MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-05 20:17:54
ここの価格が気になる！
ズッパリ！？と前置きした割りには、3200万から7000万の間とは、無難なお見立てですな。
しかも、専有面積の分布幅は 1：1.4なのに、お見立ては 1：2.2。予測ゾーン広すぎ。
ズッパリ！？坪単価190～200万でしょう。
好立地？
病院跡地に建ちます。
スーパーはめちゃ近い。
駅は目の前 。
車の出入りは微妙かも。
騒音は…参道の通りは夜でも車が多いです。
電車の音も響くかも。
排気ガスでカーテン汚れますよー
小学校は校区内では近い方かな。
幼稚園 保育園は激戦区です。
踏切近いからうるさいんじゃないかな。
東側→踏切、貨物列車
西側→西日、ルサンク香椎視線、ヤマダ電機飛び降り
まぁ、80m2で4500～5000万位だろうけど、
病院跡地だし、売れ残ると思うよ。
好立地ではないし、交通の便は悪い方かと…
＞好立地ではないし、交通の便は悪い方かと…
それについては、万人に共通する尺度・基準はありません。
各人の志向や、供給側が勝手に醸成してきた側面もありますからね、
あまり、しっかりと信じきって乗っからないほうがいいでしょうね。
多少高くても大野城や大橋の高い物件よりマシ
最近は東が人気傾向。
案内書をとりよせてみたところ、駐車場のほとんどはタワーパーキング、平置きは少し。
間口のせまい（ナロースパン)の間取りばかり。南側の眺めはパチンコ屋。
これで強気の価格設定になるのでしょうか。
正直言って千早とほぼ場所が変わんないし 駅近で場所は良いと思うが
近くにスーパーが無いのでイオン香椎浜まで買いに行かなくてはいけない
あと、パチンコ屋が目の前が良くない
まあ、でも最近の新築はバス停近ばかりで
駅近があまり無いので
売れると思います。
病院跡地というだけで選択外…
この立地で博多で出る場合はどちらが便利でしょうか。
皆さんならどちらを選択しますか？
・千早駅まで徒歩で行って、千早駅→博多駅
・乗り換えで、香椎神宮→西鉄千早駅→千早→博多
じゃ天神まて行く場合は？？
３LDKで3000万からくらいやないですか
＞＞12 マンション比較中さん
◯◯跡地、△△生誕の地、✕✕没した地、＊＊発祥の地、歴史上の舞台の跡地、・・・。
色んな跡地があるが、私はあまり気にしないなあ。
長年続く実家は本家で、そこでは多くのご先祖が産声を上げ、又生涯を閉じることもあった。
その場に立ち会ったこともあった。
私自身、♪♪ 畳じゃあ 死なねえぞ～ ♫（by永ちゃん）と思うのだが、
きっと、普通の凡人なので畳が病院のベッドに変わるだけだと思うと、嫌う理由も無い。
千早さえ天神、博多、空港から離れているし、
交通の便が不便で、全く問題外なのに
この場所は考えられないです。
駅前といえども福岡では生活を楽しむには、車は必需品。
郊外の千早ではなおさらのこと。
天神のマンションでもあるまいし、駐車場がタワーパーキングなのは解せない。
せめて自走式駐車場にすればよかったのに。タワーパキングでは出し入れに時間がかかりるし、修繕費もかさむ。
デベは戸数をかせぎたかったのかもしれないけど、これでも売れるかな。
東区は照葉と香椎浜にマンションが続々と建つ予定で、供給過剰になるのではないでしょうか。
23,25,27は荒らしたいだけだから相手しないように。
正確な情報だけで検討しましょう。
千早のマンション掲示板ここ10年くらい見てるけど、この手の荒らし多いね。
天神まで○○分、博多まで○○分と書いてるとそんなに早く着くはずが無いだの実際は遠いだの、根拠のない発言で煽る。
ネット上で事実を捻じ曲げようとする荒らしだね。
天神から10分以内じゃないと遠いっていう概念なら別だが。
[No.25～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･情報交換を阻害
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･削除されたレスへの返信
マンション会社殻資料が届きましたが、駐車場がタワー式だそうで、、、メンテナンス修繕に費用はかさみますよね、、、(/_;)がっくり
現在千早在住。
千早中央公園のマンションも売れ残り有り。
千早千早とは言っているが、ここは千早のはしっこで千早駅も香椎駅に行くのも同じくらい時間がかかります。(徒歩約10分)
価格は４Lで35～40ぐらいじゃないと売れ残るのでは？
どうでしょう？
千早公園前のマンションは立地が悪い(周囲が高い建物に囲まれている)うえに、価格が高すぎ。
西鉄貝塚線が地下鉄と直通になればいいが、現状では貝塚線は本数も少なく、乗り換えが面倒。
ここも高い値段設定では売れ残りそう。
面する道路は、渋滞するよね。特に週末の夕方は激しい❗これは大きな問題だよね。それに敷地内に2台目確保が出来ないと周辺の月極めも無さそうだし。
単純に通勤、通学で天神方面に行く人は良いけど博多駅方面に行く人はちょっとって事じゃないですか⁉︎
香椎駅、千早駅まで何れも徒歩１０分以内で行ける。このくらいは問題ないのでは。
このマンションに住んで
毎日どこまで通うか、時間、乗換えの手間、
快適度等にマンションの金額、プラス
将来もし売却する際の価値を
各々判断すれば良い。
私はこのマンションはなし、です。
各々判断すれば良い。その通り！
私はこのマンションはあり、です。
千早でもかなり下火なのに
このマンションは全く魅力ありませんね
いくら駅近といえども、ここまで郊外で機械式駐車場というのはアウトでしょうね。
各々判断すれば良い。その通り！
私はこのマンションはなし、です。
夫々、マンションに求める条件も異なるでしょうから仕方ありません。MJRに魅力を感じていない方も、条件に合致するマンションが見つかると良いですね。
香椎参道は確かに渋滞しますが、千早並木通りから3号線や博多バイパスへ出ることで渋滞は回避できますし、道を挟んでスーパーがあるので徒歩で買物へ行けて便利だと思います。検討されていて周辺環境をご存じない方は、一度足を運ばれることをおすすめします。街の雰囲気なども肌で感じられると思いますので。
東側は線路、南側はロータリーをはさんで高層賃貸マンション(建設中)、斜め目はパチンコ屋、西側は目の前がマンション、北側はいつも渋滞する大通り、、。
心休まる住環境ではなさそうにおもいますが。
福岡市内で、天神・博多駅へのアクセスが良さげな
駅近もしくは都市高やバス停近の利便性にとんで
かつ、住環境まで良いところに住みたいのなら
もう、こういった欠点が多々ある場所じゃないと
一般サラリーマンに買えそうな新築分譲の
選択肢があまり無い時代になってきていると思う。
事前案内会行った方いますか？
価格どれくらいか知りたいです
>>60 マンション検討中さん
西向きと東向きの棟で下の方なら4500以下もあったような。
南向きの棟は4500超えてくる感じ。
値段よりも200戸くらいでエレベーター2基ってのが気になりますね。
出勤時間帯とか大変そうですが、そんなものなんですかね？
た、高い…！！
3LDKのGタイプが人気みたい。南向きで、間取りがFタイプとかと若干違ってたはず。
要望書もう出てるかも。
立地は駅近でいいけど
ちょっと価格が高杉ですね
数年前にこのエリア購入された方々は
ウホウホでしょうね
価格なら、東向きか西向きの3LDK。だだし、東向きの低層階は、隣の既存建物と被る。将来的に高い建物建つ可能性はある。
西向きは、道路挟んでマンションあるが向こうは南向きのバルコニーだから、眺め重視じゃなかったらアリかも。
それにしても、高いよね。MR盛況みたいだが、どれだけ購入意思ある人がいるやら。
南向きも前にロータリーをはさんで賃貸マンションが建つので、上層階でなければ日当たりに影響するのでは？
70平米台で3LDk南向きの最上階はいくらぐらいですか。MRで値段表をくれますか。
大野城の価格を考えると
こっちは駅近だし‥一応‥なんちゃって千早だし
価格はこの時代に考えると妥当なところ
しかも増税前だし。こんなもんじゃないかな?
