クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ《入居者・契約者専用》

>>100 マンションアドバイザーさん

マンション転がしてるんですか？
参考までにどこの地域の人が質が高かったのでしょうか？
東京にもマンション持っているんですか？
駅近の新しい億越えのマンションも持っているんですか？
やっぱり最上階の購入ですか？

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うちは上の方も住んでいらっしゃいますが幸いなことに音は全然気になりません。
強いて言うなら外から電車の音がたまに聞こえるくらいです。
家族構成などにもよるかと思いますが大人は配慮できても、やはり小さいお子さんがいると難しいところはあるのかなと思います。（うちにはいませんが）
みなさま快適に過ごせるといいですね。

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全く音がしないなんていう営業マンなんているの？100%無理なこと営業がいうかね？

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全く音がしないというのは普通の生活音は全く気にならないくらい静か、と営業の方が言っていました。

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手抜き工事かもと思って気がついたのですが、内覧や引き渡しの時に床にビー玉などを置いて歪んでいないか確認した方いらっしゃいますか？
自分はすっかり忘れていました。

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ビー玉 置きましたが動きませんでした。
各所にて同じ結果でした。

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水平器ではかりましたよ。
問題なしでした。

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お風呂の排水、すごく時間がかかるんですけどそんなものなんでしょうか？

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108です。
バスタブの排水栓を外してお掃除すればいいのですね。失礼しました。

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サカイの張り物とかはいつ頃剥がれるのでしょう？

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>>110 住民板ユーザーさん1さん

鍵引き渡しから1ヶ月くらいは引っ越し時期なので取れないって聞きましたよ。
初めのうち、エントランスや駐車場からどっちに曲がったらいいか迷っていたので慣れるまでいい目印なっていました。

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私も1か月位は引っ越しは完了しないと聞いていたのですが、養生、当初予定より早く外されましたね。
111さんと同じく、どっちに曲がったら良いかの目印にしていたので、外された途端、曲がる場所に自信がなくなり、挙動不審になりながら歩いてしまいました。
合っていましたけどね。

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養生物と同様に駐車場入り口の仮ダンボール置き場も撤収でしょうかね。
まだまだ開けていないダンボールがあるのですが・・・。

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資源回収のお知らせの張り紙を見ました。
所定の場所に出すと書いてありますが所定の場所とはいつもゴミを出しているゴミステーションという事でしょうか。
わかる方教えて下さい。
よろしくお願いします。

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>>114 匿名さん
何事にも館内電話で管理人さんに聞くのが1番早く確実です。

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卸センターの新ビル、建築中ですが、4階ほどの高さまで、2棟建ち上がっているように見えますが、エントランス部分とビルなんでしょうか？
どなたかお分かりになってる方いらっしゃいますか？

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>>116 匿名さん
zaikaisapporoonlineの中で2018年6月取材のcieという会社の記事があり新ビルの完成予想図が出てました。
2棟が描かれているしわりと今出来上がってきている物に近いのかな。どうでしょうか。おヒマな時に見てみてください。
確かな情報は分からないです。

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ご丁寧にありがとうございます！
恐らくエントランスは、四丁目沿いなんですね。

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ここ数日来客用駐車場3に停めている白い大きめの車がありますけど、ああいうのは管理人さんはどうにかしてくれないんでしょうか。
停め過ぎだから雪も積もっててどこに家に来ている車なのかもわかりません。
昨日うちに来たお客様がおかげで停めることができませんでした。
先程もまだいました。
帰り時間が遅いので管理人さんに訴えることもできません。
いつまでいるんでしょうか…

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来客用駐車場は無くせばいい。
必ず止め続ける人が出てくるから問題になる。
来客ってせいぜい一泊が常識じゃないか？

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>>120 住民板ユーザーさん1さん

JRや地下鉄沿線に住んでいる人ばかりではないので、やはり来客用は必要かと思いますが、利用マナーが大事ですよね。
規約みたいなものにもずっと停めないようにと書いてあったと思います。
これだけ大きいマンションなので、他人に迷惑をかけない程度のモラルは持ってもらいたいですよね。

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モラルは人によって違いますからね。
タイムスみたいにすればよろしい。
他のタイムよりは安いけど、無料ではない。
ずっと止める人がいて、止めれない人が不満に思うのは無くならないでしょ。

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この長期駐車って平日で休みじゃないんだから、管理人の人は何しているんでしょうか。
駐車札あるならどこかの来客なんだからそこに注意しに行くなりできるだろし、無いんだったら無関係車両としてレッカーでもしちゃえばいいのに。
何の為の駐車札なんだか。
来客あったら駐車場まで札置きがてら迎えに行って、札回収がてら見送りに行くの面倒だなって思いながらやっています。
でも、規則だし。

