしても子供の時の印象が強く、膨大な国鉄時代の敷地がこのような街並みになろうとは感慨深いものがあります。
香椎の区画整理は何十年と時間をかけた割に失敗した感がどうしてもありますが、千早は良い印象です。並木通り前のこのマンション、素敵ですよ。
ヤマダ次第では価値も更にあがると思います。ハローデイ、そのまま残るとよいですね。
鏡の人消えたな。
>>696 匿名さん
連続投稿ですいません。
この場所が千早か香椎かって意見が分かれると思いますが、イメージは並木通りの流れで千早寄りで、地理的にはやや香椎寄りではないでしょうか。
ただ、福岡市はここをキッパリ千早と定義してますね。住所も千早五丁目です。でも、最寄駅は香椎宮前って名前ですね。もはやわかりません（笑）
6:4で千早じゃないですか。
>>702 匿名さん
いやいや違う、逆と思いますよ。
謎の的外れな批判・ネガキャンが多く、それに対して普通の検討者が(乱されたくなくて)反論しているんでしょう。
逆にライバルデベの書き込みが多いんじゃないですか？
批判も人気の裏返しですから、批判する人を批判するのではなく、耳を傾けてみるといいですね。なにか新たに得られる情報もあると思いますよ。まぁ的外れの批判は話半分ぐらいでいいと思いますが笑
もう何してんのよ、マンションコミュはムキに批判に反論してくる人はほぼデベ関係者て決まっとる。
デベ関係者は反論するメリットあるけど、
一般人はいちいち反論するメリットないもの、面倒だし。
[No.705～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>711 名無しさん
中にはデベ関係者もいるかもですが、ほぼってことはないと思う。私は普通にここらへんでマンションを探してる一般市民で、なにか参考になるかなって思ってちょくちょくこの掲示板を見るのですが、その中で、妥当性のない謎の批判（少し前にあった、香椎宮前駅がどうのこうのとか、人通りが少なくて犯罪が多いとか、ここは千早ではないとか、JRや西鉄はダメとか）をよく見かけます。妬みか何か知らないですが、検討材料にならない無駄な書き込みを見るのは不快です。そういうのを見て反論を何度か書き込んだことはあります。私みたいな人も結構いるのではないですか？
批判の書き込み全てが悪いわけじゃない。バルコニー向かい合わせがー、とかタワーパーキングがー、とかは、少々大袈裟な感もあったものの検討材料としてはいい意見だったと思います。
>>713 マンション検討中さん
妥当性のない批判は人気の裏返しですよー。不快かもしれませんが、それも含めて楽しんでみては？笑
あなたはまだここを検討できるだけの経済力があるんだから、買えない人や、妥協して悔しい人の妬み投稿も、広い心で受け止めてみては？
偉そうにすみません。自分の意見を言ってみました。お詫びに今日の写真をアップします笑
南側もだいぶ見えてきましたね、今はバルコニーや内装を仕上げていってるみたいです。
もういっちょ。おっきいですね！
>>716 匿名さん
伝わりませんでしたか、失礼しました。
今現在このマンションの価格帯を購入することができる資金、年収をお持ちの方、という意味です。
これでもわからなければ、すいませんがスルーしてください笑
>>721 匿名さん
まぁ住めると住むは違うんじゃないですか？
好みの問題もあると思うし。
ブランド志向の人は中央区に住むだろうし、単純に利便性で中央区選ぶ人もいるでしょう。
逆にすごい金持ちでも東区の雰囲気が好きで東区に住む人もいるのでは？
もちろん中央区に住みたいけど経済的理由から他のところに住む人も結構いるでしょう。
つまり、住んでるところで人は量れない、ということかなと。
もちろん716さんみたいな考え方も、共感はできないですが、別に悪くないと思いますよ。
ちなみに私は、職場に近いのと、ダブルアクセスで便利かなと思ったのと、小さい子供がいるので道が広いのがよかったから千早に住んでて、このマンションへの住み替えを検討中です。もちろん経済的に中央区に住めるかと言われたらまぁまぁ無理しないといけないですけどね笑
かなり前(多分2年以上)から販売しているが、
まだ完売しないようですね。
場所が今ひとつ、マンモスマンション、
高い、窮屈な建物の作り、など
原因はいくつか考えられますが。
まあ、完売を祈ります。
>>724 検討板ユーザーさん
早く売れるのは売主の価格設定が下手ってことですよ、価値の割に安く売りすぎ、地域調査や世の流れの読みが甘いんです。
逆に竣工後もずっと売れ残ってるのは高すぎるってこと。これも売主の戦略ミス。
売主が優秀なら直接的あるいは間接的に管理も安心な可能性が高い。