価格は、こんなもんでしょうね。南側は、駅のロータリーあるから向かい側にマンション建ってもそこまで気にならないはず。歩道も広いしね。
来週、詳細価格わかるみたいですね。
現地を歩いてみました。ロータリーを挟んで南側にに建設中の賃貸マンションは敷地が東西に細長く、南側は高いマンション群に接近しています。それでこのマンションは北向きの部屋を計画していると思います。
つまり、ここの南側は前の賃貸マンションと完全にお見合い状態になると覚悟していたほうがいい。
南側に建設中のグランフォーレ千早は、仰るように敷地が細長いですが、敷地面積1916.26㎡なのに対して、建築面積798.31㎡ですので敷地に沿った形に建設されるとは限らないと思います。
賃貸のワンルームですので、東・西向きの間取になる事も考えられます。単身者向けの賃貸物件が不足している状況ならまだしも、北向きですと陽が当たらないなど条件も悪く、資産運用型マンションには向かないように思いますので。
賃貸マンションとの間にロータリーあるから、40メートル距離があるしね。近接してるわけじゃないし、都市部では向かい合わせも仕方ないこと。
詳細価格22日から案内してるはずだけど、どうなんでしょう？
MRにそこそこ車は停まってますね。平日はよくわかりませんが・・・。
明日で要望書は締切りだけど、需要はかなり偏ってるっぽい。
向かいのマンション、南向きに建つみたい。
今日から、鳥かご囲んで営業会議かな～。
登録申込みで極力抽選避けたいはずだから。
70のマンション検討中さんのコメントの
「なんちゃって千早」というのが良い表現だったのでコメント付けておきます。
この地域は、大部分が「なんちゃって千早」です。
千早という地名は、崖地を意味するそうです。4丁目と2丁目の一部に崖地があった様なので、そこだけが「千早」です。他の大部分が海を埋め立てた地です。
自然堤防という意味の多々良村に新設された地域との事です。
千早に隣接した西鉄香椎駅付近も元は埋立地じゃん。
江戸時代の古地図で香椎を見ると香椎宮の付近が海岸線になってる。
明日、正式価格発表ですね。
今日は、台風だしMR休み？
予約したかったけど、電話がつながらない。
>>79さん
西鉄貝塚線のブレーキ音、今まで気にしたこともなかったです。どちらかと言うと静かな方で、耳につくような騒音は発していないですよ。
あと香椎に昭和のヤンキーみたいな子達が蔓延っているとのことですが、一度も目にしたことがありません。毎日香椎に足を運びますが、至って普通の子供ばかりです。興味がありますので、どちらでお見掛けになられたのか教えてください。
1期販売の実際の登録何戸くらいかな。
価格出てたのは、70戸くらいだけど。
1期分譲、西向きの10階以上全くなしだね。南の低層階と東の中層以上に固まってる気がする。
南東角はかなり価格下がりましたね。
東側の戸建ての隣に、10階建ての賃貸マンション建つね。
大した影響はないだろうけど、気になる人もいるかも。
それにしても、病院の跡地に建つんだよね❗
病院の跡地でも、気になりませんが・・・。
気になるなら、買わなきゃいいだけ。
過去よりもこれから周りに何が建つか等、周辺環境のほうが重要だと個人的には思う。
ロータリー向いの賃貸マンションは14階建て、北向きに建つとのことです。
南向きの部屋の購入者は、お見合い状態になるのを覚悟していたほうがいい。
お見合いと言っても、ロータリーは幅が40メートルあるからそこまで気にならないと思います。
商業地域のマンションにしては、お見合いながらも空間あるほうでしょ。
向かいのグランフォーレ千早は、15階建てじゃない？
プレスリリースに書いてあるじゃん。
http://www.kose-re.jp/pdf/20180704.pdf
14階建てってのは嘘。
確かに15階建てです。失礼しました。
ただ北向きに建つことは営業さんから確認しました。
ここより高いから、下層階は冬至には影になるかもしれないとのことです。
向かいの賃貸は、費用対効果を最大にするため45mギリギリの高さに合わせて建てるはず。建築基準法と消防法が理由でね。15階建てってことは、直床二重天井だろうし、こちらと高さは大して変わらないのでは。
40メートルのロータリーが南側にある千早は・・・全く日が当たらないわけないですよね。あっても、せいぜい数日だろうし。日の当たらない日中あっても、仕事や学校で誰も部屋にいないこと多いだろうから大丈夫ですよ(笑)。気になるなら、きちんと根拠ある説明を営業からしてもらうか、東向きを購入されたらいかがでしょうか？
冬場の2階とか3階は日が当たらないかもしれないね。
南東、南西部屋は多少当たるかもしれないが。南向き真ん中の2LDKは下のほうは厳しいですね。
そうです。
マンションギャラリーに行って確認したらどうですか。
1期70戸の内、50戸ぐらい成約済みのようでした。
>>98 マンション検討中さん
ありがとうございます。先日ギャラリー行った際には南側のマンションの予定は聞けたのですが、東側の予定はその時話に上がらなかったので、機会があれば聞いてみます。
>>99 匿名さん
重要事項説明の際はさら～っと流してたけど、説明してました。
コインパーキングに建築予定の看板あり。
購入決めてから、MR行くたびに現地行ってたので気がつきました。
東の建物予定。
あまり盛り上がっていませんね。人気ないのかな？
ここは価格が高めだから、モントーレ香椎浜待ち？
駅から自転車10分圏内が気にならなければ、
向こうを選ぶ人もいるかもね。
千早といっても端っこだし、周辺は何となくゴミゴミした雰囲気。値段にもよりますが
子育て世代は照葉か香椎浜に新しく建つマンションの方を選ぶのでは？
ここはどちらかというとシニア向けかもしれませんね。
シニアは、2LDKがほとんどではないかな。契約の時には、子供連れも多かった気がします。あと、夫婦で契約書書いてる人多かったから、共有も多いかも。
立地はなんちゃって千早だけど、駅前ののんびり感が好きで私はこちらにしました。貝塚線がどうかとも言われるかもしれませんが、なんだかんだ言っても駅前ですしね。
照葉とか香椎浜のマンションは利便性低いし資産価値としてはあまりないような。。
ここは駅前、スーパー、学校あるし資産価値も残る気がしますが。
価格が高すぎる。千早駅前の中古を買ったほうがよいような気がします。
3割行かないくらいの販売状況だね。
価格見て、香椎浜のモントーレへ流れたかな。
数年前と比べたら価格が高過ぎですね
今がピークなのでしょうかね
やはり、人気ないのかな？最近の売れ行き状況ご存知の方いらっしゃいますか？