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エントランス前で、タバコを吸ってる方達がいました。住民の方なのかわかりませんが、見ていてがっかりしました。

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エレベーターの中の手摺が汚く感じます。
たまに拭いて欲しいかなと思います。
そもそもエレベーターの中は掃除する事があるのでしょうか。見た事ある方いますか？
お住いのみな様汚いなと感じる事はありませんか？

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あります

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町内会費、来月から350円引き落とされるんですね。ちょっと初耳で。私だけでしょうか？

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>>124 住民板ユーザーさん4さん

友人が入居しているのですが、入居してからすぐに

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それ私です。すみません。もうしません。

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場所が遠い、札幌駅まで歩いて20分、ファクトリー15分
このマンションの資料には、札幌駅 徒歩９分と書いていました。

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>>132 住民板ユーザーさん7さん

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私の足だと、冬道でも15分弱です。

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札幌駅までです。

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>>132さん
　表示規約上、80ｍで1分計算ですから、計算上は合っています。
歩くのが速いと言われる方・・・という前提条件がありますが、
購入前に計測してみたのですが（夏場）、東豊線さっぽろ駅16番出入口まで9分で着きました。
南北線さっぽろ駅のホームまででも14分で着きました。
サッポロファクトリーの三条館の一番近い入口まで7は分で着きました（信号で長らく止まっていた）。
年明けに計測してみた時は（信号に引っかかったのは1か所）、札幌駅南口広場までで11分でした。

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自己レスです。

誤：入口まで7は分
正：入口までは7分

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小柄な方ですが、雪降る前に信号に捕まらなくて16番出口だったら頑張れば9分で着くこともできましたよ。
今時期は12分でした。
個人的にはビックカメラの入口から入るのが便利かなと思います。

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立体駐車場の走行路が狭いので、車がはみ出ないように車止めまで下げて駐車するように注意書きが貼り出されています。　
しかし、ごく一部ですが、守られていない車があり、通路がさらに狭くなっています。

この掲示板では車種は出しませんが、心当たりの方が見ていたら、よろしくご配慮お願いします。

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前から止めると邪魔かもですね。

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>>76 住民板ユーザーさん1さん
その後騒音はおさまりましたか？
購入先の担当者は対応してくれましたか？
掲示板の騒音の注意書きが外されないので解決しておられないのかなと思いました。

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>>139 住民板ユーザーさん1さん

それ私です。すみません。

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このマンションでは、来客用の駐車場が少ないと思う

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>>142 住民板ユーザーさん7さん

早速のご配慮ありがとうございます。

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>>143 来客さん

ウエストが完成したら、総戸数354戸に対し来客用駐車場5台で、こんなもんかなと思っていましたが、やはり少ないですかね？

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残念ながら解決していません。

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近隣に住んでいるものです。ベランダでタバコを吸われている方がたまに見受けられます。マンションのベランダは禁煙が多いですが、こちらは違うのですか？

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隣のマンションのことまで監視するって、気持ち悪いな。隣なんて気にもならないし、タバコ吸っててもどうでも良い。まともに見たことすらないけどね。

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↑もしかしてご本人？？
隣は気にならなくても、マンションの規約違反はダメでしょ？

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エントランスにテーブルやイスがありますが、食べ飲みしてもいいのでしょうか？若い男の人が2人で食べ飲みしていて、共有部分と思いながらも、あまりいい感じはしませんでした。

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まあ住人のご子息と知人なんだろうけど、騒がしくしない、長時間占拠しない、汚したりゴミを残さないなど、マナーを守って常識の範囲内なら仕方ないかなと思います。

今の時期、外は寒いし、自宅にお邪魔するには家族もいてちょっと気が引けると言うことなのかもしれませんね。
自分も若い時はそんなだったかもしれません。

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エントランスでの食べ飲みは実際に見た事はありませんがもし見たら私もあまりいい感じはしないと思います。

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マナーとか常識でエントランスでの食べ飲みはしないものだと思っていました。
今まで住んでいたマンションでもエントランスで食べ飲みしてる方は見た事がないです。知り合いのマンションでも見た事がないです。
このマンションはいいのか知りたいです。

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不快に感じるレベルは個人差があると思いますので、共有部の使い方などは今後、管理組合など通じて民主的に決めた方が良いかもしれませんね。

個人的には、あまりに厳格なのも息苦しく、迷惑かけない範囲でマナーを守って貰えれば多少は多目に見てもいいかなと現時点では思っています。

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確かに共有部での飲食はお行儀がいいとは言えませんが、彼らの立場で考えれば適当な場所も無かったのでしょうね。