理想は竣工ピッタシぐらいに売れきること、当たり前の事ですが。
ここは竣工まであと半年もある、想定内なんじゃないですか？不動産業界はそんなバカじゃない、プロですから。
(こんな事言うと、また社員だとか言われそう(･_･;
)
でももし竣工後ゴリゴリ売れ残ってたら謝ります笑
>>724 検討板ユーザーさん
場所→千早駅前ではないが、この掲示板で何度も出てるように西鉄の駅が近いのはいいポイント。そんな悪くない。
マンモスマンション→たしかにそう。ただ、マンモスマンションてそもそもダメなんですか？好みの問題かも。
高い→たしかに高い。724さんが言うように、もし売れなかったら価格設定ミスだったってことですね。
窮屈な建物の作り→これはなぜこう言われてるかわかんないけど、そう感じる人にはそう感じるのかな？
4項目中、的を射てるのは高いってことだけですね。場所が今ひとつってのは賛否分かれるかな。
他にも項目あります？客観的にみんなで評価しましょうよ(´∀｀)
どこに住むかより誰が住むかだよね。
住む場所がステータスになるならそもそも福岡住むなよって話なわけで。
結局五十歩百歩だから、自身のライフスタイルやスタンスで住むところを決めたらいいかと。
小金持ちが見栄張って中央区に住んで威張ってるのはやや滑稽かと。
私は見栄を張らずに職場からも予算からも近いここを選びます笑
>>732 匿名さん
ありがとうございます、733さんも。
職場の最寄りが吉塚とか地下鉄馬出なので、千早からはすごく便利で。桜坂とも迷ったんですが、少し職場へは行きにくくて。でも都心部の方が便利かなーとも思ったんですが、踏ん切りつきました。
さっそく来週問い合わせてみます。最上階まだ空いてるかな？
>>736 匿名さん
千早いいですよね、静かでファミリー層多くて割と便利だしすごく住みやすいです！
別に誰がどこに住もうがどーでもいい気がします、ちいちゃい事ですね笑
そんな事より、だいぶ外観も見えてきて、内覧会とかがすごく楽しみになってきました！
>>738 通りがかりさん
うちもそうです！よろしくお願いします！
735さんもぜひ千早に！
私は最上階とかは予算的に厳しいですが笑
ちなみにここ14階建ですけど、向かいの15階建のグランフォーレより全高が高いんですね。
>>734 検討板ユーザーさん
田舎や地方に行くほど住んでる所のステータスを気にする人が多い気がします。
周りに大きな都市がたくさんある関東関西だと気にしても仕方がないとか他人は他人と思いやすいですが、場所も狭く都会と大きく離れた福岡はそれこそ熊本長崎に近い感覚に思います。
>>743 マンション検討中さん
いやいや、確かにどこだってステータスあるところはありますよ。742さんは、福岡はそのステータスを気にする人が多いって言ったんじゃないですか？
あなたのミスリードです。
ただ、東京にもステータス気にする人は結構いるとは思いますけどね。
>>744 検討板ユーザーさん
福岡が気にする人が多いというのが只の感想だと言ったのですよ。
あなたがミスリードです。理解できないのに入って来なくて大丈夫です。
関東関西住んでいましたがステータスを気にして高級住宅地に住む方は変わらずいます。
まだ入居してないのに？何？住んで見てから言ってくださいと、言ってます、後悔してもお金は戻りませんけど、
千早駅前にMJR3つありますけど、ファミリー多いせいか足音などの音は結構聞こえる！と他の掲示板にも書いてありました。
プレミスト千早タワーは全く聞こえないみたいだけど。
駐車場の現在です。まだ作りかけかなと思いますが、タワーぽくなってました
インテリア説明会も始まるそうですよ！
かなり大きいですね。車出すのかなり大変ですね。
mjrは、同じ東区で施工不良のマンションを販売して問題になっていますが大丈夫でしょうか？なんだか心配です
残念ながら、ビッグマートビルのハローデイは移転するそうです。
千早という街の掲示板に書いてあります。
タワーパーキングは面倒ですね。
平置き駐車場はまだあるのでしょうか？
金額の高い部屋だとまだ取れると思います。
資金に余裕があるのなら平置きが良いですよね！
[No.750～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題
西側の足場も解体されてきて、ほぼ全体が見えてきました。かっこいい！
別アングル。4L角部屋はあと残り１戸らしいです！
>>783 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。平置き取れり高い部屋は検討が難しいです。
タワーパーキングはさすがに大き過ぎ車を使う機会もあるのでやめておきます。
うるさいだろな?