約3分の1は契約済。無理して売るスタンスではないと思われる。完成はまだ2年先だし、ゆっくり売れていくと思います。
価格だけなら香椎浜の西武ハウスの物件と競合するけど、立地条件が違うし。車通勤なら関係ないが、こちらは貝塚線とはいえ駅前ですしね。ただ、南側目の前に建つグランフォーレが目障りではある。
やっぱり、渋滞が気になる。特に夕方や休日の午後は特にひどいかなぁ。
最近チラシがかなり入る。
正月の勢いはどこへやら。
正直、モントーレと迷ってる。
それとも新築戸建てか！
>>114 マンション検討中さん
そもそも勢いなんてないでしょ。でも、1期も7次まで含めたら60戸は売れてるはずたから、まずまずじゃない？
在庫抱えても、ゆっくり売っていくだろうね。
2期分譲始まりましたね～。売れてるのかな？
ヤマダ電機なくなってマンションになるかもしれないし、周辺環境はグランフォーレやエムデベロップコアの賃貸マンション含め少し変わるかもしれないね。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>117 マンション検討中さん
ポスティングでチラシが入るなら、売れてないかも。
新聞に入るだけなら、117の言ってることはちがうね。チラシは近隣地域の新聞折り込みするからね。
箱崎、そんなにいいとは思わん。
いずれにしろあまり好調じゃないみたいですね
名前を間違えたよ、マンション検討中でなく、
単なる傍観者ですわ！
参考までにうちのマンションは新築で
分譲です。だからポスティングしてる
人が早く終わせたくて投函したのかもね(笑
まあ一人でも多くの人の目に留まり、
早く販売出来ると良いですね?
目にとまってるなら、マーケティングとしては正解。
認知されてるわけだから。
売れてる売れてないは、何を基準にしてるやら。即完売は有り得んし(笑)。売れるの早い時は価格が安すぎるだけ。売れ残るのは高すぎるだけ。ちょうど竣工で完売するくらいが１番良いんじゃない？
完成まだ2年近く先じゃん。ま、千早でも香椎にも近いからいろいろ言われるのは仕方ないか。
[No.125と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
>>123 検討板ユーザーさん
箱崎の賃貸みたいな分譲だからセキリュティとか甘いからポスティングも多いのでは？あの辺りはごちゃごちゃしてて無法地帯みたいなとこありますからね。飛行機うるさいし。
ポスティングの苦情なら、売り主に電話したら？匿名性があるサイトにいちいち書いてる時点でどうかと。
賃貸みたいな分譲なら管理も杜撰でポスティングされるのかも。
欲しかったけど高過ぎです。
待ちます。
私も待ちです。千早周辺、賃貸増えていますね。スバルの横も賃貸だとか。
千早小のプレハブは今後大丈夫なのかな。ブランシエラ、グランフォーレ、スバルの横の賃貸、
きえいかい病院横の賃貸とまた一気に子供増えますよね。
グランフォーレは、15階建て252戸だったはずだから、単身者向けだったような。。
景気考えたら待ちなのかもしれないね。土地は下がってはいないけど、流れは変わりはじめてる。一方で、人件費や資材高騰で建築は上がってるから、待ったら更に上がる可能性もあるよね。千早がこんなにマンションできるとはひと昔前は誰も思っていなかったように先は分からないから、あとは個人の判断かな。
中古の値段が強気すぎます。売れないから少し下がった物件もあるけど。
プレミスト1LDKで2780万が一瞬で売れたのがびっくりです。売主儲け1000万以上だそうです。
スレ違いですが香椎駅近くに新築マンション計画はないでしょうか？
135です。
138さんありがとうございました。
どちらの業者さんのマンションなんでしょうか？
いま遠方にいて見にいけないのですみません。
>>139 マンション検討中さん
138です。
恐らく駅前なので賃貸ワンルームかと思います。
写真を撮ってないのですみません。今度見てきます。
他にもエンクレストが出来ますよ。
https://ameblo.jp/hakoda-kunio/entry-12435003338.html
香椎から離れますが、香椎神宮駅徒歩5分のところは
セキスイハイムが21戸建立てるようです。
135です。
138さんありがとうございました。
分譲を検討していましたが、賃貸、ワンルームのようですね。
なかなか駅前にファミリー向けはできないんですね。
分譲ほど広い土地が香椎駅前は一気に入手できないような感じがします。
あとはヤマダのビッグマートがここ数年でどう動くかでしょうか。
あそこなら立地的にも分譲ができそうな気がします。
某ライフライン会社の方から、香椎駅周辺に分譲マンションの計画があるとは聞きました。
こちらのMJR同様に価格は高値設定になるだろうとの事で、私は予算オーバーになりそうなので計画時期など詳細は聞きませんでしたが…
香椎駅周辺は更地まあまあ多いですね。
きっとこれから建つのでしょうね。
方角が悪すぎてパス！
真東と真西の部屋が
全体の2/3と聞きました。
もし本当ならちょっと笑っちゃいます。
昨日見に行ったんですが、タバコのにおいがかなりしてビックリしました。近くのパチンコ店、なんとかなりませんかね。
[No.151から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
どんだけて、そんな言い方は
まずいでないの！？
あとなんで別のマンションを
悪く言うのかな？
向かい側のグランフォーレの掲示板に、ここはグランフォーレよりも価格のぼったくり度が酷いと投稿した人がいます。
根拠を聞かれても知らんぷりですが、どう思われますか。
今は全般的に価格がどこも高いし、駅そばの理由もあると思いますが。
千早駅前のマンションよりも場所、グレードが悪く価格が高いからでしょう。
時期が悪すぎますね。高すぎです。
千早駅前で早くに購入した人達は今売ってかなりプラスが出ているようですよ。
確かに高くなりましたね。
知りたいのは、建設中のグランフォーレよりひどい高価格なのかという点です。
グランフォーレは価格も専有部・共用部ともに設備も公表されていないので何とも…
立地が同じというだけで、ファミリーマンションと単身マンションでは、比較が難しいのではないでしょうか。
駐車場は一部縦列駐車になっているようです。
分譲マンションではあり得ない作りです。
検討されている方は注意された方が
良いと思います。
それ２台所有の世帯用の駐車スペースですよ、たしか。２台分縦列に止めるようになってるだけです。
>>160 eマンションさん
そういう分譲マンションもありますよ。