住人およひ関係者なら、上記のような最低限のマナーを守って貰えれば、多目にみてあげたいなと思いました。

もちろん、迷惑やマナー違反あれば規制も仕方ないかなと思います。

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ところで昨年、胆振東部地震の際、停電で感じたことことなのですが、フロントの非常階段は真っ暗で、懐中電灯があっても怖いくらいでした。（サウス、センターは構造的に違うかもしれませんが）
できれば、乾電池式や充電式でも良いので停電時にも使える非常灯があると安心かなと思いました。

また、子供さんや高齢者、身体の不自由な方もいらっしゃると思いますので、個人だけでなく、マンション全体で防災時の対応を検討出来たら良いかと考えました。

皆さん、何かご意見等ございますでしようか？

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誤字多くてすみません。

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新聞を取ろうと思ったのですが、部屋まで届けてもらえるのでしょうか。もしくはエントランスの郵便受けまでで、自分で取りに行かないとならない感じでしょうか。

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>>158 住民板ユーザーさん4さん

我が家はエントランス郵便受けまで取りに行ってます（面倒ですが）。

住民板ユーザーさん4に特別な事情があれば考慮されるかもしれませんが、そうでなければ大規模マンションなので各世帯が毎朝、部屋まで届けて貰うのはエレベーターの混雑や防犯上の問題を考えると難しいのではないでしょうか。

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前日にゴミを出してはいけないのは分かってますが、夜12時過ぎてから出してもいいのでしょうか？

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夜12時過ぎは当日の00:00時に成りますから良いのです。

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住民の方でわかる方がいたら教えてください。
食器洗い乾燥機の止水栓はどこにあるのか。
シンクの下にあるものの内の一つか
食器洗い機の下の引き出しの奥の板を外した中でしょうか。
よろしくおねがいします。

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>>160 住民板ユーザーさん7さん

管理規約上は収集日当日との表記ですので、0時以降は可と解釈されるかと思います。

ゴミ出しの時間制約については、何時でも可、前日から可、現状の当日のみ可など
いろいろな意見あるかと思いますが、管理人さん不在時にゴミ出すのであれば、防犯、防火を考えると、ゴミステーションにも監視カメラが必要かもしれませんね。

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>>163 住民板ユーザーさん1さん
そこまで必要か？
住みにくくて困るな。

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引き出し奥の蓋の下だと思います。

詳細はリンナイRKW404Aですのでホームページでご確認下さい。

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>>163 住民板ユーザーさん1さん
ゴミステーションは住人しか入ることができないのに防犯カメラとか必要ですか？
規約的には0時以降は可と解釈できますが、個人的には鍵付いてるんだから朝回収されたら次のターンのゴミは出してもいいんじゃないかと思います。
まぁルールなので朝出していますけど…

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以前、ゴミステーション火災のニュースを見たことあり、特に火事が少し心配でした。
カメラでなく、火災報知器やスプリンクラーでも良いかもしれません。

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>>166 住民板ユーザーさん4さん

その通り！

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おはようございます。色々な情報助かります。
町内会の事ですが「まちともNavi」で住所を検索しても、該当無しですね！町内会会費払っているようですが、なんと言う会ですか？

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ﾐｯﾄﾞｽﾃｰｼﾞゴミ集積場には火災警報センサーは天井に装備されているようです。

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みなさん、地震大丈夫でしたか？
管理人室では、警報のようなものが今も鳴っています。

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最上階の住人の方達、大丈夫でしたでしょうか？エレベーターは止まらなかったですねよかったです、また停電になるかと一瞬ドキドキしました。

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監視カメラより誰かが、ゴミを出す部屋にずっといた方が良いと思います。

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実に良い方法ですね。

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番犬でも飼いますか

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マンション西側に新卸センタービルが建設されてきました。
仕方ないけど、景色が悪くなりそうで残念ですね。

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>>169 ウェスト入居予定さん

いまさらですが、こちらは第15分区になるようです。
エントランスの掲示板に鉄東地区のアレコレMAPというのが貼ってあって始めて知りました。

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新卸センター思ったより大きいですね ? 西側はこのあとも開発が続きますね、大京のマンションやホテルやらとどんどん立つ予定です、新幹線駅着工までに様変わりしていきます、まぁ新しく進化していくのは仕方ないですね、景色はかなり変わりますでもこうやって都会になるのかと思ってます、逆に付加価値は上がるものだと思います、景色はすぐになれると思います。