今ちょうど香椎宮前で降りたんですが、この駅近具合はやっぱいいですね！
輝栄会病院の跡地ですね。
周囲をよく歩いています。
工事中の音がものすごく大きくて
かなり迷惑ですよ。
もう少し大人しく出来ないものでしょうか。
千早という街の掲示板に書いてあったんですが、香椎ビッグマートは取り壊し後、3階までが店舗、その上がマンションという建物になると書いてました。もしそうなったらいいですね。
Dタイプはキッチンの勝手口のところにミニバルコニーがあるのですが、そのミニバルコニーが南側(特に角部屋のEタイプ)の廊下から丸見えなのが気になります。気まずいというか。
[NO.797～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
まぁ、JRの例の件はNEWSやネットの記事に取り上げられている旬な話題ですからね、荒らしも多いのでは。販売代理している方にはあまり知られたくない話でしょうから、そういう文は削除依頼をかけられますよ。
話は変わりますが、こちらは実質何邸ぐらい残っているのかわかる方いらっしゃいますか。駐車場区画は2台分は可能なのでしょうか。
千早にこだわらなければ、駅徒歩1分は魅力的。
もしかして千早駅から乗るよりより座れる？
西側のカバーも外されてました。
駅近はマンションの醍醐味
ハロデイのマンションいくらするのかな？
駅が発展してコンビニでも入ったらいいのに
マンションしかないよ
コロナ禍で今後益々、電車通勤はご法度だけに厳しいかも。
笑、ってもうシャレにならんよ。諦めかな、後遺症やだな
マンションと西鉄香椎宮前駅を撮影しました
てか賃貸っぽい外観は少し残念、、、
手抜き工事でなければ、簡単には倒れないよ？あっと言う間に出来たのが怪しいけれど？
>>860 匿名さん さん
ちなみに今も千早在住です。
博多駅行く時は、基本千早駅利用時は千早駅まで歩き、大荷物、悪天候時は香椎宮前駅から千早まで乗るかもです。
天神はマンション横のバス停から行くと便利です。
ちなみに西鉄利用でも、乗り継ぎとなる貝塚駅から千早駅までと、貝塚駅から香椎宮前駅まで160円と同料金ですので香椎宮前を利用予定です。
天神まではバスも西鉄も同料金かも。
>>859 検討中さん
たぶんここに住む人の多くがそう考えてますよね。私もそうです。ですので、よく香椎宮前駅がどうのこうのという話がよくでますが、特になにも思いません。むしろ普段使う駅にプラスアルファでより近い駅がついてるぐらいの気持ちです。
通常は千早駅まで歩くということ。うーん、微妙です。
>>863 匿名さん
微妙と思う人は買わない。買う人は微妙と思ってない人。ただそれだけ。
私も含め微妙と思ってない人からしたら、これを微妙と思う人の考えは不思議ですが、おそらくそれはお互い様だと思うので、別に否定はしません。
>>863 匿名さん
もしかして年配の方でしたか？失礼しました、確かにご年配の方だと徒歩９分は少し遠いかもしれませんね。私は30代なので徒歩9分はかなり近い印象ですが。
目前の駅を使用せず、隣の駅を使用せざるおえないことが微妙ということです。実に惜しい。以上
>>866 匿名さん
あれ？わかりません？笑
伝え方が微妙でしたか？すいません。
861さんのおっしゃってることが全てです。
目の前の駅も使います、ぜーんぶ使います。以上です。
決着ですかね。
千早駅近くの中古がいいか、香椎宮前近くの新築がいいかってだけですよ
コロナ禍における皆さんの真剣さに感銘を受けました。
私は東署勤務なので、むしろこちらが都合良いです。