駐車場は1世帯1台のみというマンションが多い中で、駅前立地でも敷地内に2台確保できるのは珍しく、メリットではないでしょうか。
「検討されている方は注意された方が良い」なんて投稿する人がいるとは…
このマンションの情報をよく理解していないし、「あり得ない作り」とは完全に無知素人さんです。
向かい側の建物の販売のため、こちらを悪く言う者が出てきています。
そもそもファミリー用と単身用なんだから競合しないのに。
買いました！3つの駅に8分以内、共用スペース充実、東側は香椎頓宮の借景、図書館（なみきスクエア）も近い・・まだ1年半先だけど、今なら間取り変更もできるし・・。たのしみです♪
何タイプにしましたか？
さすがにタイプまでは書きませんが、東側の比較的上の方です。。
南側角部屋を買いました!
向かいのマンションによる日当たりへの影響だけが気がかりですね...
駅近だし、アイランドシティ中央公園も近いし、便利ですね！
タバコの臭い、分かる。今時外の出入口付近に喫煙所あるとこもまだありますね。というか、最近よくなったといわれる千早含めて東区全体喫煙マナー悪い。歩きタバコも見かけた。
半分売れましたね。
完成まで1年半前でこのペースは早いんでしょうか？遅いんでしょうか？
遅いペースではないですか。新聞には、このマンションの折り込みが毎週のようにはいります。
前のグランフォーレが北向きバルコニーで真向いになって、圧迫感がでてきたのが影響しているのかもしれませんね。
地下鉄が直通になれば最高なんですけどね。
まぁ乗り換えもそんなにめんどくさくはないですが。
このあたりでマンション探してる人は、そのへんはどうお考えなのでしょう？
西鉄と地下鉄の乗り換えは屋外に出ることも上下移動もなく、たった数十歩直進のみ。
おっしゃるとおり、特に面倒臭くはないです。
地下鉄?西鉄天神大牟田線なんかより全然マシです。
そうですよね。
利便性いいし、千早は落ち着いててファミリーで暮らしやすそうだし、もっと売れてもいいと思うのですが。
向かいにマンション建つのとか、福岡市内だったらもはや仕方ないと思うし、そんなに問題ですかね？
南側だけでなく、東側もマンションが密接。
向かいにマンションがあることは許容範囲でも、バルコニー同士が向かい合うのは嫌です。
しかもむこうは単身マンション…。
これが手の届きやすい価格ならまだしも、一般家庭にとっては決して安くない価格だからこそ、より良い条件を求めてしまいますね。
確かにそうですね。でもかといって中央区や早良区の新築だとこの値段では買えないですよね。同じ値段で買おうと思ったら、駅から遠いか、狭いかになってしまう。何を重視して何を妥協するか。難しい問題ですね。そこそこの値段とそこそこの利便性とそこそこの立地を重視すると、この物件が選択肢になるんじゃないでしょうか、私的な意見だと。
千早も10年前は駅前で90平米3400万くらいだったのにいまはお高いですね。
2011年に博多シティが開業して千早は高騰しました。
今後の１０年間で１．５倍以上の伸長なら素晴らしい投資物件ですね。
その割にはなかなか完売しないのはなぜですか？
今後の１０年間で１．５倍以上になるなら、価格が高くても購入すれば将来高値で売却でき、利益でウハウハのはず。
結局そんなこと誰も信じていないということでしょう。
逆に今から先は下落するかもしれませんし、リーマンショック級の不景気になれば目もあてられませんね。
いまから高値転売も狙うなら千早より七隈線でしょう。博多駅延伸したら今より高くなると思いますよ。
昔の千早も、将来を織り込み済みで高値で販売していますとデベは言っていましたが結果的にはさらに高値になってしまいました。
そろそろ完売でしょうか？
未だ広告がよく入る売れ残りマンション！
真東や真西じゃ誰も買わない。
>>186 通りがかりさん
世界中に真東や真西の分譲マンションを購入して住まれてる方はいます。誰も、ではなくあなたが買わないだけですよね？言葉には気をつけて。ちなみにただの通りすがりです。
南嫌がる人もいるので方角の好みは人それぞれですね
方角悪くても相応の値段なら買うでしょ
要は価格設定の問題
毎日がこんなに極熱の日々なら
このマンションの真西向きは
遠慮した方が良いと思います。
確かに価格は高いですね。
そこからの先々の値上がりはさすがに厳しいのでは？
マンション建設され過ぎで需要と供給のバランスもどうなんでしょうかね
こんな西向きマンモスマンションなのに
高いですね。
ただただ唖然としました！
現在の不動産価格と利便を考えれば妥当な価格でしょう。
希望の広さの間取りと方角を選ぶと、ごく一般的な収入の我が家には手が出ません。
相変わらずポスティングがうざい。
毎回同じ内容だと永遠に売れないよ。
先日ヤマダ電機に行ったら駐車場の前に
このマンションが建設中でした。
世帯数が非常に多い割に小ぶりな
印象を受けました。
また目の前には別のマンションが建設でしたが
リビングバルコニー同士が
向かい合っていました。
千早駅から離れているし
2-4LDKということらしいですが
おいくら位なんでしょうか？
完成まであと１年みたいです。
130戸売れたみたいですが、完売するでしょうか？
西鉄とJRのダブルアクセスは魅力的ですが、同じダブルアクセスの春日大野城と比べてこのエリアが優れているor劣っているのはどのような点でしょうか？
今この二つのエリアで迷っています。
主体は自分。平日も休日もOFFの時間が終日愉しめ、充実の生活が送れる住空間がいいじゃんね。
勤務先が在宅ワークに本格シフトしたり、転職した場合を考えたら自然とその結論に至る。
>>199
県庁ですか？
県内で転勤があるのであれば、春日大野城もありですよ。太宰府インターが近いから車通勤ではこちらの方が便利です。
春日公園あるのもでかいっす。
大野城吉塚なら乗車時間も15分程度でしょうか。
向かいのヤマダ電機、ハローデイがどうなるかは重要ですよね。どなたか情報ないですか？
確かに、南側は北側バルコニー、ヤマダが、もしマンションになったらと思うと、手が出しにくいですね。
斜め前のパチンコ屋が嫌ですね、なくならないかなぁ
あのパチンコ屋はなくならいでしょうね。。。ヤマダの駐車場に停めても、すごいタバコの匂いがしますね。
このマンションから香椎の花火は見えますか？
向かいのマンションと対面だけど、駅のロータリーがあるから割と距離があって気にならないのかなとも。どうでしょうか？
パチ屋が目の前で治安が悪い
あと1/3ですね、完売するかな？
このマンション購入者さんに質問なんですが、病院跡地は気になりませんか？
購入者です。
気になりません。どこでもなにかしらの跡地でしょう。代々たどったら...とか考えてもキリないですし。
