MJR千早ブランシエラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
交通：西鉄「香椎宮前」駅徒歩1分、JR「千早」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.85平米～94.63平米
売主：九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工ホールディングス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-05 20:17:54
ここの価格が気になる！
ズッパリ！？と前置きした割りには、3200万から7000万の間とは、無難なお見立てですな。
しかも、専有面積の分布幅は 1：1.4なのに、お見立ては 1：2.2。予測ゾーン広すぎ。
ズッパリ！？坪単価190～200万でしょう。
好立地？
病院跡地に建ちます。
スーパーはめちゃ近い。
駅は目の前 。
車の出入りは微妙かも。
騒音は…参道の通りは夜でも車が多いです。
電車の音も響くかも。
排気ガスでカーテン汚れますよー
小学校は校区内では近い方かな。
幼稚園 保育園は激戦区です。
踏切近いからうるさいんじゃないかな。
東側→踏切、貨物列車
西側→西日、ルサンク香椎視線、ヤマダ電機飛び降り
まぁ、80m2で4500～5000万位だろうけど、
病院跡地だし、売れ残ると思うよ。
好立地ではないし、交通の便は悪い方かと…
＞好立地ではないし、交通の便は悪い方かと…
それについては、万人に共通する尺度・基準はありません。
各人の志向や、供給側が勝手に醸成してきた側面もありますからね、
あまり、しっかりと信じきって乗っからないほうがいいでしょうね。
多少高くても大野城や大橋の高い物件よりマシ
最近は東が人気傾向。
案内書をとりよせてみたところ、駐車場のほとんどはタワーパーキング、平置きは少し。
間口のせまい（ナロースパン)の間取りばかり。南側の眺めはパチンコ屋。
これで強気の価格設定になるのでしょうか。
正直言って千早とほぼ場所が変わんないし 駅近で場所は良いと思うが
近くにスーパーが無いのでイオン香椎浜まで買いに行かなくてはいけない
あと、パチンコ屋が目の前が良くない
まあ、でも最近の新築はバス停近ばかりで
駅近があまり無いので
売れると思います。
病院跡地というだけで選択外…
この立地で博多で出る場合はどちらが便利でしょうか。
皆さんならどちらを選択しますか？
・千早駅まで徒歩で行って、千早駅→博多駅
・乗り換えで、香椎神宮→西鉄千早駅→千早→博多
じゃ天神まて行く場合は？？