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東4丁目の13階建の新卸センタービル、東3丁目の60m級の20階建のマンション、東2丁目の60m級のホテル。想像してみて下さい。眺望もありますが、その頃には札幌駅が東側へ移動してしたとも言える賑やかな景色に様変わりするでしょう。

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その後、如何でしょうか？

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住民板ユーザーさん4,7さん

ビルに囲まれて居住したことがなかったので、最初は景色に違和感を感じるかもしれませんが、都会化すると前向きに考えていきます。

ありがとうございます

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何時も来客駐車場３台に車があり、なかなか駐車出来ません。近くの有料駐車場に車を
とめてもらっているか、交通機関を使って来て貰っています。

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早いモノ勝ちです。

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>>182 住民板ユーザーさん4さん

来客駐車場のルールは、どのようになっていますか？

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いっつも駐車場の話ばっかり。何にもしてないの？

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無職です。

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申し訳ありません。私も無職です。

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騒音についての注意喚起のお知らせがポストに入っていたけど、子供の走り回る音ってそんなに聞こえるものですか？。
うちの上階も下階も小さいお子さんがいないようなので、気にならないのですが。
それよりも犬の吠え声の方がよく聞こえるかな（単に外を散歩している犬かも知れませんが）。

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確かに、最近、犬の吠え声はよく聞こえますね。
あとピアノの音が結構うるさいです。
ひどい日は、朝早くからから夜まで弾いている日もあります。
ピアノとかは、防音対策をしてほしいです。

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管理規約に楽器についてはなかったと思いますが、防音対策なしでのピアノ演奏は辛いですよね。

集合住宅に住む以上、隣人に迷惑かけないというマナーを守る必要があり、管理組合を通して注意喚起しても良いかと思います。

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ピアノの音は聞こえたことがありませんが、周辺の方々は迷惑でしょうね…
前は賃貸で騒音問題が絶えませんでしたが、引っ越してきてからはとても快適に過ごせています。
ご近所問題は運でしょうが、騒音問題の貼り紙が出されてからも結構経っていますし、掲示やポストに投函などではなく、管理会社からちゃんとご本人達にお伝えしないとわからないのではないでしょうか。

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前の家でもどこでも、他人の生活音なんて気になったことない。気にしすぎな人はどこに住んでも同じ。
卸センターは完成したほうが景観よくなるでしょう。すぐ隣の古い建物がなくなりますし。
見晴らし良くなりますよ。

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192さんは、これまで運が良かったか、騒音に対する耐性が強いだけかもしれませんよ。

私も今まで幸運にも騒音問題に悩まされた経験はありませんが、苦痛に感じている人がいて、少なくともその音が10人中数人がうるさく感じるレベルなら、やはり対応が必要ではないかと思います。

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新卸センターの1階にコンビニなどは出来るのでしょうか？

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元々近所に住んでいましたが、ＣＲができて入居しました。人も増えて飲食店なども混んできているのでレストランなどが増えると嬉しいです。

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マンション購入の際には中古も含めていくつか検討していましたが、中古が意外に高かったのと、他の新築よりもコストパフォーマンスが良かったのでこのマンションに決めました。　

再開発地区に隣接しているので良くも悪くも変化があり楽しめそうです。

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>>193 住民板ユーザーさん1さん
前にも色々書いてた人いますが、騒音ですか？
騒音なら対処必要ですね。生活音なら聞こえて当たり前じゃないですか？ 自分も上や横から
普通に聞こえますけど、そんなのマンションだから当然じゃないですか？ たまに主婦が玄関にたまって話してますが、苦情的に書いたらなんとでも書けます。神経質な人は一軒家に住めばいい。本当に騒音であるならば、堂々と言っても大丈夫ですよ。 だって騒音ですからね。

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生活音であればお互い様ですし、基本文句は出ないでしょう。
ただし、夜間や長時間のピアノ含めて大きな音の出る楽器演奏や飛び跳ねる行為などは生活騒音になるかと思いますが、その辺の線引きは標準的な感覚、複数人が苦痛と感じるレベルかということになるのでしょう。

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生活音に苦情出てるんだと思いますよ。
ピアノの音はあるのかもしれませんね。
ピアノの音ならお願いすれば良い話しです。
管理会社も直接言えることです。
生活音を騒音って表現してしまう人が多いってことです。騒音なら上下だけの問題じゃないと思います。

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騒音とは、生活の中ではありえない音。
冬では分かりにくいかもしれませんが、窓を開ける機会が多くなる時期にはマンション住民のほとんどが不快に感じると思いますから、大丈夫だと思います。騒音発生宅はすぐに分かります。夏には解決します。

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