匿名板で勤務先言う輩ほど、信用できない者はない(笑)
>>884 マンション検討中さん
特定されちゃいそうですね苦笑
土地関係です。これ以上は言えません。
ギャラリーの人の話では工事は順調で、予定通り竣工しそうとのことですよ！
結局なんの話でしたっけ？（笑）
千早駅まで徒歩圏内だし、香椎宮前も西鉄使う時には近くて便利だし、両刀使いでめっちゃいーじゃんって話ですかね。
>>892 匿名さん
そこまで決めつけられると何も言えないですヽ(´o｀；
信じてもらえないなら別にいいです。
このマンションは博多へも天神へもアクセスよくて便利ですね( ´ ▽ ` )
千早駅は遠いけど香椎宮前があるさ！
ホームページを見るに4LDKが完売したみたいですね。
すじ
そうは言っても他の新築物件に比べると圧倒的に場所いい気はします。中古も考慮する場合は他にも色々ありそうですね。
おしゃる通りです。毎日渋滞これが無ければ便利ですね
千早駅まで10分は近いほうでしょう
ヤマダとハローデイがあるから安泰の立地
中古も視野に入れられるってことですよね。現状では、新築はここが一番駅近なので、他に選択肢はないって気もするけど。
徒歩１０分は駅近とは言わないな
>>913 検討者さん
9分としても、遠くもないし近くもないって距離が妥当な気がします。千早駅まで徒歩で可能な範囲、ただし人によっては遠いと思う人もいるって感じじゃないですか。
現実問題で5分以内と以上はでかい。
大体10分でいいじゃない。個人差あるし。
そこまで駅からの時間気にするなら買わなきゃいいいし、気にならないなら候補に入れりゃいいだけ。
敷地の真横にできているコンテナ村は唐揚げ屋の他なにができるのでしょう。形態によっては夜もうるさいかもしれないけど、駅前だからしょうがないよね。
空港線やない時点で、資産性とかww
地元民だけどここは住むには環境いいし便利よ
高いか安いかわからんけど
地元民だけど10年後も香椎千早の人気は衰えないでしょ。鉄道も高速道も便利、買い物便利、治安は良い、学区も問題なし。うちも当時は高い物件をよく買ったねと呆れられてたけど、今から見れば格安で買えた結果となっています。
千早駅周辺はともかく香椎駅周辺はこの先どうだろう
久しぶりに香椎駅周辺を歩いたら区画や道路はごちゃごちゃのままだけどテナント募集の新しい建物が乱立してて新しいながらも寂れた雰囲気が漂ってた
古く賑わった街故に一斉に大規模再開発が難しかったんだろうけどね
>>942 匿名さん
確かに香椎駅周辺の開発はやや失敗した感がありますね。一番賑わってるのは福銀。美容室は相変わらず多いけどセピア通りに若者の姿はない。
乗り換えがあるから特急はとまるけど、駅も昔より人が明らかに少ない。
タワーパーキングの地震対策は大丈夫なのかな。車が詰まってる状態であんな細長いタワーが大きな地震に遭ったら倒れないか心配だ
そろそろ完売したかな？
年内完売は無理か、コロナも影響もあるのかも
外見が賃貸マンションみたいね！！
[No.957と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
5000万程度だったら買えますけど、ここは買わないかな。完成したのになかなか売れていかないのは、実物見ての反応があまり良くないんでしょう。JRの物件にクオリティを求めているとすればナンセンスでしょうが。
全員が、検討してる物件のみ、購入した物件のみの掲示板を見てるわけじゃないでしょう。論理的に話して下さい。
ここは香椎千早副都心です
