レーベン大通公園THE CENTRAL（EAST/WEST）

今日、現地見ましたが立地は凄く良いですね！

＞＞120　いや、きれいになりたいのは我ら男軍も同じですｗ

>>122
「凄く良い」というのは、具体的にどのへんに魅力をお感じになったのでしょうか？

申し込み時点での、手付金はありません。ローンの
事前審査になります。契約時に価格の10%?20%の金額を支払います。ローンの本審査になります。必要書類はあります。大抵は、モデルルームに行った時にローンの相談をすれば必要な書類など、色々教えてくれますよ。

私も以前違うマンションのモデルルームに行ったときにローンについて長々と相談してしまいましたが、理解するまで教えてもらいました(*_*;

自分は頭金はなるべく多い方がいいと思い、自分の貯金を全て入れようとしてたんですが嫁と営業の方に止められました（笑）そりゃそうだよなー。

売れ行き悪いせいか、最近しょっ中チラシみたいなのが、送られて来ますね。

毎週クロネコＤＭ便が来ます。
名にも変わり映えしない内容で何べんも送られてもねえ。

>>133 匿名さん
ここは買う気になれないね。他に決めました。

DMに3LDKで3500万～と書いてますが実際は4500万位とのこと、どういうからくりですか？

値引きですね、
買いましょう。

>>136 マンション比較中さん

そんなに値引きするんですか？

完成前でも値引きするの？だとしたら、かなり売れ行き悪いのかな？

前評判は高かったのにね。

期待してモデルルーム行ってきたけど、水だけでした。期待はずれ

スミフみたいな売り方して、ランクが違うでしょ。大手でも大抵は、先着順でしょ。北海道はね。

コンシェルジュついてるのはいいな
心配なのは壁、騒音とかどうかな

＞＞142さん
マンションのコンシェルジュさんってなんの役割でいるんですか('Д')？

“コンシェルジュ” フロントに専任スタッフが常駐しているため、クリーニングや宅配便の取次、タクシーの手配など、ホテルのようなきめ細やかなサービスを受けることができます。

管理人、清掃スタッフとは別人で兼務は出来ません。

>>142 検討者さん
>コンシェルジュついてるのはいいな

毎月の管理費にコンシェルジュのサービス料(人件費+管理会社利益)が幾ら乗ってくると思います？

＞＞144さん
なるほどです。それは本当にホテルのような品格があっていいですね！
例えば来客が来た時には、代わりに玄関まで案内してくれるんですかね('Д')？

>147

コンシェルは基本フロントから離れない。

＞＞148さん
そうだったんですね、ありがとうございます。
たしかにそんな事までしてたらとても手が回らないですよね(*_*;

ここっていつから入居？

＞150
完成予定の事ですかね、2020年1月下旬とあります。

お風呂テレビ、食器棚が標準でつくのは太っ腹だと思う
検討中

どうして二重サッシなのかな？

立地としては悪くないのですが、
駐車場の台数も駐輪場の数も中途半端。
車は絶対に必需品ですし、全戸分あっても良いでしょう。
駐輪場も世帯分確保されていないってちょっと考えにくいかなと思いました。
間取りが良くても、設備ってやっぱり大事かも。

>>150 口コミ知りたいさん
入居予定は、2020年2月下旬からです。

駐輪場、どうして全戸分ないんでしょうね？
マンションだったら、最低限1世帯につき1台は停められるようにしているところがほとんどですのに。
駅まで近いから
そこまで使わないだろうということなのか。
駐輪場に関しては
販売してすぐに購入すれば、少なくとも停められるのかな。

どうしてもこうしても、
>>マンションだったら、最低限1世帯につき1台は停められるようにしているところがほとんどですのに。
という、貴方の認識が誤っているというだけのことかと。
ついでに言うと、分譲マンションにおける駐車場は、通常「購入」しません。ここもそうでしょう。

駐輪場は156さんが仰るように全戸分は用意されていることが多いと思いますよー
駐車場は中央区なら札幌市が定めている最低限の台数しか用意していない場所もあるでしょうね。

ここ3LDK3600～と書いてますが、実際聞いたら4400万円～でした。
どうなってるの？

周辺環境は良さそうだけど、スーパーがなく不便そう。
その辺皆さんどうなんでしょう？

＞160
スーパー無いのは嫌。って思って調べたらいっぱいありそうなので一安心です！
八百屋さんとかはネットに出てないかもしれないけどあれば尚嬉しいなぁ

物件の所在地を赤の小丸で、直線500メートル圏を大丸で表したものが下図です。
最も近いコープさっぽろ植物園店とまいばすけっと南１条西１０丁目店までは、道のり距離でどちらも約700ｍ、徒歩9分です。

上の地図にはありませんが 北2条西14丁目にも まいばすけっとがあった気がします。
新しそうでした。

なんｋｍも先のスーパー見つけて言われてもね、
結局は近場にまともなスーパーは無いみたい～
駐輪・駐車場にも問題があり、全てはレーベン仕様ですね。

まいばすけっと北2条西14丁目店はファミマだったところですね。知事公館横への移転に伴って空いたスペースに入ったのでしょう。
スペース的にはミニマムですが、ここが最も近く、かつ普段使いできるところとしては唯一の「スーパー」になるのでは。まあ、まいばすけっとをスーパーと言えればですけど。

実際のところ、ここはお勧め物件でしょうか。
スーパーは無いけど場所は悪くないと思いますが、3LDK3600万円～を信じたらお買い得ですが...

絶賛検討中・・・
マンション購入って思ったほど大変で苦労します
一番高い買い物だからこそ仕方ないですが。

そうですよね諦めないで納得いくまで迷って調べた方が絶対良いです。
がんばってください。僕はまだひとりなので将来の為にたまに調べる程度です；

やっぱスーパー遠いですよね・・・
休みの日はともかく、会社の帰り道にないのは不便です。

わたくしも、スーパーで対象外としました。

この立地でスーパーでパスかぁ～(笑)
小さいですが裏の近くにまいばすけっとがあるんだけどなぁ～
そもそも大丸等デパ地下で買う人が多いと思うけど？