でも人それぞれでしょうね。彼氏の元カノの事が気になる人とそうでない人がいるのと一緒じゃないですか？ちょっと違うか笑
真東向きや真西向きでない
物件は平均でおいくら位
なんでしょうか？
単身者マンションのバルコニーが真正面だから南向きとは言っても一日中カーテン開けられないのがね。非常に残念。南向きでも暗い
>>222 マンション検討中さん
ちょうど似たような距離感でバルコニー向かい合わせで住んでますが、そんなに気にならないですよ。向こう側もカーテン結構閉めてるから
逆にこっちはまぁまぁ開けられます笑
さすがにカーテンちょいちょい閉めてるぐらいで、南向きでも暗いとはならんでしょう。腐っても南というか。
なんか必死なネガキャンが目立ちますね、パチンコ屋のタバコとか、病院跡地とか、バルコニー向かい合わせとか。僻まれてますね笑 いい物件である証拠でしょう。いまいちな物件ならネガの書き込みすらないですからね笑
早く完売する場合は、価格が安過ぎる場合じゃないかな。安くすりゃ早く売れるに決まってる。マンション販売は早すぎず、遅すぎずがよい。ベストなのは、完成時に完売。
それにしても、ネガキャン激しいね。
ここは西鉄貝塚線と地下鉄箱崎線が直通するようになってから資産価値が上がると思います。(いつになるかはわかりませんが)
部屋を覗かれる心配があるんですね。お向かいのマンションから洗濯ものも見られると嫌ですね。
>>231 マンション検討中さん
見ないと思いますよー
日中は家に居る人少ないだろうし。
いちいちベランダから景色を見るなんて人もさほどいませんしね。目の前が海なら話は別ですが。そこまで気にしなくてよいのでは？
内科とかならいいですが、救急病院跡地は気にならないんですかね？
価値観でしょうか。
なんか小さいこと気にする人多いですね笑
まぁ価値観は人それぞれだから小さいことって決めつけるのも違うか。
カーテンはどの窓も必要では？
何の反応もありませんが、皆さんカーテンは南側だけ付けて、他の窓は必要ないとお考えなんですか？？
140戸売れたようです！
あと40ほど！
駐車場費や維持費が高く
マンション価格が高いので
私には無理でした。
マンションローン貧乏は嫌ですしね。
修繕積立金の計画表があれば見せて頂けると思います。
千早駅が近いのは良いですね！！！
西鉄香椎宮前って・・・
プレミスト千早ツインタワー買えば良かった
当時は3LDKて低層階でどの位の金額から売ってたの？
4LDK94平米で3400万10階あたりの中層階
プレミストは千早ですけど、この物件は千早ではないですよね笑香椎宮前が最寄り笑
>>255 検討板ユーザーさん
当時の千早は今ほど都市開発が進んでいなかったこと、マンション建築に関する材料費、労務費も現在より低い水準だったことが要因かと思います。
千早中央公園すぐそばの築数年の中古戸建4000万とタワーを比べて、結果タワーを購入し今では後悔しています。
地価の上昇で戸建てなら土地だけで価格が1.5倍になっているからです
そんな駅あったな。
2日前ぐらいからこのスレ、中学生の掲示板ですか？あなたたち、マンション検討してるならいい年で家族とかもいるでしょ？恥ずかしくない？
mjr千早ブランシエラの話しませんか？
ここは場所は千早の中心からは少し離れてるけど、香椎駅も千早駅も近くて便利といえば便利。西鉄の小さな駅だけど一応駅近、雨の日なんかは助かりますね。
でもタワーパーキングがちょっと嫌ですかね。あと千早のはずれの方にしては高いかな。
こういう意見出し合って検討したり比較したりするのが掲示板の目的じゃないですか。
修繕費とか管理費は私詳しくないので、他の人の意見聞きたいです。
久々ここの掲示板見たら同じマンションを検討してる、あるいは興味持ってる者として呆れて悲しくなりました。
中学生たち消えましたね。
182戸でエレベーター2基ってのが地味に気になる。でも4Lの角部屋は90平米以上なのがいい、今千早でこのサイズ出てこないでしょ、貴重ですよね。
エレベーターとタワーパーキングはほんと朝は混みますよ！
>>281 検討板ユーザーさん
エレベーターは50世帯に1基が適正と言われていますよ！
タワーパーキング入ってるとかはある程度でかいから確実に混みますよ！朝の時間や雨の日はホントに大変！
>>282 マンション検討中さん
通勤に車使う人にとってはマイナスですよね。ただ、車通勤の人はこの二路線駅近物件選ぶかなぁとも思います。このマンション選ぶ人は電車通勤の人が多いんじゃないですか。
エレベーターは確かに混みそうですね。
徒歩1分のとこにある香椎参道のバス停はかなり使えますね。以前近くに住んでたけど都市高速通るバスで天神博多に20分で着きます。歩くの嫌な人はバスが最適ですね。
エレベーターは台数多いとメンテナンス費用かさむし何とも言い難い問題ですね。
>>284 マンション検討中さん
確かにエレベーター1つ増えると修繕積立金は上がります。天秤にかけると、2台でちょうどよいのではないでしょうか？
修繕積立金も最初安くても確実に上がりますからね。もちろん最初は安く設定。
分速70mの高速エレベーターが入るはずなので待ちは気にならないと思います
速さは博多駅のくうてんのエレベーターと同等
エレベーターはさすがに少ない気がしますね。
速くてもこれだけの世帯数、通勤通学のタイミングが一番待つでしょうね。。。
そこまでは考えてませんでした。
エレベーターも問題ですが、
東向き、西向きが多いのが
異質に感じませんか！？
>>296 マンション検討中さん
合わないですよ、どんな近さですか(笑)
今私が住んでいるところは向かいのマンションとバルコニー向かい合わせで、ちょうどここと同じぐらいの距離ですが、目が合ったことなどありません。
てか表情とかみえないです。いる、いない、なんかしてる、ぐらいがわかる程度です。
>>299 マンション検討中さん
たしかにバルコニー向かい合わせはあまりなくやや嫌な点ではありますが、実際はそれなりに距離があるので、言われてるほど気にならないのではないか、
という結論でいいんじゃないでしょうか。
そんなに広がる話題ではないですね、これは。
バルコニー向かい合わせ(ただしそんなに近くはない)の南向きと、
線路側の東向きと、特に問題ない西側。
どれがいいかな？
まぁ南向きでしょうね。腐っても南でしょう。
もちろんいろんな意見があるとは思いますが、私はそう思います。
昼間実際に日当たりを見ました
西と南は同じように日が当たってましたよ。
想像でなく現地で見るのも大事だと思います
だいぶ出来上がってきましたね、結構重厚感がある。
