アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-25 15:30:23
>>403 周辺住民さん
私も照葉住みで、賃貸からここに引っ越す予定です。
気になったので明日の朝にでも見に行きたいのですが、出っ張ってる部分ありましたっけ？
私は毎朝自転車で香椎駅まで行く途中チラチラ見てますが、出っ張ってるでイメージ出来ませんでした。
東棟、南棟のどちらかだけでも教えていただけますか？
ちなみにほぼ毎日チラチラ見ている私の感想は、
「晴れた日はパンフレット通りで、曇りの日はちょっとイメージと違うな」
でした。
私はもう契約済みなのでどうもしませんが、検討中の方は晴れの日と雨の日2回見た方がいいとおもいます。
曇りの日は茶色が思ったより主張強かったです笑
>>408通りがかりさん
前にも書きましたが、エレベーターのところかと思います。
東棟、南棟ともにです。
雨できれいになってくれれば、問題ないのですが。
雨の降った日よりも前からあったような、なかったような
(はっきり覚えてません)
当人の許容範囲次第かな。まあ、子供が学校で何か言われても嫌だし。大したことなそうな。
今の照葉は中古お買い得ではないか。築10年、90平米の3000万台前半物件が結構ある気がしますが。
新興住宅地の照葉で中古はないかな？テンション上がらん。安物件は下層階だし、日照も△。
フードウェイが閉店となると見方が少し変わってきますね。イオンまで行くのか、トライアル付近で済ますのか。車移動になるのかな？
フードウェイは1月20日で閉店すると告知がありました。来春近場にオープン予定とも。
おそらくぐりんモールのことでしょう。
やはり少しでも、お得になるキャンペーンないんですかね？ 購入したいけど、他の値引きに目移りする、、
ツルハが12/31閉店、フードウェイが1/20閉店です
フードウェイのアイランドアイ（ぐりんモール）への移転は決定とのことですが、ツルハもそこへ移転するのですか？
アトレアモールのフードウェイ跡にどんなテナントが入るか気になります
外壁を気にするのも買う前だけなんだなー。みつお
買ってからは、修繕費になるから当然では？
買ってからでも一般的には、3ヶ月・1年・2年と不具合発生の都度、随時のアフター修繕は行われ、10年瑕疵担保責任も問える。とは言っても、まあ管理組合の構成メンバーの知見や能力等によって、デベ・施工会社・管理会社の対応も大きく変わる。
ナハナハです
>>425 マンション検討中さん
竣工後には施工業者からデベの引き渡し前検査が、その後は自治体の検査があるので、その前段階で著しい汚損は除去しますね。普通は。
組合員への引き渡し前には共用部の内覧会がある。仮にその時点でまだ汚損があったら除去させればい良い。
すぐに応じなかったら、組合理事会の決議を経て除去させましょう。