中古もう出たの
検討しましたが、
方角間取りに対するお値段にびっくりして諦めました。
販売側も、
「はっきり言って高いです。」
と言われておりました。
駅前の90平米築15年が4700万で売りに出る千早ですから
どこに住んでるか聞かれて、千早と答えると
いいところにすんでますねといつも言われる。
正しくは、千早の香椎宮前駅前です、かな。
あまり詳しくない人からは、香椎宮前って言っても、でも住所千早になってません？って聞き返されそう。というかどっちでもいい。
千早の端っこ、で結論づけませんか笑
荒戸を大濠って言うのよりかは、実はましだという妙。妙でもないか。あっちは住所も荒戸だもんね。福岡だけじゃないと思うけど、こんなんはよくある話なわけで。
>>987 検討板ユーザーさん
東区の人で千早と言われたら千早駅周辺を思い浮かべて良いですねと言うと思います。
香椎宮前で千早と言うと香椎宮前と分かった瞬間あそこ千早なんだという感じでしょうね。
>>989 マンション検討中さん
となると、いわゆる「千早」ってすごく限られた範囲ということですね。「千早」以外の千早の方がはるかに多いという笑
3号線沿いのマックスバリュのあたりも千早なんですけど、あそこも「千早」ではないってことですかね。
こういう考えって、本州に対する九州に位置する福岡だからこその考えですかね。
外国の人からしたら、日本って言ったら東京や大阪を指すんであって、福岡はあくまで九州だよって感じか。
それはそうと、ここは駅が近くていいですね。駅前も広くて落ち着いてて、千早駅前よりこっちが好きな人もいるでしょうね。
もちろん千早駅前の栄えた感じもいいと思います！
ちなみに市外の人からどこに住んでるか聞かれたら、「香椎」と言うとすぐ理解してくれます。
千早駅前に住んでいますが。
そもそも、千早、というと千早1丁目や2丁目あたりのことでした。千早駅の前身の名香野駅は、もう少し名島寄りにありましたし。千早というと千早駅あたりを指す、というのはここ最近のことです。操作場しかなかった土地なので、近辺の住民は千早とも呼ばず、ただJRの土地、という認識でした。なので、千早駅近辺のマンションのみ、千早とマンションに付けても良い、というのは？です。
>>994 マンション検討中さん
そうですよね、ここは千早、ここは千早じゃないとか、しょうもないですよね。大事なのはそのマンションがいいかどうかだと思います。
千早駅前の住人からしたら、せっかく高い金出して頑張って千早駅前にマンション買ったんだから、意地とプライドがあるんでしょうね。
ある意味日本人らしい、学歴とかブランドとか好きですもんね。
>>996 マンション検討中さん
となると、いったいどういう人たちが香椎宮前は千早じゃないっていう、別にわざわざ言わなくていい事を言ってるんですかね？(⌒-⌒; )
よくこの掲示板で、「ここ香椎宮前だよ、千早じゃない」って、別に聞かれてもいないのに必死に書き込む人いますよね？いつも違和感あるんですよ。
たしかに996さんがおっしゃるように、千早駅前に住んでる人たちは別にそんな事意識しないだろうし...
千早駅前買えない人たちが、千早駅前じゃないけど一応千早のここを買う人に対して、自分を差し置いて千早ヅラされたくなくて言ってるんかなぁ。
もしそうならコンプレックス丸出しで恥ずかしいですね。
どんぐりの背比べですから、そんなことやめたらいいのに(笑) 他の地域の人たちからしたら、どっちでもいいわって感じでしょうね。
たぶん千早駅前のどのマンションより高いよこの物件。