今コナミの近くに住んでますが、私は空港線沿いが仕事場なので、中途半端に4,5分西鉄千早駅まで歩くここよりも、西鉄香椎宮前目の前のこの物件の方が場所はいいなぁと感じます。
もちろん仕事場がJR沿線だったら逆でしょうけど。
せっかくの南向きがワンルームの住民とお見合いなんだから残念すぎる。目は確実に合いますよ。変な人がいたら最悪だ。
ここは千早駅からは少し離れてるけど、その代わり再開発されてる香椎駅が近いよね。あのあたりが賑わってきたらこの物件の資産価値も上がるかな？
>>306 匿名さん
そう、お互いが見ないと目は合わない。向かいの
マンションの部屋、みんなそんな見ますかね？笑
もちろんそういう癖の人もいるでしょうけど、少ないかなと。
南側もですが、ヤマダの後は気になります。オーナーの意向により、マンションになりそうだというのを聞きました。 敷地が広いので、大きなマンションが建ちそうですね。
>>311 検討板ユーザーさん
ほんと、グランフォーレの建て方ひどいと思います。
配慮が無い。今だいぶ建っている、ツインタワー横のグランフォーレも北向。隣のマンションともかなり隣接してる。
そんなにベランダに出る人いないと思うけど。ワンルームでいちいち北向きバルコニーに洗濯干すかな？私が一人暮らしだったらまず干さないで浴室乾燥とか室内干しです。
南向きバルコニーでファミリーの方は干すかもしれないけど、毎日じゃないですよね、雨の日もあるんだから。
みなさんが心配されるほど目は合わないと思います。ベランダで生活するわけじゃないし。
線路挟んで千早駅のMJRとDグラもお互い西向きと東向きお見合いしてますよ。
プレミストだってそう、Ａ棟とB棟お見合いしてる部屋沢山あるし、Ａ棟の南向きだって今度今建設なかのグランフォーレと道路挟んでお見合いになるしね。
狭いエリアにマンション密集してるんだから仕方ない。
戸建てだって、隣の家と密接してる家多いし、ある程度仕方ないのでは？
ハローデイも撤退ですかね。
撤退？
この論争もそろそろネタ切れですかね。
結局バルコニーが向かいあわせですけど多少気になるかなぁってぐらいで、日当たりもまぁ大丈夫かなって感じですよね。
エレベーターが少なめとか、千早から少し離れてるとか、少し高めとか、このマンションのマイナス点て全部そんな大したことない妥協できるレベルのものばかりですね。
まぁ完成までにはほぼ埋まるでしょうね。
バルコニー向かい合わせは今まで転勤で同じようなアパート2ヶ所住みましたけど全く気にならないです。
そんなことより電車や線路の音がどれくらい聞こえるかが気になりますね。
向かい合わせは結構気になりますよ
>>321 評判気になるさん
だから人それぞれでいいじゃないですか(´ｰ｀)
いつまで言ってるの、子供みたい笑
結論、気になる人は気になる、気にならない人は気にならない。
そうだね、気になる人は気になるし、気にならない人は気にならない。それって、すべてのことにあてはまるね、結論、、、、気になる
>>323 マンション比較中さん
つまり、このやりとりは不毛ということですね。
すべてにあてはまるとおっしゃってますが、とくにこの案件はきれいに意見がわかれてますから、結論がでないのが結論でしょうね。
タワーパーキング3000円て、すごく安いですね！平置きもいいけど、屋根つくと15000円からだからなー。
>>325 マンション掲示板さん
タワーパーキングのマンションに以前住んでいましたが、出すまでに時間が掛かりすぎますよ！
かなり面倒です。平置き駐車場をオススメします。
気にしぃが多いですね。
たしかに前に何があったかなどの、跡地は購入する時に少し気になるかも
昔に比べるとだいぶ車少ないですよ！歩行者も。
もっともっと多かったです。もちろん香椎方面に向かう商店街もお店も活気ないですが。
西鉄が高架し千早の新しい道路も増えた今、本当に交通量は減りました。
ちなみにコロナ前の通常のことを言っています。
気にされる方が多いと思いますが、電車の音。時刻表以外に夜中貨物列車が走ります。
貨物なので長くゆっくりなので、深夜に敏感な方ははじめびっくりするかも。
規則的な音、決まった時間なので国道3号線の車の音に比べると個人的には問題ないと
思います。JR線路とは少しだけ距離ありますし。
電車の音でああ、始発がきた！5時過ぎだなと時計を見なくても分かるのでまあまあ便利。
宮前駅のロータリー、お店がないのがちょっと残念。
コンビニもクリーニング屋も何もないし、タクシーさえいない駅。バス停ももちろんない。
静かさを好む人には良いですね。
ビッグマートビルが今度どうなるか、駅周辺の開発に期待しています。
特に今の駐車場、そこに高層マンションが建てば西向きはお見合いに。
>>333 マンション検討中さん
半年前にマンションギャラリー行ってきました。
バルコニーのサッシはかなり防音性高いやつ使ってるみたいでベランダにiPhoneの着信音最大にしたやつ置いても窓閉め切ったら全く聞こえなかったです。
まだ売れ残ってるのはやはり価格でしょうね。
私は照葉のような駅がない場所よりはマシかな(笑)
たぶん、福岡の駅近が資産価値が落ちない理論とは、地下鉄沿線の事だと思います。
>>350 マンション検討中さん
うん、着きますよ笑
でも、歩くスピードとか足の長さもあるからなぁ。９分で着かない人もいるかもしれませんね。
私は7、8分で着きましたね、普通に歩いても。
一駅歩きたい人は歩けばいいのでは？
工事中断してますねー。どうなるんだろ？
今売れ残ってる部屋に手を出すのは
やっぱり売れ残りで良いものはない？？
不動産屋が買い取り賃貸にまわす部屋も多いのかな？
もちろん、早いほうが選択肢はひろがりますが
残り物は悪いと決めつけると、もっと選択肢は狭まると思います
>>361 マンション検討中さん
駐車場がタワーパーキングしかとれなくて、5000万とか越える部屋しかいいとこ取れませんでした
東区でそんなに出したくもないし微妙でした。
売れ行きよいのはなんだかんだでやっぱり南向き？詳しい人教えてください。
>>364 マンション検討中さん
南、西、東で大きな差はないですが、やはり南が売れてますね。
南は10階より下はほぼ売れてますね、上の方はまだ少し残ってます。
西はきれいに上が残っています。西の上は価格が南の中層階とかわらないのでなかなか売れていないのかと。
東は逆に低層階が売れてません、目の前に10階程度のマンションができるのと、高架の線路があるからでしょうか。
>>372 匿名さん
割高いですね。しかもJR九州のマンション傾いてますね。ここは大丈夫ですかね？
https://www.data-max.co.jp/article...
不安です。
ネガキャンおつです！
他の掲示板にもいましたね。
>>384 マンション検討中さん
この辺りの人達の中でも話題になっていますよ。
しっかり動向をみた方がいいでしょうね。
住んだ後にどの様な対応をされるのかがこれで分かります。
冷やかしではないですが、
いかんせん高くて要再検討中です。
>>390 マンション検討中さん
388さんではないですが、検討していたら将来の事を考えたり、もしもの時のことは考えるのは当たり前じゃないですか？
私は良い意見も悪い意見も聞きたいです。
契約者の方でそういう書き込みみたくないら契約者版にお願いします
近くのパチンコ屋のタバコの匂いは4月の法改正で改善したかわかる方いますか？
>>392 マンション検討中さん
その通りだと思います！真剣に検討しているからこそ情報を知りたいです。デベ関係者？契約者？からのネガティブな情報への叩きがこの掲示板酷いですね
今は、自粛している店が多いのであれですが
警備員さんが片付けないと、たばこの路上のポイ捨てがたまに固まって放置‥
パチンコ屋は中でたばこ吸えなくなったから、外での喫煙は室全に増えるかと・・・、ポイ捨ても増えるのはパ間違えない。パチンコ屋の近くはあまり環境は良いとは言えないね、、今もマナーが悪く問題になっているし、、、
他でも話題になったJRの問題（県民新聞？）は、消費者にとっては不安でしかにあのも事実ですね。営業担当のレベルでなく、会社としての誠意の問題化と思います。
喫煙、パチラーです。普通に中で吸えないので、開店待ちでもポイ捨て多いです。正直飲み物等のポイ捨ても残念ながら多いと思います。人格は否定しません。私も打ちにいくのでwww 良いところは、ネオンがあるので周辺は明るいということ。
県民新聞のことは正直知らなかったです。一度見てみたほうがよさそうな内容のようですね。
>>401 マンション比較中さん
ポイ捨てやめてくださいよ
あなたみたいな人がいるからまえの通りが吸い殻が多く汚いです
傾いたマンションの事は私も知りませんでした
自分の家だったらゾッとしますね
>>402 マンション検討中さん
401です。言葉不足ですみません、わたしではなく他のパチラーで見たいうことです。私はポケット灰皿持ちなので。まぁ喫煙所で吸えと言われたら頭が痛いですがww 気をつけます。
ベルヴィ香椎のあの辺り一帯は、マンションができる前は沼というか湿地帯というか。
そもそも地盤が良くない(と素人から見て思う場所に)無理やり建てたイメージです。地元民ですが当時驚きました。新駅(舞松原)作る為に開発した感じですね。
その点、ここは前何十年と病院だったし埋立地でもないし建設会社の規模としても建設の技術的にも問題ないのでは？と個人的には思います。時代も違うし今と昔はコンプライアンスの重みも違う気がします。JR的に同じ轍を踏むかな？もちろん心配する気持ちも分かりますし、どうしても引っかかる方は選択肢から外すでしょう。
ちなみにマンション名に千早とついてますが、地元民としてはエリアは香椎と認識してます。
JR関係者ではありません。
私も東区で検討しているためこのマンションも検討していましたが、今回の傾きはもし自分のマンションだったらと思うと怖いですね。
>>403 マンション比較中さん
失礼しました。目撃談なのですね。
吸い殻捨てるひとはやめてほしいです
せっかくのきれいな通りが台無し
パチンコ屋が近くにあったらしょうがないんですかね
>>408 Siriさん
病院跡地を除いたら場所は綺麗でいいなと思ってとんですけどね。
パチンコ屋と何より傾いたマンションを販売したのが気になりますね
前向きだっただけに残念です
>>411 照葉民さん
MJRはブランドないでしょ。
Yahoo!ニュースでトップを飾っています。
住民に対して真摯な対応してなかった結果がこれだけ有名になって明るみに出ましたね
私もビックリしました。検討していただけに残念です。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a...
>>413 マンション検討中さん
これは…
今までブランドイメージが良かっただけにショックです。
20年以上声を上げ続けても対応せず、マスコミが取扱いだしてやっと動き出すとか…
私なら泣き寝入りして諦めそうです。
そういう方も多いのかもしれませんね…
良い物件だー良い物件だー良い物件だー
積水がブランドイメージ良いのは少し不思議だな。
福岡特有？
>>425 マンション検討中さん
同意見は有りますが、マンションが傾いたのは全然何とも言えなくないですね。同じ轍を踏まないとか以前にマスコミに騒がれ明るみになって対応とか遅すぎ、そもそも問題解決も終わっていない。
まずマンションは傾くものではない、それは異常。
今後何か問題が起こった場合も対応しない可能性有り。
だいぶ建ってきましたね。千早駅からは少し離れてますけど、静かな雰囲気が逆にいいかもですね。
この近辺に同規模のマンション計画ありますか？
435 マンション検討中さん
あなたのような営業マンが、消費者（検討している人）に今の状況をしっかり話さないから、今後の方針も伝えないから、他の皆さんが共有している教えてくれているだけなのでは？
あなたのような一般人を装って肯定しても説得力はないですよ。今肯定したい人は、すべて関係者とみんなわかってます。
なぜ、書くのか。期待してただけにガッカリしているからですよ！わかりますよね？それくらい？
>>436 購入経験者さん
ほんとに違うんだよー、信じてー。私もここを真剣に検討してたんだけど、そんな矢先にこんな話が出たから悔しくて肯定的な話題だしてるんですよー。わかってもらえないかな？
mjrさ、赤坂タワーとか死人でるかもしれないね。
さすがに設計を手抜きはないかな。ただ、建設現場の管理不足や、年間供給数を増やしすぎて手が回らないとかはありえるかもやけど。
香椎宮前駅前に何か建設中の物件があるんですが、これって何ができるんでしょうか？ブランシエラのマンション側のところです。
病院跡で気になりますが、病院だった所はタワーパーキング、南は駐車場、東と西は建物があったと思いますが、実際何をする建物だったかわかる方いらっしゃいますか？
[No.448から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
ワイワイ、ガヤガヤ
このマンションは前向きだっただけに気持ちが下がってしまっています。
マンションを傾けたことに対して謝罪はしていたので対応をしっかりしてくれたらこのマンションの契約者の方や検討者の方は安心出来ますね
>>460 口コミ知りたいさん
やはりそうですよね。
まともなら傾いたマンション20年放置しないですね。
ありがとうございました。
ずっとモヤモヤしていました。他物件を検討します。
>>462 マンション検討中さん
傾きの原因がわからない以上謝罪できないでしょ。原因が分かったのかないだだから、スピーディーな対応だろ。
ちゃんと調べたないとどこ買っても損するぞ
>>463
多くの人が不信感を持っているのは、
傾きの原因を調べようとせず、長い間逃げていたからではないですか。
住民主導の調査により、やむなく対応しているように見えます。
東区に買う人の気がしれない。
なんのメリットもない。
なんかいいところある？
思いつかない。
>>469 マンション掲示板さん
確かにそうですね。
傾いたマンションは住民がボーリング調査したとのことですからね。
将来的に購入した物件に瑕疵あった時の参考になります。
そういう物件買わないのが1番ですけどね。
[No.474と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
追伸、20年間認めなかった対応が非難されてますが、同感ですが、その20年てマンション売りまくれの指示が出てたら、本当に最悪の会社ですね。
ここはタワーパーキングが普通車3000円ですごく安いですね。平置きは11000から。うーん、悩む。
>>479 マンション検討中さん
タワーパーキングは以前使っていましたが絶対オススメしません！出すまでかなり時間掛かったり通勤時間は行列が出来ます！壊れたりメンテナンス点検時は最悪です。
平置きが便利でいいですよ！取れるなら！安い部屋だとむずかしいかな？
>>481 マンション検討中さん
高めの部屋なんですけど、ケチってタワーパーキングにしちゃいました。通勤は主に電車になるので。
やっぱ平置きですかねー泣
アドバイスありがとうございます。
入居後平置きが空くってことありますかね？
ほぼ諦めてますが、ちょっと期待もしちゃいます。
駐車代安い分他にお金かけられるってかんがえるしかないですね(^ ^)
>>482 マンション検討中さん
すみません！取っちゃった後だったんですね！
選択権がある良いお部屋だったのですね。
失礼しました。安い部屋だとそもそも取れなくされているくらい平置きは人気なので空かないでしょうね！
他にお金かけられると割り切るしかないですね笑
>>483 マンション検討中さん
予算的に平置きをとるか、角部屋4Lをとるかって感じだったんですよ。休日ぐらいしか車は使わないだろうからってことでタワーパーキングにしました。
もっと予算があれば両方とったんですけどね泣
割り切ります、その休日に出かけたときに美味しいごはん食べます笑
>>485 マンション検討中さん
あくまで割り切る場合の慰めですが、、、
タワーパーキングのいいところは、
・安い
・セキュリティ面
・車が傷みにくい（雨、風を避けられる）
・夏の灼熱を避けられる
ですかね。悪い事ばかりではないですよ！
でもやっぱり平置きがいいですけどね。
あくまで割り切り用の意見です。
>>486 マンション検討中さん
休日だけならタワーでも悪くないかもね。
夏の灼熱...たしかに（笑）
平置きが15000ぐらいだとしたら、年間15万は違う。10年だと150万。車のグレードが一つか二つ上がりますね。まぁ何をとるかは価値観次第ですかね。
ただやっぱり修繕費だけは痛い！
ここは、検討中の口コミでは？購入決めた人は住民に口コミすれば？この口コミで購入を決めるつもりは、ありませんが、同じ疑問や不安を共用する場だと思っていました。駐車場も大事ですが、安らかにくつろげる。住居を探しています。安い買い物ではないので慎重になります、買って後悔しない為に色々と情報収集しています。
189さん
すみません、アドバイスありがとうございます。189さんの投稿を見る前に投稿しました。物件ではなく、人しだいですか？賃貸とは違うのでギャンブルですね。
訂正489さん、アドバイスありがとうございます。
>>491 マンション検討中さん
うちも現在築浅分譲マンションです。価格はこのマンションの４Lくらいでしたので、建物は同等くらいでは？と思っています。足音等は聞こえませんが、お子様の走り回る音は聞こえます。別のマンションの最上階を検討しています。
騒音は入ってみないと分かりませんね。。賃貸に出されることもありますし。
493さん
アドバイスありがとうございます。分譲マンションは賃貸と違い、そんなに騒音はないのでは？と思ってしましたが、あるんですね。
認識を変えました。勿論程度にもよりますし全くないとは思ってませんが、最上階、住める方々がうらやましいです。
496さん
おーありがとうございます。
>>496 マンション検討中さん
たしかにそうなんですけど、どれもこれ以上話広がらなくないですか？
病院跡地→結局気になる人は気になる、ならない人はならない。人それぞれって結論になってませんでした？
バルコニー向かいあわせ→以下同文です。人それぞれ。
マンションの傾き→これはまずいが、もう散々話出てる。飽きた。今は今後の対応など動向をみていくしかない。
あの?すみません、駐車場どうするなど購入を決めた人は？住居で口コミされた方が、見やすいかな？と思っただけですが？購入を検討している人の口コミ欄ですので、駐車場が心配で購入迷っているなら、また別の話しですが？
>>496 マンション検討中さん
知りたいポジティブな情報はないんですか？
マンションの探し方も人それぞれで面白いですね。悪いところをみる人と、良いところをみる人。
たぶん賢いのは悪いところをみる人、たぶん人生楽しそうなのは良いところをみる人。
